2- يتم أختيار الأرض المناسبة للمشروع ،، ويتم البحث على المواصفات الخاصة بها والتي تشترط ما يلي: أ- يجب أن لا يقل عرض الشارع الواقعة عليه الأرض عن 12 متر. ب- يجب أن لا تقل مساحة القسيمة عن 400م2. ج- يجب أن لا يقل طول واجهة القسيمة على الشارع في حال الرغبة ببناء فلل منفصلة عن 24م. د- يجب أن لا تقل طول واجهة القسيمة على الشارع في حال الرغبة ببناء فلل متصلة عن 20م. ثانياً: تصميم المشروع: 1- يتم البحث عن المكتب الهندسي الجيد الذي يمكن أن يخرج تصاميم وأفكار تلبي أحتياجات المستثمرين والساكن والمستفيد من المشروع ،، والمكتب الهندسي الجيد ((وإن غلا سعر تصاميمه وأفكاره)) إلا أنه يستطيع بخبرته في هذا المجال من أعداد التصورات والأفكار المبتكره ومعالجة المخططات المعمارية والإنشائية بحيث تضمن الجودة للمستفيد ويمكن له دراسة الكميات والمواصفات التي تساعد على توفير تكاليف البناء ليصبح ((أعلى جودة بأقل تكلفة)). 2- يجب مراعاة ما يلي أثناء التصميم: ا- توفير موقف سيارة داخلي لكل فيلا. ب- فصل الهيكل الإنشائي فصلاً تاماً بالنسبة للفلل المتصلة. تحديد اشتراطات وآلية تجزئة الأراضي الزراعية | صحيفة مكة. ج- وضع جدارين متلاصقين على أمتداد المبنى بين الفلتين للفلل المتلاصقة.
2- ضرورة التنبيه على المقاول بالتقيد بالمخططات المعده من المكتب الهندسي والمعتمدة من البلدية وعدم تجاوزها ،، وذلك لعدم الدخول في دائرة المخالفات البلدية ،، وننصح في حال رغبة المالك والمستثمر إجراء أي تعديل على المبنى بالإضافة أو النقص أو إعادة التوزيع الداخلي بأن يتم الرجوع للمكتب الهندسي المصمم لدراسة مدى أمكانية التعديل وإخراج مخططات جديدة بالتعديل وأعتمادها من البلدية المعنية وأستخراج رخصة بناء معدلة من البلدية ليكون سير العمل نظامي. 3- حفظ جميع الأوراق الخاصة بالبناء وخاصة التي بها ضمانات من الشركات كالخزانات والسخانات والعزل وشركات التمديدات الكهربائية والصحية وفواتير المواد الصحية والأبواب والألمونيوم وباب الكراج والتكيف المركزي (إن وجد))... أشتراطات فرز الدوبلكسات | عقار ستي. وغيرها والتي ستزيد من سعر العقار ويمكن أن يستفيد منها المشتري مستقبلاً. 4- يمكن التقدم بطلب فرز الفلل.. كل فله بصك مستقل عند أكتمال الهيكل الإنشائي للمبنى ((الأنتهاء من بناء العظم)). رابعاً: عملية الفرز: 1- يجب أن يكون المبنى مكتمل الهيكل انشائي ((عظم)) على أقل تقدير. 2- يتم تقديم الطلب إلى إدارة ضبط التنمية بالإدارة العامة للتخطيط العمراني بأمانة المنطقة الشرقية ،، ومبناهم بشارع الملك سعود بالدمام تقاطع الشارع التاسع ((مبنى البلدية القديمة)) ويتم إرفاق الأوراق التالية: ا- خطاب موجه إلى مدير عام التخطيط العمراني بطلب الفرز يوضح فيه موقع العقار من رقم القطعة والمخطط والحي مع ذكر رقم الصك وتاريخة ،، مع توقيع الخطاب من مالك العقار وتدوين رقم السجل المدني ووسيلة الإتصال.
3 حساب مساحة الخدمات والحدائق (لكامل الموقع) وفقا للمعايير التخطيطية وتبعا للكثافات السكنية المتوقعة مستقبلا، وتحدد تلك الخدمات ومواقعها ويدون عليها مواقع خدمات حكومية (دينية، تعليمية، صحية، ونحو ذلك). 4 عدم إفراغ أي من قطع الأراضي بالمخطط إلا بعد تنفيذ ضوابط واشتراطات المرحلة العمرانية الواقعة ضمنها وفقا لقواعد النطاق العمراني المعتمد بقرار مجلس الوزراء في 11 جمادى الأولى 1428 ولائحته التنفيذية. - الأراضي الزراعية الواقعة (ضمن منطقة حد حماية التنمية) بالنطاق العمراني أو خارجه يسمح بتجزئتها إلى مزارع أصغر بحد أدنى 50 ألف متر مربع بعد موافقة وزارة البيئة والمياه والزراعة وفقا لما يلي: 1 إعداد فكرة تصميمية (لكامل الأرض الزراعية) المراد تجزئتها يراعى فيها ارتباطها بالأراضي المجاورة ومسارات وعروض الشوارع والطرق المعتمدة المارة في الموقع ومن ثم تقسيم الموقع حسب المحددات ومساحة الموقع المطلوب تجزئته وتحديد عروض الشوارع الناتجة عن ذلك التقسيم على ألا تقل عروض الشوارع عن 25 مترا. 2 توثيق موافقة المالك على التنازل عن مساحات الخدمات الحكومية لصالح الأمانة ويدون على مواقعها خدمات حكومية مستقبلية ويتم التهميش على الصك بذلك، على ألا تقل النسبة المقتطعة عن 10% من مساحة المزرعة قبل التجزئة لتخصيصها للجهات الحكومية المستفيدة مستقبلا.
لماذا يكشف الحاج عن كتفه الايمن ، أثناء الحج؟ وهل في ذلك نص ديني واضح أو حديث منقول عن النبي عليه الصلاة والسلام، فقد أمر الله عباده بالحج من استطاع إليه سبيلًا والحج واحد من أركان الإسلام الخمسة، حيث يطوف المسلمون حول الكعبة المشرفة ويؤدون المناسك التي أمروا بها اقتداء بالنبي الأكرم، ومن خلال السطور التالية عبر ، سيتم التعرف إلى سبب الاضطباع في الحج والحكم الصحيح له. لماذا يكشف الحاج عن كتفه الايمن يكشف الحاج عن كتفه الأيمن لأن جميع العبادات يأخذها المسلمون عن النبي صلى الله عليه وسلم ويقتدون به أثناء القيام بها ، فقد قال النبي عليه السلام {خذوا عني مناسككم} وفي ذلك إن جميع المناسك الدينية التي يقوم بها المسلمون فعلها النبي ووجب عليهم الالتزام بها بدون اجتهاد أو تغيير ومنها الحج والعمرة والصلاة والصيام والعبادات الأخرى، فقد قال الله تعالى في كتابه العزيز{ وما ينطق عن الهوى إن هو إلا وحي يوحى}[1]، وقد كان النبي عليه الصلاة والسلام يكشف كتفه الأيمن في طواف القدوم ، ولذلك فهي سنة ومن المحبب على المسلمين الاقتداء بها.
نقيب الاطباء يحذّر… و هذا ما طالب به من أجل المودعين حذّر نقيب الاطباء شرف ابو شرف في بيان، من "مغبة معاقبة الابرياء وتبرئة الفاسدين، وتعامل الدولة بخفة مع جنى أعمار الناس والتضحية بودائعهم، وانعدام حس المسؤولية عندها في قانون الكابيتال كونترول الرامي الى وضع ضوابط استثنائية وموقتة على التحويلات المصرفية و السحوبات النقدية ، والمحال من قبل الحكومة إلى اللجان النيابية المشتركة بغية إقراره والتوصل الى اتفاق نهائي مع صندوق النقد الدولي". واعتبر ان "هذا الأخير طالب بتطبيق اجراءات مسبقة قبل التوقيع على اي اتفاق، ومنها تعديل السرية المصرفية وإقرار الموازنة وتحديد سعر الصرف وإعادة هيكلة المصارف". وأضاف، "مر 3 سنوات على عمر الانهيار التاريخي الاقتصادي المالي الاجتماعي الذي ضرب لبنان ولم يتبدل شيئا في سلوكيات المسؤولين في هذه الدولة". وتعجب من "فداحة استسلام المواطنين التي لا تقل سوءا امام خطر ما يتهددهم في خطة التعافي المالي". ما هو جزء عم للاطفال. وقال، "بات واضحا أن ودائعنا في غياب الاصلاحات تبخرت في مصرف لبنان والمصارف اللبنانية. لو نفذت الدولة برنامجا إصلاحيا كاملا وخطة إنقاذية للتعافي خلال السنوات المنصرمة لما وصلنا الى هذه الحالة ولما كنا بحاجة الى مساعدة صندوق النقد الدولي".