[٣] أشارت دراسةٌ أُجريت على الفئران نُشرت في مجلّة Biofactors عام 2007 إلى أنَّ المحتوى العالي من البوليفينول في مستخلص قشر الرمّان قد يكون مرتبطاً بتأثيرات مضادة لمرض السكري ، ومضادة للأكسدة، والتحلل التأكسدي. [٤] أشارت دراسة مخبريّةٌ وعلى الحيوانات نُشرَت في مجلّة World Journal of Agricultural Sciences عام 2010 إلى أنَّ مستخلص قشر الرمان يحتوي على مستويات عالية من المركبات الفينولية التي أظهرت خصائص مضادّةً للميكروبات، ونشاطاً عالياً لمضادات الأكسدة ، بالإضافة إلى أنَّه قد لوحظ أنّ هذا المستخلص يمكن أن يعزّز وظائف الكبد، والكلى، لذلك يمكن استخدام هذا المستخلص كمادة حافظة متعددة الوظائف في الأطعمة. [٥] أشارت دراسة على الفئران نُشرت في مجلّة Asian Pacific Journal of Tropical Medicine عام 2010 إلى أنَّ مستخلص قشر الرمان ساعد على تحسين الذاكرة عند الفئران، وقد كان تأثيره واضحاً في تحسّن مستويات التعلّم المكاني، والذاكرة طويلة المدى ، ولكنّ هذه الفائدة بحاجة للمزيد من الدراسات لإثباتها. [٦] أشارت دراسة مخبرية وعلى الحيوانات نُشرت في مجلّة Evidence-Based Complementary and Alternative Medicine عام 2011 إلى امتلاك مستخلص قشر الرمان خصائص قوية مضادة للبكتيريا ، مثل: بكتيريا السلمونيلا، وقد يكون هذا التأثير مرتبطاً بمركبات قشر الرمان التي تمتلك خصائص المضادات الحيوية، ولكن هناك حاجة إلى دراسات شاملة للتأكد بشكل أفضل من التأثير المضاد للبكتيريا لقشر الرمان.
الفلافينودات (بالإنجليزية: Flavonoids)، ومنها: الكاتيشين (بالإنجليزية: Catechins). الأنثوسيانين (بالإنجليزية: Anthocyanins). وتمتلك هذه المركبات خصائص مضادة للأكسدة، وهي مركباتٌ تحمي الجسم من موادّ ضارّةٍ تُسمّى الجذور الحرّة (بالإنجليزية: Free radicals)، كما أنّ لها خصائص مُضادة للبكتيريا ، خاصة البكتيريا المِعوية المُسبّبة للأمراض، وتتركزُ هذه المركبات في قشور وعصير الرمان، فهي تحتوي على ما يُعادل 92% من مُضادات الأكسدة الموجودة في فاكهة الرمان. [٤] لقراءة المزيد من المعلومات حول فوائد قشر الرمان المطحون يمكنك قراءة مقال ما فوائد قشر الرمان المطحون. دراسات حول فوائد قشر الرمان المطحون هناك بعض الدراسات حول فوائد قشر الرمان المطحون، ونذكرُ منها ما يأتي: في دراسة نُشرت في مجلة Journal of Functional Foods عام 2020، وشارك فيها 37 مصاباً بالسكري من النوع الثاني؛ تبيّن أنّ استهلاك مُستخلص قشور الرمان كان لهُ تأثيرٌ إيجابي في ضغط الدم ، ودهون الدّم، ومكونات الأحماض الدهنية في بلازما الدم. [٥] أشارت دراسةٌ مِخبريّةٌ نُشرت في مجلة Food Chemistry عام 2006 إلى أنّ مُستخلصات قشور الرمان تُعدّ غنيّة بمُضادات الأكسدة، وبكمياتٍ أكبر من تلك المُستخلصة من لبّ فاكهة الرمان ، إلّا أنّ هذه الفائدة ما زالت بحاجةٍ للمزيد من الدراسات والأبحاث.
يقي من شيب الشعر المبكر إلى حد ما. وصفات قشر الرمان للشعر يعرف الرمان بأنّه من العناصر الهامّة لمعظم وصفات الشعر والخلطات التي تحضر في المنزل كونه متوفراً بكثرة وسهل الاستخدام، عدا عن فوائده العديدة التي تزيد من قيمته واستخداماته، وهنالك بعض المستحضرات الكيمائية الجاهزة التي تستخدم قشور الرمان في بعض منتجاتها وخاصة السيروم المقوي للشعر وهو بخاخ يرشّ به الشعر بشكل يوميّ لتقويته وتحسين صحّته. سيروم للشعر من قشر الرمان مضاد للقشرة من قشر الرمان: يستخدم قشر الرمان المطحون عند نقعه بالماء الدافي لتخليص الشعر من القشرة المزعجة، يوضع ما يقارب الملعقتين من قشر الرمان المطحون على كوب ماء مغليّ، وبعد أن يبرد يوضع على الشعر لربع ساعة قبل أن يغسل. قشر الرمان لتثبيت اللون: عند غسل الشعر بمنقوع قشر الرمان بعد صبغه سيحافظ هذا المنقوع على لون الصبغة، وهو يسهّل تسريح الشعر ويمنحه اللمعان والصحّة، ويمكن أن تمزج كمية من قشور الرمان المطحونة مع الحناء حتى تعمل على تثبيت اللون بشكل جيّد. قشر الرمان لتنعيم الشعر: تمزج كمية من قشر الرمان مع الماء وتترك لتغلي قليلاً، وبعد أن تبرد توضع في الخلاط حتى تصبح عجينة متماسكة، ومن ثمّ تمزج هذه العجينة مع ملعقتين من الزيت الزيتون البكر، ومن ثم يدلك الشعر بهذا المزيج، وبعد نصف ساعة يغسل الشعر بالشامبو والماء الدافئ، ومع تكرار هذه الوصفة سيبدو الشعر أكثر نعومة وقوّة وجاذبية.
الاستمرار بالحساب الحالي التأجير المنتهي بالتمليك (Rent-To-Own): عقد استئجار قانوني يقع على المواد العينية كالآلات والعقارات وحتى المجوهرات، يتيح للمستأجر الانتفاع بالمواد المؤجرة له لقاء قسط مالي محدد يدفع دورياً (عادةً شهرياً أو سنوياً)، ويسمح للمستأجر بالتحول إلى مالك في وقت ما مستقبلاً بحيث يتملك الغرض المستأجر بالكامل ولا يعيده لصاحبه. عادة يلجأ المستأجر إلى مثل هذا العقد إذا كانت حاجته للغرض المستأجر لفترة طويلة لكنها قد لا تكون دائمة، لذا بدلاً من شراء الغرض ودفع ثمنه كاملاً الآن، يقوم باستئجاره وتشغيله وسداد أقساط الإيجار من عوائده، وفي لحظة ما يكتشف أنه بحاجة مستمرة للغرض فيشتريه من مؤجره وتعتبر الدفعات المسددة سابقاً كأقساط جزء من ثمن الغرض. بدأ هذا الأسلوب في ثلاثينيات القرن العشرين عندما كانت شركة "لوتس راديو" (Lotus Radio) في المملكة المتحدة تقوم بتأجير أجهزة الراديو المنزلية، ولاحقاً انتشر في الولايات المتحدة بدءاً من الخميسينيات. الإجارة المنتهية بالتمليك.. المفهوم وأنواعها وأحكامها وعقودها. ومع انتشار الصيرفة الإسلامية ظهرت صيغة الإجارة المنتهية بالتمليك كإحدى صيغ التمويل الإسلامية التي توفرها المصارف الإسلامية. ويقوم بموجبها المستأجر بسداد الأقساط خلال مدة محددة، وبعد سداد القسط الأخير يتحول إلى مالك ويتم توقيع عقد بيع وشراء جديد.
ثالثاً: من صور العقد الجائزة: 1- عقد إجارة يمكن المستأجر من الانتفاع بالعين المؤجرة مقابل أجرة معلومة في مدة معلومة، واقترن به عقد هبة العين للمستأجر معلقا على سداد كامل الأجرة، وذلك بعقد مستقل، أو وعد بالهبة بعد سداد كامل الأجرة (وذلك وفق ما جاء في قرار المجمع بالنسبة للهبة رقم (13/1/3) في دورته الثالثة. نظام التأجير المنتهي بالتمليك مؤسسة النقد. 2- عقد إجارة مع إعطاء المالك الخيار للمستأجر بعد الانتهاء من وفاء جميع الأقساط الإيجارية المستحقة خلال المدة في شراء العين المأجورة بسعر السوق عند انتهاء مدة الإجارة (وذلك وفق قرار المجمع رقم 44(6/5) في دورته الخامسة. 3- عقد إجارة يمكن المستأجر من الانتفاع بالعين المؤجرة مقابل أجرة معلومة، في مدة معلومة واقترن به وعد ببيع العين المؤجرة للمستأجر بعد سداد كامل الأجرة بثمن يتفق عليه الطرفان. 4- عقد إجارة يمكن المستأجر من الانتفاع بالعين المؤجرة مقابل أجرة معلومة، في مدة معلومة، ويعطي المؤجر للمستأجر حق الخيار في تملك العين المؤجرة في أي وقت يشاء على أن يتم البيع في وقته بعقد جديد بسعر السوق (وذلك وفق قرار المجمع السابق رقم 44/6(5)) أو حسب الاتفاق في وقته. رابعاً: هناك صور من عقود التأجير المنتهي بالتمليك محل خلاف، وتحتاج إلى دراسة تعرض في دورة قادمة إن شاء الله تعالى.
ويضيف يريد التاجر بهذا العقد التمسك بمزايا البيع والإجارة، فهو يسعى إلى الاحتفاظ بسلعته، ويريد أيضا في الوقت نفسه أن يرمي بتبعات الهلاك على المستأجر، وكأنه بلسان حاله يقول للمشتري السلعة ليست لك وأنت المسؤول عنها، من هنا أتى الخلل في هذا العقد. التأسيس الشرعي وعن الناحية الشرعية قال الدخيل إن هذا العقد يرجع الحكم فيه إلى مسألتين مهمتين هما: 1 ـ اجتماع عقدين في عقد (بيع + إجارة). 2 ـ التعليق: تعليق العقد على شرط. حكم الإجارة المنتهية بالتمليك - الإسلام سؤال وجواب. فجمهور أهل العلم يمنعونهما، وعليه يمنع هذا العقد، أما على قول بعض المحققين من العلماء، فإنه لا مانع من هذين الأمرين وهذا العقد لا يدخل في بيعتين في بيعة المنهي عنه في الحديث، بل حمل هؤلاء العلماء الحديث على أنه فيما يلزم منه الوقوع في محرم كالعينة. ويضيف أنه بناء على ما سبق، يتضح الحكم في المسألة فمن اتبع رأي الجمهور منع من هذا العقد، ومن سار على رأي الطرف الآخر قال بالجواز بضوابط شرعية تعود إلى الفصل بين العقدين، فيقولون نجعل الفترة الأولى إجارة، وبعد انتهاء المدة يأتي التمليك بالهبة أو البيع بسعر السوق أو سعر محدد يحدد لاحقا. تسهيل عمليات التمويل ويضيف الدخيل: هذا العقد عموما هو من الوسائل التي تسهل عملية التمويل في مشاريع عدة، وقد تكون هذه المشاريع ذات تكاليف باهظة كما هو الحال في عمليات الإجارة التي يقوم بها البنك الإسلامي للتنمية، وقد تكون مشاريع صغيرة لا يستطيع الأفراد الدخول فيها نقدا فيلجأون إذا للعقد.
وأشار إلى أنه في حال قامت شركة التمويل بسحب السيارة من العميل دون إبلاغ الجهات الأمنية، نصح المتضرر أن يقوم بالتأكد من عدم وجود أمر قضائي بسحب السيارة في بوابة "ناجز"، إضافة إلى عدم وجود تعميم على السيارة في "أبشر"، وبعد ذلك يسجل شكوى عبر ساما تهتم بالأمر الذي حدث، وخلال 5 أيام الشركة مجبرة أن ترد وتنهي شكواه. شرح معنى "التأجير المنتهي بالتمليك" (Rent-To-Own) - دليل مصطلحات هارفارد بزنس ريفيو. فيديو | مواطنون يشتكون من سوء تعامل البنوك في سحب سياراتهم.. ومحامي: لا يحق سحب السيارة إلا بوجود بند في العقد ينص على ذلك وعن طريق وزارة الداخلية #الإخبارية — الإخبارية. نت (@Alekhbariya_net) November 26, 2020
فهو يطلب حق الانتفاع بالموجود وحيازته لفترة محددة مقابل ثمن معلوم يدفعه دورياً خلال مدة الانتفاع المرغوبة في عقد الإيجارة. - المصارف الإسلامية عادة تقوم بتضمين عقود الإيجار عندها بـ(خيار الشراء) أي إنَّ العميل يكون من حقه شراء الموجود او المعدة او العين المستأجرة عند نهاية عقد الإجارة وعندها يكون ما دفعه العميل من بدلات الإيجار (للمصرف) يمثل جزءاً كبيراً من ثمن شراء الموجود (او الماكنة او الآلية أو العقار) وعندها يسمى عقد الإجارة المنتهية بالتمليك. - ومن هذه الموجودات ما يخص الأفراد (كالسيارات، المنازل، شقق، أراضٍ، مكتب، محل تجاري، أجهزة طبيَّة). - أما المؤسسات والشركات في حالة حاجتها لمثل هذه المعدات والماكينات الصناعيَّة وتجهيزات مكتبة ووسائط نقل مختلفة، وعقارات أو أراض أو معدات وأجهزة طبيَّة. أهم المزايا التي يحققها التأجير التمويلي طالما أنَّ الإجارة التمويلية تمثل توظيفاً للاموال ذات عائد فهو يضمن أمواله في حالة خسارة او افلاس العميل. وتعدُّ الإجارة التمليكيَّة او الإجارة بالتمليك من الأساليب الجديدة التي طبقتها المصارف الإسلامية وهي تتميز بكون المصرف لا يقتني الموجودات والأصول بل إنه يشتريها استجابة لطلب مؤكد من أحد عملائه لتملك تلك الأصول عن طريق الإجارة المنتهية بالتمليك.
الغرض من هذه العملية هو تسهيل بعض الموجودات دون فقدان منافعها.. ويصبح العقار او البناية او الآلة.. ملكاً للمصرف (الممول). وتحمل جميع مخاطره السوقية او الطارئة من تلف كلي او جزئي.. وعادة ما يقوم (المصرف) باجارته اعلى من اجرة المثل، بحيث تتضمن سداد (اصل التمويل وهامش الربح) وكما يشتري (الموجود) او العقار بغرض تأجيره اجارة تشغيلية.. لارتفاع مخاطره المتمثلة بهبوط سعرهِ وكساد سوقهِ وعدم القدرة على بيعه وايجاد مشترٍ بالسعر المناسب. وهذه المعاملة متضمنة شراء (العقار او البناية او الآلة) ثم اجارته لمن باعه واشترى منه مرة ثانية اجارة منتهية بعودة (ملكية الموجود او العقار إليه فهي مركبة (من شراء وإجارة) ثم بيع او هبة في آنٍ واحدٍ. * خبير مالي دولي