– إذا تضمنت الوكاله نصا بالبيع فيجوز إجراء معاملة البيع بقصد الإفراز. – الوكالات الخاصة بالمحامين لا تخولهم إجراء أي معاملات لدى دائرة الأراضي و المساحة "قرار تفسيري رقم 29 لسنة 1973تاريخ 29/11/1973". – الإقرار بالتنازل أمام كاتب العدل لا يعتبر توكيلا و لكن إذا تضمن الإقرار بالتنازل في نفس الوقت توكيل المتنازل له بالبيع لمن يشاء ، فإن هذا الإقرار و التوكيل يعتبر قانونيا و جائزا و يتم إعتماده. الوكالة الغير قابلة للعزل. – أن تتضمن الوكالة نصا محددا بالعمل الموكل به أو نصا يؤدي لنفس المعنى المقصود بالتصرف المنوي إتمامه (مثلا: تعيين الحصص لإجازة الإفراز…). – لا يجوز للوكيل بالشراء أن يبيع ماله لموكله ، و لا يجوز للوكيل بالبيع أن يشتري لنفسه ماوكل ببيعه. – القاعدة العامة أنه لا يجوز للوكيل أن يوكل غيره فيما وكل به من التصرفات الناقلة للملكية و مثال ذلك (البيع،الهبة،المبادلة،إفراز الجمع…) و لكن يستثنى من ذلك بقية التصرفات القانونية في حال وجود نص في الوكالة يجيز للوكيل توكيل الغير في إجراء هذه التصرفات مع ربط الوكالة الأولى بالوكالة الثانية المعطاه من الوكيل للغير. الوكالات بالبيع يجوز إعتمادها و لو لم تتضمن نصا على قبض الثمن سندا للمادة (855) من القانون المدني.
ماهي الوكالة الغير قابلة للعزل؟ تنظيم وكالات غير قابلة للعزل في التعامل اليومي: من المألوف في التعامل اليومي أن يلجأ أصحاب العلاقة إلى الوكالات غير القابلة للعزل، خاصة في ميدان البيع العقاري وبيع السيارات، والسبب في ذلك يكمن في أن المشتري الذي لا يرغب في تسجيل العقار أو السيارة فوراً على اسمه لأسباب قد يكون منها تأجيل دفع الرسوم، يطلب من البائع ان ينظم له وكالة بالعقار أو السيارة غير قابلة للعزل حفظاً لحقوقه. – عدم الاعتداد بعبارة "غير قابلة للعزل" لتصنيف الوكالة لا عبرة لإيراد عبارة "غير قابلة للعزل" للقول بأن الوكالة غير قابلة للعزل. فالعبرة بحقيقة الحال في ما إذا كانت الوكالة في مصلحة الوكيل أو الغير سواء لو ذكر في الوكالة انها غير قابلة للعزل ام لم يذكر. اختصاص قاضي الامور المستعجلة بإلغاء العزل عن الوكالة المعقودة لمصلحة الوكيل أو الغير: فاذا كانت الوكالة منظمة لمصلحة الموكل، فللأخير الحق بعزل الوكيل وليس لقاضي الامور المستعجلة الغاء العزل. اما اذا تبين للقاضي ان الوكالة معقودة لمصلحة الوكيل أو الغير ولم يوافق على العزل فلقاضي الامور المستعجلة الغاء العزل عن الوكالة. شروط وأحكام الوكالة في القانون - استشارات قانونية مجانية. اما اذا تبين ان الوكالة غير معقودة في مصلحة الوكيل أو الغير فيجوزعزل الوكيل في التوكيل بالمدافعة والمرافعة رغم ورود عبارة "عدم قابلية العزل" – لا انتقال للملكية بمجرد تسجيل اشارة البيع بموجب وكالة غير قابلة للعزل: ان مجرد تسجيل اشارة البيع بموجب وكالة غير قابلة للعزل ليس من شأنه ان ينقل الملكية على اسم من نظمت الوكالة لمصلحته، وبالنتيجة تبقى الملكية للمالك الذي ما زالت على إسمه ويمكن لدائنيه ممارسة كامل حقوقهم على هذا العقار كإجراء الحجوزات الاحتياطية أو التنفيذية أو غير ذلك من الحقوق.
ثانياً: تعرف معنا على حالات انتهاء الوكالة.
[1] الطعن رقم 231/2005-مدني أولى عليا-جلسة 12/2/2006
لأن قطعة الأرض ما زالت مسجلة باسم الموكل في دوائر التسجيل والملكية كما هو منصوص عليها في المادة (497) من القانون المدني لا تنتقل إلا بالتسجيل الرسمي. ولم يقم المالك بإجازة الوكيل برهنها بسند موثق ولم يرد بالوكالة نص على حق الوكيل برهن قطعة الأرض. في القانون القديم كانت الوكالة غير قابلة للعزل خمس سنوات تنص المادة (11/ب) من القانون المعدل للأحكام المتعلقة بالأموال غير المنقولة رقم 51 لسنة 1958 على أن الوكالات التي ينظمها أو يصدقها الموظفون المذكورون في الفقرة (أ) منها والمتضمنة بيع وفراغ الأموال غير المنقولة والمتعلق بها حق الغير كقبض الثمن واجبة التطبيق في جميع الأحوال لدى دائرة التسجيل والمحاكم في خلال خمس سنوات من تاريخ تنظيمها أو تصديقها. وأيضا كانت تنتهي الوكالة بانتهاء الأجل المحدد لها وذلك عملا بأحكام المادة (862/2) من القانون المدني. إذا كانت الوكالة موضوع الدعوى ينطبق على مضمونها أحكام المادة (11/ب) من القانون المعدل للأحكام المتعلقة بالأموال غير المنقولة رقم 51 لسنة 1958 فينتهي مفعولها بانقضاء خمس سنوات من تاريخ صدورها بحيث لا يستطيع الوكيل ممارسة الصلاحيات الواردة فيها بانقضاء خمس سنوات على تاريخ صدورها وهو الأجل المحدد لانقضائها بموجب المادة (862/2) من القانون المدني.
كما يجنبك التعب وتلاشي الازدحام في المصالح الحكومية للانتهاء من الخدمة المرغوب بها. ما هي الخدمات التي يوفرها موقع ابشر ؟ للموقع تفرد من نوعه، لما يوفره من الكثير من الخدمات، التي تيسر الأمور على مستخدميه، الذين وصلوا لأحد عشر مليون مستخدم، كما يوفر لهم 160 خدمة على مدار اليوم، وبدون أي إزاء مادي، ومن هذه الخدمات الآتي: يُتيح الموقع لمستخدميه خدمة مهمة، ولها نشاطات كثيرة، وهي خدمة فرجت، حيث تهيئ الفرص للمواطن مساعدة المسجونين، بداعي القضايا المالية وعدم قدرتهم على تسديد الدين، وذلك عن طريق دفع المبلغ بواسطته إلى الجهات التي تقوم بفعل ذلك. يوفر الموقع كل الخدمات الخاصة بتعاملات الجوازات والسفر. خدمة تغيير كلمة المرور ابشر. يوفر إصدار وتجديد الإقامة الخاصة بك. يسهل الخدمة الخاصة بالتأشيرات. والخدمات الخاصة بتحديث جوازات السفر الخاصة بك، وعمل جوازات سفر. شاهد ايضا: كيف اسجل في أبشر عن طريق الجوال طريقة التسجيل في نظام أبشر خدمات المرور من خلال منصة أبشر من الجيد فعلاً إتاحة هذا الخيار في هذا الموقع، حيث يمكنك من معرفة جميع الأشياء التي تتعلق بالمرور كالتالي: خدمات المركبات الخاصة، وكيفية وإضافة مستخدم لهذه السيارة.
انقر فوق رمز تسجيل الدخول. أكمل إجراء التحقق المطلوب من قبل المستخدم. انقر فوق زر الخيار في الزاوية اليسرى العليا. حدد لتحرير معلومات المستخدم من القائمة. انقر فوق تحرير ، ثم انقر فوق تحرير رقم الهاتف المحمول. أدخل رقم الهاتف المحمول الجديد في الحقل المتوفر. اكتب رمز التحقق الذي يظهر في الصورة. انقر فوق أيقونة الحفظ عند الانتهاء. كيف أغير الرقم السري في أبشر بعد استرجاع كلمة المرور قم بتسجيل الدخول إلى منصة أبشر ، الخطوات كالآتي: يجب التوجه إلى أبشر عبر الرابط أعلاه انقر فوق خيار "نسيت كلمة المرور". أدخل رقم الهوية أو رقم الإقامة في الحقل أعلاه. أدخل رقم الهاتف ، ثم أدخل رمز الصورة. انقر فوق الرمز الأخضر التالي. حدد سؤال التحقق من القائمة المنسدلة. اكتب الإجابة وانقر فوق التالي. أدخل رمز التفعيل واضغط على موافق. قم بإنشاء وتأكيد كلمة مرور جديدة. انقر فوق "موافق" لتأكيد كلمة المرور. ارجع إلى واجهة تسجيل الدخول في أبشر. أدخل اسم المستخدم في الحقل المقدم. أدخل كلمة مرور جديدة. انقر فوق تسجيل الدخول ، ثم انقر فوق تحقق. هل استطيع تغيير رقم الهاتف من الأحوال يمكن للمواطنين والمقيمين زيارة مكتب التفعيل بالإدارة العامة للجوازات أو مكتب الجنسية بوزارة الداخلية ، بدلاً من استخدام أجهزة الخدمة الذاتية ، ولكن عند مواجهة مشاكل يتوجب على المستفيد التوجه إلى الفرع لتحديث كلمة المرور و رقم الهاتف المحمول باستخدام معدات الخدمة الذاتية وحكومة المقاطعة على خصوصية المعلومات منصة.
كشفت منصة أبشر الإلكترونية، عن طريقتين يمكن من خلالهما للمستفيد تغيير كلمة المرور ، وهذا في حال نسيانها. وأوضحت منصة أبشر، أنه يمكن تغيير كلمة المرور من خلال أجهزة الخدمة الذاتية، أو من خلال زيارة موظفي التفعيل والتسجيل بالجوازات أو الأحوال المدنية. وجاء ما سبق، خلال رد حساب منصة أبشر، عبر موقع التغريدات القصيرة «تويتر»، على استفسار من أحد المواطنين، مفاده: «عندي مشكلة في تسجيل الدخول، يقول لي كلمة السر أو اسم المستخدم غير صحيح». أبشر ولوحات المركبات وفي وقت سابق، أتاحت منصة أبشر الإلكترونية خدمة إصدار لوحات المركبات بشعارات تتضمن تصاميم مميزة وذات دلالات وطنية وثقافية، وذلك ضمن مشروع نفّذته وزارة الثقافة بالتعاون مع وزارة الداخلية. وعملت وزارة الثقافة على وضع التصاميم المستخدمة في اللوحات الجديدة وبناء مفاهيمها الدلالية والبصرية، وضبط أبعادها وقياساتها وفق المعايير والاشتراطات المتبعة في سياسات لوحات المركبات. وتضمنت اللوحات الجديدة 5 شعارات رئيسية؛ هي: شعار رؤية المملكة 2030، وشعار السيفين والنخلة مُلوّن وأسود، وشعار مستوحى من حي الطريف التاريخي بالدرعية، وشعار مستوحى من «الحِجر» في العُلا.
جاء ذلك ردًا على تساؤل ورد للمنصة، من إحدى المستفيدات قالت فيه: أرغب بتجديد جواز ابني وعند آخر خطوة لا أحصل على كلمه التحقق. شهداء الواجب وفي وقت سابق، قال حساب وكالة وزارة الداخلية للأحوال المدنية المخصص لخدمة أشّر الموجهة للصم، إن خدمة ذوي شهداء الواجب عبر منصة أبشر، تتيح لذوي الشهداء الاستفادة من خدماتها في أماكن وجودهم بكل سهولة ويسر. وأكد حساب «أشّر الموجهة للصم»، في تغريدة بـ«تويتر»، أن خدمة ذوي الشهداء شرف وواجب. وكانت وكالة وزارة الداخلية للأحوال المدنية، قالت، في وقت سابق، إن خدمة التعريف الإلكتروني تمكّن أحد الوالدين من تعريف الأبناء عبر منصة أبشر دون الحاجة إلى مرافقتهم لمكتب الأحوال المدنية. الجواز الإلكتروني متاح عبر أبشر وعلي صعيد آخر، سبق وأن قال نائب مدير عام الجوازات، اللواء صالح المربع، إن جواز السفر الإلكتروني الجديد متاح الحصول عليه الآن من خلال تحديد موعد عبر (أبشر)، وسيصل لصاحبه عبر البريد خلال ثلاثة أيام، وإن الجواز القديم ما زال ساريًا بجميع المنافذ. وأوضح اللواء المربع لبرنامج «يا هلا» المذاع على قناة روتانا خليجية، أن إصدار الجواز الإلكتروني متاح حاليًا للمواطنين ومنذ لحظة تدشين وزير الداخلية له.