انطلاقا من موقعها الاستراتيجي ومكانتها التجارية، حظيت محافظة خميس مشيط بنهضة تنموية شاملة وتوسعا في المهام والأعمال البلدية لخدمة نحو 850 ألف نسمة ينتشرون في مراكزها وأحيائها وقراها. وفيما تصنف بلدية محافظة خميس مشيط الفئة (أ)، وتحتل المرتبة الأولى بين بلديات منطقة عسير، قال رئيس البلدية الدكتور مسفر الوادعي لـ"الوطن"، إن المحافظة تحظى باهتمام كبير من أمير منطقة عسير الأمير فيصل بن خالد، وبمتابعة يومية للأعمال والخدمات البلدية من أمين المنطقة صالح بن عبدالله القاضي لتحقيق رضا المستفيدين، وتنفيذ كل ما يسند إليها من مهمات وفق أحدث المواصفات. مخطط الضاحية خميس مشيط عبدالرحمن الراشد. مشاريع مليونية وأضاف الوادعي "شهدت المحافظة خلال العام الحالي تدشين مشاريع تقدر قيمتها بنحو 238 مليون ريال، ووضع حجر أساس مشاريع أخرى بـ 319 مليون ريال، لتنمية الخدمات البلدية وشمولها المستفيدين في كل مكان". وأفصح الوادعي بأن البلدية سعت إلى تكريس مفهوم التنمية الشاملة، وقامت بحصر المخططات العشوائية والرفع لوزارة الشؤون البلدية والقروية بشأنها، واكبها صدور توصيات لجنة حكومية مشكلة من وزارات الداخلية والعدل والشؤون البلدية والقروية وممثلين من إمارة وأمانة عسير، وخلصت إلى إزالة العشوائيات وعدم إيصال الخدمات لها.
مؤسسة موقع حراج للتسويق الإلكتروني [AIV]{version}, {date}[/AIV]
تم العثور على 1-25 من 63 عقار للبيع X x استلام أحدث إعلانات العقارات عبر البريد الإلكتروني استلام إعلانات جديدة عبر البريد الإلكتروني ارض مخطط 3 خميس مشيط ترتيب حسب المدن ابها 61 خميس مشيط 2 البلدان عسير 63 غرف النوم 0+ 1+ 2+ 3+ 4+ الحمامات 0+ 1+ 2+ 3+ 4+ مساحة الأرضية - نوع العقار ستوديو شقة دوبلكس شقّة خاصّة 6 فيلا 28 منزل منزل بحديقة منزل ريفي منزل مستقل الخصائص موقف السيارات 0 حديث الإنشاء 0 مع الصورة 61 سعر مخفض 0 تاريخ النشر اليوم 0 خلال السبعة أيام الماضية 0 X كن أول من يعلم بأحدث القوائم بخصوص ارض مخطط 3 خميس مشيط x استلام أحدث إعلانات العقارات عبر البريد الإلكتروني
في المقابل، أوضح مدير عام المشاريع بالبلدية المهندس محمد آل خزيم، أن العمل يجري لتنفيذ عدد من مشاريع الطرق الداخلية للمحافظة بشكل حضاري، لافتا إلى أنه روعي عند تصميم "اليوتيرن" عبور جميع السيارات بما فيها الشاحنات. وأضاف آل خزيم، أن الطريق الرابط بين محافظتي خميس مشيط وأحد رفيدة في طريقه لإزالة الإشارات الضوئية منه نهائيا، حيث تم إغلاق الإشارات الضوئية الرابطة بين المحافظتين، وكان آخرها إشارة "السجن"، وهناك دراسة لإلغاء إشارة "الخميسين" قريبا والاعتماد على "اليوتيرن" حتى إنجاز مشروع النفق بالموقع.
يُقدم لكم موقع السوق المفتوح سوقاً متكاملاً ضمن صفحته الإلكترونية والتي تحتوي على العديد من عروض البيع والشراء للطيور المختلف أنواعها وأحجامها وألوانها، والتي تجمع الهواة والعشاق والمتخصصين بالطيور ومستلزماتهم، وتروي شغفهم بأن جعلت لهم حيزاً يتبادلون فيه فيما بينهم هوايتهم ويبيعون ويشترون بكامل حريتهم ودون تدخل أي وسطاء! العديد من عروض البيع والشراء على قسم طيور تتنوع عروض البيع والشراء والبدل بين الأفراد وأصحاب المحلات الموجودين في الموقع، كما تتنوع أنواع الطيور المتاحة، من طيور منزلية وزينة وصيد وأخرى نادرة تحتاج من أصحابها إلى عناية خاصة وبعض الطيور الموسمية التي تتوفر في المملكة العربية السعودية في مواسم محددة، وطيور أخرى تغرّد وتزقزق وتتعلم التحدث كالببغاء، وأخرى جارحة قوية التي يستخدمها البعض للصيد كالنسر والعقاب والصقر! تتميز العروض بالتنافس فيما بينها، ومن أجل ذلك ننصحك بتصفح عدداً من العروض قبل اتخاذ قرار عملية الشراء أو البيع، وعند التواصل مع الطرف المُعلن، فإنّ الموقع يُتيح لكم خاصية التواصل المباشر دون أي وسطاء فيما بينكم، فإن لم يكن التواصل مباشراً أو كانت الجهة مجهولة فإننا صحك بعدم إتمام عملية الشراء أو البيع وعدم التواصل مع الطرف، ومن المهم أن يكون هذا الشخص في منطقتك التي تتواجد بها، فهذا من شأنه أن يُسهل عملية التبادل بينكما!
بعد أيام من صدور موافقة خادم الحرمين الشريفين القائد الأعلى لكافة القوات المسلحة الملك عبدالله بن عبدالعزيز على تنازل وزارة الدفاع عن مساحة 72 مليون متر مربع من أملاكها لصالح محافظة خميس مشيط، صدر قرار وزير الشؤون البلدية والقروية الأمير الدكتور منصور بن متعب بن عبدالعزيز باعتماد المخطط العام لأرض شمال خميس مشيط والمعروفة بـ"ضاحية خميس مشيط". وفيما عمت الفرحة والبهجة أبناء المحافظة على اعتماد المخطط العام للضاحية وعلى ما نالوه من اهتمام كبير من القيادة الرشيدة لبناء الإنسان وتنمية المكان، أبلغ "الوطن" رئيس بلدية المحافظة الدكتور مسفر بن أحمد الوادعي بأن الضاحية الواقعة على الطريق الرابط بين مركزي تندحة ووادي ابن هشبل ستوفر الكثير من المرافق والخدمات المختلفة في الشكل والمضمون. وأضاف "يحتوي المخطط العام الذي تم اعتماده على مناطق للسكن مكتملة الخدمات يبلغ عددها نحو 40 ألف وحدة سكنية، بالإضافة إلى المرافق والخدمات الإقليمية والمحلية التعليمية والصحية والتجارية والرياضية والترفيهية مثل المناطق المفتوحة والحدائق والمتنزهات". منارة عقار أم القرى ارض للبيع /مخطط حسام / خميس مشيط.. ولفت الوادعي إلى أن الضاحية الجديدة ستكون "مدينة أنموذجية" في كل ما يقام بها من مشروعات تنموية، وأن البلدية ستعمل جاهدة على تنفيذ كل ما يناط بها من مهام وفقا للمواصفات الحديثة.
مرحلة النضوج تبدأ هذه المرحلة عندما يتوازن الطلب مع العرض المتاح ، وتبدأ الأسعار في الاستقرار بسبب ازدياد عدد المنافسين في السوق، وفي مرحلة النضج يجب استخدام أساليب تنشيط المبيعات و زيادة المبيعات للحفاظ على الوضع الحالي والمحافظة على عملائك الحالين. مرحلة التشبع تبدأ هذه المرحلة بعد هبوط الأسعار بالسوق ، ويتعرض العديد من المنافسين للإفلاس أو يبدأون في استثمار أموالهم في مشاريع أخرى ، ليعود التوازن مرة أخرى بين العرض والطلب ولكن هذه المرة بأسعار أقل من ذي قبل، وفي هذه المرحلة لم يعد جديداً كما أن السوق قادر على البقاء ، ولكن العميل سيرغب في منتجات أخرى جديدة ؛ لذا يجب التركيز على المحافظة على العملاء الحاليين وإعطائهم تخفيضات وخصومات للمحافظة عليهم. مرحلة الانخفاض او الانحدار تعرف هذه المرحلة في بعض الأحيان بهبوط الأسعار وتتميز بوفرة المخزون ، ويبدأ الطلب يقل وتكون المنافسة شرسة ؛ حيث يوجد بالسوق عدد كبير للغاية من المنافسين، والأسعار تنخفض بشكل كبير، وفي هذه المرحلة يلزمك تنشيط المبيعات أيضاً كتقديم الهدايا المجانية وتخفيض الأسعار للتخلص من المخزون الراكد للأصناف المختلفة من السلع. مخطط بياني لتوضيح دورة حياة المنتج دورة حياة المنتج دورة حياة المنتج مثال يمكنك تأجيل دورة حياة المنتج أو الخدمة التي تقدمها من الوصول لمرحلة الانخفاض او التشبع، عن طريق تعديله بصورة مستمرة ، وكمثال على دورة حياة المنتج الآلة الحاسبة تجنب مصنعو الآلات الحاسبة وصولها إلى المرحلة الأخيرة من دورة حياة الإنتاج عن طريق إضافة وظائف جديدة للآلات الحاسبة ، بتقديمها إلى جيل جديد من العملاء (طلاب الجامعات ، أصحاب المحلات والشركات وغيرهم).
وتصف دورة حياة المنتج (Product Life Cycle) الفترة الزمنية التي يتم فيها تطوير منتج معين، وتقديمه إلى السوق ومن ثم في نهاية المطاف إزالته من السوق تماما. يتم تقسيم الدورة إلى أربع مراحل: تعريف السوق بالمنتج، والنمو، والنضج والانخفاض. يتم استخدام فكرة دورة حياة المنتج في التسويق لتقرير متى يكون من المناسب عمل الدعايات، أو خفض الأسعار، أو استكشاف أسواق جديدة أو إيجاد طريقة جديدة للتعبئة والتغليف. أولا، يتم تنفيذ فكرة المنتج خلال مرحلة التعريف، وتكون الفكرة وقتها خاضعة للبحث والتطوير. إذا تم تحديد الفكرة لتكون مجدية ومحتمل أن تكون مربحة، يتم إنتاج المنتج وتسويقه ونشره وبذلك ينتقل إلى المرحلة التالي وهي مرحلة النمو. في حالة أن المنتج حقق نجاحا، من المتوقع أن يتم انتشاره حتى يصبح المنتج متاحا على نطاق واسع ويصل إلى المرحلة التالية وهي مرحلة النضج. وفي نهاية المطاف، ينخفض الطلب على المنتج ويصبح من المنتجات التي عفا عليه الزمن، مما يؤدي إلى مرحلة التراجع. في بداية حياة المنتج، فإن المنافسة له تكون قليلة، حتى يدخل منافسين إلى السوق ويقدموا منتجات منافسة. وكلما زاد نجاح المنتج، فإنه يواجه عددا متزايدا من المنافسين وربما يفقد حصتها السوقية، في نهاية المطاف يتجه إلى مرحلة الانخفاض.
كل شيء يمر عبر عملية ويصل في النهاية إلى "نقطة النهاية". على سبيل المثال، عندما نتحدث عن دورة حياة الإنسان، فإنها تبدأ بالولادة وتنتهي بالموت. ومع ذلك، فإن العمليات البينية تشمل الطفولة، والمراهقة، والشباب، وبعد ذلك في النهاية، نتقدم في السن. هذه دورة كاملة. تمامًا مثل البشر، كل شيء تقريبًا في هذا الكون له دورة حياة. وبالمثل، عندما يتعلق الأمر بالمنتجات التي نستخدمها في حياتنا اليومية، فإننا نمر بنفس الدورة – دورة حياة المنتج. يجب أن تكون قد شاهدت بعض العناصر البالية أو غير التقليدية في مرآب أو أدراج والديك. هل تساءلت يومًا عن سبب عدم استخدامها بعد الآن؟ حسنًا، الإجابة هي أن هذه المنتجات قد أكملت دورة حياتها، وأخيراً "تقاعدت". تبدأ دورة حياة المنتج بدخوله السوق، ثم ينتقل إلى الازدهار أو الذروة (إذا كان منتجًا مفيدًا). أخيرًا، يتقاعد ويخرج من تداول السوق. ومع ذلك، فإن العملية ليست بهذه البساطة كما نعتقد. تتضمن دورة حياة المنتج خطوات مختلفة ولكن قبل أن ننتقل إلى ذلك، دعنا نحدد دورة حياة المنتج؟ ما هي دورة حياة المنتج؟ يمكن تعريف دورة حياة المنتج على أنها عملية وإطار زمني يمر به كل منتج، وتتضمن مراحل مختلفة.
الافتراضات لكي تكون هذه الإستراتيجية معقولة • عدم دراية نسبة كبيرة من السوق المستقدمة بالمنتج الجديد • أن لدى هؤلاء الذين سيكونون على علم ودراية بالمنتج رغبة في الشراء وقدره عالية عند هذا السعر • أن المنشأة تتوقع المنافسة وتريد أن تبني ارتباط وولاء للاسم التجاري للسلعة لدى المستهلكين ومن ثم الجهد الترويجي المكثف. ومناسبة السعر لمقابل هذه النفقات. ( وتقوم على تقديم المنتج بسعر مرتفع وترويج محدود). إن الغرض من التسعير المرتفع هو تحقيق أكبر ربح في الوحدة بقدر الإمكان، والغرض وراء الترويج المحدد ضغط الإنفاق في هذه المرحلة وأن يتم التوسع في الإنتاج والبيع والتوزيع ومن ثم الترويج تدريجياً وليس على نطاق واسع مرةً واحدة. والنتيجة المرجوة هنا هي تحقيق أو (( قشط)) أكبر قدر من الأرباح من هؤلاء الذين سيقبلون على هذه السلعة في أول مراحلها. الافتراضات لكي تكون هذه الإستراتيجية مقبولة • إن السوق المستهدف محدود الحجم نسبياً. • غالبية السوق على دراية بالمنتج الجديد. • استعداد هؤلاء الذين على دراية بالمنتج لدفع هذا السعر المرتفع. • احتمالات المنافسة احتمالات محدودة. ( تقوم هذه الإستراتيجية على تقديم المنتج بسعر منخفض نسبياً وترويج مكثف).
عندها يبدأ منحنى المبيعات في التناقص البطيء حيث بدأ بعض المستهلكين الحاليين يتحركون نحو منتجات أخرى بديلة أو منافسة ومن ثم يظهر قدر من الطاقات العاطلة لدى بعض المنتجين الأمر الذي يؤدي إلى حدة المنافسة وهذا قد يؤدي بدوره إلى أتباع سياسة تخفيضات الأسعار أو منح كثير من الخصومات كوسيلة من وسائل ترويج وتنشيط المبيعات. استراتيجيات مرحلة النضج 1/ تعديل السوق 2/ تعديل المنتج 3/تعديل المزيج التسويقي يبدأ مدير التسويق بالبحث بالبدء في الفرص المحيطة لإيجاد مشتريين جدد لمنتجاته الحالية، وأمامه في هذا المجال بعض الأساليب والتكتيكات: • البحث عن أسواق جديدة وشرائح جديدة لم تكن قد حاولت استخدام المنتج. • البحث في إمكانية زيادة معدلات الشراء والاستخدام بين المشترين الحاليين. يحاول المنتج كسر حدة حالة الجمود التي وصلت إليها صورة السلعة في نظر الناس بدليل ثبات مبيعاتها عند حد معين مع الميل إلى الانخفاض البطيء وذلك بالمبادرة بإجراء تغييرات محسوبة وهامة في صفات وخصائص السلعة ومواصفاتها ومميزاتها في محاولة لجذب مشتريين جدد وزيادة معدل الاستخدام بين المشترين الحاليين. بعض الأساليب والاستراتيجيات