حتى هذا العمل المنظم المرتبط بالمحافظة على توازن قوى السوق، يتطلب في حقيقته توازنا دقيقا بالغ الحساسية، ذلك أن أي جهود أو سياسات تؤدي إلى غلبة جانب على جانب آخر، من شأنه أن يؤدي إلى إرباك توازن قوى السوق، ومن ثم ستؤدي إلى اختلال الأسعار صعودا أو هبوطا بصورة متسارعة، ففي حال تم التوسع في اتجاه تحفيز العوامل المكونة لجانب الطلب، ودون التعامل بالقدر نفسه على تحفيز عوامل جانب العرض، فالنتيجة بالتأكيد ستأتي بارتفاعات مطردة في الأسعار، وتشهد السوق تضخما مستمرا سيغري المستفيدين بالتمسك بمخزوناتهم من الأصول، سعيا إلى بيعها بأعلى سعر ممكن، خاصة متى كانت أوضاع السوق مهيأة تماما لتحقيق غايات البائعين. والعكس أيضا صحيح، حال تم تحفيز العوامل المؤدية إلى زيادة العرض من الأصول بأي شكل من الأشكال، مقابل ضعف تحفيز عوامل جانب الطلب، فالنتيجة ستأتي بالتأكيد في مصلحة المشترين/المستهلكين هذه المرة، لتأخذ الأسعار منحنى هابطا سيغري المستهلك بالبحث عن أدنى الأسعار، أو حتى انتظار وصولها إلى المستوى المقبول منه قياسا على قدرته ودخله، ويضغط في الوقت ذاته على البائعين بالبيع اليوم قبل الغد، لعلمه يقينا أن أسعار بيع اليوم أفضل من المستقبل، ليقينه أن الأسعار تتخذ مسارا هابطا.
في البداية، أؤكد أن ما سيقرأه القارئ الكريم فيما سيأتي من المقال من بعض الشواهد، كإثباتات على حدة المضاربات العقارية التي وصل إليها عديد من تعاملات المضاربين في بعض أحياء المدن الرئيسة، أنها ليست من وحي الخيال، بل هي حقائق دامغة أثبتتها البيانات الفعلية المستقاة من موقع وزارة العدل، وسأشير عند ذكرها إلى المصدر تحديدا، وكيف للقارئ الكريم أن يرجع إليها ليتأكد بنفسه! أظهرت البيانات الفعلية حول تعاملات ونشاط السوق العقارية المحلية، زخما متصاعدا للمضاربات المحمومة على الأراضي السكنية تحديدا في الأطراف النائية من المدن الرئيسة، سجلت نقطة انطلاقها اللافتة مع مطلع 2019، واستمرت في التصاعد الشديد حتى الفترة الراهنة، وعلى الرغم من هدوئها بعض الشيء خلال الشهرين نيسان (أبريل) – أيار (مايو) من العام الماضي (فترة الحظر بسبب كوفيد - 19)، إلا أنها سرعان ما اندفعت بسرعة أكبر فيما بعد تلك الفترة، وازدادت سرعتها بصورة أكبر مع مطلع الربع الرابع من العام الماضي، ولا تزال تتسارع سطوتها في تلك المناطق النائية أسبوعا بعد أسبوع حتى الفترة الراهنة. في هذا الشأن، استحوذت المضاربات على الأراضي الواقعة في "مخطط الخير" شمال مدينة الرياض المقدمة لعامين على التوالي، ووصلت نسبة استحواذها على 11.
"حصري"📣📣📣 يمنع الوسطاء • للبيع ارض في حي الخير شمال الرياض المساحة 729م الدكاتره مخطط رقم: 3420 شارع عرض: 20 م واسع الاطوال والواجهة: الواجهة شمالية بطول 24. 30 24. مستقبل مخطط الخير شمال الرياضيات. 30 جنوباً 30 شرقاً 30 غرباً الارض ممتازة مبتره ومميزة وواضحة واطوالها وطبيعتها جداً ممتازة وقريبة من الشارع العام لنفس المخطط وتبعد عن الاسفلت حولي 10م قريبة جداً من الاسفلت *تقبل التجزئة *ضريبة التصرفات العقارية 5% *السعي 2. 5% *السوم: 900 الف صافي للتواصل: 966590441819 -------- * *التواصل عن طريق💬` الواتس اب` او الاتصال📞 communication via: What\'s app *يرجى قراءة التفاصيل بعناية قبل الاستفسار📝🔎 يوجد عروض اخرى بمنطقة الرياض استقبل الاملاك العقارية:تسويق/وساطة/بيع/شراء فلل،شقق،اراضي،استراحات،مستودعات،مزارع تحديث صكوك /تجزئة 🌍🏡📊📍 ✔️مسوق مرخص من الهيئة العامة للعقار برقم:9552967 ✔️وكيل شرعي