ما هي عاصمه دوله اثيوبيا ، هذا ما سنحدثكم عنه في هذا المقال، فجمهورية اثيوبيا الفيدرالية الديمقراطية كانت تسمى الحبشة في العصور القديمة، تقف في القارة الإفريقية وتحديدًا في القرن الإفريقي ويهتم الباحثين في العلوم الجغرافية وجيولوجيا الدول وخواصها بدراسة كل دولة ومدنها بشكل مفصل. ما هي عاصمه دوله اثيوبيا ما هي عاصمه دوله اثيوبيا الإجابة هي: " أديس أبابا "، وقد تم تأسيسها عام 1886 للميلاد بيد الإمبراطور منليك الثاني، حيث اختارت زوجته الإمبراطورة تايتو بيتول الموقع لبناء هذه المدينة تقع على سفح جبل يسمى Etoto، وهي مدينة ذات أهمية عالية سواء من الناحية التاريخية أو الناحية السياسية والدبلوماسية في القارة الإفريقية، تتميز بغناها وتنوع ثقافات سكانها فهي تضم أكثر من 80 جنسية و80 لغة وهم يتبعون ديانات مختلفة. [1] شاهد أيضًا: عدد سكان اثيوبيا 2021 أديس أبابا عاصمة أثيوبيا مدينة أديس أباب هي عاصمة اثيوبيا وأكبر مدينة فيها وقد أطلق عليها هذا الاسم الذي يعني الزهرة الجديدة، وتسمى عاصمة إفريقيا أو العاصمة الأفريقية نظرًا لأهميتها وهي تعد خامس أعلى عاصمة عالميًا، وهي تحوي القصر الإمبراطوري الذي كانت تسكنه الأمبراطورة تايتو بيتول صاحبة فكرة تأسيس مدينة أديس أبابا، وتشغل الحكومة الآثيوبية هذا القصر حاليًا.
استقرت إثيوبيا في وقت ما في مكان يسمى (فيل فوها)، وسط مدينة أديس أبابا، وهناك وردة رائعة لم ترها من قبل لفتت انتباهها، ولهذا السبب قررت تسمية المدينة أديس أبابا، وهي مرادفة للزهرة الجديدة. جغرافية أديس أبابا تقع العاصمة الإثيوبية، أديس أبابا، في وسط الجمهورية الإثيوبية، حيث تقع هذه العاصمة بالقرب من الجانب الغربي، إلى الجانب الشرقي من القارة الأفريقية، والتي تنقسم من خلالها إثيوبيا إلى قسمين الأول هو النوبية. والجزء الثاني هو الجزء الصومالي. مناخ أديس أبابا مناخ أديس أبابا شبه استوائي حيث يميل عادةً إلى شبه استوائي خاصة في المرتفعات الأعلى وقد تم تسجيل أعلى درجة حرارة تم الوصول إليها في العاصمة حيث تجاوزت 30 درجة مئوية، ومن ناحية أخرى تم الوصول إلى أدنى درجة حرارة في كان رأس المال يساوي صفرًا. وفي حالات نادرة كان أقل من حيث هطول الأمطار وموسمها الطويل يبدأ من يونيو وينتهي في سبتمبر أي خلال الفترة الزمنية التي يسود فيها فصل الشتاء. أهمية أديس أبابا تتميز أديس أبابا بأهميتها ومكانتها الخاصة لإثيوبيا والقارة الأفريقية ككل، وسنذكر الأسباب الرئيسية التي جعلتها كذلك يوجد على أراضيها العديد من المقار الاقتصادية والدبلوماسية والسياسية للقارة الأفريقية.
أديس أبابا (Addis Ababa) هي العاصمة وأكبر مدينة في إثيوبيا. يبلغ عدد سكان المدينة 2, 739, 551 نسمة. وفقًا لتعداد عام 2007 م.
تحرص إسناد على تأدية أعمالها وتقديم خدماتها وإنشاء تحالفاتها ضمن إطار من القيم الأساسية ، فأخلاقيات ومبادئ العمل هي ركائز النجاح والتقدم والنمو المستدام. أساسها الثقة والشفافية تنفرد إسناد بسمعتها المميزة ومكانتها المرموقة في نظر العملاء والشركاء ، ويعود ذلك إلى تعاملها بكل شفافية وصدق مع الأفراد والشركات في القطاع الخاص والعام على حد سواء ، فيتم تقديم كافة المعلومات والتقارير التي يحتاجها العملاء في اتخاذ القرارات لتنمية عوائدهم على الاستثمار وتعظيم الأصول والإيرادات واختيار الفرص الأنسب. يتبعها الالتزام والطموح بعد بناء الثقة يلعب الالتزام أهم الأدوار في استمرارية الشراكة ، ولذلك تولي إسناد العملاء كامل اهتمامها وتسخر معلوماتها وخبراتها وجهودها لتقديم أفضل الخدمات ، بدءاً بإدارة نطاق التقييم العقاري كون هذا النطاق يتطلب التزاماً تاماً طويل المدى ، فيضمن ذلك الالتزام بالمعايير العالمية والخطط المتفق عليها والالتزام بالوفاء تجاه العميل ومشاركة العميل طموحاته الحالية والمستقبلية لتحقيق تطلعاته الربحية.
قال الأمين العام للهيئة السعودية للمقيمين، عصام المبارك، إن هناك أكثر من 100 منشأة عقارية مسجلة لدى الهيئة، إضافة إلى وجود 681 مقيماً موزعين على عدد من مناطق المملكة، متوقعاً أن يتضاعف العدد قبل نهاية العام الجاري، بحسب ما نقلته صحيفة "الاقتصادية". ولوح المبارك على هامش لقاء جمعه مع عدد من العقاريين والمختصين في مقر غرفة الشرقية، أمس الأول، بعقوبات رادعة للمقيمين الذين يتعمدون التدليس أو الغش عند عملية التقييم، مبينا أنها تتضمن اللوم والإنذار وإيقاف الترخيص، فضلاً عن سحب الترخيص والسجل، لافتا إلى أن الهيئة تعتبر جهاز رقابة على أداء كافة الأعضاء، مضيفا أن العقوبات تم تطبيقها على الجميع منذ بداية العام الحالي. وقال المبارك إن عدد المنشآت العقارية المسجلة لدى الهيئة يعتبر قليلا جداً مقارنة بعدد الشركات العقارية الكبيرة السعودية العاملة في السوق السعودية والأصول، متوقعا زيادة عدد المنشآت العقارية المنظمة للهيئة خلال العامين المقبلين نظرا لحداثة الهيئة. شركة أصل للتقييم العقاري -التقييم العقاري -مقيم عقاري معتمد-تقييم العقارات -مقيم عقاري. واستعرض المبارك خلال اللقاء الذي خصص لبحث أنشطة الهيئة ودورها في التقييم العقاري، المعوقات التي تواجه هذا النشاط، مضيفاً أن الهدف من الهيئة هو النهوض بالقطاع العقاري وتحقيق العدالة في هذه السوق، حيث إنها وجدت لحفظ حقوق الجميع.
وسجل صندوق الإمارات ريت نموا بمعدل 59. 3% في الأرباح التشغيلية لتصل إلى 46. 6 مليون دولار أمريكي في عام 2021، على أساس المقارنة السنوية. ووصلت الأرباح الصافية عن الفترة إلى 63. 1 مليون دولار، مقابل خسائر صافية بلغت 242. 9 مليون دولار في 2020. وجاء النمو في عام 2021 مدفوعا بزيادة في إجمالي الدخل العقاري ليصل إلى 68. 6 مليون دولار، بنمو 3. 9% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2020، ويرجع الفضل في ذلك إلى ارتفاع معدلات الإشغال ضمن محفظة الصندوق العقارية بإضافة 2. 8 نقطة مئوية إلى 71. 8% بحلول 31 ديسمبر 2021. وأسهمت مفاوضات التأجير الناجحة في فترة لاحقة بعد نهاية العام في رفع معدلات الإشغال لتصل إلى 81. 0% في 31 مارس 2022. وارتفع صافي الدخل العقاري بمعدل 7. 7% مع مواصلة الصندوق تركيزه على خفض التكاليف. وسجل الصندوق صافي أرباح إعادة تقييم غير محققة بلغت 44. 7 مليون دولار في عام 2021، مقارنة بخسائر وصلت إلى 243. 4 مليون دولار في عام 2020، وذلك وفقا لرؤية شركات التقييم المستقلة CBRE و Cushman & Wakefieldوتقديراتهم للتحسن في مستويات الثقة على مستوى أسواق العقارات التجارية وعقارات قطاع التجزئة في دولة الإمارات العربية المتحدة.
قطاعات التقييم تقدم تثمين خدماتها للتقييم في عدة قطاعات أعمال هامة وهذه الأعمال تمثل القيمة الحقيقية لأصولها أهمية بالغة في تقاريرها المالية وفي قراراتها الإستراتيجية سواء بالبيع أو الشراء أو التمويل أو المحاصصة أو التصفية، لذلك فإن وجود الكوادر المؤهلة في كل قطاع من قطاعات التقييم يمثل عنصر قوة مهنية لتقارير التقييم الصادرة من شركة تثمين. التقييم العقاري يعتبر تقييم الأملاك العقارية هو الخدمة الرئيسية في تثمين، فنحن نقدم لعملائنا خدمات خبراءنا المهنيين الذين يملكون معرفة دقيقة بظروف السوق المحلي السابقة والحالية. وتمثل الملكية العقارية كافة المصالح والمنافع والحقوق في العقارات السكنية أو التجارية أو المزارع أو الأراضي البيضاء المتنوعة، والتي تعتبر أجزاء مكملة لهذا العقار المادي. وتشمل هذه المصالح حقوق الاستخدام أو الإشغال أو الإيجار أو البيع أو الوصية أو هبة العقار. تقييم المنشآت الاقتصادية تمثل معرفة القيمة الحقيقة للأصول في المنشآت الاقتصادية أهمية قصوى في تحديد قيمة المنشأة، لذا فنحن نقوم بتقييم الأعمال التي تمثل فئات من مجموعات المهارات والاستراتيجيات والأولويات والموارد التي تنتظم معًا لتولد ربحًا للملاك و/أو المساهمين من خلال تقديم المنتجات والسلع.