أيضا لا يمكن الاعتماد عليها في قرار الشراء أو البيع أو الاستثمار في السوق العقارية. بالعكس وجودها يسهم في التشويش على أصحاب القرار والمهتمين بالسوق العقارية. لذلك يجب أن يستخدم المؤشر العقاري الطرق الإحصائية المتطورة، ويبني حساباته فقط على "صافي التغير" في السعر الناتج من التغير في قوى الطلب والعرض ويحيد تأثير تغير الجودة Quality Change وميزة التفرد Heterogeneity الموجودة في الأصول العقارية وباقي العوامل الجانبية الأخرى. ماذا يعني عدم وجود مؤشرات عقارية دقيقة في السوق العقارية السعودية؟ المؤشرات الموجودة لا يمكن الاستفادة منها في قياس تغير الأسعار بدقة، ولا معرفة توجه السوق ولا القمم ولا القيعان، فضلا على التعرف على وجود الفقاعات العقارية ومحاولة تخفيف آثارها بسرعة. المؤشرات العقارية .. نتائج غير دقيقة | صحيفة الاقتصادية. أيضا لا يمكن الحكم على فاعلية رسوم الأراضي، حتى تميزها عن باقي العوامل الأخرى المتزامنة التي حصلت في الفترة نفسها، كالتغير في الإنفاق الحكومي والتغير في حجم التمويلات العقارية. وأيضا لا يمكن معرفة تحقيق أهداف برنامج رسوم الأراضي، أو الانتقال في رسوم الأراضي من مرحلة إلى مرحلة. وأيضا لا يمكن قياس وإدارة المخاطر الائتمانية الناتجة من التمويلات العقارية في السوق العقارية.
البرامج عند الطلب أكثر أسواق الشرق هل منصة "البورصة العقارية" السعودية تدار من قبل الوزارة أم من قبل مشغل أو شركة؟ جهاد أبو عبادة – المشرف على برمجيات رقمنة الثروة العقارية في وزارة العدل السعودية.. وزارة العدل السعودية تطلق نسخة تجريبية من البورصة العقارية.. نرشح لك
تقسيم الأصل لعدة أسهم أو وحدات يتيح الاستثمار نظرياً لأي شخص يستطيع قانونياً الاستثمار في الأصل. خذ على سبيل المثال صناديق الريت، يمكن لشخص ب 10 ريالات تملك جزء من عقارات مدرّة للدخل في قطاعات مختلفة وجغرافية متعددة (بافتراض سهولة فتح المحفظة الاستثمارية وما يتعلق بها لتنفيذ أمر الشراء). ماهي البورصة العقارية؟. بدون البورصة يصعب على كثير من المستثمرين التحصل على ملكية عقارية ضمن المحفظة الاستثمارية وبهذا التنوع الفرق بين البورصة العقارية والبورصة المالية لا يوجد فرق جوهري من حيث الفكرة فجميعها فيها عملية تبادل لحقوق معينة عبر أوراق ومستندات تثبت هذه الحقوق. وقد يمكن القول أن البورصة العقارية هي حالة خاصة من البورصات المالية. تأثير السيولة على أسعار الأصول من المعروف في أسواق المال أن أسعار الأصول تتأثر باختلاف العوائد والمخاطر. من المخاطر لأصل معين هو مقدار السيولة لهذا الأصل. ارتفاع السيولة لأصل معين يخفض من مخاطر السيولة، مما يعني انخفاض لسعر الأصل لعكس هذا الانخفاض في المخاطر بافتراض ثبات باقي المتغيرات (مع التنبيه أن السيولة لا تعني الطلب، حيث أن ارتفاع السيولة يعني إمكانية تحويل الأصل إلى نقد بشكل سهل بدون تأثير على سعر الأصل في السوق).
ولا قياس أثر الدعم السكني في أسعار العقارات بدقة والتعرف على مشكلات السوق العقارية ومعالجتها في الوقت المناسب.
مؤسسة موقع حراج للتسويق الإلكتروني [AIV]{version}, {date}[/AIV]
[5] مبادرة رقمنة الثروة العقارية هذه المبادرة في برنامج التحول الوطني هي النواة الأولى للبورصة العقارية، حيث أن التحول للتعامل الرقمي في إجراءات الثروة العقارية ورقمنة جميع الوثائق العقارية أساس لأي انطلاقة في إنشاء سوق تعاملات وتداول إلكترونية عقارية. [6] توقع شكل سوق المملكة العقارية بعد إطلاق البورصة العقارية الخطوة الأولى التي بدأت بها وزارة العدل في رقمنة الثروة العقارية هي بتحويل ملايين الصكوك ومستندات ملكية العقارات في المملكة من مستندات ورقية إلى مستندات إلكترونية. ثم استهلت وزارة العدل رقمنة عملية الصفقة العقارية وانتقال الملكية (صك الملكية العقارية) كمرحلة أولية لأتمتة كاملة لمسار الصفقة العقارية، وهذا يتيح عملياً انتقال الملكية العقارية في أي وقت وخارج أوقات العمل الرسمية ( موضوع سابق عن الإفراغ الإلكتروني). جريدة الجريدة الكويتية | «البورصة»: تسجيل «وارة العقارية» ضمن منصة «otc». وتتم عملية انتقال الأموال إلكترونياً عبر البنوك والمصارف المعتمدة في الإفراغ العقاري الإلكتروني. هذا يعني أن آلية انتقال الملكية العقارية إلكترونياً أصبحت جاهزة ويتبقى الجزء المتعلق بالحوكمة والإفصاح ومساحة العرض والتبادل العقاري. قد يكون المزاد الإلكتروني فيه نافذة على شكل مساحة العرض والتبادل العقاري المتوقع مع زيادة في معلومات الإفصاح ودقة المعلومات.
2- يلهي كل منطقة بأن تأمن قادة عسكريين تحمي قوافل التجار و بالتالي يلهيهم عن جبهاتهم. 3- يمهد الطريق لاحقا بإشعال الفتنة بين الفصائل بسبب المعابر. 4- يضعف دور المحكمة العليا بإدارة المنطقة. 5- يلهي أهل كل منطقة بمفاوضات لإغلاق الطريق و فتحه. المطلوب من العسكريين: 1- رفض فتح المعبر من جوالك و جسر الخالدية, مع التذكر أن النظام ضعيف عسكرياً. 2- الموافقة على فتحه من المشرفة, أو تل عمري. 3- جعل القرار بالإجماع من المحكمة العليا وكل الهيئات الفاعلة في كل مناطق الريف الشمالي. و أن لا يسمح له بأن يمرر فتح المعبر من خلال موافقة أهل منطقة المعبر وحدهم. 4- تفويض أمر متابعة الملف للمدنيين. حمص – الصفحة 2 – سوريات. 5- لابد لكل الفصائل المخلصة ان تتجاوز خلافاتها و أن تتعاون مع المحكمة العليا. 6- القيام بأعمال عسكرية تقلب الطاولة على أمريكا و النظام الدولي (الزارة نموذج) المطلوب من المحكمة العليا: 1- أخذ مبادرة جادة لحل الخلافات بين الفصائل بالتعاون مع الفعاليات في كل منطقة (مجالس الشورى, الإعلاميين, التجار المخلصين..... ). 4- التنسيق مع الهيئات الفاعلة في المنطقة إدارة هذا الملف بحكمة حتى لا ينصرف العسكريين عن أعمالهم. توقعنا: إتمام أمر الوعر قبل الريف الشمالي.
تتسع الأحداق وتفتح الأفواه اندهاشا، ووسط دهشتك وحيرتك لن تجد من... بالصور: لمحة عن بعض أكلات المطبخ السوري في عدة محافظات 7 فبراير, 2016 الطبخ فن شأنه شأن الفنون الباقية من رسم وموسيقى ونحت و زخرفة, يرتبط بحضارة الإنسان ارتباطا وثيقا, حتى اصبح شكلا من أشكال رقي و رفاهية الشعوب. و المطبخ السوري مطبخ عريق, يستمد عراقته من تاريخ سوريا بلد الحضارات و عاصمتها المعروفة بأنها أقدم عاصمة استمرت بها الحياة في العالم, وهذا ما يعطي المطبخ السوري مخزونا حضاريا كبيرا... طرفة من طرائف الحماصنة قديماً … فردة الحذاء 5 فبراير, 2016 مدينة حمص, يُصِرُّ سكان جاراتها من المدن السورية وغير السورية على أنها مدينة المجاذيب. ويرددون عن أهلها الحكايا والنكات. شقق للايجار في كفر يوبا إربد: افضل المناطق والاسعار : شقة للايجار. حتى لكأن أية نكتة نتصف بتلك السمعة يتوجب لأجلها, استعارة واحد حمصي ليكون بطل تلك النكتة أو محور هذه الدعابة. في ذاكرتي المرحوم عبد الحليم عسكر, صانع الأحذية, أو الكندرجي بالتسمية الشائعة. وكان هذا الرجل ممن يُشهد له بخفة الظل وسرعة... أكمل القراءة »
الكثير من شباب المدينة مغتربين في المملكة العربية السعودية و ليبيا و لبنان ، و اليونان ، و قبرص ، و رومانيا وغيرها من الدول وخصوصا دول الخليج. تقع مدينة كفرلاها على طريق مصياف ، والطريق مزدحم بشكل عجيب بسبب سيارات النقل من حمص إلى المدن المجاورة والقرى، ويظن أنه يوجد في مدينة كفرلاها مقام لصحابي جليل كان قد استشهد في معركة من معارك الفتوحات الإسلامية واسمه العرباض بن سارية ، وقد أقيم على قبره مقام وأصبحت الناس تذهب أيام عطلهم ليقضون وقتهم في حديقة المقام. وهناك منطقة (هضبة عزيزي) جنوب حي البستان (جنوب المدينة) وهي منقطة رائعة جداً في فصل الربيع يجتمع الناس فيها للنزهة والاستجمام ويشربون المتة مع الأركيلة مع التمتع بالطبيعة والنسمات العليلة.
من الحكايات الشعبية الحمصية بالعامية المحكية قصة "المرا والغولي" 9 يونيو, 2016 الراوية: نزهة الصوفي كان في أديم الزمان رجل كبير ومرتو عايشين بأمان واطمئنان متهنين بحياتن، ساكنين بالبستان إجا وقت الحج قرّر يروح عالحج، قالا لمرتو: جهزيلي راحلي وزادي بدي روح عالحج وأدي فرضي. جهزتلو مرتو لوازم الحج حطن عالفرس وودع مرتو وصاها تدير بالا على حالا وما تفتح باب البيت لحدا بغيابو، وركب وتيسر عالحج.
أولاً: تجميد القتال بالهاء القادة العسكريين تامين قوافل التجارة: سيأتي تجار مختارون من الأفرع الأمنية...... معهم موافقات محددة بما يدخلون من مواد و ولكل لمنطقة. يغرون الناس بكل ما يحلمون به من أبسط مقومات العيش و يتصدروا المشهد... ليس الآن لأنها مرحلة التحضيرات...... و إنما لاحقا و نحن نجلس لنتعاتب و نثبت من المخطئ منا. سيأتون لنا بالماء و الدواء و الطحين و المعابر رويدا رويدا....... ثم يقولون أفلا تعطونا توقيعكم على الاستلام....... تخيل أخي القائد سنبصم على استلام أبنائنا المعتقلين بما فيهم من عاهات و الأمراض من طول الاعتقال و بعض الطعام.... الطعام ليأكله هؤلاء المنهكين, مقابل ثمن بسيط هو الأرض التي يأمن فيها طريق دمشق اللاذقية. (بتجميد القتال من خلال إلهاء العسكريين بحماية القوافل التجارية و الإغاثية) - النظام مصر على فتح معبر جوالك للبضائع...... و جسر الخالدية للموظفين. - بهذا يؤمن التحويلة آمنة من ضرب المجاهدين لها و بالتالي ينجح بتشغيل التحويلة لفترة ريثما يرفع يتواجد المدنيين التي تمنع المجاهدين لاحقا من ضرب الطريق و بالتالي الضغط عليه عسكريا. - بهذه التحويلة يؤمن النظام سير الطريق من حماه... التحويلة.. طرطوس كل هذا الطريق عليه شبيحة و حاضنة له.
حمص - سورية اليوم أطلقت مديرية الموارد المائية في حمص المياه في شبكة ري الحولة بحضور وزير الموارد المائية الدكتور تمام رعد و محافظ حمص المهندس بسام بارسيك ، و ذلك بعد توقفها لمدة 11 عاماً ،و بعد الانتهاء من أعمال إعادة تأهيلها بالتعاون مع المنظمات الدولية ، و تروي الشبكة حوالي /1236/ هكتار من الأراضي الزراعية في منطقة الحولة ( تلدو - كفرلاها - تل ذهب - فلة) من المصدر الرئيسي لمياه سد تلدو عبر قناتين رئيسيتين طول الأولى 8كم والثانية 11كم. وتأتي أهمية المشروع في كونه يدعم العملية الزراعية والاروائية للأراضي في المحافظة ويساهم في زيادة دخل الفلاحين فضلا عن دوره في تحقيق الأمن الغذائي. كما التقى الوزير رعد ومحافظ حمص الفلاحين من أهالي الريف الشمالي للوقوف على همومهم ومطالبهم و ذلك أثناء جولة تفقدية لواقع إرواء محصول القمح والمحاصيل الشتوية التي تروى من شبكة ري حمص - حماه في الريف الشمالي برفقة مدراء الموارد المائية والمؤسسة العامة لمياه الشرب والزراعة ورئيس اتحاد الفلاحين.