شهدت الأشهر الستة الماضية أحداثاً حافلة في قطاع التوثيق في المرفق العدلي على المستويين الدولي والمحلي، إذ قدمت كتابات العدل أكثر من 1. 4 مليون خدمة، بالإضافة إلى تقدم ترتيب المملكة في مؤشر تسجيل الملكية العقارية من 32 إلى 24 دولياً في مؤشرات البنك الدولي. وأقر وزير العدل رئيس المجلس الأعلى للقضاء الشيخ الدكتور وليد بن محمد الصمعاني تمكين المرأة من الحصول على رخصة التوثيق، للقيام ببعض مهام كتاب العدل، حيث يعد هذا القرار الحدث الأبرز والأكثر تداولاً. وجاء إجمالي عمليات التوثيق الصادرة من كتابات العدل خلال الأشهر الستة الماضية أكثر من 1. 4 مليون عملية، شملت وكالات وإقرارات وفسخ الوكالات، وعقود الشركات، والتوثيق على عقار. وسعت وزارة العدل إلى تطبيق العديد من الإصلاحات والإجراءات التي أسهمت في تقدم ترتيب المملكة في السنة الأخيرة من 32 إلى 24. جريدة الرياض | مؤشر كتابة العدل يرصد زيادة في أسعار العقارات في الرياض. وشمل أبرز الإصلاحات في تسجيل الملكية، تقليل عدد الإجراءات بحيث يكون على المستثمر القيام بإجراء واحد وهو زيارة كتابة العدل مع مالك العقار أو من ينوب عنه وإحضار الوثائق المطلوبة؛ لإصدار صك الملكية الجديد خلال 60 دقيقة. أبرز السياسات والإجراءات واعتمدت الوزارة لائحة كتاب العدل الجديدة، الذي يتم خلالها نشر آلية ومتطلبات تسجيل الملكية واعتمادها في جميع كتابات العدل، فيما قدمت خدمة تحويل الصكوك اليدوية إلى إلكترونية بشكل مجاني على المستفيد، والتي كونت قواعد بيانات إلكترونية تسرع عملية إجراء نقل الملكية.
470 مليوناً قيمة أكبر صفقات الرياض 3. 8 ملايين متر مربع سجل المؤشر العقاري انخفاضاً حسب الكشوفات الصادرة من كتابات العدل في كل من الرياض والمدينة المنورة والدمام والقطيف وحفر الباطن حسب التقرير الأسبوعي الصادر عن وزارة العدل للفترة من السبت الموافق 3/4 حتى الأربعاء الموافق 7/4/1433 هـ. ورصدت اكبر صفقة عقارية في الرياض في منطقة العزيزية بقيمة 470 مليون ريال، وأكبر مساحة في ذات المنطقة بلغت 3. 8 ملايين متر مربع، وفي الدمام كانت أكبر صفقة عقارية في المحمدية بقيمة 35 مليون ريال، وغرب الفيصلية اكبر مساحة بلغت 24 الف متر مربع. وسجلت المنطقة المركزية بالمدينة المنورة أكبر صفقة عقارية بقيمة 35 مليون ريال ، و226 ألف متر مربع في الفريش، وكانت اكبر صفقة في القطيف بقيمة 1. 4 مليون ريال في العقيق، وأكبر صفقة في حفر الباطن في الفيصلية بقيمة 6. 8 ملايين ريال. وسجل المؤشر العقاري انخفاضاً في كتابة العدل الأولى بالرياض بنسبة 19. 2% بقيمة إجمالية بلغت 1. 642. جريدة الرياض | المبايعات العقارية.. مؤشر كتابات العدل. 806. 527 ريالا. كما سجل المؤشر انخفاضا في كتابة العدل الأولى بالدمام بنسبة 47. 03% بقيمة إجمالية بلغت 343. 505. 816 ريالا وسجل المؤشر في كتابة العدل الأولى بالمدينة المنورة انخفاضاً بنسبة 53.
وتتكون لجنة أخطاء تسجيل الملكية التي يرأسها فضيلة الشيخ أيمن بن ناصر العباد من أعضاء من وزارتي العدل والشؤون البلدية والقروية وترتبط مباشرة بمعالي وزير العدل، وتشتمل أبرز مهامها على استقبال الطلبات الإلكترونية المقدمة من المستثمرين وتتضمن اعتراضاً على معاملات كتابة العدل أو البلدية. وتقوم اللجنة عقب استقبال الشكاوى بالبحث في معالجة الإشكال القائم بشأن المعاملة، ولها حق مخاطبة من يلزم في الوزارة المعنية أو الجهة التابعة لها لاستيضاح ما لديها وبعث المستندات اللازمة، ثم إصدار محضر مستقل بكل طلب يتضمن مضمون الشكوى المقدمة وما اتخذ بشأنها. وفي حال عدم توصل اللجنة إلى معالجة الشكوى وارتباط ذلك بإقامة دعوى على طرف آخر ورغبة المشتكي تقديمها، يتم قيد دعواه مباشرة لدى المحكمة المختصة، أما إذا توصلت اللجنة إلى عدم وجود سبب مقنع لتوقف كتابة العدل أو البلدية، فتقوم بالتوجيه بإكمال اللازم، على أن ترفع اللجنة تقريراً شهرياً لوزير العدل بما استقبل من طلبات وما أنهي من معاملات. يذكر أن لجنة أخطاء تسجيل الملكية شُكلت بناءً على توصية من اللجنة التنفيذية لتحسين أداء الأعمال في القطاع الخاص "تيسير" التي أنشئت بقرار من صاحب السمو الملكي رئيس مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية الأمير محمد بن سلمان بن عبد العزيز آل سعود، على أن تمارس اللجنة مهامها مستقلة عن وزارتي العدل والبلدية وترتبط مباشرة بوزير العدل الشيخ الدكتور وليد بن محمد الصمعاني.
كما زاد مجموع مساحة الصفقات بنسبة 36. 56 بالمائة بمساحة تقدر بـ 127. 000 متر مربع. وأفاد المهندس آل الشيخ أن هذا النظام الشامل للحاسب الآلي الذي يظهر المؤشرات العقارية ويسهم في خدمة المراجعين وإعطاء صورة للحركة الاقتصادية للنشاط العقاري سيتم تعميمه على جميع كتابات العدل الأولى بالمملكة ليكون نقلة نوعية لإنجاز أعمال كافة الكتابات وفق هذا النظام قريباً -إن شاء الله تعالى- في إطار حرص ومتابعة معالي وزير العدل الدكتور عبدالله بن محمد بن إبراهيم آل الشيخ لكل ما يسهم ويعزز سرعة الإنجاز ودقة العمل في وزارة العدل والدوائر الشرعية التابعة لها. ******** المؤشرات العقارية الأسبوعية في كتابة العدل الأولى بالدمام خلال الفترة من السبت الموافق 13-4-1426هـ حتى الأربعاء 17-4-1426هـ م المؤشر القيمة بالريال معدل التغيير التغيير 1 القيمة الإجمالية للصفقات 66. 317. 000 + 15. 76% + 2 العدد الإجمالي للصفقات 186 صفقة + 29. 17% + 3 مجموع مساحات الصفقات 127. 000 م2 + 36. 56% + ******* المؤشرات العقارية الأسبوعية في كتابة العدل الأولى بالرياض خلال الفترة من السبت الموافق 13-4-1426هـ حتى الأربعاء 17-4-1426هـ م المؤشر القيمة بالريال معدل التغيير التغيير 1 القيمة الإجمالية للصفقات 1.
وتحتل المملكة العربية السعودية المرتبة الـ24 في مؤشر تسجيل الملكية الذي يصدر عن مجموعة البنك الدولي، وفقاً للإجراءات القديمة، فإن الإجراءات الرقمية الجديدة أقل من سابقتها بنحو 70%، ولن يضطر المستفيد للمرور بصالة الضبط داخل كتابات العدل بل سيتجه مباشرة إلى مكتب كاتب العدل الذي يتم تحديده إلكترونياً بعد ملء البيانات المطلوبة على بوابة الوزارة. وأعلنت الوزارة الآلية الجديدة لتحديث الصكوك التي كان يتطلب من المستفيد الذهاب إلى كتابة العدل التي أصدرت الصك اليدوي «الورقي»، وأن يأخذ معه المستندات الرسمية ليسلمها إلى الإدارة المعنية والحضور لمعرفة حالة الطلب، الأمر الذي أصبح اليوم يتم إلكترونياً ولا يحضر طالب خدمة التحديث إلا مرة واحدة فقط بعد أن تصله الرسالة التي تبلغه بأن الصك تم تحديثه، وتختصر الخدمة 90% من وقت المستفيد. أما إصدار صك بدل تالف/مفقود فكان في السابق يلزم المستفيد الحضور إلى كتابة العدل المُصدرة للصك، لتعبئة نموذج طلب الصك ثم تصدر المعاملة الورقية للإدارات المعنية وبعد ذلك يقوم المستفيد بمراجعة كتابة العدل لمتابعة طلبه حتى يتسلم الصك، وحالياً فإن التحول الرقمي يمكن المستفيد من التقدم بطلبه إلكترونياً ولا يحضر إلى كتابة العدل إلا بعد استلامه رسالة نصية على هاتفه تفيد بالانتهاء من إتمام الخدمة، الأمر الذي يختصر 90% من الإجراءات المتبعة سابقاً.
يمكن لجسمين لهما الحجم نفسه أن تكون كثافتهما مختلفة، من الجدير بالذكر أن علم الفيزياء أو ما يسمى بعلم الطبيعيات يمكن تعريفه على أنه عبارة عن ذلك العلم الذي يهتم في دراسة المفاهيم الأساسية الثلاثة وهي الزمان، والقوة، والطاقة، وكل ما ينبع عن تلك المفاهيم، وتعرف الفيزياء في نطاقها الواسع على أنها عبارة عن التحليل العام للطبيعة، ويعتبر الهدف الرئيس لها فهم كيف يعمل الكون. تسمى ذرات العنصر نفسه التي لها أعداد نيوترونات مختلفة اون لاين. جسمان متجانسان لهما الحجم نفسه هل من الضروري أن يكون لهما الكتلة نفسها ولماذا جسمان متجانسان لهما الحجم نفسه هل من الضروري أن يكون لهما الكتلة نفسها ولماذا، من الجدير بالذكر أن جسمان متجانسان لهما نفس الحجم ليس من الضروري أن يكون لهما نفس الكتلة، وذلك بسبب أنها إذا كانت كثافتهم مختلفة ستكون الكتلة مختلفة أيضاً. تعريف الحجم اول متوسط تعريف الحجم اول متوسط، يمكننا من خلال العبارة السابقة أن نعرف الحجم على أنه عبارة عن نوع من أنواع المقاييس الفيزيائية، والذي يستخدم لقياس الحيز الذي يشغله جسم محدد سواء كان خيالي أو حقيقي في مكان محدد، ويختلف الحجم عن المساحة، في أنها مقياس لحيز ثنائي الأبعاد. حل سؤال يمكن لجسمين لهما الحجم نفسه أن تكون كثافتهما مختلفة الإجابة هي: العبارة صحيحة.
تمّ إجراء العديد مِن التجارب الكيميائيّة حول النظائر المُشعّة، والتي اعتمدت على تجربة فصل عناصرها من أجل سهولة دراستها، ولكن فشلت هذه التجارب، وذلك لأنّ هذه العناصر حافظت على تركيبتها الذريّة، وحاول الكيميائي سودي أن يُدرجَ كافة العناصر المُشعّة في الجدول الكيميائي الدوري، ولكن لم يتمّ تصنيف أغلبها، وذلك بسبب اختلاف جسيمات ألفا المرتبطة بكتلها الكيميائيّة، وتمكّنت النظائر المُشعّة من المساهمة في نجاح العديد من التجارب الكيميائيّة في مجال الطاقة. النظائر المُستقرة: هي النّظائر الكيميائيّة التي تحتوي على مجموعةٍ من العناصر الثابتة، أي المُستقرّة، ويُطلق عليها أيضاً مُسمّى (النظائر غير المُشعة)، وقد اكتشفها العالم الكيميائي تومسون في عام 1913م من خلال دراسته للأيونات الموجبة المكوّنة لذرات عناصر هذه النظائر الكيميائية، فعمل على محاولة التأثير فيها من خلال تحريكها باستخدام مجالٍ مغناطيسي، ولكن لاحظ أنّها لا تنتشر في مجالاتٍ متعدّدة بل تبقى ثابتةً في مجال واحدٍ، ومن هنا أطلق عليها اسم النظائر المُستقرّة، وقد استخدم تومسون في دراستهِ غاز النيون وذلك بسبب حجم كتلته الكبير، والذي يساعد في تعزيز التفاعلات مع العناصر الذريّة الأخرى.
النظائر هي ذرات من نفس العنصر لها نفس عدد البروتونات أو العدد الذري Z ولكن عدد مختلف من النيوترونات ، مما يعني أن عدد كتلتها مختلف. تعتبر نظائر الهيدروجين هي السائدة ، حيث تمثل 99. 98٪ من ذرات الهيدروجين ولا تحتوي على نيوترونات ، بينما يحتوي الهيدروجين -2 والهيدروجين -3 على نيوترون واحد واثنين على التوالي ، ويحتوي الهيدروجين على أربعة نظائر صناعية إضافية وهو غير مستقر للغاية. [1] يتم تعريفه على أنه متوسط كتلة النظائر المختلفة للعنصر. تسمى ذرات العنصر نفسه التي لها أعداد نيوترونات مختلفة ولكن لا بأس. خصائص نظائر عنصر نظائر نفس العنصر لها خصائص كيميائية وفيزيائية متطابقة تقريبًا ، لكن خصائصها النووية تختلف ، مما يجعل بعضها مهمًا جدًا للإنسان. يعتبر النظير مشعًا إذا كانت نواته لديها القدرة على التغيير تلقائيًا (أي التحلل الإشعاعي) بمرور الوقت. وأثناء التحلل الإشعاعي ، يمكن أن يتحول النظير الأصلي إلى نظير لعنصر مختلف. عادة ، يجب إكمال سلسلة الاضمحلال قبل التمكن من الوصول إلى نواة مستقرة. يُقاس معدل اضمحلال النظير المشع بنصف عمر الذرة (tH) ، والذي يمثل الوقت الذي يستغرقه تحلل نصف مادة. كل نظير مشع له نصف عمر محدد ، يتراوح من ميلي ثانية إلى مليارات السنين (على سبيل المثال ، اليورانيوم 238U عند 4.