يرتبط بالإنتاج وكيف يوازن المصنع المواد الخام والآلات والعمالة والتخزين ، لتلبية الطلب على منتجاتها. ترتبط هذه العوامل التي تؤثر على الطاقة الإنتاجية بمستوى قد يؤثر فيه التغيير في أحد العوامل على العوامل الأخرى. يتطلب تخطيط القدرات أن تقبل الإدارة القيود في عملية الإنتاج. لا يمكن لأي نظام أن يعمل بكامل طاقته لفترة طويلة من الزمن. عدم الكفاءة والتأخير يجعل من المستحيل تحقيق أقصى مستوى نظري للإنتاج على المدى الطويل. ماذا تتكون القدرة الإنتاجية؟? تحديد حجم الإنتاج والطاقة الإنتاجية للمشروع.. تحديد المواصفات والمقاييس المتعلقة بالمُنتِج من حيث الشكل والتصميم والأبعاد والخواص الفيزيائية والكيميائية. الطاقة الإنتاجية هي الحد الأقصى للعائد الذي يمكن إنتاجه في شركة بالموارد المتاحة. عادة ما يتم حسابها في شهر أو بالأيام ومقارنتها بنفس النمط. إنه مقياس كفاءة بحيث يمكن ضبط الإنتاج وفقًا للطلب الحالي. لا يوجد مصطلح مثل الإنتاج الأقصى ، ولكنه الحد الأقصى للعائد الذي يمكن أن تنتجه الشركة في فترة زمنية محددة ، مع مراعاة الموارد المتاحة. عادة ما يتم قياس السعة بوحدات الإنتاج. على سبيل المثال ، 1000 سيارة شهريًا أو 50،000 وجبة يوميًا. يمكن أن تتغير السعة الإنتاجية ، على سبيل المثال ، عندما تكون هناك صيانة لآلة ، يتم تقليل السعة. يرتبط بتخطيط القوى العاملة.
ووصل عدد مصانع الأعلاف المرخصة إلى 1493 مصنعاً، بإجمالي 12290 منشأة ثروة داجنة، بحسب تأكيدات رئيس شعبة الثروة الداجنة بغرفة القاهرة التجارية فى تصريحات سابقة. أسعار البيض الأحمر وبلغت أسعار البيض الأحمر 56 جنيهًا للطبق، ويدور عدد المربين العاملين فى القطاع بين 50 و60 ألف منشأة، بينها 20 شركة كبيرة، بحجم استثمارات يصل إلى 90 مليار جنيه مصرى، وفق بيانات اتحاد منتجى الدواجن. بورصة البيض اليوم وتراوحت بورصة البيض اليوم بين 54 و57 جنيهًا، ونفذت الحكومة مشروع الدواجن التكاملى بمحافظة الفيوم عام 1983، بموجب قرض قيمته 12 مليون دولار من الحكومة الهولندية، بغرض المحافظة على سلالات الدواجن المحلية، ويسجل عدد العمالة بقطاع الإنتاج الداجني 2. 5 مليون عامل. وأوضح رئيس شعبة الثروة الداجنة بغرفة القاهرة التجارية، أن نصيب الفرد من بيض المزارع المحلية بناء على آخر إحصائية يصل إلى 130 بيضة سنويًا. أسعار البيض البلدى وبلغت أسعار البيض البلدى 57 جنيهًا للطبق، ودعا اتحاد منتجى الدواجن وزارة التجارة والصناعة لسرعة إدارج صناعة الدواجن ضمن برامج التصدير، وذلك بعد إمدادها بالبيانات اللازمة، موضحًا أن هناك نحو 30 مؤسسة خالية من أنفلونزا الطيور، وتواصل أعمال التصدير.
الجدير بالذكر ان نتائج الدراسة المالية للمشروع تتوقف بشكل كبير على نتائج دراسة السوق والدراسة التقنية، فمن خلال دراسة السوق يتم تحديد حجم وقيمة المبيعات المتوقعة، ومن خلال الدراسة التقنية يتم تحديد تكاليف التأسيس وتكاليف التشغيل. أ- اعداد قائمة الدخل للمشروع: وهي عبارة عن قائمة يتم فيها وضع قيمة الايرادات وقيمة التكاليف لفترة محددة بهدف تحديد ارباح او خسائر تلك الفترة. ويمكنك اعداد قائمة الدخل عن طريق التعويض بالارقام عن البيانات التالية والتي من المفترض انك حصلت عليها بعد اجراء دراسة السوق والدراسة التقنية. – الايرادات المتوقعة من بيع المنتجات (من دراسة السوق). – تكاليف التشغيل مثل الايجارات والعمالة والخامات والمرافق والتسويق واهلاكات الاصول والصيانة وغيرها (من الدراسة التقنية). – صافي الربح، ويتم تحديده عن طريق طرح تكاليف التشغيل من الايرادات، فإن كانت القيمة موجبة فذالك دليل على ربحية المشروع، وان كانت القيمة سالبة فذاك دليك على خسارة المشروع. ب – قياس مدى ربحية المشروع: بالاعتماد على نتائج قائمة الدخل الخاصة بمشروعك، يمكنك الاجابة على التسأولات التالية لتحديد مدى ربحية مشروعك، – هل النتائج التى حصلت عليها تدل على ان مشروعك قادر على تحقيق ربحية عالية؟.
الحصول على بعض الموافقات العامة ومنها: ● شهادة اكتمال البناء. ● التقارير المخصصة لمنصة بلدي الخاص بتطبيق الوحدة الذي يمنح كود البناء السعودي. بالإضافة إلى التحقق من أن الوحدة البنائية لا تحتاج إلى أي مواد أو خدمات أخرى وأنها كاملة التشطيبات. نقدم جدول دفعات البناء الذاتي للعقارات المكونة من طابق واحد، ويشمل هذا الجدول هذه البيانات: المرحلة تتضمن التقييم العقاري المرحلة تشمل صب الأعمدة الخاصة بالدور الأرضي. المرحلة تتضمن صب السقف الخاص بالدور الأرضي. المرحلة تشمل اكمال الهيكل البنائي للعقار مضاف إليها البياض الداخلي. مصادر "سبق": اشتراط شهادة إتمام البناء في التمويل الجديد للوحدات الجاهزة. المرحلة تشمل بعض الخطوات الهامة ومنها: ● الإطلاع على الخدمات الأساسية من المرافق ومنها عدادات الكهرباء والماء والصرف الصحي. ● الحصول على الموافقات الخاصة بالبناء ومنها: – الشهادة المخصصة لإكمال البناء. – التقارير المخصصة لمنح كود البناء السعودي من خلال تطبيق منصة بلدي. هذا بالإضافة إلى الإشراف على المراحل النهائية الخاصة بالبناء من حيث التشطيبات والديكورات. في نهاية المقال فإن جدول دفعات البناء الذاتي الراجحي، يهدف إلى مساعدة المواطنين على بناء منازلهم بأحسن الديكورات والتشطيبات التي يرغبون فيها، ويكون ذلك بالتقسيط على مراحل مع اتباع القواعد والقوانين التي تناسب الشريعة الإسلامية.
علمت "سبق" من مصادرها أن شهادة إتمام البناء، التي أُقرت مؤخرًا، ستكون لمنتج "البناء الذاتي"؛ إذ إنها تهدف إلى اكتمال مراحل البناء خلال المهلة الزمنية المحددة بحسب اشتراطات برنامج الدعم السكني، أو عند التقدم للحصول على تمويل مدعوم جديد لمنتج الوحدات الجاهزة. وبيَّنت المصادر أن طلب توفير شهادة إتمام البناء يأتي بهدف ضمان جودة المباني. وبيَّن "الصندوق العقاري" استمرارية الدعم السكني لمستفيدي القرض المدعوم، وأن الصندوق ملتزم بإيداع الدعم السكني في موعده المحدد كل يوم 24 من الشهر الميلادي. تمويل البناء الذاتي. وتفصيلاً، أفاد مصدر لـ"سبق" بأن استمرارية الدعم السكني متعلقة بتوفير المستفيد شهادة إتمام البناء لمنتج "البناء الذاتي"، وبحسب اشتراطات برنامج الدعم السكني من اكتمال مراحل البناء خلال المهلة الزمنية المحددة للبناء، أو عند التقدم للحصول على تمويل مدعوم جديد لمنتج الوحدات الجاهزة. وأشار إلى أن إجمالي المبالغ المودعة في حسابات مستفيدي "سكني" منذ إعلان برنامج التحول في يونيو 2017 حتى نهاية شهر إبريل بلغ نحو 36. 8 مليار ريال. وتابع: حرص الصندوق على تمكين الأُسر السعودية من تملُّك المساكن ضمن مستهدفات برنامج الإسكان "أحد برامج رؤية السعودية 2030"؛ بهدف زيادة التملك إلى 70% بنهاية 2030، وتوفير الحلول السكنية والتمويلية بشكل مستدام عبر بناء الأنظمة والتشريعات الداعمة.
يقدم مصرف الراجحي خدمة البناء الذاتي للأشخاص دون عمر الـ 75 عامًا. يتميز تمويل البناء الذاتي من الراجحي بمرونة خطة السداد. إمكانية تقليص الأقساط الشهرية بعد تقاعد العميل. إتاحة فرصة إعادة التمويل للعميل بعد انتهاء كل مرحلة من مراحل البناء الذاتي. إعفاء أهل العميل من باقي الدين في حالة العجز الكلي أو الوفاة.
Powered by vBulletin® Version 3. 8. 11 Copyright ©2000 - 2022, vBulletin Solutions, Inc. جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.
من خلال برنامج تمويل البناء الذاتي يحصل المستفيد أو العميل من الجهات التمويلية المُعتمدة على قرض يمُكنّه من بناء بيته، وهذا القرض سيكون طبعا على دفعات وأقساط شهرية معينة و حسب الاتفاق بين العميل والجهة التمويلية. وسيتحصل العميل على هذه الدفعات عند إنهائه لكل مرحلة من مراحل للبناء. شروط ومعايير تمويل برنامج البناء الذاتي كما هو معلوم، إذا كان راتبك 14 ألف ريال أو أقل سيتكفل صندوق التنمية العقاري بدفع كامل أرباح التمويل لمبلغ 500 ألف ريال كحد أقصى. منتج البناء الذاتي. وإذا كان راتبك يتجاوز 14 ألف سيتحمّل الصندوق في هذه الحال جزءا من أرباح التمويل لمبلغ500 ألف ريال كحد أقصى، وذلك طبعا حسب راتبك وعدد أفراد أسرتك. للحصول على تمويل البناء الذاتي، يجب أن تكون مالكا لأرض فيها صكّ صالح للبناء، وأن تكون هذه الأرض متواجدة في منطقة عمرانية تتوفر على كل الخدمات والمرافق. من المهم أن نشير أيضا إلى أن التمويل عادة ما يكون على قيمة الأرض فكلما كانت قيمتها عالية زاد التمويل، وكلما انخفضت قيمتها يصبح التمويل في شكل دفعات. طبعا الأرض ستكون باسمك ولكن سيتمّ رهنها للجهة التمويلية التي ستقوم بتوفير القرض مقابل قيمة الأرض. أماّ المعيار الثاني سيكون حسب راتبك وسجّلك المالي.
– ارفاق جميع المستندات المطلوبة للتقديم على قرض الاسكان " البناء الذاتي ". طريقة التقديم على قرض الإسكان " البناء الذاتي ": – وقد أوضح خالد العمودي المشرف العام على صندوق التنمية العقارية والبرنامج السكنى في المملكة أنه سيتم تفعيل قرض اسكان البناء الذاتي بمبلغ 500 ألف ريال، ويتم صرفها للمستفيدين على شكل دفعات. – يمكن التقديم على قرض الاسكان " البناء الذاتي " للحصول على تمويل البناء الذاتي للذين يمتلكون الاراضي ويرغبون في البناء، بشرط عدم الاستفادة المسبقة في برنامج الاسكان ، عن طريق تقديم طلب الحصول على قرض البناء الذاتي عن طريق الانترنت من خلال البوابة الإلكترونية للبرنامج السكني. – ولاستكمال طلب التقديم لقرض الاسكان يجب ارفاق كافة المستندات المطلوبة وتشمل صورة من الصك الخاص بالأرض، بجانب صورة من تعريف الراتب، وصورة من بطاقة الهوية الوطنية لصاحب الارض، والبطاقة العائلية، وبعد الانتهاء من التقديم يقوم المسئولين بدراسة الطلبات للتأكد من القدرة المالية للمتقدم، ويتم الرد على كل طلب خلال مدة زمنية قصيرة – وهناك بعض المتطلبات الاضافية، حيث يقوم المستشار العقاري بالتواصل مع المتقدم، حتى يساعده في التنفيذ وهي اصدار رخصة البناء، ووجود مقاول للتنفيذ عملية البناء، وعمل جداول للمواد المستخدمة في البناء والكميات والجهة التمويلية التي تعد الانسب له.
ونصت على ذلك المادة 81 من اللائحة التنفيذية لنظام مراقبة شركات التمويل. وبشكل مُبسط، يُحتسب معدل النسبة السنوية من خلال إضافة جميع الرسوم المدفوعة مُقدمًا والتكاليف والعمولات المحصلة من العملاء والمُحتسبة سنويًا. يتعين حساب معدل النسبة السنوية ويجري عرضه باستخدام نقاط النسبة المئوية بحد أدنى نقطتين أساسيتين مع تقريب نصف النقاط الأساسية إلى أقرب نقاط أساسية كاملة. مثال توضيحي: قيمة العقار نسبة التمويل إلى القيمة ** نسبة ثابتة أو متغيرة * معدل النسبة السنوية عدد سنوات الاستحقاق *** نوع السداد مبلغ السداد الشهري رسوم السداد المُبكر 500, 000 ريال 90% ثابتة 5. 01% 10 سنوات أصل المبلغ والأرباح 4, 751 ريال أرباح ثلاثة أقساط مستقبلية 750, 000 ريال 5. 34% 15 سنة 5, 415 ريال 1, 000, 000 ريال 5. 75% 20 سنة 7, 407 ريال *معدل النسبة السنوي APR قد يتغير بناء على تغير مبلغ التمويل وتاريخ الاستحقاق الموضح في الجدول أعلاه وخاضع للتقييم الائتماني لكل عميل. مبلغ التمويل: مبلغ التمويل الممنوح للعميل والمثبت في الموازنة. الاستحقاق: الاستحقاق التعاقدي لمنتجات التمويل الممنوحة للعميل والمثبتة في الموازنة. ويكون هذا تاريخ الدفعة النهائية لمنتجات التمويل الذي يجري فيه سداد أصل المبلغ (وجميع الأرباح) المُتبقية.