الشروط والوثائق المطلوبة لاسترجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن ما معنى استرجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن؟ سنتطرق في هذا الموضوع إلى قضية استرجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقروض اقتناء السكن، لاشك أن العديد ممن قاموا بشراء السكن عن طريق قرض بنكي يجهلون هذا الأمر، لذلك سوف نوضح لكم بالتفاصيل شروط الاستفادة والوثائق اللازمة لتقديم ملف استرجاع الضريبة على الدخل. شروط الاستفادة من استرجاع الضريبة على الدخل الخاصة باقتناء السكن أولا نشير إلى أن استرجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقروض اقتناء السكن هو حق يضمنه القانون لكل من يؤدي الضريبة على الدخل سواء كان يعمل في القطاع العام أوالخاص شريطة اقتنائه أو بنائه لسكنه الخاص به وليس لغرض تجاري. طريقة استرجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن يمكن طلب استرداد الضريبة على الدخل في حالة تملك أو بناء مسكن رئيسي فيما يخص فوائد القروض أو مبلغ الربح المعلوم المتفق عليه مسبقا في إطار عقد المرابحة. عند قيامك باقتناء سكن عن طريق قرض بنكي أو أي قرض ستلاحظ أن الاقتطاع الشهري لهذه المؤسسة البنكية ينقسم إلى قسمين: -الاقتطاع الأول وهو الرئيسي "principal" أي الأموال التي منحتك إياها المؤسسة البنكية تقوم باسترجاعها على شكل أقساط شهرية على طول مدة القرض المحددة في العقد المبرم بين الطرفين.
المسطرة الجديدة لاسترجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن وثائق استرجاع الضريبة على السكن طلب استرداد الضريبة على الدخل في حالة تملك أو بناء مسكن رئيسي فيما يخص فوائد القروض أو مبلغ الربح المعلوم المتفق عليه مسبقا في إطار عقد المرابحة. محتويات هذا الموضوع: I-مَا معنى استرجاع الضريبة عَلى الدخل الخاصة بقرض السكن؟ II-الفئة المعنية باسترجاع الضريبة عَلى الدخل الخاصة بقرض السكن. III-القروض المعنية بهذه المسطرة. IV-الوثائق المطلوبة لاسترجاع الضريبة عَلى الدخل الخاصة بقرض السكن. V-المصلحة المكلفة باستلام وثائق استرجاع الضريبة عَلى الدخل الخاصة بقرض السكن. أدخلت المديرية العامة للضرائب تغييرات جذرية على طريقة استفادة الموظفين والأجراء، ممن يؤدون أقساطا نظير قرض بنكي للسكن، من استرداد جزء من الضريبة على الدخل IR، عبر تبسيط مسطرة الاستفادة وإعفائهم من جملة الوثائق التي كان مفروضا توفيرها في السابق، وتتوزع على عدد من الإدارات المختلفة منها البنوك والإدارة الترابية فضلا عن إدارة الضرائب. لا يعرف العديد من المغاربة أنهم يضيعون عَلى أنفسهم مبالغ كبيرة نتيجة الجهل بحقهم فِي استرداد الضريبة عَلى الدخل الَّتي يؤدونها عَلى امتلاكهم سكن من خِلال قروض بنكية.
وسيتم توسيع هذه العملية التي تم إطلاقها مع البنك العقاري والسياحي في مرحلة أولية، إلى أبناك أخرى شريكة. القروض المعنية بهذه المسطرة: ويهم استرجاع الضريبة في حدود 10% من الدخل الإجمالي الخاضع للضريبة كلا من: مبلغ فوائد القروض؛ مبلغ الربح المعلوم المتفق عليه مسبقا في إطار عقد "المرابحة"؛ مبلغ "هامش الكراء" المحدد في إطار عقد "الإجارة المنتهية بالتمليك". وتجدر الإشارة إلى أنه في حالة البناء،يستفيد الخاضع للضريبة من خصم الفوائد خلال مدة لا تتجاوز سبع سنوات ابتداء من تاريخ تسليم رخصة البناء. ما معنى استرجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن؟ عند انخراطنا مع بنك في قرض من أجل شراء سكن أو أي قرض ستلاحظ ان الاقتطاع الشهري لهذه المؤسسة البنكية ينقسم إلى قسمين: الرئيسي principal أي أموالهم التي منحوك إياها يسترجعونها على شكل أقساط شهرية على طول مدة القرض. الفوائد interets التي تفرض عليك شهريا على طول مدة القرض. حسب مرسوم سابق تقرر إعفاء الشق الثاني أي الفوائد من الضريبة على الدخل في حالة الإقتراض من مؤسسة بنكية من أجل اقتناء أو بناء لسكن. فمن غير المعقول أن تلك الفوائد تذهب الى الأبناك من دون حتى أن يراها الأجير ويؤدي عليها الضريبة على الدخل.
وشددت الهيئة الاتحادية للضرائب على ضرورة تأكد المواطنين مقدمي طلبات استرداد ضريبة القيمة المضافة عن بناء المساكن الجديدة من تعبئة جميع النماذج المتعلقة بطلب الاسترداد ودقة المعلومات والبيانات التي يتم إدراجها في هذه الطلبات لضمان استكمال الإجراءات ومعالجة الطلبات من قبل المختصين بالهيئة وفق المدد الزمنية المحددة. وأكدت في هذا الصدد ضرورة الاطلاع على الدليل الإرشادي المتاح عبر الموقع الإلكتروني للهيئة الاتحادية للضرائب من خلال الرابط: ويقدم الدليل شرحاً شاملاً مبسطاً حول آلية تقديم طلبات استرداد ضريبة القيمة المضافة عن بناء المساكن الجديدة من قبل مواطني دولة الإمارات والوثائق المطلوب إرفاقها بالطلبات المقدمة إلى الهيئة للنظر فيها. وأشارت إلى أن إجراءات الاسترداد من خلال الموقع الإلكتروني للهيئة: تتم وفقاً لثلاثة شروط أساسية تتمثل في أن يكون مقدم الطلب مواطناً يحمل الجنسية الإماراتية، وأن تكون النفقات المتكبدة مرتبطة ببناء مسكن جديد سيستخدم حصراً كمسكن لمقدم الطلب و/ أو عائلته (عائلتها) حيث لا ينطبق الاسترداد على الإضافات الخاصة بالمنزل، كما يشترط أن تكون النفقات مرتبطة بسلع وخدمات أساسية ومحددة مرتبطة بأعمال الاستشاري والمقاول ومواد البناء.
قد توجد قرحة أو التهاب لعدة أسابيع أو شهور. قد تعاني من الخدر أو الكدمات أو التعب خلال بعض الوقت. وكأي جراحة أخرى قد يوجد بعض المخاطر مثل: الإصابة بالعدوى. النزيف. تكلفة عملية شد البطن .. وأنواعها المختلفة ونتائجها - دكتور احمد مكاوي. جلطات الدم. قد يكون لديك بعض المضاعفات في حال كنت تعاني من ضعف الدورة الدموية ، أو السكري ، أو القلب أو الرئة، أو أمراض الكبد. قد لا تتم عملية الشفاء كما يجب فقد تترك الندوب أو حدوث فقدان في الجلد، وقد تحتاج إلى عملية جراحية ثانية. شد البطن قد يترك الندوب، وبالرغم من أنها قد تتلاشى قليلا لكن لا تختفي تماما، وقد يوصى الجراح هنا ببعض الكريمات والمراهم للالتئام. أثر زيادة الوزن الكبيرة على نتائج عملية شد البطن تؤثر زيادة الوزن الكبيرة على نتائج عملية شد البطن بشك لمتفاوت وفقا لمقدار الوزن والسبب كالآتي: تمدد الجلد: زيادة الوزن بعد شد البطن سيؤثر على نتائج الجراحة، ففي الوقت الذي تقوم علمية شد البطن بإزالة الخلايا الدهنية، فيكون توزيع الخلايا الدهنية أقل في منطقة البطن، وهذا يعني أن توزيع الدهون سيكون أقل في منطقة المعدة مقارنة في الفترة قبل الجراحة، ولكن مع الوقت ومع تمدد الجلد ستزداد أيضًا الخلايا الدهنية مجددًا. فقدان قوة العضلات: زيادة الوزن تسبب تمدد الجلد وعضلات البطن، وهذا يؤدي إلى فقدان قوة العضلات، ولن تبقى عضلات البطن مسطحة كما كانت.
تشمل الأدوية التي تعتبر مهمة جدًا لطبيبك لفهم وجودها: مضادات التخثر، وفيتامين K، والمكملات الغذائية والعشبية، والأسبرين والإيبوبروفين، أو أي عقاقير أخرى في مجموعة الأدوية غير الستيرويدية المضادة للالتهابات (NSAID). يجب إيقاف الأسبرين قبل الجراحة بخمسة أيام. قبل إجراء تنظير البطن، إذا كنت حاملاً أو غير متأكدة من الحمل، يجب عليك إبلاغ طبيبك. قبل استخدام المنظار، تجنب الأكل والشرب والتدخين لمدة 6 ساعات على الأقل، أو ابدأ في وقت متأخر. من الليل قبل المنظار. يمكنك الاستمرار في شرب السوائل الصافية قبل ساعتين من العملية. تجنب ارتداء الكعب العالي في يوم العملية حيث أن التخدير قد يسبب الدوار. تأكد من ارتداء ملابس فضفاضة لألم في البطن أو تقلصات بعد الجراحة بالمنظار لجعل جسمك أكثر راحة. لا تنسي تلميع طلاء أظافرك قبل الجراحة بالمنظار. نصائح وإرشادات بعد المنظار البطني: هناك عدد قليل من المخاطر والمضاعفات بعد الجراحة بالمنظار، مثل النزيف أو العدوى أو تلف الأعضاء في تجويف البطن. بعد عملية منظار بطن ، ستتم مراقبتك لبضع ساعات، وبعد ذلك سيسمح لك طبيبك بمغادرة المستشفى بناءً على حالتك. عملية جراحية في البطن ماركة. الجراحة بالمنظار هي عيادة خارجية (أي لا تتطلب دخول المستشفى).
إذا أظهر جدار البطن علامات العدوى. وجود ندبات جراحية واسعة مسبقة. خضوع المريض لفتح بطن في ال 30 يومًا الأخيرة. تتضمن عملية فتح إجراء شق كبير في جدار البطن وعليه فتستغرق مدة تعافي طويلة نوعًا ما، ولذا لا تجرى عند توفر بديل أقل عبئًا كالجراحة التنظيرية أو التصوير.
شد البطن المصغر يتم عمل شقوق جراحية أصغر من شد البطن بالكامل، وهذا الخيار يناسب الأشخاص الذين يعانون من ترهلات الجزء السفلي من البطن، ويتم عمل الشق الجراحي في المنطقة السفلية من البطن، ولا يتم عمل شق جراحي حول السرة. عملية جراحية في البطن أسبابها وطرق التخلص. شد البطن الدائري يتم عمل هذا الإجراء في حالة تراكم الدهون والجلد الزائد المترهل في الجزء الخلفي من أسفل الظهر في منطقة الجانبين، وفي هذا الإجراء يتم عمل شق جراحي يمتد حتى الظهر ويتم التخلص من الجلد الزائد وتقليمه وشده، ثم غلق شقوق الجراحة بالغرز، ليتم نحت منطقة البطن والوسط والجانبين بنتائج ثلاثية الأبعاد. تكلفة عملية شد البطن حسبما أقرت الجمعية الأمريكية لجراحي التجميل في عام 2017مـ، فإن تكلفة عملية شد البطن تبلغ في المتوسط 5, 992 دولارًا أمريكيًّا، ويمكن أن تختلف تكلفة عملية شد البطن بشكل كبير حسب المنطقة الجغرافية، وخبرة الطبيب ومؤهلاته، ونوع الإجراء الذي سيتم إجراؤه، ولا تدخل تكلفة رسوم التخدير، أو المنشأة الجراحية، أو النفقات الأخرى ضمن هذه التكلفة. وتتراوح التكلفة الإجمالية لعملية شد البطن بين 2000 إلى 5000 ألف دولارًا، بينما في مصر تبلغ التكلفة في المتوسط 1900 دولارًا فقط، وهو سعر متوسط وفي متناول الجميع، وقد تتضمن تكلفة عملية شد البطن ما يلي: رسوم التخدير.
عادة ما يتم تنفيذ هذا الإجراء بعد تخدير المريض تمامًا. بعد العملية، يقوم الجراح بإزالة المعدة من الغاز الذي يضخ إلى البطن أو الحوض، ويزيل جميع الأدوات، ثم يزيل الجرح الصغير الذي تم إدخال الأدوات فيه. عادة ما يكون التعافي من التنظير الداخلي سريعًا جدًا. متى يتم اللجوء لعملية المنظار؟ من خلال استخدام المناظير لتشخيص محدد أو تدخلات جراحية ضرورية في البطن أو الحوض، فهذه هي أهم شروط استخدام الجراحة بالمنظار: إزالة الأورام أو الخراجات. تشخيص أو إزالة أكياس المبيض. تشخيص أو علاج الانتباذ البطاني الرحمي. يتم استئصال جزء من الأمعاء. عملية جراحية في البطن الشديدة لدى الأطفال. تشخيص سبب العقم عند النساء. خزعة وتقييم أنواع معينة من السرطانات وخاصة سرطان الجهاز التناسلي وسرطان الرحم. تشخيص سبب آلام الحوض. عند إزالة المبيضين أو قناة فالوب أو الرحم. افهمي أسباب الحيض الكثيف بشكل غير طبيعي. حالات يجب تجنب عملية المنظار فيها لا يوصي طبيبك عادة بإجراء جراحة بالمنظار إذا: المريض مصاب بسرطان متقدم خاصة في منطقة البطن. وجود الكثير من الأنسجة داخل جسم المريض بعد العملية. إذا كان المريض يأخذ مسيلات الدم. المريض يعاني من مرض السل. التحضير لعملية المنظار قبل إجراء الجراحة بالمنظار، يجب مراعاة النقاط التالية: يجب أن تخبر طبيبك عن أي وصفة طبية أو أدوية بدون وصفة طبية تتناولها، لإخبارك ما إذا كان يجب عليك إيقاف الدواء قبل الجراحة بالمنظار.