تعتبر إدارة المحافظ الاستثمارية واحدة من أهم مفاهيم الاقتصاد على صعيد الأفراد والمؤسسات والتي ترغب في تنويع مصادر الأرباح والحد من المخاطر المالية، وقد تشمل المحفظة الواحدة أسهماً وسندات في صندوق واحد أو أكثر من صندوق, أو تتوزع بين الأسواق في دولة واحدة أو أكثر على سبيل تحقيق أهداف المحافظ الاستثمارية. وبسبب أهمية محافظ الاستثمار في ادارة رأس المال, أصبح الاهتمام أكثر بكيفية إدارة المحافظ الاستثمارية، أي يتم اختيار الأسهم والسندات واتباع الاستراتيجيات التي تضمن أقل نسبه مخاطرة وأعلى فرصة لتحقيق عوائد وأرباح للمستثمر، ولكي يتمكن المستثمر من إدارة المحافظ الاستثمارية، يتطلب الأمر امتلاك خبرة ودراسة علمية في هذا المجال وكذلك إمكانيات مادية، لتحديد المخاطر المتوقع حدوثها والظروف التي تواجهم عند تكوين المحافظ الاستثمارية. ماهى المحفظة الاستثمارية ؟ وما أهمية تنوعها ؟ ومخاطر عدم تنوعها ؟. إدارة المحافظ الاستثمارية؟ من أكثر الأسئلة الشائعة والتي تتكرر في سوق الاستثمار, كيفية إدارة المحفظة الاستثمارية؟! والإجابة ببساطة ترتبط باستراتيجية وأسس علمية وسلسلة متتابعة من القرارات والخيارات، أما عن أساليب الادارة الصحيحية فتختلف تبعاً للمرحلة التي يكون بها، بداية من مرحلة الانشاء والتأسيس، أي غختيار الأصول الاستثمارية ونسبة كل منها في المحفظة الاستثمارية، وصولاً الى مرحلة بدء النمو وتحقيق عائدات مالية وأرباح، مع الإشارة إلى أنه من الضروري على المستثمرين ادارة المحافظ الاستثمارية الخاصة بهم بشكل منتظم لإبقائها متوازنة في ظل ظروف السوق المتقلبة؛ والحد من المخاطر المالية وتحقيق أعلى عائد ممكن.
المحفظة الاستثمارية (Portfolio) وهي تجميع للاستثمارات تقوم بها مؤسسات أو أفراد، أي أنها مجموع ما يمتلكه الفرد أو المؤسسة من أسهم أو سندات في شركات مختلفة. [1] يكون الهدف في الغالب من المحفظة الاستثمارية الحد من المخاطر أو ما يعرف بالتنويع diversification، وذلك من خلال امتلاك أكثر من أصل واحد. حيث أن الاستثمار في الأوراق المالية من أسهم وسندات وملحقاتها ومشتقاتها يستهدف تحقيق عائد في المستقبل الذي هو من الغيبيات في لحظة اتخاذ قرار الاستثمار فإن العائد المستهدف يحتمل حالات غيبيه سيتحقق منها واحدة فقط، فقد يتحقق العائد مطابقا للتوقع تماما، وقد يتحقق أعلى أو أقل من المتوقع، وقد لا يتحقق إطلاقا، وقد تتحقق خساره عوضا عن العائد، ويتوقف كل ذلك على عوامل ترتبط بالورقة المالية نفسها بالإضافة إلى عوامل ترتبط بحركة النظام الاقتصادى المحلى والعالمي، وهذا الكم من الغيبيات وخاصة المرتبط بالورقة ذاتها يعرف بالمخاطرة RISK وهو عدم التأكد من ناتج القرار الاستثمارى في الورقة المالية.
ضبط ريموت المكيف (السبلت) - ملتقى التبريد والتكييف HVACafe مروحة مكيف السبلت لا تعمل أعطال التكييف وطرق إصلاحها - موضوع سقوط المياه من الجهاز يحدث هذا العطل نتيجة أسباب مختلفة كأن يحدث انسدد في الخرطوم الخاص بعملية التصريف؛ وذلك بسبب عدم وجود عزلٍ خاصٍ بالمواسير ممّا يجعل الرطوبة تتجمّع عليها، أو بسبب تجمع الثلج على زعانف وبداية المبخّر نتيجة انسداد الفلتر أو وجود تنفيس للهواء، ممّا يجعلها بحاجة لصيانة تقوم على تنظيف الثلج المتراكم، وإغلاق مكان التنفيس إن وجد. توقف المبخرة عن العمل يكون ذلك مع استمرار عمل الضاغط، وانبعاث رائحة حرق: وينتج هذا العطل بسبب تآكل واحتكاك في المحرك، أو بسبب تلف في الكباستور، أو وجود شيء يعيق حركة مروحة المبخر، أو نتيجة ارتخاء المسمار الذي يثبت المروحة، وفي هذه الحالة يجب تحديد العطل أولاً، ثم علاجه كتغيير المحرك إذا كان تالفاً، أو تغيير الكباستور، أو إزالة ما يعيق حركة مروحة المبخر، أو ربط المسمار إن كان مفكوكاً. توقف التبريد وسماع صوت في الضاغط ينتج ذلك نتيجة ارتفاع الضغط، وتلف المروحة الخاصة بالمكثف، ممّا يؤدّي إلى ارتفاع درجة حرارة الضاغط، وبالتالي فصله عن العمل، أو نتيجة ارتفاع درجة حرارة الشمس المسلطة على الجهاز الخارجي للمكيّف، وفي هذه الحالة يعالج العطل بإجراء صيانة شاملة، وتغيير القطعة التالفة كالكباستور أو المحرّك.
مكيف عندما تتوقف مروحة المكيف في الوحدة الخارجية عن العمل فإنّه سينعدم وجود الهواء البارد أو الساخن داخل غرف المنزل، وسيصبح المكيف عديم الفائدة، لذا من الضروري جداً العمل على فحص المكيف المنزلي بحال واجهتك مثل هذه المشكلة، وإصلاحها بالاستعانة مع الفني المختص. مروحة مكيف السبلت الخارجية للمملكة. إذ أنّ معرفة الأسباب التي تجعل مروحة المكيف الخارجية لا تعمل وطرق إصلاحها ستساعدك كثيراً حتى لو لم تقم بذلك بنفسك! تابع معنا السطور القادمة من كماشة:) الأسباب التي تجعل مروحة المكيف الخارجية لا تعمل 1- عدم وصول الكهرباء إذا كان القاطع الكهربائي ففي وضعية OFF ويتحول إليها في كل مرة تقوم برفعه، فأنت بحاجة لفحص المكيف بالاستعانة بفني كهربائي، للتحقق من وجود مشكلة كهربائية ما. الأمر الأول الذي يجب فحصه (خصوصاً عند عدم سماع صوت كومبروسر المكيف أيضاً) هو التأكد من وصول الكهرباء إلى المكيف وإلى الوحدة الخارجية بشكل صحيح، افحص القاطع الكهربائي المسؤول عن تغذية المكيف بالكهرباء، وتأكد أنّه في وضعية التوصيل ON (مرفوع للأعلى). إذا كنتَ على دراية بأمور الكهرباء، فقم بفحص الكهرباء الداخلية على علبة التوصيل في الوحدة الخارجية، وتحقق من وصول الكهرباء لها باستخدام الملتيميتر.
مروحة المكيف الخارجية لا تعمل ، المكيفات أصبحت شيء أساسي في الكثير من البيوت من أجل ترطيب أو تدفئة الجو بشكل رائع وتجعل الجو منعش ولطيف للغاية على الجميع ممن يوجد في نفس المكان، ولذلك أصبح معدل شراء المكيفات يزداد يوماً بعد يوم خلال العشر سنوات الأخيرة الماضية، ومع الوقت أصبحت هناك مميزات أخرى في مكيفات متطورة من قبل شركات صناعة كبرى لهذا الاكتشاف العبقري الذي تم اختراعه في العصر القديم وحتى وقتنا الحالي. مروحة المكيف الخارجية لا تعمل حل مشكلة مروحة المكيف الخارجية لا تعمل يمكن من خلال عدة طرق ولكن الطريقة الأسهل والشائعة في الوقت الحالي هي كالتالي، أول شيء لابد أن نتعرف عليه أن هناك شيء يسمى حساس الثورمستات ويوجد في الجهة اليمنى من من مدخل ثلاجة المكيف ويشبه السنون نوعاً ما، وهذا النوع يعمل على تخفيض أو تزويد سرعة المروحة في جهاز المكيف سواء كانت الكترونية أو عادي، وإذا تعطل هذا الجهاز يجعل هناك عطل في في دوران المراوح وبالتالي لا يكون هناك تبريد نهائي في المكيف. وإذا تعطل هذا الجهاز يمكن أن تصلحه من خلال جهاز الحام يوجد لدي الكثير من المحلات الكهربائية أو محلات التلفزيونات وغيرها، وسعر هذا السلك يختلف من مكان إلى أخر ولكن سعره هين وليس كبير كما يعتقد البعض، ويتم لحم الأسلاك في ثورمستات ثم يتم تنظيف بخاخ الكترونيات ويتم تركيبه بعدها وإن شاء الله تعالى يكون جيد، وهذا الطريقة من طرق إصلاح مروحة المكيف الخارجية لا تعمل هي طريقة مجربة من قبل الكثير من الناس وليس هناك أي مشكلة بها أو خلل يحدث.