س: هل هناك عملية خاصة لسند الملكية إذا قمت بشراء عقار للحصول على الجنسية التركية؟ ج: عادةً ما تكون جميع العقارات في ملكية حرة في تركيا مما يعني أنه يمكنك شراء وبيع أي عقارات بإرادتك الحرة. ولكن عندما تشتري عقارًا للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار، لا يمكنك بيع العقار في غضون 3 سنوات. أيضًا، أنت بحاجة إلى هذا البيان على سند الملكية أيضًا. س: ما هو الهيبوتيك؟ ج: الهيبوتيك (Hypothec) هو التزام أو حق أو ضمان يتم منحه بموجب عقد أو بموجب القانون لدائن على عقارات المدين دون نقل الملكية أو حق الملكية إلى الدائن. في تركيا، يتم استخدام الهيبوتيك على سند الملكية عندما يدين المشترون بمبلغ من المال للبائعين. يتم إزالته من سند الملكية عند سداد الدين. س: كيف يمكنني إزالة الرهان من سند الملكية ؟ ج: تمامًا مثل عملية مبادلة سند الملكية، يتقدم مالك سند الملكية بطلب لإزالة الهيبوتيك، وتطالب أطراف الروبوت بتوقيع التغييرات في سند الملكية. س: هل يمكن لأولادي الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا الحصول على سنود الملكية؟ ج: نعم. المستندات المطلوبة هي شهادة ميلاد الطفل المرتدة. سند الغرفة التجارية نقل ملكية. س: هل يمكنني مشاركة سند الملكية مع أشخاص آخرين؟ ج: نعم، يمكنك شرائه مع عدة أشخاص معًا.
هل يمكن نقل ملكية السيارة بدون تسديد المخالفات؟ لا يمكن نقل ملكية السيارة بدون تسديد المخالفات، ولا يمكن في كل الحالات نقل ملكية سيارة دون وجود مالكها إلا في حالة وجود وكيل شرعي عنه بتوكيل من المحكمة.
لم يتوقع شاب ثلاثيني يحلم بشراء منزل العمر بأن يقع فريسة بيد وسطاء عقاريين، وصاحبة عقار جعلته ينتظر عامين ونص بالانتظار لشراء المنزل، الا انها بعد ذلك باعته على اخر، وذلك بحسب الدعوى المقدمة من المحامية رقية الجزيري. وقالت الجزيري إن موكلها اتفق مع الوسيطين للبحث له على منزل العمر، وقد سلمهم مبلغ 21 الف و950 دينار كمقدم للعقار بعد أن ادعا ان قيمة العقار 133 الف دينار، إلا انه اتضح بأن قيمته 127 الف دينار، كما أن صاحبة العقار وبعد عامين ونص وبالرغم من تسليمها 12 الف دينار من أصل 21 الف و950 دينار، قامت بعد ذلك ببيع العقار على اخر مما جعل الشاب يخسر فترة الانتظار عامين ونص وتضرره بسبب صاحبة العقار وخداع الوسيطين له بسبب خداعهما بمبلغ السكن الحقيقي وعدم تسليم صاحبة العقار المبلغ الذي سلمه لهما مما دفعه بإقامة الدعوى. وذكرت الجزيري ان المحكمة الكبرى المدنية قضت بفسخ عقد بين موكلها المشتري و المدعي عليهم الأولى والثاني(وسطاء) والثالث (صاحبة سكن اجتماعي)، وإلزامهم بدفع 21 ألف و950 دينار للمدعي، وإلزام المدعى عليها الثالثة بدفع مبلغ 4000 دينار للمدعي تعويضا عن كامل الاضرار المادية.
ومن الأعمال التي يحبها الله جل وعلا: • العمل الصالح في العشر من ذي الحجة: قال رسول الله صلى الله عليه وسلم: "ما من أيام العمل الصالح فيهن أحب إلى الله من هذه الأيام العشر" [صححه الألباني]، فشمري واجتهدي وفقك الله لكل خير. • التسبيح والتحميد والتهليل والتكبير: قال صلى الله عليه وسلم "أحب الكلام إلى الله تعالى أربع: سبحان الله، والحمد لله، ولا إله إلا الله، والله أكبر، و لا يضرك بأيهن بدأت" [صححه الألباني]. فيديوهات - الشيخ ايمن اسماعيل. وقال صلى الله عليه وسلم: "كلمتان خفيفتان على اللسان، ثقيلتان في الميزان، حبيبتان إلى الرحمن: سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم" [رواه البخاري ومسلم]. • الحلم والأناة: وفي الحديث: "إن فيك لخصلتين يحبهما الله تعالى: الحلم والأناة" [رواه مسلم]. • الحياء والستر: قال صلى الله عليه وسلم: "إن الله تعالى حيي ستير يحب الحياء و الستر، فإذا اغتسل أحدكم فليستتر" [صححه الألباني]. جعلنا الله جميعاً ممن أحبهم وأحبوه، ورضي عنهم ورضوا عنه، ووالدينا وذوينا. آمين
السيرة الذاتية للشيخ أبى عبد الرحمن أيمن إسماعيل حاصل على ليسانس كلية التربية - جامعة الإسكندرية 1997 م. حاصل على دبلومة في الشريعة الإسلامية من المعهد العالي للدراسات الاسلاميه ، جامعه القاهرة للعام 2015 م. تتلمذ على يد المشايخ فضيله الشيخ أحمد شحاته - مُحدّث مصري فضيله الشيخ الدكتور / محمد حسن عبد الغفار كامل السيرة الذاتية
وقال صلى الله عليه وسلم: « كَلِمَتَانِ خَفِيفَتَانِ عَلَى اللِّسَانِ، ثَقِيلَتَانِ فِي الْمِيزَانِ، حَبِيبَتَانِ إِلَى الرَّحْمَنِ: سُبْحَانَ اللَّهِ وَبِحَمْدِهِ، سُبْحَانَ اللَّهِ الْعَظِيمِ » (رواه البخاري (6682) ومسلم (2694). وقال صلى الله عليه وسلم: « مَنْ قَالَ سُبْحَانَ اللَّهِ الْعَظِيمِ وَبِحَمْدِهِ غُرِسَتْ لَهُ نَخْلَةٌ فِي الْجَنَّةِ » (رواه الترمذي (3465) وصححه الألباني في صحيح الترمذي). وقال صلى الله عليه وسلم: « مَنْ قَالَ أَسْتَغْفِرُ اللَّهَ الْعَظِيمَ الَّذِي لا إِلَهَ إِلا هُوَ الْحَيَّ الْقَيُّومَ وَأَتُوبُ إِلَيْهِ، غُفِرَ لَهُ وَإِنْ كَانَ فَرَّ مِنْ الزَّحْفِ » (رواه أبو داود (1517) والترمذي (3577) وصححه الألباني في صحيح أبي داود). وقال صلى الله عليه وسلم: « مَا عَلَى الأَرْضِ مُسْلِمٌ يَدْعُو اللَّهَ بِدَعْوَةٍ إِلا آتَاهُ اللَّهُ إِيَّاهَا، أَوْ صَرَفَ عَنْهُ مِنْ السُّوءِ مِثْلَهَا، مَا لَمْ يَدْعُ بِإِثْمٍ، أَوْ قَطِيعَةِ رَحِمٍ. فَقَالَ رَجُلٌ مِنْ الْقَوْمِ: إِذًا نُكْثِرُ. أريد أن يحبني ربي.. | موقع المسلم. قَالَ: اللَّهُ أَكْثَرُ ») (رواه الترمذي (3573) وصححه الألباني في صحيح الترمذي). وقال صلى الله عليه وسلم: « إِذَا سَمِعْتُمْ الْمُؤَذِّنَ فَقُولُوا مِثْلَ مَا يَقُولُ، ثُمَّ صَلُّوا عَلَيَّ، فَإِنَّهُ مَنْ صَلَّى عَلَيَّ صَلَاةً صَلَّى اللَّهُ عَلَيْهِ بِهَا عَشْرًا، ثُمَّ سَلُوا اللَّهَ لِي الْوَسِيلَةَ، فَإِنَّهَا مَنْزِلَةٌ فِي الْجَنَّةِ لا تَنْبَغِي إِلا لِعَبْدٍ مِنْ عِبَادِ اللَّهِ، وَأَرْجُو أَنْ أَكُونَ أَنَا هُوَ، فَمَنْ سَأَلَ لِي الْوَسِيلَةَ حَلَّتْ لَهُ الشَّفَاعَةُ » (رواه مسلم (384).
وقال الدكتور ماهر المعيقلي: إن تمام النُّسُك، في أمن وأمان، ورخاء وسخاء، ويسر وسهولة، نعمةٌ عظيمةٌ، يجب شكر المنعم عليها، وحقيقة شُّكر الرب جل جلاله: بأن يُطاعَ أمرُه، ويُجتنَبَ نهيُه، ألا وإن أعظمَ ما أمرَ الله تعالى به، هو توحيده جل جلاله وتقدست أسماؤه، وأعظمَ ما نهَى عنه، أن يشرك به غيره، ((قُلْ إِنَّ صَلَاتِي وَنُسُكِي وَمَحْيَايَ وَمَمَاتِي لِلَّهِ رَبِّ الْعَالَمِينَ لَا شَرِيكَ لَهُ وَبِذَلِكَ أُمِرْتُ وَأَنَا أَوَّلُ الْمُسْلِمِينَ)). وفي الحديث الصحيح: ((لَا يَشْكُرُ اللَّهَ، مَنْ لَا يَشْكُرُ النَّاسَ))، فشكر الله لخادم الحرمين الشريفين، وولي عهده الأمين، ولأمير مكة ونائبه، الذين شرفهم الله برعاية بيته، وخدمة ضيوف حرمه، ولكل من أسهم في نجاح حج هذا العام، ونخص بذلك رجال أمننا، والمرابطين على حدود بلادنا، بأن يتقبل الله منهم، وينصرهم على من بغى عليهم، وأن يحفظَهم ويسددَهم، ويتولَّى مثوبتَهم وأجرهم.
قَالَ: ذِكْرُ اللهِ تَعَالَى)). وأبان أن أفضل الذكر بعد القرآن، سُبْحَانَ اللَّهِ، وَالْحَمْدُ للَّهِ، وَلا إِلَهَ إِلا اللَّهُ، وَاللَّهُ أَكْبَرُ، وهن الْبَاقِيَاتُ الصَّالِحَاتُ، ومَنْ قَالَ: سُبْحَانَ اللَّهِ وَبِحَمْدِهِ، فِي يَوْمٍ مِائَةَ مَرَّةٍ، حُطَّتْ خَطَايَاهُ، وَإِنْ كَانَتْ مِثْلَ زَبَدِ البَحْرِ، ولا حول ولا قوة إلا بالله، كنـز من كنوز الجنة، وفي صحيح البخاري: ((كَلِمَتَانِ حَبِيبَتَانِ إِلَى الرَّحْمَنِ، خَفِيفَتَانِ عَلَى اللِّسَانِ، ثَقِيلَتَانِ فِي المِيزَانِ: سُبْحَانَ اللَّهِ وَبِحَمْدِهِ، سُبْحَانَ اللَّهِ العَظِيمِ)). وأكد إمام وخطيب المسجد الحرام أن مَنْ أَعْرَضَ عن ذكر الله، أعْرَضَ الله عنهُ، وعلى قَدْرِ غَفْلَةِ العَبْدِ عن الذِّكْرِ، يَكُونُ بُعْدُهُ عنِ اللهِ، والغافل بَيْنَهُ وبينَ اللهِ عز وجل وَحْشَةٌ، لا تَزُولُ إلا بِذِكرِ الله، وصدَقَ الله إذ يقول: ((وَمَنْ أَعْرَضَ عَنْ ذِكْرِي فَإِنَّ لَهُ مَعِيشَةً ضَنْكًا وَنَحْشُرُهُ يَوْمَ الْقِيَامَةِ أَعْمَى قَالَ رَبِّ لِمَ حَشَرْتَنِي أَعْمَى وَقَدْ كُنْتُ بَصِيرًا قَالَ كَذَلِكَ أَتَتْكَ آيَاتُنَا فَنَسِيتَهَا وَكَذَلِكَ الْيَوْمَ تُنْسَى)).
مرحبا بك أيتها الابنة المباركة في موقع المسلم. سرني أن أجد فتاة يافعة مثلك يتعلق قلبها بأسمى ما يصبو إليه مخلوق في زمان بُلِيَ فيه كثيرٌ من الناس باستحباب العمى وعبادة الهوى. أسأل الله أن يظلك تحت ظله في زمرة الشباب الذين نشأوا في عبادة الله. من أهم الأسباب الجالبة لمحبة الله تعالى: • طاعته جل وعلا واتباع رسوله صلى الله عليه وسلم: قال تعالى: {قُلْ إِنْ كُنْتُمْ تُحِبُّونَ اللَّهَ فَاتَّبِعُونِي يُحْبِبْكُمُ اللَّهُ وَيَغْفِرْ لَكُمْ ذُنُوبَكُمْ وَاللَّهُ غَفُورٌ رَحِيمٌ} [آل عمران: 31]. • فعل الواجبات، والإكثار من نوافل الصلوات والصوم والصدقات وغيرها: في الحديث: "وما تقرب إلي عبدي بشيء أحب إلي مما افترضت عليه، وما يزال عبدي يتقرب إلي بالنوافل حتى أحبه، فإذا أحببته، كنت سمعه الذي يسمع به، وبصره الذي يبصر به، ويده التي يبطش بها، ورجله التي يمشي بها، وإن سألني لأعطيته، ولئن استعاذني لأعيذنه" [رواه البخاري]. • الحب والتزاور والتباذل والتناصح في الله: قال رسول الله صلى الله عليه وسلم: "حقَّت محبتي للمتحابين فيَّ، وحقت محبتي للمتزاورين فيَّ، وحقت محبتي للمتباذلين فيَّ، وحقت محبتي للمتواصلين فيَّ ".
وقال صلى الله عليه وسلم: « مَنْ قَالَ حِينَ يَسْمَعُ النِّدَاءَ: اللَّهُمَّ رَبَّ هَذِهِ الدَّعْوَةِ التَّامَّةِ، وَالصَّلَاةِ الْقَائِمَةِ، آتِ مُحَمَّدًا الْوَسِيلَةَ وَالْفَضِيلَةَ، وَابْعَثْهُ مَقَامًا مَحْمُودًا الَّذِي وَعَدْتَهُ، حَلَّتْ لَهُ شَفَاعَتِي يَوْمَ الْقِيَامَةِ » (رواه البخاري (614). رزقنا الله وإياك العلم النافع والعمل الصالح. والله أعلم.