العلاقات الـسعودية الاسبانية السعودية إسبانيا السفارات السفارة الـسعودية في مدريد السفير: منصور بن خالد آل سـعود العنوان: مدريد ، C/Dr. alvarez sierra, 3 السفارة الاسبانية في الرياض خواكين بيرث الرياض ، حي السفارات تعديل مصدري - تعديل تشير إلى العلاقات الثنائية بين الـمملكة العربية الـسعودية و مملكة إسبانيا.
01-15-2015, 02:43 PM #1 أيضا أحتاج معلومة: ما الفرق بين فيزا شنغن Business و Tourist؟؟؟أقصد من ناحية المدة و حرية التنقل بين دول الشنغن؟؟ و جزاكم الله خيرا #2 لا فرق بين النوعين من النواحي اللي ذكرتها #3 شكرا أخوي لكن المكتب الموحد يقول من يوم تطلع من عندهم ما لهم دخل فيها و التواصل يكون مع السفارة!! الغريبة إنها طلعت من عندهم بعد ما سلمت أوراقي بأربع ساعات، هل صحيح إن الأوراق توصل السفارات في نفس يوم التقديم؟؟ #4 ألف شكر لك أخوي راسلت السفارة الأسبانية على هذين الإيميلين [email protected],, [email protected] و تم إستلام الفيزا اليوم شنجن متعدده لمدة عام ،، بس ما هو مكتوب عمل أو سياحة!! #5 مبروك ما يفرق كلها واحد
و الـسعودية عبر المبادرة العربية للسلام ، التي وضع أساسها خـادم الـحرمين الـشريفين ، عندما كان وليًا للعهد، ثم تحوّلت إلى مبادرة عربية، عندما تبنّتها القمة العربية في بيروت في مارس 2002؛ ولتصبح هي الأخرى أساسًا للتسوية الشاملة والعادلة والدائمة المبنية على قرارات الشرعية الدولية، وفي مقدمتها القراران 242 و 383، و قد عقد المؤتمر العالمي للحوار بين أتباع الأديان الذي رعاه خـادم الـحرمين الـشريفين في العاصمة الأسبانية مدريد في الفترة من 16 إلى 18 يوليو 2008، و نظمته منظمة المؤتمر الإسلامي ، وقد دعيت له أكثر من 200 شخصية عالمية مسلمين و مسيحيين و يهود. السفارة الاسبانية في الرياضة. تدرك قيادة البلدين أن العلاقات السعودية - الأسبانية ليست علاقات تقليدية أو علاقة مصالح مشتركة فحسب بل هي امتداد لتاريخ ضخم وليد إرث ثقافي وحضاري صلب القاعدة. ومما يعزز علاقات التعاون بين البلدين الصديقين الاتفاقيات القائمة بينهما ومنها: الإتفاقية العامة للتعاون الاقتصادي و الأستثماري و الفني بين البلدين. اتفاقية تعاون في المجال الثقافي وتم توقيعها عام 1404 هـ / 1984، تشمل التعاون في مجالات التعليم العالي والبحوث وتعليم اللغات وتشجيع التعاون بين الجامعات.
كم نسبة ضريبة التصرفات العقارية RETT وطريقة الدفع؟ نسبتها 5% من إجمالي قيمة التصرف. في حالة البيع مثلا، 5% من قيمة العقار. وتستوفى من المتصرف (الطرف الأول) والحالة العامة له هو البائع. ولا يوجد عليها إعفاء ولا استرداد إلا ما استثنى. لا يتطلب التسجيل لهذه الضريبة وإنما تورد عند التصرف العقاري وقبل الإفراغ (عبر فاتورة سداد تعطى للبائع عند تقديم الطلب على موقع الهيئة)، وجميع التصرفات بأي قيمة خاضعة لضريبة التصرفات العقارية إلا المستثنى كما يأتي لاحقاً (في ضريبة القيمة المضافة يوجد حد أدنى ملزم للتسجيل مساوي لـ 375 ألف ريال، وسابقاً كان البائع غير الملزم بالتسجيل لا يوردها للهيئة).
أيضاً إعفاء المطور العقاري المرخص من ضريبة القيمة المضافة على المدخلات (مثل مواد البناء). هل تغير شيء على عقود تأجير العقارات؟ لم يتغير شيء. ما زالت تفرض ضريبة القيمة المضافة على عقود التأجير للعقارات التجارية ومازال الإعفاء قائم لعقود التأجير للوحدات السكنية. تحليل وخاتمة التغير في السوق على المدى القريب سيؤدي إلى ازدياد أعداد المطورين العقاريين المرخصين وانخفاض أعداد المساكن بالبناء الشخصي (غير مستثنى من الإعفاء للمدخلات VAT 15%). وفي المدى المتوسط، قد يؤدي هذا لانخفاض تكلفة المسكن النهائية وارتفاع جودة المساكن. هذه القرارات هدفها واضح في دعم منظومة البناء والإسكان على المدى البعيد ، ويبدو أنها جاءت قبل الانتقال للمرحلة الثانية من رسوم الأراضي البيضاء لتجنب طريق كان قد يكون مسدود (deadlock) للأطراف في السوق العقارية لاحقاً. لنتمكن من تصور المستقبل، تخيل أن قطع أراضي تتجاوز 10 آلآف م٢ ضمن مخطط واحد لمالك واحد وبدأ تطبيق المرحلة الثانية من رسوم الأراضي، ولم تعفى من ضريبة القيمة المضافة. قد يكون من الأفضل للمالك الإمساك بقطع الأراضي ودفع الرسوم 2. 5% وعدم بيعها بسعر يعتقد أنه أقل من القيمة السوقية أو أن المستقبل يخفي له المزيد من الارتفاع.
ضريبة القيمة المضافة في #قطاع_العقارات كل ما تود معرفتة عن #ضرائب_العقار بالمملكة العربية السعودية - YouTube
الأمر الملكي في هذا التحليل نحاول شرح وتوقع شكل السوق العقاري وبالأخص سوق التطوير العقاري بعد صدور الأمر الملكي رقم أ / 84 بتاريخ 14 صفر 1442هـ الموافق 1 أكتوبر 2020 م، وملخص الأمر كالتالي: إعفاء العقارات من ضريبة القيمة المضافة VAT (انظر التفاصيل لاحقاً) استرداد ضريبة VAT على المدخلات ، للمطورين العقاريين (المرخصين) فرض ضريبة 5% باسم "ضريبة التصرفات العقارية" عند انتقال الملكية تحمل الدولة لضريبة التصرفات العقارية لسعر المسكن الأول حتى 1 مليون ريال تعريف بضريبة التصرفات العقارية RETT ضريبة التصرفات العقارية هي ضريبة على التصرف العقاري بشكل عام وأكبر أشكال التصرف العقاري هو البيع. وتعرف اللائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية كالتالي: أي تصرف قانوني ناقل لملكية العقار أو لحيازته لغرض تملكه أو تملك منفعته، بما في ذلك ودونما حصر العقود التي يكون محلها نقل حق الانتفاع أو حق الإجارة طويلة الأمد، ومن ذلك؛ البيع والمعاوضة والهبة والوصية والمقايضة والإجارة والإيجار التمويلي ونقل حصص في الشركات العقارية، أو تقرير حق انتفاع لمدة تزيد على50 عاماً. والاختصار الإنجليزي لضريبة التصرفات العقارية هو RETT، مشتق من Real Estate Transaction Tax.
وهنا ينخفض المعروض رغم استقرار الطلب على الأراضي للتطوير العقاري. فهذا قد يدفع بالأسعار للأراضي للارتفاع أعلى من 2. 5% سنوياً (وهنا تساؤل هل هذا الرسم السنوي مناسب رقماً أم يجب ربط الرسوم بمؤشر ديناميكي معين). وبعد ذلك يحمّل المطور العقاري ضريبة المدخلات للمنتج السكني على المستفيد النهائي بالإضافة للارتفاع في أسعار الأراضي بسبب انخفاض المعروض، فيصبح سعر الوحدة السكنية أعلى من سعرها في الوقت الحالي (والأسعار في الوقت الحالي في بعض المدن تعتبر مرتفعة وقد تكون غير ممكنة للفرد حسب تغير القوة الشرائية) ، فتصبح العملية اقتصادياً غير مجدية. هذا قد يؤدي إلى كساد فيخسر الجميع. السيناريو الحالي، سيجعل من اقتصاديات المطور العقاري المرخص أفضل بانخفاض المنافسة الشرسة من المطور غير المؤسسي لارتفاع التكلفة عليه (إن استمر المطور غير المرخص، فستتدهور جودة المخرجات السكنية لضيق هامش الربح بسبب هيكل التكاليف) ، ويصبح بإمكان المطور المرخص تحمل بعض الارتفاع في الأسعار للأراضي إن حصل (قد يكون الارتفاع لحظي لأسعار الأراضي بسبب الطلب العالي من المطورين العقاريين المرخصين، ولكن سينخفض بمجرد إغلاق المراكز للمطورين بالاستحواذ أو التحالف مع ملاك في مشاريع تطوير عقاري على الخارطة).
لماذا العقاري ؟ برنامج عقارات شامل وفعال تم تصميمه بطريقة فريدة ليقوم بجمع عمليات الأنظمة المحاسبية وإدارة العقارات بشكل مترابط برمجياً. N ديناميكي العديد من الميزات التي يقوم البرنامج بتنفيذها بشكل تلقائي متكامل أنظمة متكاملة متعددة الاستخدامات مترابطة برمجياً لضمان سلاسة العمل آمن يعتمد على أحدث التقنيات لحفظ سلامة معلومات المستخدم فعال دقة, مرونة وسهولة في أداء العمليات الحسابية وإدارة العقارات يمكننا مساعدتكم على مدار 24 ساعة في أي مكان كنت وحل أي مشكلة لديكم على أجهزتكم سواء كانت في تنصيب برنامج العقاري أو تنصيب البرامج المساعدة.