06 Feb 2022 أثارت العديد من الصفقات التي تم تنفيذها على عقارات سكنية من خلال المزادات التي تقيمها وزارة العدل، استغراب كثير من المطلعين والمتعاملين في القطاع، حيث تم تنفيذ العديد من الصفقات بأسعار أعلى من السوق. ولاحظ المطلعون أن سعر المتر لعدد من العقارات السكنية المبيعة في مزادات "العدل" أعلى من سعر المتر في السوق، رغم توافر العروض في السوق، وبأسعار أقل، وبنفس المواصفات أيضاً. واختلف العقاريون حول تفسير ذلك، حيث أكد بعضهم أن الصفقات التي تم تنفيذها في مناطق محددة كانت ناتجة عن دخول عدد من المضاربين الذين تعمدوا رفع أسعار العقارات السكنية، لتنعكس على الأسعار السوقية، التي شهدت ركودا خلال الفترة الماضية، ساعين إلى تثبيت الأسعار ووضع حدود سعرية جديدة. فيما فسَّر البعض الآخر ذلك، بأن المستثمرين يواجهون عدم مصداقية من بعض المكاتب العقارية أو المُلاك لتنفيذ الصفقات المتفق عليها، واتجهوا إلى مزادات "العدل" لشراء العقارات، رغم أنه لا تزال هناك مشاكل تواجه الذين رست عليهم الصفقة في تحويل ملكيتها. بينما قال آخرون إن الصفقات العقارية التي تمت بأسعار أعلى من السوق تعود إلى ورثة، وهناك خلافات فيما بينهم لامتلاك العقار، ما نتج عنه ارتفاعات في أسعار العقارات.
نستعرض معكم أبرز الصفقات العقارية حسب بيانات التنفيذ من وزارة العدل، والتي تمت في السوق السعودي خلال شهر نوفمبر الماضي 2021. في الرياض: إفراغ أرض خام تصنيفها تجاري في حي طويق. المساحة: 900 ألف م²، سعر المتر: 87 ﷼، السعر: 78. 3 مليون ﷼. في الرياض: بسعر متر مربع بلغ 11, 250 ﷼ إفراغ أرض في حي الصحافة، شرق فندق برج رافال (الاستعمال البلدي: سكني-تجاري). السعر: 9 مليون ﷼، المساحة: 800 م². في الرياض: بقيمة 97. 9 مليون ﷼، إفراغ أرض تجارية في حي الياسمين، على طريق العليا وجنوب طريق الملك سلمان. المساحة: 10, 542 م²، سعر المتر: 9, 289 ﷼. في الرياض: بقيمة تتجاوز 191 مليون ريال، تم إفراغ بلك تجاري، على طريق الدائري الشمالي. المساحة: 21, 974. 45 م²، سعر المتر: 8, 700 ﷼. في الرياض: إفراغ أرض رأس بلك في حي الملقا على شارع وادي وج. السعر: 13. 7 مليون ﷼، المساحة: 2, 112 م²، سعر المتر: 6, 500 ﷼. في الخبر: إفراغ أرض تجارية في العزيزية، بقيمة تتجاوز 40 مليون ريال. المساحة: 44, 958 م²، سعر المتر: 900 ﷼. في الرياض: إفراغ مجموعة أراضي خام شرق مدينة الرياض بالقرب من طريق الدمام، في 4 صفقات منفصلة.
جدة – البلاد ارتفعت قيمة الصفقات العقارية بأكثر من 1% لتبلغ نحو 23. 4 مليار ريال، وذلك بحسب البيانات الصادرة عن وزارة العدل خلال شهر رجب. ومقارنة بالشهر السابق له (جمادى الآخرة)ـ، سجلت الصفقات العقارية ارتفاعا بقيمة 1. 21 مليار ريال، وبنسبة 5%. ويعود ذلك إلى ارتفاع الصفقات العقارية التجارية بنسبة 18% لتصل إلى 6. 9 مليار ريال مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. كما سجلت الصفقات العقارية السكنية ارتفاعا بنسبة 1% لتصل إلى 14. 63 مليار ريال، وبلغت الصفقات الزراعية والصناعية نحو 1. 95 مليار ريال. وبلغت قيمة الصفقات السكنية 62. 3% من إجمالي الصفقات العقارية، والصفقات التجارية نحو 29. 4%، والصفقات الزراعية والصناعية 8. 3% فيما استحوذت صفقات الأراضي على الحصة الأكبر خلال شهر رجب بنسبة 87. 8% من القيمة الإجمالية، لتبلغ نحو 20. 6 مليار ريال، تلتها الصفقات على الشقق بنحو 1. 21 مليار ريال. وبالنسبة لمساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات ، فقد سجلت انخفاضا بنسبة 47% لتصل إلى 129. 5 مليون متر مربع مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، إذ بلغت مساحتها آنذاك 245. 9 مليون متر مربع. أما المدن الأكثر نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية (السكنية والتجارية) ، فقد سجلت الرياض القيمة الأعلى 9.
7 مليار ريال مقارنة بنفس الفترة من العام الهجري الماضي. في حين سجلت الصفقات العقارية السكنية انخفاضا بنسبة 10% لتصل إلى 10. 44 مليار ريال، وسجلت الصفقات الزراعية والصناعية ما قيمته 857. 2 مليون ريال. ومثلت قيمة الصفقات السكنية ما نسبته 58% من إجمالي الصفقات العقارية، والصفقات التجارية نحو 37. 2%، والصفقات الزراعية 4. 8%، بينما بلغت الصفقات الصناعية نحو 695 ألف ريال. تفاصيل الصفقات العقارية السكنية والتجارية (مليار ريال) سكنية تجارية 1441 1442 12. 63 9. 65 ( 24%) 3. 31 2. 69 (19%) 12. 33 8. 06 (35%) 2. 58 3. 02 + 17% 11. 59 10. 44 (10%) 2. 62 6. 70 + 156% 9. 75 3. 78 جمادى الأولى 10. 15 2. 52 14. 56 3. 98 9. 88 3. 30 3. 34 0. 40 4. 55 0. 75 8. 68 4. 35 ذو القعدة 17. 08 6. 78 ذو الحجة 4. 19 1. 14 118. 72 35. 50 واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي على الحصة الأكبر خلال شهر ربيع الأول الماضي وذلك بنسبة 85% من القيمة الإجمالية، لتبلغ نحو 15. 25 مليار ريال، تلتها صفقات على "شقة" بقيمة 1. 9 مليار ريال. فيما يلي جدول يوضح بالتفصيل الصفقات العقارية السكنية والتجارية خلال شهر ربيع الأول 1442: قيمة الصفقات العقارية السكنية والتجارية (مليون ريال) نوع العقار قطعة أرض 10411.
مدينة "الرياض" أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية أن قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر ربيع الأول 1442هـ ارتفعت بنسبة 22% لتبلغ نحو 18 مليار ريال، وذلك مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي حيث بلغت آنذاك نحو 14. 7 مليار ريال. ومقارنة بشهر صفر 1442هـ، سجلت الصفقات العقارية ارتفاعا بقيمة 6. 3 مليار ريال، وبنسبة 54%. وبلغ عدد الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر ربيع الأول الماضي نحو 29. 5 ألف صفقة، مرتفعة من 27. 9 ألف صفقة خلال ربيع الأول 1441. وارتفع عدد العقارات المبيعة ليبلغ 30. 6 ألف عقار مبيع، وفيما يلي جدول يبين إجمالي قيمة الصفقات العقارية بالسعودية: قيمة الصفقات العقارية بالسعودية (مليار ريال) الشهر* 1441 هـ 1442 هـ التغير المحرم 16. 16 13. 14 ( 19%) صفر 15. 23 11. 70 ( 23%) ربيع الأول 14. 72 18. 00 + 22% ربيع الثاني 13. 93 -- جمادى الأول 12. 98 جمادى الآخرة 18. 98 رجب 13. 41 شعبان 3. 80 رمضان 5. 51 شوال 13. 66 ذي القعدة 25. 77 ذي الحجة 5. 86 الإجمالي 160. 03 *البيانات يتم تحديثها وفقا لما تنشره وزارة العدل السعودية بشكل دوري. ويعود ارتفاع الصفقات العقارية خلال شهر ربيع الأول 1442 هـ، إلى ارتفاع الصفقات العقارية التجارية بنسبة 156% لتصل إلى 6.
22 مليار ريال، تلتها جدة بنحو 4. 97 مليار ريال خلال خلال شهر رجب. أول جريدة سعودية أسسها: محمد صالح نصيف في 1350/11/27 هـ الموافق 3 أبريل 1932 ميلادي. وعاودت الصدور باسم (البلاد السعودية) في 1365/4/1 هـ 1946/3/4 م تصفّح المقالات
الحجاز مول جدة يعتبر حجاز مول جدة من مراكز التسوق الأكثر تفضيلا في مدينة جدة، ويقع في حي البوادي. قد تم تطوير المرحلة الأولى من المركز التجاري عام 1988 والذي عرف بإسم الحجاز مول 1. وتبع ذلك المرحلة الثانية في عام 1992 والمعروف باسم الحجاز 2. يغطي الحجاز جدة 15, 000 متر مربع من المساحة القابلة للإيجار، بما في ذلك 350 وحدة من العلامات التجارية المحلية والعالمية موزعين في طابقين. غالبا الحجاز1 يضم مجموعة من أسواق الذهب والمجوهرات والمنسوجات والعلامات التجارية المحلية المعروفة والفريدة من نوعها. أما مركز الحجاز 2 فيضم مجموعة متنوعة من العلامات التجارية المحلية والعالمية والتي تم اختيارها بعناية وتستهدف نوع معين من المتسوقين من مدينة جدة مثل فن لاند (مركز عائلي ترفيهي ، ردهة الطعام، باسكن روبنز، نعومي، بودي شوب، وإفتتاح أول معرض سيارات نسائي داخل مول (أوتوزون). أصبح الحجاز مول جدة مكان عائلي موثوق وآمن لأكثر من 30 سنة للحصول على تجربة تسوق ممتعة. Hijaz Malls :: اسواق المساعدية 2. مدينة: جدة بريدك الالكتروني: الحجاز مول مكة تأسس عام 1998، وتبلغ مساحته الإجمالية 35, 000 متر مربع، ويقع على طريق مكة- جدة ا السريع. يغطي الحجاز مول مكة 18, 000 متر مربع من مساحة التأجير الإجمالية ويحتوي على 250 وحدة من العلامات التجارية المحلية والعالمية متوزعين في طابقين.
الضيافة مول هذا المركز التجاري التجاري أيضًا من الأسواق الحديثة والعصرية الموجودة في مكة المكرمة والذي يتميز أيضًا بتنوع منتجاته وفي نفس الزمن تنم أسعاره معقولة ومناسبة لسكان مكة المكرمة ولزوار المدينة أيضًا ، ويمكنك أن تجد فيه فرقة متفاوتة جدًا من المنتوجات وذلك بالإضافة الى تواجد أماكن جلوس منفصلة للنساء وأماكن للذكور ومناطق للعب الأطفال مما يجعل تجربة التسوق في المركز التجاري تجربة ممتعة للكبار والصغار.
دور مول تسوق الحجاز في النمو الاقتصادي وهو أحد الجوانب المهمة جدا لتعزيز النمو الإقتصادى في المنطقة، لايمكنك تفريق الفصل الإقتصادى أو النمو الإقتصادي عن أى دولة، ويعد الأنشطة التجارية والتسوق يساهم بشكل كبير في ازدهار الدولة ويساعد على نموها ماليا. ويساهم مول التسوق الحجاز بنسبة 60% من الاستهلاك المحلي في مكة المكرمة. وجود مول الحجاز التجاري هو في الواقع يحرك الناس وجذبهم لشراء ولن ينهض أي سوق تجاري إلا بالاستهلاك.
كما هناك الكثير والعديد من المحلات والأكشاك بالقرب من المسجد الحرام لرغبتك فى شراء سجادة الصلاة، السبحات، الملابس باختلاف أشكالها. الضيافة مول في مكة ستستمع بتسوق مختلف من نوعه حيث الرفاهية والتصميمات العصرية الجذابة ذات الطراز الفخم المعماري الحديث، يتوافر في هذا المول أماكن مخصصة للعائلات الذين لديهم الأطفال الذين يودون و يحبون التنزه والترفيه بحرية دون قيود و بالشكل الذي يفضلونه. يتمتع هذا المول بالفخامة والراحة والأسعار المقبولة لدى معظم الناس ومناسبة جدا لأهل مكة المكرمة والمعتمرين، فهو يحتوى على الكثير من المحلات التي بضائعها ماركات عالمية مثل البضائع المتوفرة بالمول مكياجى أبنوس أكسجين سي كاي الملابس النسائية الملابس الرجالية العطور الأحذية الشنط ملابس الأطفال مميزات الضيافة مول بمكة المول بالكامل مكيف الهواء السلالم الكهربائية يحتوي على قرية قرية ألعاب للأطفال يمتلك الألعاب الإلكترونية الفريدة مما يجعل من هذا المول وجهة متميزة لجميع الناس و لتسوق العائلات مع أطفالهم.
يوجد عدد قليل جدًا من الألعاب المخصصة للأطفال ولكن من الجيد قضاء بعض الوقت مع الأطفال. مكثت هناك لساعات قليلة بينما كانت زوجتي تؤدي العمرة ، لذلك كنت هناك مع طفلي حتى تنتهي من العمرة لقضاء وقتنا. أبو عاصم المول واسع وجميل. بس حصل لي موقف ما ادري لهم دخل به اولا. وقفت في احد المواقف القريبة من مكتبة جرير. وجاتني مخالفة وقوف في مواقف ذوو الاحتياجات الخاصة. طبعا انا لم اجد لوحة تفيد بانه خاص بهذه الفئة. ولا يوجد على ارضية الموقف مايدل على شي من ذلك. وسارفع اعتراض. وان كان المتسبب ادارة السوق فارجو توضيح ذلك للناس حتى لايقعوا فيما وقعت فيه. الغرامة 500 ريال. خاصة انها وقعت ليلا والمكان شبه مظلم.