جريدة عكاظ – الأحد 1 ذو الحجة 1442هـ – 11 يوليو 2021 أكد قانونيون أن دعاوى عقود الإيجارات الورقية لن تقبل أمام المحاكم العامة وباتت تستبدل بدعاوى استرداد حيازة أو دعوى طرد للغصب لإخلاء العقار. وشددت وزارة العدل على أن عقود الإيجار المسجلة في شبكة «إيجار» تعد سنداً تنفيذياً؛ ما يمكّن المستفيد من تقديم طلب سداد دفعة مستحقة أو طلب إخلاء العقار بناء على الشروط النظامية مباشرة لدى محكمة التنفيذ، دون الحاجة لتقديم دعوى في المحكمة العامة. وكشفت الوزارة أن عدد طلبات التنفيذ على عقود الإيجار الإلكتروني بلغ نحو 87 ألف طلب منذ بداية العمل بالعقود الإلكترونية.
طعنت الطاعنة فى هذا الحكم بطريق النقض وقدمت النيابة مذكرة أبدت فيها الرأى بنقض الحكم الطعن فيه ، وإذ عُرض الطعن على هذه المحكمة أمرت بوقف تنفيذ الحكم المطعون فيه مؤقتاً لحين الفصل فى موضوع الطعن وحددت جلسة لنظره وفيها التزمت النيابة رأيها. أسباب الطعن بالنقض: مخالفة القانون والخطأ فى تطبيقه وحيث إن مما تنعاه الطاعنة على الحكم المطعون فيه مخالفة القانون والخطأ فى تطبيقه وفى بيان ذلك تقول إن: الحكم المطعون فيه أقام قضاءه بتأييد الحكم الابتدائى الصادر بإخلائها من محل النزاع على سند من تحقق الشرط الفاسخ الصريح بامتناعها عن سداد أجرته المستحقة عليها عن المدة من ١ / ٨ / ٢٠١٢ وحتى نهاية أكتوبر عام ٢٠١٢ رغم عدم تحقق هذا الشرط لسداد الأجرة بموجب إنذار عرض مؤرخ فى ٢٣ / ٣ / ٢٠١٣ قبل إعلانها من المطعون ضده بحوالة عقد الإيجار فى ١٣ / ١ / ٢٠١٥ وإنذاره لها بالفسخ فى ١٨ / ١ / ٢٠١٥ وهو ما يعيبه ويستوجب نقضه. توافر شرط حست النية في تطبيق الشرط الفاسخ الصرح في عقد الإيجار وحيث إن هذا النعى فى محله ، ذلك أنه لما كان النص فى المادة ١٤٨ من القانون المدنى على أنه " يجب تنفيذ العقد طبقاً لما اشتمل عليه وبطريقة تتفق مع ما يوجبه حسن النية " وفى المادة ١٥٧ منه على أنه: " يجوز الاتفاق على أن يعتبر العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون حاجة إلى حكم قضائى عند عدم الوفاء بالالتزامات الناشئة عنه " يدل – وعلى ما جرى به قضاء هذه المحكمة – على أن الاتفاق على الشرط الفاسخ الصريح ليس من شأنه سلب محكمة الموضوع سلطتها التقديرية فى بحث توفر موجباته والظروف التى تحول دون إعماله وسائر المنازعات المتعلقة به.
معنى ذلك تستطيع ومن حقك وان رفض اطلب منه الخروج.
اضف تعليقاً واقرأ تعليقات القراء
سعد_علوش عبدالله_علوش محمد_بن_فطيس حمدان_المري حمد_السعيد مهذل_الصقور ناصر_الفراعنه سعيد_بن_مانع علي. توبيكات عن نكران الجميل والمعروف. قصة عن ناكر الجميل والمعروف قصة قصيرة أن القصص القصيرة من بين وسائل الترفيه والتوعية التي اعتمدها النشر مند القدم وهي أيضا تقوم بتربية الأطفال وتقوي. تحميل صور كلام عن ناكر الجميل. نقف اليوم مع صفة من الصفات المذمومة والمنتشرة بين الناس هذه الصفة من الصفات التي تسبب غضب الله – تعالى – وإعراض الخلق بل هي دليل على ضعف الإيمان وسوء الأخلاق وتجلب لمن اتصف بها الشقاء ونكد البال وسوء الحال. هذه الصفة هي نكران الجميل وما معنى. توبيكات عن نكران الجميل والمعروف - ووردز. ولقد دعتني للخلاف عشيرتي. على الدوام لا تغفل فإنك راحل إلى القبر مرهون بما كنت تفعل. صانع المعروف لا يقع ولو وقع لا ينكسر. نكران الجميل Ingratitude إن الإقرار بالجميل من أندر ما يحدث بين الناس فالأغلبية منهم لا يقدرون الصنع ولا يعترفون بالجميل ومهما يكن من شيء فإن الاعتراف بالجميل. نسرد الآن بعض أبيات الشعر التي تغنى بها الشعراء في مجال فعل الخيرات وهي. ولآ وآقف جنبي آلآ ظلآلي. فإما نعيم الجنان جنة وإما عذاب سرمدي مزلزل. توبيكات عن نكران الجميل والمعروف.
لو كان أولئك الذين يغتابونني يعرفون تماما ماهو رأيي فيهم كانوا تمادوا في اغتيابهم. اذا اغتبت الاخرين فانك تتعرض لخطر سماع أشياء أسوء عنك. قد ينجو الإنسان من ثعبان ولكنه لا ينجو من النميمة. كلام النمام مثل الفحم ، فعندما لا يحترق تراه يسود. توبيكات عن المصالح بين الناس لن أضحي بالحقيقة من أجل المصلحة. المخادع ذئب يبكي تحت أقدام الراعي. لا أحد يخدعنا بل نحن نخدع أنفسنا. خداع الناس أسهل من إقناعهم أنّهم قد تمّ خداعهم. يمكن أن تخدع كل الناس بعض الوقت، وبعض الناس كل الوقت، لكنك لن تستطيع خداع كل الناس كل الوقت. توبيكات عن النفاق والمجاملة لا تبالغ في المجاملة حتى لا تسقط في بئر النفاق احذروا أهل النفاق فإنهم الضالون المضلون الزالون المزلون. من نظر في عيوب الناس فأنكرها ثم رضيها لنفسه فذلك المنافق بعينه. يبدو أن العصر الحديث يحتاج لكمية أكبر من النفاق كي يرضى الناس وهذا شئ مؤسف. الطلاقة في الحديث علامة أكيدة على النفاق. توبيكات عن النفاق والمجاملة
بوستات عن نكران الجميل ان الخيانة كالموت لا تسمح البتة بالفوارق في تلك الحياة. إن الشخص الخائن يكرهه الجميع وليس انت فقط. نكران الجميل خيانة للأمانة بين شخصين. لا خير في صديق يخون صديقه ويعطيه من بعد المودة جفا. إذا طُعنت من الخلف فاعلم أنك في المقدمة. نحن نقدم الجميل من أجل الله عز وجل، فلا ننتظر الشكر. ليس على الإنسان أن يرد الجميل، ولكن كل ما عليه هو أن لا ينكره. أمثال شعبية عن نكران الجميل أعلمه الرماية كل يوم فلما اشتد ساعده رماني. سعيت في الأرض من أجل راحته فلما أصبح عاقلاً عصاني. لا شيء يخلصنا من المصائب كالخير الذي نفعله. من يفعل الخير يغنم. شق طريقك بابتسامتك خير من أن تشقها بسيفك. أن تموت جوعا لن يبقى لك سوى صنيعك الحسن. ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة موسوعة المدير ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من موسوعة المدير ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.