5/5 stars معلومات مثرية، ولكن كمية الأخطاء الاملائية فااادحة!! كتاب جميل يتحدث عن طريقة تحليل العقول الاجرامية و كيفية استجواب الشاهد الصامت في موقع الجريمة.. يتناول انواع السلوكيات الجنسية المنحرفة و الثنائيات الاجرامية و بعض المتلازمات النفسية و الأمراض العقلية المرتبطة بالجرائم.. أعجبتني المقالات القصيرة في نهاية الكتاب و خصوصا تحليل الكاتب لشخصية جاك السفاح.. و رغم كل ما تواجهه و تراه يجب أن " تحتفظ بانسانيتك ".. يدخلك الكتاب داخل عقل المجرم وكيف تتكون لدية فكرة الاجرام وما يحسه من مشاعر و تخطيط قبل القيام بجريمته و ما هي الاسباب والامراض النفسية التي ادت الى الاجرام. 40 زنزانة ( من داخل العقول الإجرامية ) - محمد الشيباني. اغلب المجرمون تكوّن لهم الحس الاجرامي بسبب خلل في حياتهم او تربيتهم منذ الطفولة او بسبب العنف او التنمر وما الى ذلك ، اغلب الاسباب التي تخلق لنا مجرمين تكون بدايتها امراض نفسية. مع كل معلومة يذكرها لنا الكاتب يضرب مثلا ب قصة حقيقة حصلت و المجرم مصاب بالحالة المذكورة. احيانا كنت اسمع بجرائم قاسية جدا كأن ابن يقتل ابيه او العكس او الاخوة ي.. قاتم وكئيب لدرجة عدم تمكني من إكماله، أظنه سيكون جيداً لهواة هذا النوع من الكتب حول الجرائم والمجرمين ظننته يحوي 40 قصة من 40 مجرماً وعلى هذا الأساس قمت بشراءه وليتني لم أفعل إذا لا أحتمل هذه الأمور مطلقاً، لماذا لا يُقدم البعض هذه الكتب كما هي ويكتب محتواها بالضبط بدلاً من خداع القارئ!
مش عارف ليه مكتبش الرابط وخلاص في الإنجليزي! فنظرة أولية للمراجع أو اللا مراجع في الحقيقة تعرف من خلالها محتوى الكتاب اللي عنوانه أوسع منه بمراحل وكان أحرى بالمؤلف يكتب في المراجع طالما الدنيا كدة hannibal - mindhunter - true detective -Luther بدأت اتابع محمد الشيباني من مدة قصيره ووجدت نفسي مهتمه بشكل كبير بمواضيعه ، بطريقة سرده ، أفكاره وتطول القائمة. عندما علمت عن اصداره لهذا الكتاب كان اقتناءه كل ما يشغل بالي ، عندما كنت بالمكتبة وسألت عن الكتاب قالت لي الموظفة " الكتاب هذا مرا حلو قرأته قبل فتره ". الكتاب ممتع بشكل مذهل ، قرأته بجلسة واحده ليس يوم واحد بل جلسة واحده متواصلة بلا ملل ، كلما انتهيت من قراءة باب اتوقف قليلا ل استوعب ما قرأت ، و خشية من انتهى هذا الكتاب المشوق الممتع السلسل. 📘 ملخصات وشرح كتاب 40 زنزانة ⏤ محمد الشيبانى 2019. انصح به ١٠٠٪.. لم اتوقع بأنه بهذا المستوى العادي.. ولا يوجد به ما يجعلك ترغب بقراءته.. الباب السابع اكثر باب استمتعت فيه تقييمي له ٤/٥ جميل وممتع ومثري
41 reviews 3 followers April 14, 2020 اقتباسات - عقل إجرامي متمرد ، شيطان مارد يجلس على الكرسي بسكينة داخل الزنزانة.. - إن أكبر خطأ يرتكبه المجتمع هو تصوير المتحرش بصورة ذلك الشخص الغريب الذي يختبئ خلف الأشجار رغم أن ذلك في الواقع قليل الحدوث جداً.. - احتفظ بإنسانيتك لأنها الفارق بينك وبين هؤلاء المجرمين.. - الخيال أهم من المعرفة ، المعرفة محدودة لكن الخيال يطوّق العالم.. - الاعتقاد ليست فكرة يمتلكها العقل ، هي فكرة تمتلك العقل.. - هناك جرائم تصبح كبصمة ثقافية لا تُصنف كجريمة لدى الأوساط المؤمنة بها والتي تراها بمثابة الواجب وإبعاد العار.. - كل دليل في مسرح الجريمة يتركه الجاني شاهد صامت..!
جميل، لكن أحس كان ممكن يكون اجمل لو اتعمق اكتر.. خصوصاً بالمجرمين العرب والقضايا اللي عندنا. حبيت انه معطي المختصر المفيد من كل قصه وكل حاله.. يعتبر مناسب للي دوبه يدخل عالم الجريمه ويقرأ عنها. حبيت توضيحه لعقليات المجرمين، برضو كان مختصر وخفيف. اجمل كتاب قرأته كتاب جداً جميل يتكلم عن العقول الإجرامية وكيف تفكيره وكيف تتصنف وطريقة التعامل معها، اول مره احصل كتاب يتكلم عن هذا الموضوع 💛 تروي صفحات الكتاب عن بعض القصص الإجرامية العنيفة مثل الخطف والقتل وبعض طرق القتل الغريبة مثل تجويع طبيبة للمرضى وصرف ادوية خطيرة مما تسبب في موت المرضى ويذكر طرق تفكير العقول الإجرامية وبعض المتلازمات الغريبة والأمراض النفسية. من القضايا: قضية السرير المحترق قامت ربك منزل في ولاية ميتشغان بصب الجازولين حول سرير زوجها النائم وأضرمت النار بزوجها! تم عمل فيلم عن هذه المرأة يدعى السرير المحترق ((The Burning Bed)) يتكون الكتاب من ٢٠٠ صفحة لا بأس به بعض الصفحات مشوقة كتاب جميل للمبتدئين في مجال التحليل الإجرامي والمحققين ، ولمن يريد ان يتزيد من معرفته في عالم التعامل مع الجريمة.
أتاح برنامج فرز الوحدات العقارية للمستفيدين الحصول على «شهادة الفرز» إلكترونياً؛ بهدف تسهيل التصرف بالوحدة، والحصول على الخدمات من الجهات التمويلية. وأوضح البرنامج أن «شهادة الفرز» عبارة عن وثيقة إلكترونية رسمية تصدر باسم مالك الوحدة العقارية المفرزة؛ لتوضح بيانات الوحدة العقارية بعد إصدار صك ملكية مستقل للعقار، إذ يمكن الحصول عليها في أي وقت عبر برنامج «فرز الوحدات» لتسهّل على مالك الوحدة التصرف بها في حال البيع والشراء أو التأجير، كما تمكنه من الحصول على الخدمات التي تقدمها الجهات الخدمية والتمويلية، والتي يتطلب الحصول على الشهادة لمعرفة مخطط الوحدة العقارية المفرزة وبياناتها. يُشار إلى أن نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها واللائحة التنفيذية لها تم العمل به منذ شهر سبتمبر الماضي، ويهدف إلى تعزيز دور البرنامج في فرز المجمعات العقارية بشقيها السكني والتجاري مع ضمان حفظ حقوق الوحدات في الأجزاء المشتركة، وتحديد تلك الأجزاء والأنظمة والمرافق الخدمية داخل العقارات والمجمعات.
أعلن برنامج فرز الوحدات العقارية تسجيله تزايداً في الإقبال على الخدمات التي يقدمها في مختلف مناطق المملكة، حيث جاءت مدينة الرياض كأعلى المدن طلباً للفرز في المملكة. وأوضح البرنامج في بيان صحفي أمس، أن عدد طلبات فرز العقارات في مدينة الرياض تجاوز 4300 عقار لفرز ما يزيد على 34. 500 وحدة عقارية متنوعة بين عقارات سكنية وتجارية حتى اليوم، حيث يعد شهر يناير 2022 الأعلى طلبًا لفرز العقارات في مختلف المدن، إذ ارتفعت فيه طلبات الفرز إلى أكثر من 36% مقارنة بيناير 2021، تنوعت ما بين مجمعات عقارية وأبراج سكنية وتجارية وعمائر وفلل سكنية. ومن أبرز الخدمات التي يقدمها برنامج فرز الوحدات العقارية، خدمة فرز المجمعات العقارية، التي تقع ضمن مساحة جغرافية محددة وترتبط ببعضها من خلال أجزاء ومرافق مشتركة مثل (الأبراج، المجمعات السكنية أو التجارية)، حيث يتم فرزها إلى عدة وحدات عقارية ولكل وحدة صك ملكية مستقل، أو دمجها جزئياً أو كلياً، وذلك ضمن الجهود المبذولة لإيجاد حلول تنظيمية للسوق العقارية، توفّر من خلالها للمستفيدين قدراً كبيراً من الشفافية والوضوح في تقدير الالتزامات والحقوق للأجزاء المشتركة، ما يمكنهم من التملك في المجمعات العقارية بكل يسر وسهولة.
كما يقدم برنامج فرز الوحدات، الخدمات ذات القيمة المضافة، ومنها (الخدمة المميزة) التي تُمَكن المكاتب الهندسية من تسريع إجراءات إدخال بيانات طلب الفرز، من خلال محرك يقوم بتحليل مخطط العقار حسب «الرفوعات المساحية» بشكل آلي بدلاً من إدخالها بشكل يدوي. يُذكر أن نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها واللائحة التنفيذية لها الذي تم العمل به في تاريخ 21 /1/ 1442هـ، يهدف إلى تعزيز دور برنامج فرز الوحدات العقارية في فرز المجمعات العقارية بشقيها السكني والتجاري، مع ضمان حفظ حقوق الوحدات في الأجزاء المشتركة، وتحديد تلك الأجزاء والأنظمة والمرافق الخدمية داخل العقارات وبين العقارات داخل المجمع العقاري.
أقر برنامج «فرز الوحدات العقارية» إجراءات إيقاف وإلغاء اعتماد المكاتب الهندسية المختصة بأعمال فَرز الوحدات العقارية في حال وجود تجاوزات أو مخالفات منها، وذلك ضمن جهود البرنامج لتعزيز حوكمة القطاع العقاري، ورفع كفاءة أدائه، والمحافظة على استدامته، ورفع مستوى شفافية القطاع، وحفظ حقوق جميع الأطراف ذات العلاقة، وتتضمن أبرز مخالفات المكاتب الهندسية: إدخال واعتماد بيانات خاطئة أو مخططات غير مطابقة للواقع، مخالفة ضوابط الهيئة العامة للعقار وبرنامج فرز الوحدات العقارية علاوة على القيام بإجراءات الفرز دون التأكد من المعلومات الصحيحة عن العقار. تنظيم سوق العقار أوضح البرنامج أن إجراءات الدليل الفني لإيقاف وإلغاء اعتماد المكاتب الهندسية التي تقدم أعمال الفَرز تستهدف إيجاد حلول تنظيمية للسوق العقارية، وتحسين جودة خدمات المكاتب الهندسية، وتوفير بيئة تنافسية تسهم في تقديم خدماتٍ أفضل للمستفيدين من الأسر السعودية، وضبط تجاوزات المكاتب الهندسية المعتمدة وغير المعتمدة لدى البرنامج، مؤكداً أن المكاتب الهندسية المعتمدة على مستوى عالٍ من الالتزام بالضوابط. وأشار البرنامج إلى أن إجراءات إيقاف المكاتب الهندسية القائمة بأعمال الفرز وإلغاء اعتمادها تتضمن إنذار المكتب الهندسي كإجراء أولي، وإيقاف الاعتماد لمدة تتراوح من شهر إلى 6 أشهر، أو إلغاء الاعتماد والإحالة إلى النيابة العامة في حال التزوير، وتأتي أبرز مخالفات المكاتب الهندسية «إدخال واعتماد بيانات خاطئة أو مخططات غير مطابقة للواقع، مخالفة ضوابط الهيئة العامة للعقار وبرنامج فرز الوحدات العقارية»، بالإضافة إلى «قيام المكتب الهندسي بإجراءات الفرز دون التأكد من المعلومات الصحيحة عن العقار».
محمد اسماعيل - القاهرة - كتب- محمد عبدالناصر: أعلنت وزارة الإسكان، طرح مرحلة جديدة من شقق بمشروع "بيت الوطن" للمصريين بالخارج، حيث من المقرر أن تعلن خلال الفترة المقبلة بتحديد الأسعار والأعداد طبقاً لرؤية وزارة الإسكان واللوائح السارية بالهيئة. أنواع المشروعات للمصريين بالخارج: يشمل الطرح، قطع أراضٍ سكنية للأفراد، وقطع أراضٍ بنشاط مختلط، ومقابر، وفيلات، ووحدات سكنية متنوعة (إسكان: فاخر – فوق المتوسط – متوسط)، ووحدات إدارية. 1- الأراضي: سيتم طرح قطع أراضٍ سكنية للأفراد بـ9 مدن جديدة (القاهرة الجديدة - 6 أكتوبر - الشيخ زايد - دمياط الجديدة - العبور - الشروق - بدر - العبور الجديدة - السادات)، وقطع أراضٍ بنشاط مختلط بمدينة دمياط الجديدة، وكذا مقابر بـ4 مدن جديدة (القاهرة الجديدة - بدر - العاشر من رمضان - أكتوبر الجديدة). 2- فيلات: كما يشمل الطرح فيلات بمشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، ومدينة المنصورة الجديدة. 3- شقق سكنية فاخرة: يتضمن الطرح أبراج العلمين الشاطئية "North Edge" - داون تاون العلمين - الحي اللاتيني - أبراج صواري - الرحاب ومدينتي - جنة- الحي السكني الثالث "R3" بالعاصمة الإدارية الجديدة.
4- شقق الإسكان المتوسط: كما سيتم طرح شقق فوق المتوسط ومتوسط بمشروع "سكن مصر" بمدينة العلمين الجديدة، ومشروع سور مجري العيون، إضافة إلى طرح وحدات إدارية، فى (الداون تاون بمدينة العلمين الجديدة). 5- طريقة السداد: يتم تحديد سعر المتر المربع بالجنيه المصرى على أن يتم السداد بالعملة الأجنبية (الدولار)، ويتم الحجز والسداد عن طريق تحويل بنكي من الخارج بالدولار أو من الداخل بشرط توافر العملة بالحسابات البنكية قبل بدء الحجز بـ60 يوماً، ويحظر الإيداع النقدي بالدولار طبقا لتعليمات البنك المركزي المصري. 6- شروط وإجراءات الحجز والتخصيص: -يكون الحاجز متمتعاً بالجنسية المصرية. -ألا تقل سنه عن 21 عاماً. -يتم الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وتكون أولوية الحجز لأسبقية التحويل لكامل مبلغ الدفعة المقدمة. - فى حال سداد كامل المبلغ في هذه المرحلة أو بالمراحل السابقة يتم خصم 7. 5% من المبلغ المتبقى بعد سداد الدفعة المقدمة بصفة دائمة فيما عدا إذا كان السداد للقسط الأخير. - يتم سداد الأقساط المتبقية لجميع المحاور محملة بالفوائد البنكية علي الرصيد الباقي بسعر فائدة بمعدل 3. 5% سنويا، ويتم حساب المعادل للدولار لكل من القسط وفائدته بسعر يوم استحقاق القسط، ويتم حساب غرامة التأخير على سداد القسط والفائدة من تاريخ استحقاق القسط والفائدة بسعر يوم السداد.
-المشتري لجميع محاور الوحدات السكنية والإدارية والفيلات فيما عدا وحدات مشروعى الرحاب ومدينتى، يلتزم بسداد وديعة صيانة بواقع 5% لمشروعي (سكن مصر – سور مجري العيون) تُسدد مع الدفعة المقدمة، و8% لباقي الوحدات. - لن يتم التخصيص دون تحويل مبلغ الوديعة بالإضافة إلى كامل الدفعة المقدمة، ولحين إنشاء اتحاد الشاغلين تتولى الهيئة الصرف من العائد الخاص بالوديعة من خلال شركة تتولى إدارة وصيانة ونظافة وأمن المشروع الواقع في نطاق الوحدة. - يلتزم المشترى بسداد أى فروق سنوياً وفقاً لما يتم على وحدات المشروع فى هذا الشأن دون أدنى مسئولية على الهيئة، ويتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقا للقواعد وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية والإدارية والفيلات (عداد غاز - عداد كهرباء - عداد مياه) متى قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة. اسماعيل الماحي كاتب محتوى باللغة العربية شغف بالبحث والإطلاع بجانب دقة في مراعاة قواعد اللغة وعلامات الترقيم