نموذج وصيغة قانونية لدعوى قسمة – فرز وتجنيب وريع 1-ان دعوى القسمه لا يلزم شهر صحيفتها طالما ان الطلب فيها ليس صحة ونفاذ العقد 2-انتقال الحقوق العقارية من المورث إلى الورثة بمجرد الوفاة و عدم تطلب إشهار حق الإرث. انه فى يوم الموافق / /2016 بناء على طلب السيدة/ ……. والمقيمه …… – قسم الجيزه ومحلها المختار مكتب الاستاذ/ راجى فرج سليمان ١٥شارع البيطاش الرئيسى. آنا محضر محكمه الجزئيه قد انتقلت فى تاريخه إلى حيث اقامة:- ……………و المقيمان بالشقه ……. صيغة دعوى تثبيت قسمة رضائية لعقار في سوريا - نادي المحامي السوري. – الزمالك – قسم قصر النيل واعلنتهما بالاتى الطالبه والمعلن إليهما ورثة المرحوم ……. الذي توفي الي رحمة الله تعالي بتاريخ…… – وترك المورث من بعده ميراثاً يورث عباره عن:-…. ولما كانت الطالبة تمتلك فى هذه التركة حصة قدرها ….. وقد عرضت على المعلن إليهما إجراء قسمة رضائية لهذه الأطيان فامتنعوا عن ذلك وحيث أن الطالبه ترغب في إنهاء حالة الشيوع فيما بينها وبين بقية الورثة المعلن إليهم حتى تتمكن [الطالبه] وبقية الورثة من الانتفاع كل بحصة مفرزة يحق له التصرف فيها منفردا. ولما كان ما تقدم وكانت المادة 843 من القانون المدنى تنص على انه:- لكل شريك أن يطالب بقسمة المال الشائع ما لم يكن مجبرا على البقاء فى الشيوع بمقتضى نص أو اتفاق ولا يجوز بمقتضى الاتفاق أن تمنع القسمة إلى أجل يجاوز خمس سنين فإذا كان الأجل لا يجاوز هذه المدة نفذ الاتفاق فى حق الشريك وفى حق من يخلفه.
كما نصت المـادة 836 مدنى على الاتى:- (1) إذا اختلف الشركاء فى اقتسام المال الشائع فعلى من يريد الخروج من الشيوع أن يكلف باقى الشركاء الحضور أمام المحكمة الجزئية. (2) وتندب المحكمة إن رأت وجها لذلك خبيرا أو اكثر لتقويم المال الشائع وقسمته حصصا إذا كان المال يقبل القسمة عينا دون أن يلحقه نقص كبير فى قيمته. كما نصت المـادة 837 مدنى على الاتى:- (1) يكوّن الخبير الحصص على أساس أصغر نصيب حتى لو كانت القسمة جزئية فإن تعذرت القسمة على هذا الأساس جاز للخبير أن يتجنب لكل شريك حصته.
شاهد ايضًا: صيغة ونموذج عقد رهن عقار جاهز وقابل للتعديل التقسيم الفقهي للتركة إن الشريعة الإسلامية والدين الإسلامي نظم عملية الإرث والتركة ووضع القوانين التي من خلالها يستطيع أي عالم في الفقه توزيع التركة والإرث حتى بدون اللجوء الى القانون. حيث يعتمد توزيع الارث في الاسلام علي حد أدني وهذا الأعلي هو ثلث التركة بحيث في أغلب الحالات يأخذ الرجل ضعف نصيب المرأة وذلك إن كان على نفس التركة. ويأخذ الزوج نصف تركة زوجته في حالة انه لم ينجب منها وان انجب منها ابناء فله الربع، وتأخذ الزوجة ربع تركة زوجها ان لم تنجب منه وتاخذ ثمن التركة ان انجبت منه. صيغة استشارة قانونية وإجابتها حول قسمة تركة ووصية في بيت - استشارات قانونية مجانية. ويرث الأخوة في أخيهم ان لم يكن لديه أبناء أو انه لديه أبناء بنات فقط. تقسيم القانون الوضعي للتركة إن تقسيم التركة وفقا للقانون ليس له أي قواعد مثل الفقه الإسلامي حيث أن القانون يقوم بتوزيع التركة بناء على وصية من المتوفي يوصي بها من يحصل على الإرث وكم سيحصل وهذا سواء من خارج العائلة او داخلها. وإن لم تكن هناك وصية يتم توزيع الإرث بالتساوي على جميع افراد العائلة دون وجود أي اعتبارات سواء في الجنس او العمر وهنا يستلزم الامر اللجوء الى القضاء. شاهد ايضًا: نموذج تقييم الأداء الوظيفي جاهز وقابل للتحميل محتوى نموذج عقد قسمة تركة بالتراضي بين الورثة ان نموذج عقد قسمة تركة بالتراضي بين الورثة يحتوي علي بعض المعلومات التي يجب ملؤها وهذه المعلومات كالأتي: ملء بيانات صاحب التركة المتوفي وهذه البيانات كالتالي: اسم الأب،.
5) يفيد طالب الاستشارة (………س……. ) بأن كريمته المدعية لم تطلب قسمة الأموال التي بالبلاد الخاصة بمؤرثهم جميعاً كون هذه الأراضي تحت يدها ويد زوجها الذي هو ابن عم للجميع. 6) يفيد طالب الاستشارة (………س……. ) بانه يريد قسمة كافة الأموال الخاصة بالمؤرث في صنعاء وفي البلاد. 7) قدم طالب الاستشارة (………س……. ) صورة من عقد وصية صادرة من المؤرث ………….. لزوجة ابنه (طالب الاستشارة) محررة قبل وفاته بأحد عشر شهراً تقريباً والمؤرخة 25/11/2013م بخط الأمين ………. ومصادق عليها من قلم التوثيق بمحكمة شرق الأمانة برقم (……) وتاريخ 12/ /2013م. 8) يرغب طالب الاستشارة (………س……. ) في معرفة موقفه القانوني الأنسب لإعطاء كريمته حقها في البيت بصنعاء مع أخذه لحقه من الأراضي التي تحت يدها وكذا اخراج ما هو لزوجته في الوصية. ثانياً/ المناقشة القانونية: من المعلوم قانوناً بان القانون المدني اليمني نظم قسمة المال المشترك في الفصل الرابع منه في المواد (1197-1223). 1. بخصوص الدعوى المقدمة من المدعية فالملاحظ بان فيها جهالة بخصوص المنقولات فقط وموقف طالب الاستشارة (………س……. ) صحيح بموافقته بإجراء القسمة وعدم جحود ملكية لكريمته كما هو متعارف عليه من حرمان الاناث من الميراث.
ولما كانت العقارات المذكورة بعاليه تحت يد وتصرف المعلن اليهما من تاريخ وفاة المورث وحيث ان هذه العقارات تدر ريعا خاصة ان …… يتم تاجيرهما مفروش للاجانب كما ان ……… يدرا ربحا ايضا ومن ثم فإن الطالبه يحق لها أيضاً طلب تقدير نصيبها من قيمة هذا الريع وإلزام المعلن اليهما بالتضامن فيما بينهما بسداد نصيبها من قيمة الريع في كامل أعيان التركة من تاريخ وفاة مورثها الحاصل في……. وحتى تاريخ الفصل في الدعوى وما يستجد ذلك ان المعلن اليهما يستأثرا وحدهما بكامل ريع أعيان التركة. ً……(يحيی سعد المحامى) ولما كان ما تقدم وكان من المقرران انتقال الحقوق العقارية من المورث إلى الورثة بمجرد الوفاة طبقاً لأحكام الشريعة الإسلامية. مؤداه. عدم تطلب إشهار حق الإرث.
2) – بتضمين المدعى عليهم الرسوم والمصاريف وأتعاب المحاماة. دمشق في 00/00/2000 بكل تحفظ واحترام المحامي الوكيل
وأوجبت القواعد على المستفيد تحديث بيانات طلبه على موقع الصندوق الإلكتروني، أو فروع الصندوق، في مدة أقصاها ستة أشهر من تاريخ هذه القواعد، ونصت المادة الرابعة على أن تتولى الإدارة المختصة بالصندوق دراسة جميع طلبات المستفيدين والرفع بالتوصيات لإصدار الموافقات اللازمة للبرامج والمنتجات والمبادرات المناسبة لكل مستفيد، على أن تكون مدة صلاحية الموافقة للمستفيد سنتين من تاريخ إصدارها، وفي حال عدم التقدم خلال المدة المحددة للاستفادة من الطلب فيتم إلغاء الموافقة على طلبه، وبإمكانه التقدم لبوابة الإسكان، ويحق للصندوق تمديد المدة وفق اعتبارات يضعها مجلس الإدارة. ونصت المادة السادسة على عدم تجاوز قيمة أصل التمويل العقاري المدعوم مبلغ خمسمائة ألف 500000 ريال سعودي في برنامج القرض العقاري المدعوم، وألزم التنظيم الصندوق بتقديم دعم الأرباح وفقاً لأحكام وشروط العقد المبرم مع المستفيد. اخبار الصندوق العقاري حجز موعد. وللمستفيد الذي تنطبق عليه الشروط الواردة في تنظيم الدعم السكني تعديل طلبه؛ للاستفادة من تنظيم الدعم السكني وفقاً لأحكامه بالتنسيق مع الوزارة، وبموجبه يتنازل عن طلبه من قائمة الصندوق. وسمح التنظيم للمستفيد التنازل عن طلبه لأحد أفراد أسرته من الدرجة الأولى، ولورثته بعد وفاته التنازل عن الطلب لأحد الورثة ممن تنطبق عليهم شروط الإقراض لدى الصندوق للاستفادة من القرض العقاري المدعوم.
وكشف الصندوق عن نسبة... بالأسماء.. "الصندوق العقاري" يعلن مستفيدي "التمويل المدعوم" لدفعة يناير 17 يناير 2018 171, 234 أعلن صندوق التنمية العقارية، اليوم (الأربعاء)، عن أسماء دفعة شهر يناير الجاري من مستفيدي برنامج التمويل المدعوم، وذلك بإصداره كشفًا بأسماء المستفيدين على الموقع الرسمي. اخبار ساخنة | الصندوق العقاري - صفحة 3. كما أشار... حكم جديد يلزم "العقاري" بإلغاء قرار إحالة 30 مستفيداً في أبها إلى البنوك التجارية 16 يناير 2018 34, 890 ألزمت محكمة أبها الإدارية في حكم ابتدائي أصدرته أمس الإثنين الصندوق العقاري بدفع قروض من رأسماله لـ30 مستفيداً بمقدار 500 ألف ريال لكل منهم، وإلغاء قراره بتحويلهم إلى البنوك... صدرا لـ130 متضرراً... حكمان جديدان ضد الصندوق العقاري يلزمانه بدفع قروض المستفيدين 09 يناير 2018 37, 179 ألزمت محكمتا الدمام الإدارية والمدينة المنورة في حكمين صادرين اليوم (الاثنين) الصندوق العقاري بدفع قروض المستفيدين بواقع 500 ألف ريال لكل مستفيد من رأس مال الصندوق لـ130 متضرراً. وألغت... حكم قضائي سادس ضد "العقاري" يلزمه بدفع قروض من أمواله لـ70 مستفيدا 02 يناير 2018 24, 906 قضت محكمة بريدة الإدارية، بإلزام الصندوق العقاري بإقراض 70 مواطنا من متضرري الصندوق من رأس ماله، وإلغاء تحويلهم إلى البنوك، وذلك في سادس حكم من نوعه ضد الصندوق.
وبحسب صحيفة "سبق"، فإنه من المتوقع أن تشمل... مدير صندوق التنمية العقارية: دراسة لإيجاد تمويل إضافي لشراء الأراضي وتقديم القرض لسرعة البناء 12 يناير 2015 12, 318 أكد لـ(عكاظ) مدير عام صندوق التنمية العقارية المهندس يوسف الزغيبي أن هناك دراسة تتم حاليا لوضع آلية جديدة تساهم في إيجاد تمويل إضافي لشراء الأراضي للراغبين من المواطنين، على أن يقدم... Continue Reading...
واعتمد الحكم الذي... "الصندوق العقاري" يطلق خدمة تحويل التمويل القائم إلى تمويل مدعوم 16 ديسمبر 2017 139, 971 أطلق صندوق التنمية العقارية، اليوم السبت، خدمة تحويل التمويل العقاري القائم إلى تمويل مدعوم، تزامناً مع إعلان الدفعة الحادية عشرة من حملة "سكني".