أصدر المركز السعودي للتحكيم العقاري التابع للهيئة العامة للعقار، أول أحكامه النهائية في النزاعات العقاريّة المحالة إليه، وذلك بعد السماع لأطراف النزاع العقاري، وإتاحة الترافع حسب الأنظمة والتشريعات، وبعد إقفال باب المرافعات. وأكد المشرف العام على المركز السعودي للتحكيم العقاري طارق بن علي الحفظي، أن حوكمة أنظمة المركز، وأتمتة تعاملاته، أسهمت في سرعة إصدار الحكم؛ حيث تم الفصل في النزاع العقاري وإصداره في مدة لم تتجاوز (3) أسابيع. وأفاد أن المركز الذي يُعد أول مركز مرخص من اللجنة الدائمة لمراكز التحكيم السعودية، يعمل ضمن منظومة متكاملة بها العديد من الجهات الحكومية وغير الحكومية التي تتصل بالتعاملات العقارية؛ مثل وزارة الإسكان ووزارة العدل وغيرها، مما يجعل المركز وجهة للنزاعات العقارية المتعلقة بجميع فئات المتعاملين في القطاع العقاري، بهدف حفظ الحقوق، ورفع الثقة بالقطاع العقاري، وخدمة المستفيدين، والحفاظ على استدامته، ورفع كفاءة أدائه. مجلس الإدارة - المركز السعودي للتحكيم التجاري. وأوضح الحفظي أن المركز السعودي للتحكيم العقاري يختص حالياً بالفصل في المنازعات المتعلقة بالأنشطة العقارية - القضايا الناشئة من عقود الإيجار الموحدة وبين أعضاء جمعيات الملاك - التي تنشأ داخل أراضي المملكة، سواء كانت بين أشخاص طبيعيين أو معنويين، إذا اتفق الطرفان كتابة ذلك في العقد الذي يربط بينهما أو في اتفاق لاحق له على التحكيم في إطار هذا المركز، وسيتوسع المركز في اختصاصاته مستقبلاً ليشمل جميع الأنشطة العقارية بحسب الخطة الاستراتيجية للمركز.
وأشار إلى أن المركز درّب (21) محكماً، وأهّل (5) مصلحين لمباشرة القضايا، مبيناً أن إجمالي ما استقبله المركز خلال هذه الفترة أكثر من (163) نزاعاً عقارياً، تمكن من حل ما نسبته 45%، منها ما بين صلح وتحكيم. من جانبه، أكد معالي محافظ الهيئة العامة للعقار الأستاذ عصام بن حمد المبارك أن الهيئة تسعى من خلال الإستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري التي تمت الموافقة عليها من قبل مجلس الوزراء الموقر، إلى الإسهام في تحقيق أهداف التنمية الاقتصادية والاجتماعية، وتنظيم النشاط العقاري غير الحكومي، والإشراف عليه وتطويره، ورفع كفاءته، وتشجيع الاستثمار فيه، والعمل على تنفيذ فعال للإستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري في المملكة، التي بنيت على أربع ركائز رئيسة وهي: حوكمة القطاع العقاري، تمكين واستدامة القطاع العقاري، زيادة فعالية السوق، وخدمة الشركاء. وأشار معاليه إلى أنه تم إنشاء المركز السعودي للتحكيم العقاري تماشياً مع هذه الإستراتيجية، بهدف زيادة الموثوقية في القطاع العقاري، وحفظ حقوق المتعاملين فيه. يذكر أن المركز السعودي للتحكيم العقاري يقدّم خدماته إلكترونيًا من خلال بوابة المركز، التي تتيح لجميع المستفيدين تقديم نزاعاتهم، والمرافعات فيها، والاطلاع على سير حلّها حتى الفصل في النزاع العقاري، إما بالصلح، أو بالحكم التحكيمي من خلال البوابة الإلكترونية.
على الرغم من أن الأشخاص الذين يعانون من صرير الأسنان ليلاً قد لا يشعرون بأنهم يضغطون على الأسنان أو يطحنونها إلا أن الأشخاص الذين ينامون بالقرب منهم قد يكونون قادرين على سماع الصوت الذي يسببه الطحن. صرير الأسنان أثناء الاستيقاظ تختلف عادة صرير الأسنان أثناء الاستيقاظ عن صرير الأسنان اللّيلي حيث أنها تحدث بدون وعي وليست اضطراباً في النوم، في حال صرير الأسنان اليقظ يضغط الشخص على أسنانه أو يشد عضلات الفك دون أن يقوم بعملية الطحن وتحريك فكه غالباً. عند صرير الأسنان أثناء الاستيقاظ قد تلاحظ العديد من المشاكل منها: وجع حول الفك التيبس في الحالات التي لا يوجد فيها طحن قد لا تتسبب الحالة في تآكل الأسنان. وجع الفك عند المضغ الفم. يحدث صرير الأسنان أثناء اليقظة بشكل لا إرادي كما هو الحال مع الصرير الليلي، يميل الأشخاص لأن يكونوا أكثر عرضة له عندما يركزون أو يشعرون بالتوتر. ماهي أسباب صرير الأسنان؟ ليس له دائماً سبب واحد محدد لأنه يرتبط بعدد من العوامل تختلف هذه العوامل حسب نوع صرير الأسنان. صرير الأسنان الأولي يحدث صرير الأسنان الأولي من تلقاء نفسه ولا ينتج عن حالة أخرى تشمل بعض العوامل المعروفة التي تساهم في حدوثه ما يلي: نمو الأسنان صرير شائع يعاني منه 40٪ من الأطفال الصغار في فترة بزوغ أسنانهم، عادةً ما يزول من تلقاء نفسه دون التسبب في ضرر دائم عند الطفل نظراً لأن الأسنان والفك ينموان بسرعة أثناء الطفولة.
سوء الإطباق وعدم ارتصاف الأسنان قد يحدث الصرير عند بعض الأشخاص إما بسبب عدم محاذاة عضة الشخص أو فقدان الأسنان، قد يساهم تهيج الفم أيضاً في الطحن أو الجز. الإجهاد من أهم أسباب صرير الأسنان عند الكبار البالغين سواء خلال النوم أو الاستيقاظ، وجدت الأبحاث أن هناك ارتباطاً كبيراً بين التوتر والجز على الأسنان ولكن المزيد من البحث ضروري لفهم العلاقة. التدخين والكحول والكافيين وجدت الأبحاث أن تعاطي هذه المواد كان مرتبطاً أيضاً بالصرير، الأشخاص الذين يدخنون أو يشربون الكحول بانتظام أكثر عرضة للإصابة بهذه المشكلة بمقدار الضعف تقريباً في حين أن أولئك الذين شربوا أكثر من 8 أكواب من القهوة والمشروبات التي تحتوي الكافيين يومياً كانوا أكثر عرضة بنسبة 1. 5 مرة. صرير الأسنان الثانوي يحدث صرير الأسنان الثانوي عند البعض نتيجة للمشاكل الصحية المرضية أو لظرف طبي آخر مثل: الحالات النفسية القلق والاكتئاب مرتبطان بصرير الأسنان قد يكون هذا الارتباط ناتجاً جزئياً عن الإجهاد والذي يمكن أن يساهم في هذه الحالات. الحالات العصبية يمكن أن تسبب مجموعة حالات عصبية مثل داء هنتنغتون و داء باركنسون الحركة أثناء النوم مما قد يؤدي إلى الصرير.
أعراض الم الفك عند المضغ قد يشعر المصاب بالكثير من الآلام وبعدم الراحة الذي قد يكون قؤقت أو قد يستمر طويلاً. وفي بعض الأحيان قد تكون صعبة جداً كألم في منطقة الفك والعنق والكتفين وحول الأذن بخاصة اثناء المضغ أو التحدث أو البلع وعدم القدرة أبداً على فتح الفم إلا بشكل محدود جداً، وقد يبقى الفك عالقاً في وضعية معينة مغلق أو مفتوح قليلاً، وقد يصدر الفك أصوات مفرقعة عند فتح الفم أو عند المضغ. علاج الم الفك إذا كنتم تعانون من هذه المشكلة، من المفضل اولاً ان تستشيروا طبيباً مختصاً لتحديد السبب وراء الالم الشديد. فكما شرحنا هناك العديد من الاسباب وبالتالي مجموعة من العلاجات التي يمكن اعتمادها. ويمكن ان يكون الالم ظرفياً، وهناك ادوية تساعد على ترخية الفك والتخفيف من المه، لكن اذا كان الالم دائماً يمكن البحث عن حلول اكثر استدامة. اقرأوا المزيد عن هذا الموضوع من خلال الروابط التالية: الم الفك يمكن ان يشير الى العديد من الاضطرابات! عملية تجميل الفكّ والحنك لتناسق الوجه اليكم طريقة خلع ضرس العقل