قانون الضرائب العقارية.. سعر الضريبة العقارية سعر الضريبة موحد 10% من القيمة الإيجارية السنوية بعد خصم 30% مصاريف للسكنى ،و 32% لغير السكنى ويصل لأعلى معدلاته في الشريحة الأعلى بسعر 40%. على من يطبق قانون الضرائب العقارية الضريبة العقارية تفرض على كل مالك وحدة عقارية، ويكون الإعفاء للوحدة الأولى له والتي تكون قيمتها السوقية أقل من 2 مليون جنيه، والوحدة التي تبلغ قيمتها 2 مليون جنيه يدفع عنها 120 جنيها ضريبة سنويا. يتم فرض ضريبة إذا كانت القيمة الإيجارية للوحدة 24 ألف جنيه أو أكثر سنويا. الحالات المعفاه في قانون الضرائب العقارية الوحدات الخاصة بدور التعليم التي لا تهدف إلى الربح، والمساجد والكنائس، والمدافن. في حالة تهدم العقار كليًا أو جزئيًا بما يحول دون الانتفاع بالعقار كله أو جزء منه. يتم رقع الضريبة العقارية إذا أصبحت الأرض المبنية غير مستغلة، وإذا زالت عن أي عقار أسباب رفع الضريبة وجب على المكلف إخطار المأمورية بذلك خلال 60 يوما من تاريخ زوال سبب الرفع لإعادة ربط العقار بالضريبة التي كانت مفروضة قبل الرفع اعتبارا من أول السنة التالية لزوال سبب الرفع. وفي حال إذا لم يقم المكلف بذلك يتم اعتباره متهربا من أداء الضريبة وتطبق عليه عقوبة التهرب المنصوص عليها في القانون.
العقارات التى لا تخضع لقانون الضرائب العقارية العقارات المملوكة للدولـة والمخصصـة لغرض ذى نفـع عـام. الأبنية المخصصة لإقامة الشعائر الدينية أو لتعليم الدين. العقارات المبنية التى تنزع ملكيتها للمنفعة العامة وذلك من تاريخ الاستيلاء الفعلى بواسطة الجهات التى نزعت ملكيتها. الوحدة تحت التشطيب ولا يسكنها أحد فهي تعتبر غير تامة وغير مشغولة وفي هذه الحالة هي غير خاضعة للضريبة العقارية إذا كان العقار لورثه أخوة وبه عدد من الوحدات ولم يتم تقسيم التركة بأوراق رسمية يتوقف فرض الضريبة على من يشغل هذه الوحدات العقارية، فلو كان الورثة هم من يشغلونها يتم إعفاء وحدة لكل شخص فيهم كسكن شخصي، وأما لو كان يتم تأجير هذه الوحدات من الورثة لآخرين فيتم فرض ضريبة عليها. الأبنية المملوكة للجمعيات المسجلة وفقا للقانون والمنظمات العمالية المخصصة لمكاتب إداراتها أو لممارسة الأغراض التى أنشئت من أجلها. أبنية المؤسسات التعليمية والمستشفيات والمستوصفات والملاجئ والمبرات التى لا تهدف إلى الربح. المقار المملوكة للأحزاب السياسية المهنية بشرط أن يتم استخدامها فى الأغراض المخصصة لها. الوحدة العقارية التى يتخذها المكلف سكناً خاصاً رئيسياً له ولأسرته والتى تقل صافى قيمتها الإيجارية السنوية عن 24000 (أربعة وعشرون ألف جنيه)على يخضع ما زاد على ذلك للضريبة ، وتشمل الأسرة فى تطبيق حكم هذا البند المكلف وزوجه والأولاد القصر.
الإجراءات التي يتم اتخاذها مع المتأخرين في سداد الضريبة العقارية يتضمن قانون الضرائب العقارية عدة إجراءات جبرية لسداد الضريبة منها حجز منقول، أو حجز عقاري، أو حجز ما للمدين لدى الغير على البنوك. الإجراءات الواجب إتباعها حال عدم القدرة على الوفاء بدفع الضريبة العقارية يتقدم المكلفون بأداء الضريبة العقارية أو ورثتهم الذين طرأت عليهم تغيرات اجتماعية من شأنها عدم القدرة على الوفاء بدفع الضريبة بطلب إلى مديرية الضرائب العقارية الواقع فى دائرتها العقار يطلبون فيه تحمل الخزانة العامة بالضريبة المستحقة عليهم ، ويجب أن يتضمن الطلب بيانا وافيا للتغيرات الاجتماعية المشار إليها ،وان ترفق به المستندات الرسمية المؤيدة له ويتم البت فى هذا الطلب بمعرفة اللجنة المشكلة لهذا الغرض. إ جراءات الطعن على تقديرات القيمة الإيجارية فى قانون الضرائب العقارية الجديد 2021 للمكلف بأداء الضريبة الحق فى الطعن على تقدير القيمة الإيجارية للعقار أو جزء منه خلال الستين يوماً التالية لتاريخ الإخطار، وذلك بطلب يسلم لمديرية الضرائب العقارية الواقع فى دائرتها العقار أو إحدى المأموريات التابعة لها مقابل إيصال أو بكتاب موصى عليه بعلم الوصول يرسل إلى المديرية على أن يؤدى الطاعن مبلغاً مقداره خمسون جنيها كتأمين لنظر طعنه ، يرد إليه عند قبول الطعن موضوعاً.
عن أي نشاط اقتصادي من الأنشطة التي ينص عليها القانون واللائحة التنفيذية. تحرص الهيئة العامة للزكاة والدخل في المملكة العربية السعودية على إيضاح كافة القضايا التي يقف عليها المواطنون من قضية بيع العقار السكني، والمقصود بالسكن هو ما يخصص للسكن سواء كان يسكنه صاحبه أو غيره. من أقاربه من الدرجة الأولى الذين يحق لهم الاستفادة منه أو يسمح لهم بالإقامة فيه بسبب ارتباطهم به، في حالة بيع العقار السكني، يرغب صاحب العقار في معرفة ما إذا كان بيع العقار يخضع العقار السكني لضريبة مضافة بحيث تؤخذ هذه المسألة في الاعتبار عند البيع، حيث قد تصل الضريبة إلى 5٪ من قيمة العقار إن وجد. ضريبة القيمة المضافة للممتلكات مستحقة للبائع أو المشتري أجاب حساب خدمة العملاء التابع للهيئة العامة للزكاة والدخل في المملكة العربية السعودية على سؤال مواطن حول ما إذا كان بيع العقارات السكنية خاضعًا للضريبة أم لا، فقال: يخضع بيع العقارات السكنية في المملكة لضريبة القيمة المضافة والتي تبلغ 50٪ من قيمتها. لذلك يجب تسجيله إذا بلغ العائد السنوي 375 ألف ريال سعودي. العقارات السكنية التي يستخدمها المالك أو أحد أقاربه وعائلته حتى الدرجة الرابعة لا تخضع لضريبة القيمة المضافة.
كل وحدة فى عقار مستعملة فى أغراض تجارية أو صناعية أو إدارية أو مهنية يقل صافى قيمتها الإيجارية السنوية عن 1200 جنيه ( ألف ومائتى جنيه) على أن يخضع ما زاد للضريبة. أبنية مراكز الشباب والرياضة المنشأة وفقاً للقوانين المنظمة لها. العقارات المملوكة للجهات الحكومية الأجنبية بشرط المعاملة بالمثل فإذا لم يكن للضريبة مثيل فى أى من الدول الأجنبية جاز بعد أخذ رأى وزير الخارجية إعفاء العقارات المملوكة لها من الضريبة. الدور المخصصة لاستخدامها فى مناسبات اجتماعية دون استهداف الربح. أندية وفنادق القوات المسلحة والمجمعات والمراكز الطبية والمستشفيات والعيادات العسكرية والعقارات المبنية فى نطاقها وغيرها من الوحدات التى تقترحها هيئة عمليات القوات المسلحة على أن يصدر بتحديدها قرار من وزير الدفاع بالاتفاق مع الوزير المختص وفى جميع الأحوال لا تخضع أياً من هذه الجهات لأعمال لجان الحصر والتقدير وفقاً لما تقتضيه اعتبارات شئون الدفاع ومتطلبات الأمن القومى. كما أبقى قانون الضريبة العقارية الجديد2021 على الإعفاءات المقررة للعقارات المبنية الخاضعة لنظم تحديد الأجرة وفقاً لأحكام القانونين رقمى 49 لسنة 1977، و136 لسنة 1981 والقوانين الخاصة بإيجار الأماكن الصادرة قبلهما إلى أن يعاد تقدير تلك العقارات فور انقضاء العلاقة الإيجارية بإحدى الطرق القانوني.
ت + ت - الحجم الطبيعي أكدت الهيئة الاتحادية للضرائب إعفاء العقارات السكنية من ضريبة القيمة المضافة بشكل عام فيما عدا التوريد الأول خلال السنوات الثلاث الأولى من بنائه والذي سيخضع لنسبة الصفر. جاء ذلك في بيان للهيئة اليوم أوضحت فيه ضوابط معاملة قطاع العقارات فيما يتعلق بضريبة القيمة المضافة. وقالت الهيئة " ستخضع توريدات العقارات التجارية - البيع أو الإيجار - للنسبة الأساسية من ضريبة القيمة المضافة 5% بينما سيتم إعفاء العقارات السكنية من الضريبة بشكل عام فيما عدا التوريد الأول خلال السنوات الثلاث الأولى من بنائه والذي سيخضع لنسبة الصفر". وأوضحت الهيئة أن المبنى السكني لأغراض ضريبة القيمة المضافة هو المبنى السكني أو جزءا منه معد ومصمم لشغله من قبل الأفراد بما في ذلك أي مبنى يشغله شخص كمحل سكنه الرئيسي. وأضافت أن المبنى السكني لا يتضمن أي مكان ليس مبنى ثابتا في الأرض أو يجوز نقله بدون إتلافه أو أي مبنى مستخدم كفندق أو نزل أو مكان للمبيت أو مستشفى أو ما شابه ذلك أو شقة فندقية تقدم خدمات بالإضافة إلى توفير الإقامة أو أي مبنى تم تشييده أو تحويله دون ترخيص قانوني. وبحسب الهيئة فإن المبنى التجاري لأغراض ضريبة القيمة المضافة هو أي مبنى أو جزء منه غير المبنى السكني ومنها على سبيل المثال المكاتب والمخازن والفنادق والمحلات التجارية.. بينما يعتبر التوريد بالنسبة للعقارات هو توريد العقارات الذي يشمل دون حصر البيع والإيجار ومنح حق في أي عقارات.
ويجوز مد فترة تقديم الإقرارات الضريبية المنوه عنها أعلاه بقرار من الوزير بما لا يجاوز ثلاثة أشهر. كيف يقدم الممول إقراره الضريبي ؟ يسحب الممول نسخة ورقية من الإقرار في المأمورية المختصة ويقوم بملئها ثم يتم تقديمها لأي مأمورية ضرائب عقارية قريبة من الممول، بالإضافة إلى إتاحة تقديم الإقرار عبر منصة مصر الرقمية. هل لا بد من تقديم طلب مع الإقرار لإعفاء الوحدة أقل من 2 مليون جنيه المستخدمة في السكن الشخصي؟ يتم تقديم الإقرار أولا ثم بعد ذلك يتقدم إلى جهة ربط وتحصيل الضريبة أي المأمورية المختصة لكي يحصل على الإعفاء الخاص بالوحدة السكنية له ولأسرته وهو الطلب الذي يتم تقديمه كل 5 سنوات. الغرامات المفروضة على تأخير تقديم الاقرار الضريبي بقانون الضرائب العقارية قانون الضرائب العقارية نص على غرامة لمن يتخلف عن تقديم الإقرار تتراوح بين 200 و2000 جنيه سواء معفى أو غير معفى. في حالة عدم تقديم الطلب، سيصل إخطار للممول بأن وحدته خاضعة للضريبة، فالحصر يحصر كل الوحدات العقارية المبنية، والممول هو من يبلغ المصلحة عن طريق هذا الطلب أن الوحدة الفلانية هي التي يتخذها سكنا شخصيا له ولأسرته وبالتالي إذا كانت قيمتها أقل من 2 مليون جنيه يتم إعفاؤها.
تكلفة السياحة و السفر الى اندونيسيا تختلف تكلفة السفر إلى إندونيسيا حسب نوع الفندق المطلوب ، فهناك فنادق فاخرة وفنادق متوسطة الحجم ، وما يزيد من تكلفة السياحة هو المصاريف اليومية التي تعتمد على عدد ونوعية المعالم السياحية وجودتها. المطاعم هناك رخيصة الثمن والمطعم الطعام جيد ولكن بعيدًا عن المدينة بعض المطاعم متوسطة وباهظة الثمن. كل ما تحتاج معرفته عن تكلفة السياحة في إندونيسيا - موضوع مسافر. هناك عامل آخر يزيد من تكلفة السفر إلى إندونيسيا وهو التسوق ، فالعديد من السائحين يحبون التسوق كثيرًا ويحبون شراء جميع أنواع الأشياء تأشيرة اندونيسيا يمكن لمواطني المملكة زيارة إندونيسيا بدون تأشيرة تكلفة الفنادق في اندونيسيا إذا كان الفندق فندقًا جيدًا وممتازًا ويعتبر مزيجًا من فنادق الخمس نجوم والأربع نجوم ، فإن تكلفة الفندق تتراوح بين 750 دولارًا أمريكيًا و 1200 دولار أمريكي للفرد لمدة 12 أو 13 ليلة. إذا كان الفندق المحدد في إندونيسيا هو 3 نجوم ، فإن سعر تكلفة الفرد يتراوح بين 500 دولار أمريكي و 6500 دولار أمريكي تكلفة الانتقالات والطيران الداخلي تبلغ تكلفة النقل لشخصين في إندونيسيا لمدة 13 يومًا حوالي 670 دولارًا أمريكيًا. أما بالنسبة لتكلفة الرحلات الداخلية فهي تختلف حسب اقتراب الموعد وتتراوح من 70 دولارًا أمريكيًا إلى 100 دولار أمريكي للفرد ، وإذا انتقلت من بالي إلى جاكرتا أو العكس ، فستحتاج إلى السفر تكلفة الوجبات اليومية تختلف تكلفة الوجهات السياحية باختلاف الوجهات السياحية ، فكما نعلم جميعًا ، إندونيسيا غنية جدًا بالوجهات السياحية ، مثل المتنزهات الترفيهية والشلالات, سيتراوح متوسط التكلفة للفرد في اليوم بين 80 و 130 دولارًا أمريكيًا ، بما في ذلك العديد من مناطق الجذب السياحي والوجبات اليومية.
أعلنت شركة "إل جي إلكترونيكس" أنها بصدد الانسحاب من مجال إنتاج الألواح الشمسية؛ بسبب ظروف السوق غير المواتية، على رأسها ارتفاع التكاليف والمنافسة السعرية. وأفادت شركة التكنولوجيا الكورية العملاقة - حسبما نقلت عنها صحيفة "كوريا هيرالد" اليوم الخميس - بأنها ستتوقف عن إنتاج الألواح والوحدات الشمسية بحلول 30 يونيو، مع نقل حوالي 900 موظف إلى أقسام أعمال أخرى، بما في ذلك شركات "إل جي" الأخرى. وكانت "إل جي" قد بدأت أعمالها في مجال الألواح الشمسية في عام 2010 مع التركيز على الوحدات المتميزة ذات الكفاءة العالية.. لكنها عانت من تباطؤ الأرباح وسط منافسة شديدة مع منافسين صينيين بأسعار أرخص، يغذيها ارتفاع أسعار المواد الخام. ولسنوات، ظلت حصتها في السوق العالمية عند حوالي 1%. وانخفضت المبيعات أيضًا من 1. 1 ترليون وون (922 مليون دولار) في 2019 إلى 800 مليار وون في 2020.
بونشاك بونشاك أو ممر بونشاك وتعني باللغة المحلية القمة وهو ممر جبلي في جاوة الغربية بإندونيسيا يقع على قمة جبل وأعلى نقطة فيه ارتفاعها حوالي 1500 متر، الممر يربط بين مدينة بوجور وباندونج ويمر بالعديد من الأحياء. تعتبر بونشاك من ضمن اجمل اماكن سياحية في اندونيسيا حيث تمتاز بطقسها المعتدل وجوها النقي وطبيعتها الخلابة، نظرًا لانتشار مزارع الشاي فيها على مساحات واسعة، كما يوجد بها حديقة سفاري، وملاهي ترفيهية، وحديقة الفواكه، وحديقة الزهور، والعديد من البحيرات والشلالات. لومبوك تقع جزيرة لومبوك في مقاطعة نوسا تنقارا الغربية في إندونيسيا، ويفصلها مضيق لومبوك عن جزيرة بالي الواقعة غربها، وهي من أهم المناطق التي يمكنك زيارتها عند السياحة في اندونيسيا حيث تعد من الجزر المنافسة لجزيرة بالي وتحتوي على العديد من المناظر الطبيعية والأماكن السياحية والأنشطة الترفيهية. يمكنك زيارة العديد من الأماكن عند الذهاب إلى لومبوك مثل بحيرة سيغارا أناك، وحديقة rinjani الوطنية، وشاطئ سنجيجي، وغابة Pusuk للقرود، وقرية سوكارارا التي تشتهر ببيع قماش السونق بألوانه الجميلة الزاهية. كما يمكنك ممارسة العديد من الأنشطة هناك مثل تسلق الجبال نظرًا لوجود عدة براكين يمكنك تسلقها، وصيد الأسماك في البحيرات المنتشرة، والغوص ومشاهدة الشعاب المرجانية.