أبنية – الرياض كشف لـ"الاقتصادية" مجيد العبدالجبار، مدير الخزينة وأسواق المال العالمية في الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري المملوكة بالكامل لصندوق الاستثمارات العامة، أن الشركة لديها خطط مستقبلية لإطلاق برامج صكوك دولية بعملات متعددة كجزء من استراتيجية الشركة لتنويع مصادر التمويل المتوافرة. وأوضح العبدالجبار أن ذلك التنويع من شأنه أن يمكن الشركة من لعب دور فعال في دعم منظومة الإسكان في المملكة وزيادة السيولة المتوافرة للممولين، الذي ينعكس إيجابا على المواطن السعودي، حيث يلعب دورا في تخفيض التكلفة الإجمالية للتمويلات العقارية. وأشار إلى أن الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري تمكنت من جمع أربعة مليارات ريال بأسعار وشروط تنافسية على الرغم من ظروف السوق الصعبة على مستوى العالم، مدعومة بأساسيات السوق القوية والضمانات الحكومية. ما هو إعادة تمويل الرهن العقاري؟ - رهن عقاري 2022. وبين أنه تمت تغطية الاكتتاب لهذا الإصدار بأكثر من مرتين بما يعادل 2. 15 مرة، ما يؤكد ثقة المستثمرين بقدرة الشركة على الوفاء بالتزاماتها طويلة الأجل، لافتا إلى أن "الأموال المجمعة ستستخدم لشراء مزيد من محافظ التمويل العقاري، ونحن سعداء جدا بهذه النتيجة". وأشار العبدالجبار إلى أن الضمان الحكومي على صكوك الشركة يشجع المزيد من الإصدارات المستقبلية، وهو ما يساعد في المساهمة في تطوير سوق تمويل عقاري ثانوية في المملكة، وهو ضمن الأهداف الاستراتيجية لصندوق الاستثمارات العامة والمتمثل في تطوير قطاعات جديدة ورفع مساهمة قطاع الإسكان في الناتج المحلي، وذلك من خلال توفير السيولة للممولين العقارين، وهذا بدوره سيساعد المؤسسات المالية على تقديم حلول تمويلية متنوعة للمواطنين الراغبين بتملك المنازل في المملكة وبتكلفة مناسبة.
أعلنت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري (SRC) المملوكة لصندوق الاستثمارات العامة استكمالها لبرنامج إصدار الصكوك المحلية بقيمة إجمالية 10 مليارات ريال بعد إغلاق الشريحة الأخيرة من البرنامج بقيمة 4 مليارات ريال وبتغطية قياسية تجاوزت 1. 8 ضعف ما يشير إلى ثقة المستثمرين بنموذج عمل الشركة ويؤكد دورها الفاعل في سوق الإسكان السعودي وإعادة التمويل العقاري تحقيقاً لمستهدفات برامج رؤية 2030. وأوضحت في بيان اليوم أن برنامج الصكوك المحلية الذي أطلق في مارس 2021 بـ 3 شرائح استهدفت المستثمرين المحليين من مؤسسات مالية وصناديق استثمار وكانت قيمة الشريحة الأولى منها 4 مليارات ريال ومدتي استحقاق 7 و 10 سنوات وشهدت الصكوك تغطية تجاوزت 2. 15 ضعفا وجذب سجل من طلبات تجاوز 8 مليارات ريال. وبينت أن ديسمبر 2021 شهد طرح الشريحة الثانية من البرنامج بقيمة 2 مليار ريال واستهدفت المؤسسات المالية وصناديق الاستثمار وغيرها من المؤسسات المحلية بمعدل تمويل ثابت تنافسي قدره 3. 04% وسجل الإصدار ردود أفعال إيجابية من السوق وتغطية تجاوزت 2. 5 ضعف الاكتتاب. إعادة التمويل العقاري لأصحاب الرهون العقارية | بنك أبوظبي الأول، الإمارات. وأوضح فابريس سويسيني الرئيس التنفيذي للشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري أن برنامج إصدار الصكوك المحلية شهد تفاعلا إيجابيا من السوق وتجاوز جميع إصدارات الشركة حد الاكتتاب يعكس ثقة المستثمرين بدور الشركة الفاعل في تحفيز نمو واستدامة قطاع التمويل العقاري في المملكة لزيادة نسبة التملك السكني للمواطنين.
شارك هذه الصفحة: تأسست الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري في عام 2017 بهدف تطوير سوق تمويل سكني في المملكة العربية السعودية، وتنشيط قطاع العقار في المملكة وذلك من خلال تمكين المقرضين من تقديم حلول تمويلية سكنية طويلة الأجل وبأسعار منخفضة تساعد على امتلاك المساكن الخاصة. للتواصل مع الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري ناصر بن سعد الخميس 29 يوليو, 2021 11:07 صباحاً استفسار عن اعاده التمويل العقاري على صالح طاهر الحسن الجمعة 25 يونيو, 2021 12:58 صباحاً تسهيل تمويل عقاري انور الأربعاء 4 نوفمبر, 2020 9:46 صباحاً استفسار احمد محمد سعيد صغير السبت 25 يوليو, 2020 5:51 مساءً كيف احصل على تمويل عقاري عادل الأحد 12 يناير, 2020 6:57 صباحاً اريد تمويل عقاري شركات مماثلة الفئات الجمال والموضة الجهات الحكومية المال والأعمال السياحة والضيافة التعليم الصحة الاتصالات وتقنية المعلومات الإعلام والعلاقات العامة الترفيه والرياضة
إعادة التمويل في التمويل العقاري تعني إيجاد الآليات اللازمة لرفع مستوى السيولة في منظومة التمويل العقاري، لسبب بسيط هو أن الممولين العقاريين، خصوصاً شركات التمويل العقاري المرخصة، لن تتوافر لديها السيولة الكافية للاستمرار في تقديم القروض السكنية والتجارية دون آلية معينة لتوفير السيولة عند الحاجة. ولو كان من يقوم بالتمويل العقاري فقط المصارف التجارية لما كان هناك حاجة إلى إعادة التمويل بسبب حجم السيولة المتوافرة لدى المصارف. فعملية إعادة التمويل لا تخلو من التحديات الكبيرة والمخاطر التي تصل في أحيان إلى تهديد النظام المالي بأكمله. كيف تعمل شركات إعادة التمويل وما الوسائل التي بيديها لتوفير السيولة للممولين العقاريين؟ حددت اللائحة التنفيذية لنظام التمويل العقاري رأسمال شركة إعادة التمويل بخمسة مليارات ريال، ويجيز النظام إنشاء أكثر من واحدة منها، إلا أن من غير المتوقع قيام أكثر من شركتين نظراً للمخاطر العالية التي تتعرض لها هذه الشركات المتخصصة وصعوبة إدارتها؛ لذا ليس من المستغرب أن يكون راتب الرئيس التنفيذي لواحدة من هذه الشركات في الولايات المتحدة عام 2011 أكثر من 20 مليون ريال. أول من سينشئ شركة لإعادة التمويل هو صندوق الاستثمارات العامة ـــ وذلك كمطلب نظامي ـــ مع السماح للممولين العقاريين بامتلاك 30 في المائة كحد أقصى من أسهم الشركة، وطرح جزء للمساهمين من الأفراد مع احتفاظ الصندوق بحصة لا تقل عن 51 في المائة.
إعادة تمويل الرهن العقاري - القدرة على أخذ قرض من بنك آخر لسداد الرهون العقارية السابقة. يتطلب الإجراء توفير حزمة كاملة من الوثائق ، وتقييم العقارات الرهن العقاري. إعادة تمويل قرض الرهن العقاري ينطوي على الحصول على قرض جديد لسداد القرض القديم بشروط أكثر ملاءمة. يتم تنفيذ الإجراء إذا كنت بحاجة إلى خفض سعر الفائدة ، وزيادة وقت الدفع ، وتحرير الممتلكات من الرهون. ليست كل البنوك مستعدة لتقديم مثل هذه الخدمة بشروط مواتية حقا. المعلمات لتحديد فوائد إعادة تمويل الرهن العقاري زيادة فترة سداد الديون يسمح لك للحد من الدفع. غالبًا ما يستخدم هذا النهج إذا كان هناك انخفاض في الدخل بسبب فقدان الوظيفة أو تغييرها. إعادة التمويل يسمح لك لانقاذ شقة ، على الرغم من الزيادة في توقيت سداد قرض السكن. الوضع في السوق يتغير باستمرار. يمكن للأشخاص الذين حصلوا على أموال بأسعار فائدة أعلى خلال الأزمة أن يتقدموا بطلب إلى البنك لضبط السعر. من الأرجح أن توافق المؤسسات المالية على مثل هذه الخطوة ، إذا كان بإمكان الشخص تقديم سبب موضوعي للحاجة إلى تقليل الفائدة. قد يكون: ولادة الطفل؛ الطلاق. تخفيض الراتب تخفيض في العمل تغيير في الصحة.
غير أن ملاك فئة ''ج'' يقبلون بذلك؛ لأن العائد المفترض لسنداتهم أعلى من عوائد السندات الأخرى. كذلك، يمكن هندسة هذه السندات بحيث إن من يستثمر في سندات فئة ''أ'' لا يتضرر نتيجة قيام المقترضين من الأفراد بسداد أقساط شهرية أعلى من المبالغ المحددة، ربما لتوافر سيولة نقدية لديهم فيودون تعجيل سداد القرض، بينما نجد أن ملاك سندات فئة ''أ'' لا يرغبون في تسلم عوائد شهرية أكثر من المقرر لهم؛ لأن استعجال السداد يقلص العائد الذي يرغبون في الحصول عليه، فيمكن حمايتهم من السداد الإضافي على أن يتحمل ملاك الفئات الأخرى ـــ تسلسلياً ـــ تبعات ذلك السداد. إذاً تنشأ المخاطرة نتيجة تخلف المقترضين عن السداد، ما يضع شركات التمويل في مأزق تتعاظم حدته مع نسبة العاجزين عن السداد، وقد تصل المبالغ إلى أرقام فلكية في حالة عدم انضباط المنظومة وتهاون الجهات المسؤولة عن الإشراف الدقيق عليها. *نقلا عن صحيفة الاقتصادية السعودية. تنويه: جميع المقالات المنشورة تمثل رأي كتابها فقط.
الجريء يتواصل مع الجزيري بعد قرار الزمالك
بعد صفقة أبوبكر.. مبارزة بين جماهير النصر والهلال
بعد دعوته لملاك بيراميدز وآل الشيخ.. الكومي يفجر غضب جماهير الإسماعيلي