09-03-2022, 09:44 AM المشاركه # 13 عضو هوامير المميز تاريخ التسجيل: Aug 2020 المشاركات: 1, 212 أظنه سينهار أو ينزل نزول قوي والعلم عند الله! سيزيد المعروض ويقل الطلب لزيادة التضخم والأعباء على المواطن، حينها سيقدم الأشياء الأساسية من أكل وشرب ومواصلات وفواتير ولن يزيد الأعباء على نفسه بالارتباط بقسط ضخم يرهق كاهله ربع قرن من الزمن! 09-03-2022, 09:49 AM المشاركه # 14 تاريخ التسجيل: Apr 2013 المشاركات: 10, 148 اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو عبدالله 60 أولا / لا يستطيع الشخص التخارج من العقار المرهون نهائيا، إلا بوجود شخص آخر مشتري كاش يفك الرهن ويأخذ العقار وهذا غير موجود أو نادر الوجود ( لا يمكن التنازل عن الرهن العقاري وتقبيله لشخص آخر). وثانيا / الرهن رهن الراتب والعقار ( يستقطع القسط من راتب الشخص شهريا تلقائيا، يعني لا يستطيع الهرب من دفع القسط الشهري، لأن بالواقع راتبه هو المرهون وليس العقار). ما دام الوضع كذا، كيف سيحدث انهيار العقار المزعوم!!!. الى حاصل أمتصاص دماء الموظفين.. الموظف التعيس ثلاث أرباع راتبه مرهون للبنك لمدة 25 سنه..!! أنخفاض العقار ليس من مصلحة التاجر وليس من مصلحة البنك و ليس من مصلحة مصصون الدماء كل ما غلى سعر العقار كثرت فائدة و عمولة البنك.. هذه هي كل الحقيقة بأختصار ورا كل أرتفاع للعقار موظف "غبي " بدل ما يعيش و يستمتع بأمواله و عرق جبينه يرهن رقبته بالديون..!
يعتمد بيع بيت مرهون للبنك الراجحي على اتفاق على شروط يلتزم بها الراهن والمرتهن حتى يتم إتمام إجراءات بيع العقار المرهون. ما هو الرهن العقاري الرهن العقاري: هو تعهد قانوني يصبح للمقترض الحق في امتلاك أحد العقارات من مالكها كضمان لقرض، تكتب الفائدة بسجل خاص بمستندات الملكية وتكون للمالك الأصلي وتلغى عند سداد مبلغ القرض بأكمله ولا يستطع المشتري أن يبيع العقار إلا في حالة سداد الرهن، ترهن ممتلكات يتم الحجز عليها من قبل المحكمة إذا رفض المقترض أن يسدد مبلغ الرهن، وينبغي تحديده بوقت معين ويحق للمرتهن أن يسترده عند سداد الدين، ويعتبر الرهن العقاري نوع من أنواع الدين بسبب قلة نسبة الفائدة المأخوذة على ضمان المقرض واجراءاته أسهل ويستغرق وقت طويل في السداد. هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي يباع العقار المرهون في حالة تسجيله طبقًا لأحكام التسجيل العيني للعقار ولا يحق للراهن التصرف فيه أو البيع. هل يجوز شراء بيت مرهون للبنك اشتري عقار مرهون للبنك عن طريق اتباع الشروط المعلنة من البنك، حتى تشتري بيت مرهون للبنك وادفع الرسوم المستحقة على تقييد العقار المرهون، وأيضًا الرسوم المستحقة على فك رهن العقار كذلك تقدم شهادة تفيد بعدم ممانعة وأيضًا تخليص لرسوم خاصة بالتسوية نقل ملكية العقار المرهون يختلف كل بنك عن الآخر في الإجراءات والشروط المأخوذة على نقل ملكية عقار مرهون، ويرهن العقار لأخذ مبلغ مالي عن طريق تقديم الأوراق اللازمة.
يعد الرهن العقاري إحدى أهم الضمانات القانونية الفعالة في حماية الائتمان والمعاملات المالية على الصعيدين المدني والتجاري، حيث تقوم فكرة هذا الضمان على تخصيص عقار معين لضمان الوفاء بالدين المضمون بالرهن، وذلك بأن يكون للدائن المرتهن في حال عدم وفاء المدين المرتهن، الحق في أن يستوفي دينه من قيمة العقار محل الرهن بعد بيع العقار جبرا بالمزاد العلني، وتقديم هذا الدائن على بقية الدائنين العاديين، وكذلك الدائنين المرتهنين التالين له في الدرجة أو في تاريخ تسجيل الرهن. يعد الرهن العقاري المسجل عقدا يكتسب بموجبه الدائن المرتهن حقا عينيا على عقار معين له سجل خاص، ويكون تسجيل الرهن على العقار الذي لم يطبق عليه نظام التسجيل العیني للعقار بالتأشیر على سجله الخاص لدى المحكمة أو كتابة العدل المختصتين حيث لا تسرى آثار الرهن العقاري على الغير إلا بعد تسجيله سواء كان ذلك التسجيل حسب نظام التسجيل العيني للعقار "الصادر عام 1423هـ"، وإذا كان العقار غير خاضع لنظام التسجيل العيني للعقار فيكون تسجيل الرهن لدى المحكمة أو كتابة العدل. يلتزم المدين الراهن بنفقات عقد الرهن وتسجيله، وإذا دفعت هذه النفقات عن طريق الدائن أو الغير فإن هذه النفقات تدخل في دين الرهن وتأخذ مرتبته ما لم يتفق الدائن والمدين على خلاف ذلك.
(المادة 988/1 مدني/كويتي). فإذا أخل الراهن بالتزامه بالضمان، فيكون للدائن وفقاً للقواعد العامة أن يطلب التعويض عما لحقه من ضرر بسبب ذلك، ولما كان الضرر هو زوال التأمين العيني أو ضعفه، فيكون الجزاء هو أن يقدم الراهن تأميناً كافياً أو يدفع الدين فوراً، والخيار للدائن. (المذكرة الإيضاحية للقانون المدني تعليقاً على المادتين987 و 988 / كويتي). * ويمكن للدائن أن يقيم دعوى بمحو وشطب تسجيل حجة الوقف، لعدم التأشير عليها بقيد الرهن ومرتبته ولتعارضها مع الغرض من رهن العقار (بإخراجه من دائرة التعامل). على أن توجه أساساً إلى إدارة التوثيقات الشرعية بوزارة العدل، ورئيس إدارة التسجيل العقاري، واختصام الواقف أو ورثته (المستحقين في الوقف)، واختصام ناظر الوقف (في حال وفاة الواقف) وهي شركة ……. العقارية.
600 الف بضمان البيت البنك يتدخل ويطلب المبلغ 1. 600 يعرض البيت للبيع اذا كثر العرض سوف ترخص الاسعار لانه سوف يباع بالمزاد حسب السوق لو تم بيع البيت ب2 مليون للمقترض الفائض من قيمة البيت بعد خصم ماتم سداده ولكن اذا تم البيع ب1 مليون او اقل البنك سوف يستلم قيمة البيت ويطالب المقترض شرعا وقانونا بالمبلغ المتبقي ايقاف خدمات ومتابعة لكل ايرادات للمقترض ولو تم ذلك خلال العمر كله واذا عجز الكثير عن السداد وكثرت مزادات البيع سوف يكثر العرض وكثرة العرض تؤدي الى رخص الاسعار والشيبان يقولون كثر الجراد يرخص اللحم 08-03-2022, 04:45 PM المشاركه # 5 المشاركة الأصلية كتبت بواسطة 202020 وهل يستطيع المقترض التوقف عن السداد؟! الإجابة لا يستطيع المقترض التوقف عن السداد، السبب القسط يخصم من راتبه مباشرة، لأن بالواقع الرهن رهن الراتب وليس العقار. لو الرهن رهن العقار بدون الراتب فسيحدث ما قلت بالحرف الواحد، لكن للأسف الواقع عكس لأن الرهن رهن الراتب. 08-03-2022, 04:50 PM المشاركه # 6 لو الرهن رهن العقار بدون الراتب فسيحدث ما قلت بالحرف الواحد، لكن للأسف الواقع عكس الرهن رهن الراتب.
* ومن ناحية أخرى، فإنه إذا كان دين الدائن "مستحق الأداء"، ولم يف به المدين، وكان المدين "تاجراً"، وكان هذا التوقف عن الدفع ينبئ عن اضطراب وضع التاجر المالي، فإنه يجوز طلب إشهار إفلاس المدين التاجر، حتى بعد وفاته أو اعتزاله التجارة، خلال السنتين التاليتين للوفاة أو لشطب اسم التاجر من السجل التجاري (المادة 562/1 من قانون التجارة/كويتي). وفي هذه الحالة، وعند صدور حكم بشهر إفلاس التاجر المتوقف عن سداد ديونه، حتى بعد وفاته – وخلال سنتين من تاريخ الوفاة – وتحديد تاريخ التوقف عن الدفع بتاريخ سابق على تسجيل حجة الوقف، فإن التصرفات التي تمت في فترة الريبة لا تسري في حق جماعة الدائنين ولا يعتد بها في مواجهتهم. مع مراعاة أن مدة السنتين (من تاريخ الوفاة لرفع دعوى الإفلاس خلالها) هي مدة "سقوط" لا تقادم، وبالتالي فلا يرد عليها الوقف أو الانقطاع. * علماً بأن الراهن ملتزم قانوناً بضمان سلامة الرهن، وللدائن المرتهن أن يعترض على كل عمل يكون من شأنه إنقاص ضمانه إنقاصاً كبيراً، وله في حالة الاستعجال أن يتخذ على نفقة الراهن ما يلزم من الوسائل التحفظية. (المادة 987 من القانون المدني/كويتي). فإذا تسبب الراهن بخطئه في هلاك العقار المرهون أو تلفه، كان الدائن المرتهن مخيراً بين أن يقتضي تأميناً كافياً أو أن يستوفي حقه فوراً.
10-04-2022, 10:58 PM المشاركه # 23 تاريخ التسجيل: Mar 2015 المشاركات: 2, 312 البنك يزبطها لك 10-04-2022, 11:00 PM المشاركه # 24 المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الشاشة غشاشة الا البنك يهمه الفلوس فقط وموافقة العميل بعدها الاجراءات تاخذ ثلاث شهور تقريبا حتى يتم الافراغ صحيح بالضبط من 45 يوم وحولها
اداره التدريب والابتعاث بالرياض ادارة التدريب والابتعاث (بنين) المنجز الالكتروني | تسجيل دخول الاعضاء ادارة التدريب والابتعاث (بنين) المنجز الالكتروني | الصفحة الرئيسية بالباحة اداره التدريب والابتعاث بالطائف اداره التدريب والابتعاث بالاحساء و تعطي هذه الطريقة محصولاً وفيراً إلا أنها تؤدي إلى تأخر الإنتاج. الزراعة بالشتلات الطازجة [ عدل] تبدأ في الأسبوع الأخير من شهر أيلول/سبتمبر وطوال شهر تشرين الأول/أكتوبر ويمكن أن تستمر حتى منتصف شهر تشرين الثاني/نوفمبر حيث يتم قلعها من المشتل وزراعتها مباشرة وإذا تعذرت الزراعة مباشرة فيمكن حفظها لمدة أسبوعين على درجة حرارة 2 درجة مئوية، بل قد تزيد هذه المعاملة من النمو الخضري والمحصول وتعطي هذه الطريقة الإنتاج في شهري كانون الأول/ديسمبر وكانون الثاني/يناير والذي قد يستمر حتى آذار/مارس ونيسان/أبريل وغالباً تتم زراعة هذه الشتلات تحت الأنفاق البلاستيكية حيث أنها عادة ما تزرع لغرض التصدير. ومن مميزات هذه الطريقة أنها تعطي ثماراً بعد فترة قصيرة تبلغ شهرين ونصف من الزراعة أي في أواخر شهر تشرين الثاني/نوفمبر وتستمر حتى شهر نيسان/أبريل إلا أن محصولها يعتبر قليلاً ويعادل حوالي نصف محصول الزراعة بالشتلات المبردة، هذا بجانب أنه لا تتم إزالة الأزهار التي تتكون على النباتات كما في الطريقة الأولى.
الأحد 11 ربيع الأول 1427هـ - 9 أبريل 2006م - العدد 13803 الباحة - محمد حمود الغامدي: ء تمكنت الدوريات الأمنية بالباحة من القبض على شاب يعاني من مرض نفسي بعد قيامه بتحطيم زجاج سيارة أحد المواطنين داخل مدينة الباحة واحداث حالة من الخوف والهلع في قلوب المارة من صغار السن وكانت الدوريات الامنية قد تلقت بلاغاً بهذا الخصوص حيث انتقلت فرقة الى الموقع بمتابعة مدير ادارة الدوريات المقدم علي سعيد جعبول وتمكنت من القبض على الشاب وتم فتح محضر تحقيق في الحادثة.
من جهة أخرى أوضح الدكتور صالح الشهيب الأمين العام للجنة التدريب والابتعاث بأن هذا القرار سيتم تطبيقه وفق الاعتبارات التالية: اعتماد كافة الدبلومات التربوية وغير التربوية التي تنفذها الجامعات السعودية الحكومية بعد الشهادة الجامعية والتي سبق تقييمها من الإدارة العامة للتصنيف بوزارة الخدمة المدنية والمحددة بمجالات العمل المناسبة لتأهيل الملتحقين بها في تلك المجالات ، كذلك على الجهات الحكومية أن تقوم برفع طلبات إيفاد مرشحيها للالتحاق بتلك البرامج إلى اللجنة وفقا لاختصاص اللجنة في هذا المجال. ومن الاعتبارات التي يجب مراعاتها أنه يجب على الجهات الحكومية التي تقدم برامج إعدادية ( دبلوم بعد الجامعة) وتستهدف شاغلي وظائف الخدمة المدنية الرفع إلى وزارة الخدمة المدنية ( الإدارة العامة للتصنيف) لتقييم تلك البرامج وفق القواعد المنظمة لذلك.
احصل على التقارير الدورية التي تحتاجها من قسم التطوير المهني. إمكانية إجراء بحث متقدم في الموقع للتعرف على برامج معينة لمدرب أو تخصص معين لفترة زمنية معينة ، إلخ. توفير قاعدة بيانات متكاملة لجميع البرامج التدريبية المنفذة برعاية المديرية العامة للتدريب ممثلة في التدريبات والزمالات. كيفية إنشاء حساب جديد على منصة التعلم والمنح الدراسية في البهاء يمكن لجميع العاملين في قطاع التعليم في الباحة التسجيل بسهولة على منصة التعلم لتلقي الخدمات المتنوعة التي تقدمها المنصة ، والتي يمكن من خلالها الحصول على دورات متنوعة تساهم في التطوير المهني. وظائف التعليم في المملكة العربية السعودية ويمكن إنشاء حساب جديد على منصة التعلم باتباع الخطوات التالية: إقرأ أيضا: مقتل جندي في هجوم لـ"داعش" شرقي العراق اتصل بمنصة التعلم عبر الإنترنت "من هنا". انقر فوق الخدمات الإلكترونية. انقر فوق إنشاء حساب جديد. انقر فوق أيقونة إنشاء حساب جديد. من فضلك ادخل اسمك الكامل. رقم تعريف. اسم المستخدم. كلمه السر. تأكيد كلمة المرور. تخصص. نوع. تبوك. مكان العمل. رقم التليفون. البريد الإلكتروني. نوع الحساب. مركز تدريب. الإدارة / المدرسة / القسم.
سبق-الباحة: أقامت إدارة الخدمات العلاجية بصحة الباحة ممثلة بإدارة التأهيل الطبي ورشة عمل بالتعاون مع إدارة التدريب والابتعاث بالمديرية العامة للشؤون الصحية بمنطقة الباحة تحت عنوان (مفهوم استخدام اللواصق الطبية الحديثة) وذلك يومي الأربعاء والخميس الموافقين 11-12/ 11/ 1436هـ بقاعة الشؤون الأكاديمية بمستشفى الملك فهد بالباحة، بحضور مساعد مدير عام صحة الباحة للخدمات العلاجية الدكتور عادل بن أحمد الغامدي ومدير الأقسام المتخصصة أحمد المعجباني ومدير الشؤون الفنية بندر الدنيش. وأوضح المتحدث الرسمي بصحة الباحة محمد بن علي آل سليمان ان الورشة تستهدف أخصائيي وفنيي العلاج الطبيعي وحيث تتاح لهم فرصة الاطلاع على هذه التقنيات الحديثة في مجال العلاج الطبيعي حيث أن المحاضر الدولي في اللواصق الطبية والعضو الطبي بالمنتخب السعودي والمشرف الإداري بجامعة الملك خالد الدكتور ماهر الفرحان سيكون المتحدث الرئيس في هذه الورشة بالإضافة إلى مدير التأهيل الطبي بإدارة الخدمات العلاجية بصحة الباحة الأخصائي عبدالله سعيد جلح وقد اعتمد لهذا النشاط والمشاركة (14ساعة) تعليم طبي مستمر.
منصة التدريب والابتعاث بالباحة والتسجيل فيها بالمملكة 1442. 19
البرامج التدريبية | بوابة التدريب والإبتعاث بالإدارة العامة للتعليم بمنطقة حائل