أما على القول بصحة بيع العربون - وهو ما ظهر رجحانه فيما سبق - فمآل العربون يحتمل ثلاثة آراء: - الرأي الأول: أن كل العربون يذهب إلى البائع، ولا يستحق الوسيط منه شيئا. - الرأي الثاني: أن يكون مآل العربون مناصفة بين البائع وبين المكتب العقاري. - الرأي الثالث: أن جميعه يذهب للمالك، وعليه أن يدفع للمجاعل عوضا عن جعالته. اهـ. واستظهر القول الثالث، وهو أن العربون للبائع؛ لأن العربون إنما شرع تعويضا عن الضرر الكائن من حبس السلعة مدة من الزمان لصالح راغب الشراء. وقال: أما الوسيط فيظهر أن يكون عوضه كالتالي: - إن كان العوض نسبة من قيمة الصفقة فيكون -والحالة هذه- نسبة من العربون. «العدل» تستفسر من «التجارة» عن آخر القرارات المنظمة للسمسرة. - إن كان العوض مبلغا مقطوعا، فينظر كم نسبة هذا المبلغ من الصفقة، ويعطى هذه النسبة من العربون محاصة. - إذا اتفقا على خلاف ذلك قبل أو بعد فهما على ما اتفقا عليه. اهـ. (ص 309: 312). وعلى ذلك؛ فلا حرج على السائل في أخذ العربون، والتصرف فيه، ما دام ذلك يتم بعلم البائع ورضاه، كما يفهم من قول السائل: (مع رضاء البائع بإلغاء البيع، وتعويضه بمبلغ من المال الذي في حوزتي). وانظر للفائدة الفتويين: 29803 ، 156717. والله أعلم.
وخيار العدول عن العقد خيار جعله المشرع الكويتي مقرونا بمدة معينة وليس مفتوحًا على إطلاقه كي لا يضر هذا الخيار بمصالح المتعاقدين، فحددت المادة (76) من القانون ذاته المدة التي يباشر خلالها خيار العدول عن العقد: 1- إذا حدد الاتفاق أو العرف ميعادا لمباشرة خيار العدول. 2- يبقى هذا الخيار قائما للمتعاقد إلى أن يصدر منه ما ينم عن رغبته في تأكيد قيامه. أما في حالة استحالة تنفيذ الالتزامات الناشئة عن العقد فقد وردت المادة (77) من القانون لتنص على أن: "استحالة تنفيذ الالتزامات الناشئة عن العقد بسبب يُعزى للمتعاقد تعتبر في حكم مباشرته خيار العدول عن العقد وتحدد مسؤوليته بقيمة العربون وفق ما تقضي به المادة 75 فإن كانت استحالة تنفيذ الالتزامات الناشئة عن العقد راجعة إلى سبب أجنبي لا بد لأحد المتعاقدين فيه وجب رد العربون إلى دافعه". الفرق بين العربون والشرط الجزائي: الشرط الجزائي: اتفاق يقدّر فيه المتعاقدان سلفًا التعويض الذي يستحقه الدائن إذا لم ينفذ المدين التزامه أو إذا تأخر في تنفيذه، والشرط الجزائي استحقاقه منوط بتوفر إخلال بالتزام معيّن، ويخضع ذلك لرقابة قاضي الموضوع، فيجوز تعديله بالزيادة أو النقصان، فيمكن للقاضي أن يتدخل فيه بالتعديل أو حتى عدم الحكم به، وفق كل حالة على حدة، وهو بهذه المثابة عقوبة اتفاقية بين أطراف العقد جزاء للإخلال بأحد التزامات التعاقد، ويخض بالتالي لأحكام الإعذار لاستحقاقه.
السؤال: أنا أعمل كوسيط في بيع وشراء العقارات. وفي أحيان كثيرة أستقبل عربون حجز لشقق سكنية لحين إبرام التعاقد، ومن المتعارف عليه أن هذا العربون لا يسترد في حالة العدول عن الشراء في الموعد المتفق عليه؛ نظرا لتحملنا مصروفات وأعباء دعاية، وحجز للشقة المتفق عليها، وكذلك إضاعة فرص أخرى للبيع بناء على هذا الحجز. فما حكم هذا المال الذي بحوزتي -مع رضاء المشتري بأن ما دفعه لن يسترده، ومع رضاء البائع بإلغاء البيع، وتعويضه بمبلغ من المال الذي في حوزتي-؟ الإجابة: الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، وعلى آله، وصحبه، أما بعد: فجمهور الفقهاء على منع بيع العربون، بخلاف الحنابلة فهم على جوازه، وهو الأظهر إذا قيدت مدة الانتظار بزمن محدد، واختاره جمع من المعاصرين، وبه صدر قرار مجمع الفقه الإسلامي. وهو ما رجحه الدكتور عبد الله السيف في رسالته للدكتوراه (الوساطة العقارية وتطبيقاتها القضائية) وبحث فيها مسألة: المستحق للعربون حال عدم إتمام المشتري للصفقة، وقال: حينما يطلب راغب الشراء حبس الصفقة لصالحه مدة من الزمان، ويدفع عربونا لذلك على أنه إن أحضر بقية المبلغ، وإلا فالعربون يفوت عليه، ففي حال ما لم يتم المبلغ فإلى من يؤول العربون؟ يقال في تقرير المسألة: يظهر من كلام فقهاء المذاهب الثلاثة القائلين بالتحريم، عدم صحة بيع العربون، ووجوب رد الثمن المدفوع عربونا.
مساحة التخزين تالفة: يمكن ان تحدث هذه المشكلة بسبب تثبيت التطبيق علي مساحة خارجية (الكارت الميموري)، ولان المساحات الخارجية بمختلف أنواعها يمكن ان تكون ضعيفة و سوء جودتها، حيث انه يتم تثبيت التطبيقات تلقائيا علي المساحة الخارجية كذاكرة رئيسية، مما يؤدي الي ظهور مشاكل كثيره منهم مشكلة التطبيق ليس مثبتا. حل مشكلة التطبيق ليس مثبتا (أكثر من حل) الحل الأول: استخدام تطبيق APK Editor.
فغالبا ما يتم تخزين الأغاني والبرامج والصور ومقاطع الفيديو في الذاكرة الداخلية للهاتف، مما يسبب صعوبة في تثبيت التطبيقات. حل مشكلة التطبيق ليس مثبتا / الموقع: جميعنا نعلم أن لكل تطبيق نظامه الخاص به، حيث توجد تطبيقات يمكنك تنزيلها للتخزين الداخلي والعمل عليها فقط. كما أن هناك تطبيقات تعمل فقط مع ذاكرة خارجية، لذلك في حال لم تقم بتنزيل التطبيق في مكان مناسب له. فإنه لن يتثبت وسوف يتعرض إلى محاولة تغيير موقع التخزين لحل مشكلة التطبيق ليس مثبتا. مشكلات الهاتف: في بعض الأحيان يكون السبب في عدم تثبيت التطبيقات أن هاتفك نفسه أصبح قديماً وإصداره لا يسمح لك بتنزيل وتثبيت التطبيقات ذات الإصدار الحديث. أيضاً من الممكن أن يكون التطبيق منتهي الصلاحية ومن مصدر غير معروف. تطبيقات APK الضارة: عندما تقوم بتنزيل تطبيقات تتطلب تنسيق APK فعليك الانتباه إلى وجود فيروسات في الملفات والتي تضر بجهازك وتسبب عدم تثبيت التطبيقات فيه. ختاماً، لقد تعرفنا معاً على كيفية حل مشكلة التطبيق ليس مثبتا بعدة طرق وأساليب بسيطة وسهلة مع معرفة الأسباب المؤدية لهذه المشكلة. نتمنى أن تلقى هذه المعلومات إعجابكم وأن تجدوا فيها كل ما هو مفيد لكم.
يعتبر نظام أندرويد الأكثر استخدامًا في العالم وله ميزات رائعة ومميزة، ولكن أي نظام تشغيل في العالم لا يخلو من المشاكل التي تحدث من وقت لآخر، ومن بين تلك المشاكل التي تعتبر مشكلة شائعة، مشكلة التطبيق ليس مثبتا ، وغالبًا ما تحدث هذه المشكلة عند تثبيت التطبيقات من "مصادر غير معروفة" حدثت هذه المشكلة في معظم أنظمة Android بدءًا من KitKat و Lollipop و Marshmallow. ما سبب حدوث مشكلة التطبيق غير مثبت في الاندرويد هناك عدة احتمالات لحدوث هذه المشكلة، منها: قد يكون التطبيق تالفًا أو ربما تم تعديل بعض الملفات الأساسية في التطبيق. يطلب التطبيق الكثير من الأذونات ، لذلك قد تكون هناك مشكلة في تسجيل التطبيق في الهاتف. قد لا يكون إصدار التطبيق متوافقًا مع جهازك. قد يتسبب أيضًا تثبيت تطبيق غير موقع في حدوث هذا الخطأ. حل مشكلة التطبيق غير مثبت بدون روت قم بإزالة بطاقة SD وتحقق من ذاكرة التخزين: إذا كانت لديك بطاقة SD، فقم بإزالتها ثم قم بتثبيت التطبيق، فقد تكون هناك مشكلة في نقل البيانات بين هاتفك وبطاقة SD الخاصة بك. أيضًا، إذا لم يكن لديك ذاكرة تخزين كافية، بالطبع، لن يتم تثبيت التطبيق بشكل صحيح، لذا حاول إزالة بعض الملفات غير المهمة لزيادة مساحة التخزين في هاتفك.
بعد ذلك ، سيتم عرض قائمة بمحطات الوقود الأقرب لموقعنا جنبًا إلى جنب مع سعر الوقود. إذا أردنا معرفة أسعار جميع أنواع الوقود ، فسنضغط على محطة الوقود. أسعار جميع أنواع الوقود التي تتيحها لنا سيتم عرضها في الجزء السفلي. من تفاصيل محطة الوقود بالضغط على الاتجاهات سيُظهر لنا التطبيق أقصر طريق للوصول إلى محطة الوقود. خرائط أبل على الرغم من أن تطبيق خرائط Apple تطورت كثيرًا منذ إطلاقه ، المليء بالأحداث ، في الوقت الحاضر ، فإنه لا يزال بعيدًا جدًا عما تقدمه خرائط Google لنا ، على الأقل من حيث المعلومات الإضافية ، وليس من حيث الوظائف. باستخدام خرائط Apple ، يمكننا العثور على أقرب محطات وقود. مع ذلك، لن نتمكن من معرفة سعر الوقود قبل وصوله. ولا يوضح لنا الجدول الزمني لمحطة الوقود ، لذلك لن نتمكن من تصفية النتائج كما نفعل مع خرائط جوجل. متصفح الويب إذا كنت لا ترغب في استخدام خرائط Google أو خرائط Apple ، فهو حل فعال بنفس القدر لـ البحث عن محطات الوقود بالقرب من موقعنا هو استخدام المتصفح على شبكة الإنترنت. من أجل استخدام متصفح الويب الخاص بجهازنا للعثور على محطات الوقود القريبة ، يجب أن يتوفر لديك تشغيل الوصول إلى الموقع ، لأنه بخلاف ذلك لن يكون قادرًا على تحديد موقعنا لتزويدنا بالنتائج التي نبحث عنها.
1- قم بتحميل برنامج من خلال هذا الرابط على الحاسوب الخاص بك. 2- قم بتحديد خيار"إصلاح Android". 3. قم بالضغط على "إبدأ" "Start". 4- قم بتحديد معلومات الجهاز، مثل العلامة التجارية والإسم والطراز وغير ذلك. 5- قم بتأكيد ذلك من خلال كتابة الرمز "000000". 6- اتبع الإرشادات التي تظهر على الشاشة لتشغيل جهاز Android في وضع التنزيل، والسماح للأداة بتنزيل البرنامج الثابت على جهاز الهاتف الخاص بك. 7- بعد تنزيل البرنامج على الهاتف، ستبدأ الأداة في إصلاح جهاز الهاتف الخاص بك، وبذلك يتم إصلاح الخطأ "تطبيق غير مثبت". 2- حذف الملفات أو التطبيقات الغير هامة قم بإعداد مساحة تخزين جيّدة على هاتفك من خلال تنيف البيانات الغير مرغوب فيها، وحذف أية وسائط أو ملفات زائدة لست بحاجة إليها، ويمكنك التخلّص من هذه الملفات من خلال حذفها من الأستوديو أو أحد برامج إدارة الملفات، ويمكنك إزالة التطبيقات من خلال التوجّه إلى "الإعدادات" ومن ثم "مدير التطبيقات" ومن ثم "اختيار التطبيق الذي ترغب بإزالته والضغط عليه" ومن ثم الضغط على كلمة "إزالة" أو Uninstall. 3- استخدم متجر Google Play فقط في الغالب ،فإن المشكلة لن تواجهك إلا عند تثبيت تطبيقات من خارج المتجر الرسمي Google Play Store، والذي تم تصميمه بشكل خاص لتحميل التطبيقات والألعاب التي تعمل على نظام Android، والذي يحتوي على التطبيقات الآمنة والموثوقة، والتي يتم فحصها عند قيام المطوّر بنشرها.