هيومن فويس محلل سياسي أمريكي شهير لدى قناة أمريكية يفاجأ الجميع ويعلن انضمامه لجيـ. ـش أوكرانيا (فيديو) كشف مالكولم نانس المحلل الاستخباراتي المخضرم الأمريكي في MSNBC ، الذي كان يرتدي ملابس قتالية ومسلحا ببندقية هجومية ، يوم الاثنين أنه انضم إلى القوات الأوكرانية التي تقاتل على الأرض ضد الغزو الروسي. قال نانس ، وهو من قدامى المحاربين في البحرية الأمريكية ، لـ MSNBC Joy Reid عبر رابط فيديو من أوكرانيا: "لقد قضيت وقتا طويلا هنا في فترة ما قبل الحرب" ، وعندما وقع الغزو، كان لدي أصدقاء كانوا في دونيتسك، وكانوا في الجيش الأوكراني، وكانوا يكتبون إلينا ويقولون: "لن ننجو الليلة. حساب الطاقة لتسخين الماء - www.itieffe.com. لقد تعرضنا للضرب 500 مرة". وأضاف: "كلما رأيت الحرب أكثر، فكرت أكثر، 'لقد انتهيت من الكلام، حسنا؟ لقد حان الوقت لاتخاذ إجراء هنا". وقال إنه انضم إلى فيلق الدفاع الدولي الأوكراني وهي وحدة من الجيش الأوكراني افتتحها الرئيس فولوديمير زيلينسكي للسماح للأجانب بالانضمام إلى المقاومة ضد روسيا. ولفت متحدث باسم MSNBC لصحيفة ديلي بيست إلى أن نانس لم يعد محللا للشبكات الآن بعد انضمامه إلى الفيلق الدولي. وقال نانس: "أنا هنا لمساعدة هذا البلد على خوض ما هو في الأساس حرب إبادة".
( MENAFN - Al Watan) أنعشت المدينة الجامعية ومدينة الأمير هذلول الرياضية الحركة العمرانية شرق مدينة نجران، حيث أقيمتا، كما أسهمت رغبة بعض الجهات الحكومية في بناء مقرات لها شرق نجران في ذلك الانتعاش الذي بات ظاهرا للعيان، على الأخص في أحياء الجامعة أ، ب، ج، د، والنهضة، والروضة، والسحيم، لكن القاطنين في تلك الأحياء ما زالوا يرون أن هناك نقصا في الخدمات التي تحتاجها تلك الأحياء. معايير أساسية يؤكد المستشار العقاري علي آل شرية أن هناك توجها ملحوظا من أهالي مدينة نجران إلى البناء والاستثمار في مخططات شرق نجران، وأن هذا التوجه جاء نتيجة لوجود معايير أساسية في تخطيط وتصميم وتنظيم تلك الأحياء السكنية، إضافة إلى شوارعها الواسعة والمرتبة، والتي تعد بمثابة خطوط أساسية لتصميم أي حي سكني. محلل سياسي أمريكي شهير لدى قناة أمريكية يفاجأ الجميع ويعلن انضمامه لجيـ.ــش أوكرانيا (فيديو) | هيومن فويس. وقال: هذه المعايير تعالج عددا من المحاور والمتطلبات الرئيسة للأحياء السكنية والتي عمل عليها في إنشاء تلك المخططات التي أغرت الأهالي بالتوجه إليها. موقع مغر يذكر آل شرية أن مخططات الأحياء شرق نجران تميزت بموقعها المغري، لقربها من المدينة الجامعية والمدينة الرياضية ووحدات الفلل السكنية الخيرية والتي بلغ عددها ما يقارب 1061 وحدة، وبلغ عدد مخططات شرق نجران نحو سبعة مخططات منها مخطط (أ) و(ب) و(ج) و(د) ومخطط (النهضة) ومخطط (السحيم)، وقد نظمت ورتبت وصممت مراعية التخطيط الحديث والمنسق من ناحية المساحات والتقاطعات، وكل هذا أغرى أهالي المنطقة بالتوجه للبناء والاستثمار في هذه المخططات».
أعلن رئيس البيرو، بيدرو كاستيو، السبت، أن حكومته تريد فرض عقوبة الإخصاء الكيميائي الإجباري على الأشخاص المدانين باغتصاب القصّر، من بين إجراءات صارمة أخرى ضد هذه الجرائم. وبعدما استنكر جريمة اغتصاب طفلة في سنّ الثالثة أثارت صدمة في البلاد، قال كاستيو: "كفانا عنفاً. الحكومة لن تتسامح مع الجرائم الجنسية ضد الأطفال، ولن يُفلت مرتكبوها من العقاب". ولا يزال يتعين استحصال هذا الإجراء الذي اقترحه رئيس الجمهورية على موافقة البرلمان البيروفي. واستشهد كاستيو بروسيا وبولندا وكوريا الجنوبية وإندونيسيا ومولدوفا كدول تُنزِل عقوبة الإخصاء الكيميائي بحق المغتصبين. وتقوم هذه العقوبة على إعطاء المحكومين أدوية تثبط الرغبة الجنسية، إما بشكل وقائي أو لمنع تكرار الجرائم. وبحسب وزارة حقوق المرأة في البيرو، تعرّض أكثر من 21 ألف قاصر للاغتصاب في السنوات الأربع الماضية. وخلال عام 2021 وحده، سُجِّلَت 6929 حالة. في البيرو، تصل عقوبة مغتصبي القصّر دون سنّ 14 عاماً إلى السجن مدى الحياة. دنيا الوطن. (فرانس برس) كانت هذه تفاصيل البيرو تعتزم فرض الإخصاء الكيميائي على مغتصبي الأطفال نرجوا بأن نكون قد وفقنا بإعطائك التفاصيل والمعلومات الكامله.
كانت هذه تفاصيل لثلاثة أشهر.. شاب وضع جدته في الثلاجة ليتخلص منها نرجوا بأن نكون قد وفقنا بإعطائك التفاصيل والمعلومات الكامله. كما تَجْدَر الأشارة بأن الموضوع الأصلي قد تم نشرة ومتواجد على الإمارات نيوز وقد قام فريق التحرير في برس بي بالتاكد منه وربما تم التعديل علية وربما قد يكون تم نقله بالكامل اوالاقتباس منه ويمكنك قراءة ومتابعة مستجدات هذا الموضوع من مصدره الاساسي.
"هذه حرب وجودية، وقد أخذتها روسيا من هؤلاء الناس وهم يقتلون المدنيين بشكل جماعي. وهناك أشخاص هنا مثلي موجودون هنا للقيام بشيء حيال ذلك". وأوضح أن الغرض الوحيد من القوات الدولية هو "حماية الأبرياء في أوكرانيا من هذا العدوان الروسي" ضد المدنيين. "إنهم يقتلون الرجال والنساء والأطفال، ولهذا السبب كل شخص [في الفيلق] موجود هنا". وناشد مباشرة الرئيس جو بايدن "مدفعية مضادة للبطاريات بعيدة المدى" لحماية المدنيين من الهجمات الصاروخية. وقال: "روسيا لديها ميزة في ساحة المعركة، وهي المدفعية بعيدة المدى". بعد أن خدم في البحرية الأمريكية، بدأ نانس، 61 عاما ، في الظهور على MSNBC وشبكات الأخبار الوطنية الأخرى كخبير في الاستخبارات والإرهاب ومحلل للسياسة الخارجية. وقد كتب العديد من الكتب حول هذه المواضيع. اقرأ أيضاً: من حلب إلى فرنسا.. مالا تعرفه عن مخترع ستانفورد وصاحب الروبوت الغواص من "حلب" إلى "فرنسا"، رحلة طويلة وذاخرة للدكتور والبروفيسور السوري "أسامة الخطيب" الذي دخل عالم الهندسة الكهربائية ووصل للعالمية من خلال الروبوتات الآلية والأبحاث العلمية المهمة التي أنجزها. عام 1950 ولد "الخطيب" في "حلب" ومنها انطلق إلى "فرنسا" لدراسة الهندسة الكهربائية في جامعة "مونبلييه" عام 1971 وحصل على شهادة البكالوريوس منها، ليكمل بعدها دراساته العليا بمجال الهندسة الكهربائية وانتهى منها عام 1974، وعمل خلال عامين في مجال التحكم الآلي حتى عام 1976 بحسب موقع "ETHW".
متابعة- غرام محمد اكتشفت شرطة مقاطعة فلويد جثة دوريس كامينغ. 82 عاما. في وقت متأخر من الخميس في المنزل الذي كانت تعيش فيه مع حفيدها روبرت كيث تينشر الثالث البالغ من العمر 29 عاما. اتهم تينشر بالقتل. والضرب المبرح. وإخفاء وفاة شخص آخر. ولا يزال قيد الحبس. وقالت الشرطة إن عائلة كامينغ اعتقدت أنها غادرت الولاية. لكنها شعرت بالقلق بعد عدم تلقيها أية أنباء عنها. واعتقدت أنها في عداد المفقودين. قالت الشرطة إنها تعتقد أن كامينغ أصيبت عندما سقطت في ديسمبر. وبدلا من نقلها لتلقي رعاية طبية، جرها تينشر إلى المنزل. وتقول صحيفة الاتهام إن تينشر "سمع ورأى العديد من عظام جدته يتكسر". ثم إنه لفها في أكياس بلاستيكية ووضعها في ثلاجة كبيرة. واعترف تينشر بـ"أن ظهرها كسر في الثلاجة". وتقول صحيفة الاتهام إنه "لم يكن هناك مشاجرة. أو استفزاز" أفضى إلى هذه الأفعال. وقالت بريتاني فيرنر، محققة مقاطعة فلويد: "بناء على ما توصلنا إليه كان يعتقد في ذلك الوقت. أنها كانت لا تزال تتنفس. وتتحرك في الوقت الذي أدخلها فيه الثلاجة". استمر تينشر في العيش في المنزل مع الجثمان داخل الثلاجة لعدة أشهر. لكنه نقلها إلى وحدة تخزين في مارس خوفا من العثور على الجثة.
ولا يجوز للراهن أن يتصرف في العقار المرهون ما لم يتم الاتفاق على غير ذلك، ما لم يكن العقار مسجلا وفقا لنظام التسجيل العيني للعقار فيجوز التصرف فيه وفقا للمادة الحادية عشرة الفقرة (1) من نظام الرهن العقاري المسجل. كما يجب على الراهن المحافظة على العقار المرهون، ويجوز أن يقع الرهن على العين المرهونة وما يلحقها من مشتملات وحقوق ومنافع وبناء وغراس وما أعد لخدمته وما يستحدث عليه من إنشاءات أو تعديلات بعد توقيع وثيقة الرهن. ولا يجوز التنفيذ على الراهن إلا فيما يخص العقار المرهون فقط ما لم يكن الراهن مدينا أصيلا أو كفيلا غارما. وفيما يتعلق بالتنفيذ على الرهن فإذا لم يلتزم المدين بأداء الدين يتم بيع العقار المرهون وفقا لنظام التنفيذ ويكون للدائن الحق في التقدم على جميع الدائنين الآخرين في اقتضاء دينه. وللدائن المرتهن الحق باتخاذ إجراءات النزع الجبري لملكية العقار إذا لم يقم المدين بالوفاء بالدين. وإذا تم بيع العقار بالمزاد العلني فإن الذي رسا عليه المزاد يعد مالكا للعقار بموجب قرار رسو المزاد. أما فيما يخص انقضاء الرهن فإنه ينقضي عندما يقوم المدين بالوفاء بجميع التزاماته لدى الدائن المرتهن المضمونة بالرهن أو إذا تم التنفيذ على الرهن وفقا للشرح أعلاه.
=============== 47 مادة في مسودة نظام الرهن العقاري خالد طه وفق مسودة مشروع نظام الرهن العقاري المسجل، فهو يتكون من 47 مادة تبدأ بتعريف إنشاء الرهن العقاري المسجل على أنه عقد يسجل وفق أحكام النظام يكسب به المرتهن (الدائن) حقا عينيا على عقار معين له سجل، ويكون له بمقتضاه أن يتقدم على جميع الدائنين في استيفاء دينه من ثمن ذلك العقار في أي يد يكون، ويكون تسجيل الرهن على العقار الذي لم يطبق عليه نظام التسجيل العيني للعقار. كما أوجب النظام أن يكون الراهن مالكا للعقار المرهون وأهلا للتصرف فيه، وأجاز أن يكون الراهن المدين نفسه أو كفيلا عينيا يقدم عقارا يرهنه لمصلحة المدين ولو بغير إذنه، كما أوجب أن يكون العقار المرهون معينا موجودا، أو محتمل الوجود مما يصح بيعه، فضلا على أن يكون العقار المرهون معلوما علما نافيا للجهالة مبينا في عقد الرهن ذاته أو في عقد لاحق، ويصح بيعه استقلالا بالمزاد العلني، كما أجاز رهن منفعة العقار منفصلة عن الأصل، وتأخذ أحكام رهن الأصل وتسجيله. وأكد النظام على أنه «فيما عدا الأوراق المالية، تسري أحكام نظام الرهن العقاري المسجل على المنقول الذي له سجل منتظم، كالسيارة والسفينة والطائرة وغيرها، ويلغي هذا النظام أحكام نظام الرهن التجاري التي تتعارض معه في هذا النوع من المنقولات، فيما بين النظام أن المحكمة المختصة تتولى الفصل في المنازعات الناشئة من تطبيق أحكام لنظام الرهن العقاري».
نظام الرهن العقاري الجديد 1442 يعد نظام الرهن العقاري في السعودية من أجدد الأنظمة التي طرأعليها الكثير من التغييرات، بحيث أصبح النظام يتكون من 46 مادة موافق عليها من كافة الجهات المعنية في المملكة، يتضمن النظام الجديد في السعودية كل من الأمور التالية على سبيل الذكر لا الحصر: إنشاء الرهن العقاري. آثار الرهن لكل من الرهون المرتهن. حق الغير في الرهن العقاري. الحق في الدفع المسبق. الحق في التتبع. حجز الرهن العقاري. وأبرز ما تميز فيه النظام الجديد هو المرونة في عدم ربط الرهون العقارية في نظام السجل العقاري على مستوى المملكة. أهداف نظام الرهن الجديد 1442 تأتي تعديلات النظام الجديد في صدد تحقيق الأهداف التي تصب في مصلحة الوطن والمواطن جاءت كافة التعديلات على نظام الرهن العقاري السعودي الجديد في صدد تحقيق مجموعة من الأهداف، التي تصب في مصلحة الوطن والمواطن، فيما يلي هي أهداف نظام التمويل العقاري الجديد: تأسيس علاقة بشكل منسق بين الممول والمتلقي أو المستفيد. العمل على رفع مستوى الائتمان. إمكانية تقديم الضمان مقابل التمويل، إذ ما قبل نظام الرهن العقاري، كانت البنوك تتعامل مع الضمانات العقارية تحت مسمى الرهون العقارية (ستبقى التعاملات كذلك حتى دخول النظام حيز التنفيذ).
[ قارن بين التمويل العقاري في السعودية] مميزات الرهن العقاري يعتمد في الأساس على أن يكون العقار محل الرهن ملك للعميل، وقيمته وافية للدين الذي حصل عليه. هو منتج تمويلي متعدد الأغراض، حيث يمكن للعميل استخدام مبلغ التمويل لشراء عقار، توسيع نشاط تجاري وغيره. الرهن العقاري لمن لديه عقار ولا يرغب ببيعه وفي حاجة للسيولة النقدية يكون العقار المرهون هو الضمان الذي يوفره العميل لجهة التمويل، ولكن أيضاً على جهة التمويل التأكد من قدرة العميل على الوفاء بالتزاماته المبنية على الرهن العقاري. يتطلب الحصول على موافقة العميل للاطلاع على تقريره الائتماني وإضافة المنتج التمويل بعد الحصول عليه وتحديث حالته. قد لا يشترط تحويل الراتب الشهري على جهات التمويل المرخصة اتباع نظام الرهن العقاري المسجل الالتزام بالشروط والأحكام المتعلقة به. التمويل العقاري هو أحد منتجات التمويل التي تساعد الأفراد على تملك عقار، حيث تقوم جهة التمويل بتقديم مبلغ مالي للعميل وذلك في حدود النسبة التي أقرتها المؤسسة من قيمة العقار. لكي يتمكن من امتلاك العقار أو المساعدة في تشييد العقار. [ هل يمكن بيع عقار مرهون في السعودية؟] مزايا التمويل العقاري لا تقوم جهة التمويل بدفع قيمة العقار كاملة، وإنما تلتزم باللوائح والتعليمات المتعلقة بالتمويل العقاري التي أقرتها المؤسسة.
2) الفقه الإسلامي وأدلته، وهبة بن مصطفى الزحيلي، دار الفكر – سوريَّة – دمشق، الطبعة الرَّابعة. 3) الخدمات الاستثمارية في المصارف وأحكامها في الفقه الإسلامي، يوسف عبد الله الشبيلي، دار ابن الجوزي- المملكة العربية السعودية، الطبعة الأولى 1425هـ- 2004م. 4) نوازل الإسكان دراسة فقهية تطبيقية، حسين بن سليمان بن راشد الطيار، المعهد العالي للقضاء 1435 – 1436 هـ. 5) رهن العقار رسميا، دعيج بطحي المطيري، ضمن مجلة جامعة الشارقة للعلوم الشرعية والإنسانية المجلد الرابع العدد الثاني جماد الأولى 1428هـ- يونيو 2007م. 6) المعايير الشرعية، المعيار رقم39 ص987، النص الكامل للمعايير الشرعية التي تم اعتمادها حتى 1439 هـ نوفمبر 2017م. هيئة المحاسبة والمراجعة للمؤسسات المالية الإسلامية. 7) الرهن العقاري وأثره أزمة الاقتصاد العالمية، أ. جبر محمد الفضيلات، كلية الشريعة، جامعة جرش- الأردن. 8) الأزمة المالية والاقتصادية العالمية أسبابها وإمكانية تجنبها من منظور إسلامي، أ. رياض المومني، ورقة بحثية مقدمة للمؤتمر العلمي الدولي حول الأزمة المالية والاقتصادية العالمية المعاصرة من منظور اقتصادي إسلامي المنعقد في عمان – الأردن من 25-26 ذي الحجة 1431هـ الموافق1-2 ديسمبر 2010م.
وتضع هيئة عقارات الدولة أو أي جهة مختصة نظاما بالتنسيق مع الجهة الحكومية مقدمة طلب التخصيص، وتلك المختصة بالنشاط المعني بموضوع الإحياء أو الاستثمار شروط تخصيص عقارات الدولة. وأكد النظام قيام الهيئة العامة لعقارات الدولة، أو أي جهة مختصة نظاما، بوضع الآليات المناسبة لتسجيل وتتبع جميع عقارات الدولة المخصصة ضمن السجل العقاري العام وعلى جميع الجهات الحكومية تقديم الدعم اللازم لقيام الهيئة العامة لعقارات الدولة، أو أي جهة مختصة نظاما، بأعمالها تلك. ولا يجوز تسجيل ملكيات عقارات الدولة لأي جهات حكومية، وإنما تسجل باسم عقارات الدولة وتتمتع الجهات الحكومية بمنفعتها من خلال التخصيص مع ذكر نوع النشاط المخصص له في السجل العقاري العام. ويجوز أن تشكل عقارات الدولة مساهمة الجهات الحكومية في رأسمال شركات تساهم في تأسيسها طبقا للإجراءات، التي تضعها الهيئة العامة لعقارات الدولة، أو أي جهة مختصة نظاما، إنفاذا للأوامر والأنظمة ذات الصلة. ومنع النظام تحويل تخصيص أي عقار للدولة لغرض السكن الخاص إلا بموافقة رئيس مجلس الوزراء ولا ينطبق ذلك على ما تم تملكه استيفاء لشروط التخصيص لشخص طبيعي أو اعتباري وتطبق في هذه الحالة إجراءات وزارة الإسكان والشؤون البلدية والقروية، أو أي جهة مختصة نظاما، في هذا الشأن بالإضافة إلى تلك الجهة المختصة بالنشاط، الذي تم تخصيص العقار لأجله.
المادة الثانية والعشرون: يقتصر أثر الرهن على الدين المحدد في وثيقة الرهن. المادة الثالثة والعشرون: لا يحتج في مواجهة غير المتعاقدين بنقل الدين المضمون بالرهن المسجل او التنازل عن مرتبته الا بعد قيد ذلك في وثيقة للرهن الاصلي وسجل العقار. (حق التقدم) المادة الرابعة والعشرون: يجوز رهن العقار المسجل لعدد من المرتهنين بالتتابع وتحدد مرتبة الرهن برقم قيده وتاريخ تسجيله، ويحتفظ بمرتبته حتى يقيد ما يدل على انقضائه في الجهة المختصة نظامًا بالتسجيل. وتستوفى حقوق المرتهنين من ثمن الرهن او من المال الذي حل محله وفقًا لمرتبة كل واحد منهم. المادة الخامسة والعشرون: يجوز للدائن المرتهن ان يتنازل عن مرتبة رهنه بمقدار دينه لدائن مرتهن آخر على العقار المرهون وفقًا للأحكام المقررة في حوالة الحق. نقل حكم هذه المادة الى المادة الرابعة والعشرين من مشروع اللجنة. المادة السادسة والعشرون: للمرتهن حق تتبع العقار المرهون في يد أي حائز له لاستفياء حقه منه عند حلول الوفاء به طبقاً لمرتبته. المادة السابعة والعشرون: يعد حائزاً للعقار المرهون كل من انتقلت إليه بعد الرهن بأي سبب من الاسباب ملكية هذا العقار أو أي حق عيني آخر عليه قابل للرهن دون أن يكون مسؤولاً مسؤولية شخصية عن الدين المضمون بالرهن.