مفهوم أوسع للاستثمار البلدي وترى الوزارة أن الأمانات والبلديات أصبحت جاهزة من حيث التكوين والهيكلة والشخصية الاعتبارية والاستقلال المالي والإداري والذمة المالية المستقلة - لممارسة الدور النظامي للتصرف بأموالها، وتحصيل إيراداتها، وتعزيز مشاركة القطاع الخاص والاستفادة من إمكاناته وخبراته والدخول معه في علاقة متوازنة تمكنه من الحصول على عائد عادل يساعد على تحقيق النتائج المطلوبة لتطوير الخدمات البلدية وتحسين جودتها وتخفيض تكلفتها. وتتطلع وزارة البلديات إلى الاستفادة من تركيز نظام التصرف في العقارات البلدية، على الأطر العامة للاستثمار وعدم تقييده بأحكام وإجراءات وقيود تفصيلية، بالإحالة إلى لائحة التصرف بالعقارات البلدية لتغطي الأحكام التفصيلية التي من شأنها تعزيز الاستثمار البلدي، وهو ما جعل مشروع تحديث اللائحة مطلباً أساسياً. وقالت الوزارة إن التصرف بالعقارات أصبح أحد الأنشطة الاستثمارية للقطاع البلدي، وإن العقارات لا تمثل إلا جزءاً من الأموال والفرص الاستثمارية التي يمكن التصرف بها، حيث يوجد مجالات أوسع من الفرص الاستثمارية والخدمات البلدية المتعددة التي يمكن تطويرها والاستثمار فيها بمشاركة فاعلة من القطاع الخاص.
وشملت اللائحة تعديل المدة المعفاة من الأجرة مع الفترة اللازمة للإنشاءات لتصل إلى 10% من مدة المشروع كحد أقصى، كما تضمنت اللائحة إمكانية التأجير المباشر للعقارات البلدية لأغراض مؤقتة بشكل فوري ولمدة تصل حتى ثلاثة أشهر، بالإضافة إلى تخفيض قيمة الضمانات البنكية عند التقديم على المنافسات لتصبح 25% من قيمة العطاء السنوي بديلاً عن 100% سابقاً، واشتملت اللائحة على العديد من الضوابط الهادفة لرفع جودة الحياة في المدن. واختتم الدغيثر حديثه بأن تحديث لائحة التصرف بالعقارات البلدية وصدور التعليمات التنفيذية المنظمة لها يأتي ضمن المسار التشريعي لمبادرات تطوير منظومة الاستثمار البلدي، والوزارة تعمل على العديد من المسارات الأخرى لتسهم جميعها، في إنجاح مسيرة تطوير منظومة الاستثمار البلدي.
ويتبنى المشروع الجديد فتح الباب أمام البلديات للاستثمار في الأغراض المؤقتة على أساس يومي أو شهري لغرض إقامة فعالية أو تنظيم مناسبة، باعتبار أن البلديات تملك أنواعاً متعددة من العقارات، ولا يوجد مستند – في الوقت الحالي – لاستثمارها بشكل يومي أو أسبوعي أو شهري، وترى الوزارة في ذلك تعطيلاً لاستثمار أصول جاهزة لمثل هذا النشاط. وطرح المشروع الجديد خياراً إضافياً في جواز استثمار بعض المواقع والواجهات المميزة بالمزايدة العلنية كما ترى الوزارة، حيث توجد لدى البلديات عقارات ذات أهمية خاصة في مواقع مميزة، يكون الإقبال عليها كبيراً، ومثل هذا النوع من العقارات أثبتت التجربة العملية أن إجراء المزايدة عليها بشكل علني يتيح فرصة أكبر للمستثمرين وخصوصاً أصحاب المنشآت الصغيرة والمتوسطة، فضلاً عن أن هذا المشروع الجديد يولي أهمية كبيرة للتعريف بالفرص الاستثمارية، والتسويق لها بشكل فاعل، وترى الوزارة أن ذلك من شأنه زيادة الوصول إلى المستثمرين وتعريفهم بالفرص البلدية على أن يكون ذلك وفق قواعد موضوعية وشفافة. من جانبه أكد المشرف العام على الإدارة العامة لتنمية الاستثمارات المهندس خالد بن محمد الدغيثر أن أهم مٌمكن لإحداث نقلة في ادارة القطاع البلدي لأصوله هو إيجاد البيئة التشريعية المُمكنة والمحفزة مما يمنح المساحة الكافية للأمانات والبلديات للاستفادة المثلى من اصولها وخدماتها وبما يحفز القطاع الخاص لضخ استثمارات رأسمالية والدخول في شراكات مع القطاع البلدي دون الاخلال بمبدأي الشفافية والعدالة بين المتنافسين وهو ما يمكن القطاع البلدي من تحقيق أهداف رؤية المملكة 2030 للوصول لمجتمع حيوي واقتصاد مزدهر.
تنشيط الاستثمار البلدي واستعرض القصبي في حديثه أربعة محاور في مجال تنشيط الاستثمار البلدي، إذ تحدث عن أهمية الشراكة مع القطاع الخاص والبلديات، وتسهيل الإجراءات من خلال تقليل اشتراطات إصدار التراخيص، إضافة إلى أهمية مفهوم التسويق للفرص الاستثمارية التي تعرضها الأمانات في جميع المجالات، إلى جانب المبادرات الجديدة التي تعلن الدولة عنها لتحفيز المستثمرين. لائحة التصرف بالعقارات البلدية هيئة الخبراء. كما أشار معاليه إلى أن «دور الأمانات ليس تنموياً فقط بل ممكّناً من أجل تعزيز دور القطاع الاستثماري»، مؤكداً معاليه أهمية المركز السعودي للأعمال الذي يهدف إلى خدمة المستثمرين وتسهيل الإجراءات. وبيّن القصبي أن 87 في المائة من رخص البلديات اليوم أصبحت تصدر بشكل فوري، داعياً في هذا السياق جميع الجهات إلى تحسين البنية التحتية الإجرائية في كل القطاعات. رئيس هيئة السياحة من جانبه، قال رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للسياحة والتراث الوطني أحمد بن عقيل الخطيب إن السياحة ساهمت في الناتج المحلي 3 في المائة ونطمح للوصول إلى 10 في المائة، مؤكداً أن المملكة لديها مناطق الجذب الطبيعية ليست الصناعية ما يمكنها من المنافسة في العالم، وأضاف: لدينا 10 آلاف موقع سياحي تاريخي مُكتشف، ولدينا شواطئ تُعدّ من أجمل وأطول الشواطئ في العالم، وهي شواطئ البحر الأحمر، ولدينا الطبيعة في المنطقة الجنوبية، مبيناً أن أبرز التحديات يتعلق بالبنية التحتية.
بدون الجمال ، لن يتبقى شيء نفعله في هذه الحياة. هنا يكمن السر. هنا تكمن القصة كاملة. من اقتباسات دوستويفسكي اقتباسات دوستويفسكي لزوجته اقوال دوستويفسكي عن الحب وما قالته زوجته: كل يوم ، يتحدث معي كصديقته ، كان يكشف عن بعض المشاهد التعيسة من ماضيه. لم يسعني إلا أن أتأثر بعمق برواياته عن الصعوبات التي لم يخرج منها أبدًا ، وفي الواقع لم يستطع. تحدث فيودور ميخائيلوفيتش دائمًا عن ضائقة مالية ذات طبيعة جيدة جدًا. ومع ذلك ، كانت قصصه حزينة للغاية لدرجة أنني في إحدى المرات لم أستطع منع نفسي من التساؤل ، "لماذا تتذكر ، فيودور ميخائيلوفيتش ، الأوقات العصيبة فقط؟ أخبرني بدلاً من ذلك عن مدى سعادتك فكان رده ". ولكن لم يكن لدي أي سعادة بعد. على الأقل ، ليست السعادة التي طالما حلمت بها. ما زلت أنتظر ذلك ". مقولات دوستويفسكي اشهر الحكم للروائي الروسي العظيم. بينما كنا نتحدث عن موضوع الزواج سألني لماذا لم أتزوج. أجبت أن لديّ خاطبين ، كلاهما شخصان رائعين وأنني كنت أحترمهما كثيرًا ولكني لم أحبهما وأنني أردت الزواج من أجل الحب. [2] اوراق اقوال دوستويفسكي ما قاله دوستويفسكي عن زوجته من اشهر روايات الادب الروسي: ما يقال في روائع الادب الروسي الادب الروسي على لسان دوستويفسكي ، الحب سر مقدس ويجب إخفاؤه عن كل العيون مهما حدث.
شاهد ايضًا: أفضل حكم عن الحب والمحبين للكاتب جبران خليل جبران إن الكِفاح يرفعُ من قدر الإنسان ولا يخفضه. من يتجاوز عشرين دقيقة في حديثه فإنه يثير في السامع غريزة القتل. مقالات قد تعجبك: أصررت على الصمت سنين طويلة، لم أتنازل أن أفتح فمي بكلمة لإنسان، ثم ها أنا ذا أُخرج جميع تلك السخافات دفعة واحدة. كنت أصمت طوال الوقت تقريباً، كنت أريد في كثير من الأحيان أن أتكلم، ولكنني لا أجد في الواقع شيئاً أقوله.. هل تعلمين أن خير ما يفعله المرء أحياناً هو أن يصمت ؟ صَحيح أن أحداً لا يَزرع الحمقى والأغبيَاء، لَكن الحَمقى ومن تِلقاء أنفسهم دون أنْ يَزرعهُم أحدّ. تصديقي الفكرة كان على قدر قوة استحالتها، فكلما بدت لي استحالتها أقوى، كان تصديقي لها أكبر. أجمل اقتباسات واقوال فيودور دوستويفسكي - عالم الأدب. إن الحب غني عظيم يمكن أن يهب لنا الكون كله وأن يجعلنا نكفِّر لا عن خطايانا وحدها بل عن خطايا الآخرين أيضا. إنما وجد الأغبياء في هذا العالم لمصلحة الأذكياء. – فيودور دوستويفسكي إن الواقعية التي لا ترى ما هو أبعد من الأنف أشد خطراً من الخيال الجامح المجنون، لأنها عمياء. كلما كان الشعب مضطهداً يائسا كان أكثر استرساله في أحلام المكافآت التي سيلقيها في الجنة.
الدنيا مسرح كبير، وان كل الرجال والنساء ما هم إلّا لاعبون على هذا المسرح. لا تطلب الفتاة من الدنيا إلّا زوجاً.. فإذا جاء طلبت منهُ كل شيء. إنّ المرأة العظيمة تُلهم الرجل العظيم.. أما المرأة الذكية فتثير اهتمامه بينما نجد أنّ المرأة الجميلة لا تحرك في الرجل أكثر من مجرد الشعور بالإعجاب.. ولكن المرأة العطوف.. المرأة الحنون.. وحدها التي تفوز بالرجل العظيم في النهاية.. إذا أحببتها فلن تستطيع أن تراها.. لماذا؟ لأن الحب أعمى. يمكننا عمل الكثير بالحق لكن بالحب أكثر. لكن الحب أعمى والمحبون لا يستطيعون أن يروا الحماقات الصارخة التي يرتكبونها هم أنفسهم. الرحمة جوهر القانون، ولا يستخدم القانون بقسوة إلّا للطغاة. يموت الجبناء مرات عديدة قبل أن يأتي أجلهم، أما الشجعان فيذوقون الموت مرة واحدة. إنّنا نعلّم الآخرين دروساً في سفك الدماء.. فإذا ما حفظوا الدرس قاموا بالتجربة علينا. اقتباسات دوستويفسكي | لقطات. على المرء أن ينتظر حلول المساء ليعرف كم كان نهاره عظيماً. إنّ الغيرة وحش ذو عيون خضراء. الذئب ما كان ليكون ذئباً لو لم تكن الخرافُ خرافاً. لا يكفي إن تساعد الضعيف بل ينبغي إن تدعمه. قسوة الأيام تجعلنا خائفين من غير أن ندري تماماً ما يخيفنا، إذ إنّ الأشياء التي تخيفنا ليست إلّا مجرد أوهام.
إن أفظع ما في القضية في نظري هوأنني فهمت كل شيء. إن من يحترمُ نفسُهُ لا بد أن يتعرّض للوقاحات وأن تناله الإهانات. الناس يكرهون القوي ويطيعونه، ويحبون الضعيف ويستحقرونه. الإنسان يحب الهدم والفوضى أحياناً، ذلك أمرٌ لا جدالَ فيه. إنني أستاذٌ بارعٌ في فن الكلام بغير الكلام، فن الكلام بالصمت.
لا يَعرف معنى الحياة، إلا من فقدها أو أوشك على فقدانها. – فيودور دوستويفسكي السخرية هي الملاذ الأخير لشعب متواضع و بسيط. – فيودور دوستويفسكي. رسائل دوستويفسكي لزوجته:- خلال البحث عن مقولات تحفيزية للأديب دوستويفسكي المحب للحياة قد وجدنا من بين رسائل دوستويفسكي لزوجته ما يلي:- أتذكر الآن يا ملاكي، بأني قد سمحت لك، أما الآن أخاف. من الممكن أن تستهزئ بكلمة [سمحت]، آنَيا آلهتي، أعلم بأن كل شئ في سلطتك الوحيدة ولكني أنا أثمَن غالياً، واثق في عقلك الراجح وفي شخصيتك، وبأني أعلم شيئاً واحداً. أنا أحبك حتى العذاب، آنيا، لا تسخري مني. يحلو لي أيضاً أن اعترف بحبي لك. أثناء السنوات التسع على حياتنا الزوجية، كنت مغرماً بك أربعة أو خمسة مرات، وفي أحيان أخرى كل مرة … والآن، وباستمتاع أتذكر كيف أنه منذ أربعة سنوات، قد أحببتك. فعندما كنا في حالة خصام، ولم نتحدث مع بعضنا البعض لأيام عديدة، وكنا في ضيافة بعض الأصدقاء، فأنا قبعت في الزاوية، واختلست النظر من هناك نحوك، وبقلب محروق يتفطر دماً، تمعنت بك، فيما كنت تتحدثين وبفرح مع الآخرين. خطرت في بالي فكرة، اني قد أحببتك في بطرسبورغ في الأيام الأخيرة، بدرجة كبيرة.
2097 مقولة عن دوستويفسكي و الحب:
إنّنا نعلّم الآخرين دروساً في سفك الدماء، فإذا ما حفظوا الدرس قاموا بالتجربة علينا. لا تطلب الفتاة من الدنيا إلّا زوجاً، فإذا جاء طلبت منه كل شيء. الأحمق يظن نفسه حكيماً، لكن الرجل الحكيم يعرف أنه أحمق. أقوال وليام شكسبيرعن الحياة أيّها النوم إنك تقتل يقظتنا. ليس من الشجاعة أن تنتقم، بل أن تتحمّل وتصبر. الرجال الأخيار يجب ألا يصاحبوا ألا أمثالهم. هناك ثمة وقت في حياة الإنسان إذا انتفع به نال فوزاً ومجداً، وإذا لم ينتهز الفرصة أصبحت حياته عديمة الفائدة وبائسة. إنّ الآثام التي يأتي بها الإنسان في حياته، غالباً ما تذكر بعد وفاته، ولكن أعماله الحميدة تدفن كما يدفن جسده وتنسى. إنّ المرء الذي يموت قبل عشرين عاماً من اجله، إنّما يختصر مدة خوفه من الموت بنفس العدد من السنين. إنّ أي مركز مرموق كمقام ملك ليس إثماً بحد ذاته، إنّما يغدو إثماً حين يقوم الشخص الذي يناط به ويحتله بسوء استعمال السلطة من غير مبالاة بحقوق وشعور الآخرين. هناك ثمة أوقات هامة في حياة سائر الرجال حيث يقرر أولئك مستقبلهم أما بالنجاح أو بالفشل.. وليس من حقنا أن نلوم نجومنا أو مقامنا الحقير، بل يجب أن نلوم أنفسنا بالذات. نكران الجميل أشد وقعاً من سيف القادر.