ومن ضمن جهود الوزارة للتحول الرقمي إطلاق المنصة العقارية، فما فوائد المنصة وما المآخذ عليها؟ من أهم فوائد المنصة تحقيق كفاءة التسعيرة عبر عروض بيع شفافة، وعروض شراء شفافة هي الأخرى، ما يخلق كفاءة في التسعيرة عبر تطابق الأسعار، وكما يحدث في أسواق الأسهم تخفيض تكلفة الصفقة عبر حذف تكاليف الوساطة أو السمسرة، التي تبلغ في سوق العقار السعودي 2. 5 في المائة، ووفق العرف السائد. تقليل الاجتهاد في التقييم، إذ ستصبح أسعار العقارات مكشوفة للجميع في جميع مدن السعودية وفي جميع أحيائها، وبغض النظر عن نوع العقار هل هو سكني؟ أم تجاري؟ أم زراعي؟ أم صناعي؟ وقد يأخذ البعض على هذه المنصة أنها قد تحرم البعض من وظائفهم القائمة على أعمال الوساطة العقارية، وهذا الأمر صحيح للوهلة الأولى، فهو سيحرم الطفيليين على السوق من هذه الوظائف التي لا يستحقونها، وسيحدث لهم مثلما حدث لمكاتب وساطة الأسهم في أوائل التسعينات الميلادية، إذ أغلقت نشاطها مع وجود بورصة الأسهم الإلكترونية. هيئة العقار السعودية توضح عقوبات المنصة الالكترونية المخالفة | موقع الزاد. وسيتم التقليل من عدد مكاتب الوساطة، بحيث تقتصر على عدد محدود جداً، بحيث تقتصر على الصفقات الكبرى أو الصفقات ذات الإشكاليات المحددة التي يمكن حلها، لكن الحل قد يتطلب وقتاً طويلاً قد يتحمّله المشتري ولا يتحمّله البائع، باختصار قد تقتصر أعمال الوساطة على الصفقات الكبرى والصفقات الخاصة.
مثلما أن المنصة قد تُخرج المتطفلين من السوق فإنها ستفتح فرصاً أخرى للمقيّمين العقاريين الذين أتوقع أن ينشط سوقهم مع إطلاق المنصة. 6 ضوابط لترخيص المنصات العقارية الإلكترونية. سيصبح التحقق من صحة صك الملكية أمراً سهلاً، إذا سيتم عبر وزارة العدل راعية المنصة، ما يجعل دخول الصك المضروب أمراً مستحيلاً. الجميع ينتظر إطلاق المنصة العقارية التي لن تكون إلزامية ولكنها في النهاية ستسيطر على السوق وسيتجه لها المتعاملون في العقار لسببين رئيسيين؛ أولهما تحقيق كفاءة التسعيرة، ثانيهما قلة إشكالات المنصة وقلة القضايا الناتجة عن البيع والشراء. أما السبب الثالث والأخير فسيكون سهولة التعامل مع المنصة، إذ سيتم البيع والشراء دون أن يلتقي البائع والمشتري. ودمتم.
نشرت جريدة «أم القرى»، الجمعة، قرار مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار، بتحديد معايير ترخيص المنصات العقارية الإلكترونية وتصنيفها في المملكة. وتضمنت معايير ترخيص المنصات العقارية الإلكترونية، 6 ضوابط؛ وهي: - تقديم طلب الترخيص مستوفيًّا للمتطلبات النظامية خلال 60 يومًا، وفي حال الرفض يكون مسببًا. -يصدر الترخيص بقرار من محافظ الهيئة مشتملًا مدته وبيانات المنصة. -مدة الترخيص 3 سنوات قابلة للتجديد لمدة مماثلة. -تقديم طلب تجديد الترخيص قبل انتهاء مدته بما لايقل عن 90 يومًا. - يلغى الترخيص في حال تقدم المالك للمنصة بطلب إلغاء، أو إخلال المنصة بأحكام المعايير. -لايعفى الإلغاء المنصة من أي مستحقات مالية، أو حقوق مترتبة عليها للهيئة أو للغير. المنصة العقارية الالكترونية. أوضحت المعايير المنظمة للمنصات العقارية الإلكترونية، ضرورة الالتزام بما يلي: - أحكام نظام التجارة الإلكترونية. -الأحكام الواردة في ضوابط الإعلانات العقارية. -اقتصار نشر الإعلان العقاري على أن يكون المعلن سعودي الجنسية، أو شخصية اعتبارية مرخصة بمزاولة النشاط في المملكة، ويستثنى من ذلك غير السعوديين للعقارات المملوكة لهم. -تسجيل المعلنين عن طريق منصة النفاذ الوطني.
أهداف الهيئة من تنظيم الإعلانات العقارية وبين، أن الهيئة تسعى إلى تنظيم القطاع العقاري غير الحكومي والإشراف عليه وتطويره، وذلك لتعزيز حوكمة القطاع، ورفع كفاءة أدائه، والمحافظة على استدامته، وخدمة الشركاء، ورفع مستوى شفافية القطاع تنفيذاً للخطة الاستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري. جهود الهيئة الرقابية وأكد "أن إدارة التفتيش بالهيئة تقوم بالرقابة على السوق العقاري من خلال أحد الطرق المبتكرة في مجال الرقابة من خلال المسح الإلكتروني للإعلانات والمعلنين عبر المنصات العقارية ووسائل التواصل الاجتماعي للوصول للإعلان المخالف بأسهل وأسرع الطرق وأكثرها فعالية، وكذلك تقوم بدورها بالنزول الميداني على مختلف العاملين بالأنشطة العقارية، وتقوم الهيئة على دفع العاملين بالقطاع ورفع نضجهم من خلال الرقابة الذاتية وتعبئة نموذج الامتثال الذاتي بشكل مستمر.
وتضمنت تلك الضوابط: -تحري الصدق والأمانة. -الابتعاد عن كل ما يسبب الالتباس أو التضليل. -الالتزام بما صدر به الدليل العام لضوابط المحتوى الإعلاني. - الالتزام بالأسماء الرسمية، من مدن وأحياء وشوارع وأنواع للعقارات، ويجوز إضافة الأسماء المتعارف عليها إضافة لها. - توضيح النص على كونه إعلانيًّا. - تحديد الغرض منه "بيع، إيجار، استثمار" تحديد نوع العقار، مساحة العقار، صفة المالك أو المفوض، النزاعات القائمة، الرهن أو القيد. وأشارت هيئة العقار إلى أنه سيعمل بكل من ضوابط الإعلانات العقارية ومعايير المنصات الإلكترونية خلال 90 يومًا من النشر في الجريدة الرسمية.
2369317358_cb6f9352f7 توحيد لون الكنب مع الستاره الكنب ساده بلون اساسي محايد والستاره مشجر بالوان متعدده وعشان يزيد تناغم مع لون الستاره ويربطها بالكنب ضاف الخداديات المخططه بلون الستاره Anoushka_P03_T01_01
استخدم الألوان الفاتحة والداكنة إذا كنت تبحث عن أسلوب سهل، فنحن نحب ببساطة إقران لون واحد غامق في قماش مع شريط كلاسيكي. وتعتبر الخطوط نمطًا رائعًا لاستخدامه للوسائد لأنها توازن مثالي بين الجريء والبسيط.
استخدم مخدات كنب بسيطة ولكن حديثة بألوان متشابهة إذا كنت تفضل لون معين ولكنك تريد مجموعة من الوسائد ليست مرتفعة، فاختر الألوان المجاورة لبعضها البعض على عجلة الألوان، أو الألوان المماثلة. وهناك الكثير من القواسم المشتركة بين هذه الألوان ولكنها مختلفة، مما يجعل لوحة الألوان أكثر هدوءًا وصقلًا. مثال اختر اللون الوردي والبرتقالي. حيث أن هذان اللونان متجاوران على عجلة الألوان، لكنهما لا يزالان تزاوجًا رائعًا. اخترنا أيضًا قطعتين فنيتين للتعليق فوق الأريكة لتعزيز مزيج اللونين الوردي والبرتقالي. اقرأ هنا أيضًا: تصاميم كنبات رمادية ومخدات ملونة استخدم ألوان مخدات كنب محايدة ودافئة حتى إذا كنت ترغب في الحفاظ على لوحة الألوان محايدة، فستظل بحاجة إلى بعض المخدات لإضفاء الملمس والنمط على مساحتك. لهذه المجموعة، يمكنك اختيار لوحة ألوان من الأبيض الفاتح والرمادي الداكن والبني. استخدم عدم التناسق لمخدات الكنب بينما نفضل عادةً ترتيبًا أكثر تنظيماً، يمكنك اللعب مع عدم التناسق، خاصة إذا كانت مساحتك صغيرة ومتماسكة للغاية. كيفية تنسيق ألوان المخدات مع الكنب - جنتي. مثال: اخترنا مخدات صلبة بسيطة لتكون أكبر وتعطي طبعة زهور ممتعة. نظرًا لأن هذه المساحة تحتوي على لوحة ألوان مزروعة جدًا، فإن القليل من عدم التماثل يفي بالغرض.
كيف تختار لون الكنب المناسب لغرفتك - YouTube
24/03/2021 نبحث دائماً على جمال الغرفة والمنزل وتنسيق كل جزء في الغرفة حتى يتناسب مع دهانات الحوائط، وتعد ألوان مخدات الكنب من أبرز الأشياء التي يصعب تنسيقها، وذلك لجعلها تتناسب مع لون الأريكة ولون دهان الحائط أيضاً، كما يمكنكم الأختيار من بين التصاميم والديكورات المختلفة واترك علينا التنفيذ نحن عزم الانجاز ، يسعدنا تواصلك معانا فموقعنا جدة _ حي الفيصلية. نصائح لجعل تنسيق ألوان المخدات أسهل اختر لوحة ألوان متماسكة ولا تنحرف عنها. ستحصل على أكبر قدر من التأثير إذا كانت جميع وسائدك إما في نفس الظل أو في زوج من الظلال التكميلية. رتب الأثاث ترتيبًا متماثلًا، سواء كان ذلك على الأريكة أو السرير أو مقعد النافذة. استخدم طباعة واحدة بسيطة، وطباعة واحدة مشغولة. هذه صيغة أساسية ستساعدك على تضييق نطاق خياراتك. تنسيق الوان الكنب بالجبيل. في قلب الأريكة يجب أن تصبح الوسائد أصغر. بصريًا، يجب أن تكون الوسائد الأكبر في الزوايا البعيدة والوسادة الأصغر في الداخل على الرغم من أن الوسائد مزخرفة، إلا أنها تهدف حقًا إلى إضفاء الراحة على قطع الأثاث المنجدة، لذا لا تسرف في استخدامها. بمجرد الانتهاء من هذه المبادئ الأساسية، ستكون جاهزًا لاختيار الأقمشة، هذا هو الجزء الممتع، ولكنه أيضًا صعب للغاية، حيث يوجد الكثير من الخيارات.