قواعد أساسية تعتبر ضريبة القيمة المضافة من أنواع الضريبة غير المباشرة، ويتم فرضها على السلع والخدمات المقدمة عبر سلسلة الإمداد، من الإنتاج إلى التوزيع والمبيعات. وتصل في النهاية إلى المستهلك النهائي حيث يقوم بدفعها على ما يشتريه من سلع وخدمات. ويتم تحصيل الضريبة في عملية متعددة المراحل على القيمة المضافة في كل مرحلة خلال سلسلة الإمداد أو القيمة، من المواد الخام إلى الخدمات أو المنتجات النهائية المقدمة في المحلات. وتتم عملية التحصيل بمساهمة كل شركة تشكل جزءاً من سلسلة الإمداد، باعتبارها من الشركات المدرجة ضمن سجلات ضريبة القيمة المضافة. وقد صممت الآلية بحيث يتم نقل الضريبة خلال السلسلة إلى مرحلة الاستهلاك الأخيرة في نهاية المطاف. إن ضريبة القيمة المضافة ليست ضريبة على الشركة نفسها، وإنما يتحملها المستهلك النهائي باعتبارها ضريبة استهلاكية، وتُدفع إلى الهيئات الضريبية التابعة للحكومة من قبل بائع السلع أو الخدمات. يتم فرض ضريبة القيمة المضافة كنسبة من الثمن، بعد التخفيضات والخصومات. وقد اتفقت البلدان الستة في دول الخليج العربي على أن تكون النسبة العامة لضريبة القيمة المضافة 5%، على أن يبدأ تطبيقها من 1 يناير 2018.
وفي حالة كانت القيمة الإيجارية متضمنة للمبنى كله، سواء الجزء السكني أو غير السكني، فعلى المؤجر أن يقسم القيمة الخاصة بالتوريد بكيفية تكون عاكسة بكل دقة لقيمة الوحدات التي لها صلة في البناء المختلط، وهنا من الممكن أن يستخدم التقسيم المستند إلى النسبة الخاصة بمساحة الطابق المُجزء بين استخدام سكني وغير سكني، في حالة لم تكن قيمة الوحدات السكنية والغير سكنية محددة بدقة. على المورد تقع المسؤولية بخصوص مراجعة التقسيم من أجل التأكد من كونه يعكس بدقة القيمة الخاصة بالتوريد المعفيِ من ضريبة القيمة المضافة والتوريد الخاضع لذلك. ويجب العلم أيضًا أنه إذا فرض المالك على المستأجر رسوم متعلقة بخدمات إضافية، هنا يتم النظر إليها على إنها توريدات منفصلة، وتخضع بشكل منفصل لضريبة القيمة المضافة، ولا تكون معفاة من الضريبة مثل العقارات السكنية، حتى إذا كان العقار مستخدم لغرض سكني. بعد التعرف علي ضريبة القيمة المضافة على المحلات المؤجرة يمكنك ايضا قراءة الضوابط، المتطلبات، المواصفات الفنية والقواعد الإجرائية للفوترة الإلكترونية 2021
من يتحمل ضريبة القيمة المضافة على المحلات المؤجرة ؟ سؤال يطرحه الكثير من مستأجرين ومُؤجرين المحلات التجارية، من أجل الوقوف على من يكون ملزم بدفع ضريبة القيمة المضافة، لإتمام الأمر للابتعاد عن شبهة الامتناع عن السداد وتوقيع العقوبات الخاصة بذلك، وقد أوضحت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك آلية هذا الأمر، من أجل توضيح الأمر بصورة جلية دون لبس. ضريبة القيمة المضافة على المحلات المؤجرة قامت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك بالتأكيد على كون مستأجر المحل التجاري يقوم بتحمل ضريبة القيمة المضافة، وأن المؤجر يحصلها منه، ثم يوردها إلى هيئة الزكاة والضريبة والجمارك. نشرت بتاريخ: 22/01/2022 تدوينات اخرى للكاتب
هناك غموض كبير حول القيمة المضافة في السوق العقاري ،كما تختلف الإجراءات الخاصة بضريبة القيمة المضافة للقطاع العقاري بما في ذلك العقار السكني والتجاري والأراضي الفضاء، ولذلك سنخصص هذا الموضوع لتوضيح كيفية حساب القيمة المضافة في حالة استئجار أو بيع عقار تجاري. ضريبة القيمة المضافة على العقار التجاري يكون العقار التجاري الجاهز معفياً من الضريبة في حال كان مؤجراً بشكل جزئي أو بالكامل. بيع العقارات التجارية على الخريطة خاضع لنسبة ضريبة القيمة المضافة وتسترد فيه ضريبة المدخلات،كما أن ضريبة المخرجات تساوي 5% من قيمة المخرجات الخاضعة للضريبة. ولضريبة تستحق عن أية فترة ضريبية بما يساوي مجموع المخرجات الواجب دفعها مخصوماً منها مجموع ضريبة المدخلات القابلة للاسترداد خلال نفس الفترة. كيفية احتساب ضريبة القيمة المضافة عند بيع العقار يدخل نظام الأصول الرأسمالية ضمن كيفية احتساب ضريبة القيمة المضافة، وتشمل: قيمة الأصل 5 ملايين درهم غير شامل للضريبة. عمر العقار 120 شهراً للمباني أو أي جزء منها. عمر الأصل 60 شهراً عدا المباني. تقبل الدفعات المرحلية للأصل إذا كانت لشراء أو تشييد المبنى، أعمال الترميم والتجديد بدون انقطاع في تواريخ تنفيذ هذه الأعمال.
بعد التعرف علي ضريبة القيمة المضافة على المحلات المؤجرة يمكنك ايضا قراءة الرقم المميز للزكاة والدخل | وطريقة الاستعلام عنه ضريبة المحلات التجارية في السعودية قامت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك بتوضيح أن تأجير العقار التجاري يكون خاضع لضريبة القيمة المضافة، في حالة كانت إيراداته السنوية قد وصلت إلى حد التسجيل الإلزامي في ضريبة القيمة المضافة وهو مبلغ 375 ألف ريال سعودي. وقامت هيئة الزكاة والضريبة والدخل بالتنويه بشأن إخضاع المكلف لضريبة القيمة المضافة ونسبتْها 15%، في حالة وقع التأجير من جاني شخص قد سجل بالفعل في ضريبة القيمة المضافة. كيفية حساب الضريبة على الإيجار في حالة كان عقد الإيجار من الإيجارات الإجمالية، هنا يكون الإيجار الكلي متضمن نسبة ضريبة القيمة المضافة بالإضافة إلى أي نفقات أخرى، ولكن إذا كان العقد من عقود الإيجار الصافية، هنا يكون مطلوب من المستأجر أن يدفع مبلغ إضافي على إنه ضريبة القيمة المضافة، والأمر معتمد على طريقة الصياغة التي تم بها صافي الإيجار، وعلى المؤجر أن يحصل على فاتورة القيمة المضافة من المستأجر. بعد التعرف علي ضريبة القيمة المضافة على المحلات المؤجرة يمكنك ايضا قراءة كيفية احتساب ضريبة القيمة المضافة في السعودية ما موقف ضريبة القيمة المضافة من تأجير العقارات ذات الاستخدام المزدوج؟ في الحالة التي يكون فيها العقار متضمن ترخيص أو عقد إيجار نفسه لغرض سكني وغرض تجاري أو غير سكتي في الوقت نفسه، مثل البناء الذي يتم إيجار الجزء الأرضي منه لمستأجر تجاري، وباقي الأدوار مستأجرين لأغراض سكنية، هنا يكون التوريد مختلط بين عقار معفي من الضريبة وعقار خاضع لضريبة القيمة المضافة، لذلك تحتسب الضريبة عن الجزء المخصص للاستخدام التجاري.
ويكمل: وهنا بودي ان اشير الى جانب اساسي في هذه التجربة، حيث الاحساس لدى جميع عناصر العمل، انهم اسرة فنية واحدة، تكمل بعضها بعضاً، وهذا ما يؤكد عليه الفنان داوود حسين في جميع اعماله، وايضاً بقية نجوم الحرفة الفنية، وهو أمر يعطي للتجربة التجدد والاستمرارية، فروح الاسرة والفريق والعمل الجماعي، هو ما يحفز روح العمل المشترك، ويعطي للعرض في كل يوم مساحة من الحيوية والحياة. وفي المحطة الاخيرة يقول الفنان بدر الطيار: تحية للجمهور الحبيب في كل مكان.. بانتظار المزيد من التواصل.
ويؤكد الطيار: انا مقل، واعترف بذلك، لانني ورغم احترافي العمل الفني منذ مرحلة مبكرة من السبعينيات، الا انني اظل اشعر بأنني «هاوٍ، ولهذا اختار بدقة، بالذات، فريق العمل الذي ارتاح معه، واشعر معه انني بين اخواني واحبتي... وهذا ما يتحقق قبل اي شيء اخر. وفي ختام تصريحه يقول الفنان بدر الطيار لـ«النهار: شكرا للجمهور الاماراتي الذي استقبلنا بحفاوة وترحاب وايضا للجمهور الخليجي الذي يتابع اعمالنا وقبل كل هذا الجمهور الكويتي الذي يغمرنا بكرمه ومحبته في كل مكان من خلال دعمه لاعمالنا وحرصة الشديد على الوقوف الى جوار الفنان والعمل الكويتي. إضافة تعليق جديد التعليق الوارد من المشارك أو القارئ هو تعبير عن رأيه الخاص ولا يعبّر عن رأي جريدة النهار الكويتية عرض التعليقات مواقيت الصلاة في الكويت كتّاب اليوم د. هيلة حمد المكيمي جاسم محمد الشمري زايد الزيد ناصر المطيري عبدالستار ناجي بدر بورسلي أحمد المليفي نهار عامر المحفوظ المزيد مجلة بريق الدانة
انطلق الفنان بدر الطيار مع نهاية السبعينيات، عبر مسرحية «نورة» مع المخرج الراحل فؤاد الشطي، ليقدم بعد ذلك العشرات من الأعمال الدرامية والمسرحية مع كبار النجوم، على مدى ما يقرب من 40 عاما، واختتم مشواره الفني بمسرحية «سكة سفر» قبل سنوات، ليحتجب بعدها مبتعدا عن الوسط الفني، وجهنا له السؤال: أين أنت الآن؟ ولماذا هجرت الفن بعد سنوات طويلة من العطاء؟ ورد بأن الفن يجري في دمه، وتعرض عليه أعمال فنية حتى الآن، ويتمنى العودة من خلالها. وتوجه الطيار بالشكر إلى المخرجين والمنتجين الذين يحرصون على تواجده الفني، مضيفا: «لكن في نفس الوقت أرى أنني مازلت أعاني بعض المشاكل الصحية، كضعف الرؤية والسمع، مما قد يؤثر على أدائي التمثيلي وتواصلي مع زملائي، لذلك أفضل الابتعاد حتى لا أحرج نفسي وزملائي، وأنا مضطر لذلك، لكن أتابع الحركة الفنية بشكل جيد، وتم تكريمي في مهرجان الكويت المسرحي عن مجمل أدواري الكوميدية التي أديتها طوال مشواري وهذه لفتة طيبة من المجلس الوطني». وحول الأعمال التي يعتز بها في مشواره الفني، أشار الى أن «هناك أعمالا كثيرة أفخر بها مثل مسرحية حامي الديار، ومخروش طاح بكروش، والشرطية الحسناء، وأرض وقرض، وحب في الفلوجة، وغيرها الكثير من الأعمال الدرامية».
السبت 23 أبريل 2022 صدر العدد الأول بتاريخ 2 يونيو 2007 رئيس التحرير خالد هلال المطيري العدد: 5014 C° الفنان بدر الطيار انطلق الفنان بدر الطيار مع نهاية السبعينيات، عبر مسرحية «نورة» مع المخرج الراحل فؤاد الشطي، ليقدم بعد ذلك العشرات من الأعمال الدرامية والمسرحية مع كبار النجوم، على مدى ما يقرب من 40 عاما، واختتم مشواره الفني بمسرحية «سكة سفر» قبل سنوات، ليحتجب بعدها مبتعدا عن الوسط الفني، وجهنا له السؤال: أين أنت الآن؟ ولماذا هجرت الفن بعد سنوات طويلة من العطاء؟ ورد بأن الفن يجري في دمه، وتعرض عليه أعمال فنية حتى الآن، ويتمنى العودة من خلالها. وتوجه الطيار بالشكر إلى المخرجين والمنتجين الذين يحرصون على تواجده الفني، مضيفا: «لكن في نفس الوقت أرى أنني مازلت أعاني بعض المشاكل الصحية، كضعف الرؤية والسمع، مما قد يؤثر على أدائي التمثيلي وتواصلي مع زملائي، لذلك أفضل الابتعاد حتى لا أحرج نفسي وزملائي، وأنا مضطر لذلك، لكن أتابع الحركة الفنية بشكل جيد، وتم تكريمي في مهرجان الكويت المسرحي عن مجمل أدواري الكوميدية التي أديتها طوال مشواري وهذه لفتة طيبة من المجلس الوطني». وحول الأعمال التي يعتز بها في مشواره الفني، أشار الى أن «هناك أعمالا كثيرة أفخر بها مثل مسرحية حامي الديار، ومخروش طاح بكروش، والشرطية الحسناء، وأرض وقرض، وحب في الفلوجة، وغيرها الكثير من الأعمال الدرامية».
بدر الطيار يكشف كيف يقضي وقته بعيداً عن الفن وفيما يتعلق بكيفية قضاء وقته الآن، رد الطيار بأنه يتواصل مع أصدقائه من الفنانين عبر الهاتف، كما يقوم بزيارات لفرقة المسرح العربي، ويلتقي مع أعضائها، ويزور مكتب الفنان حسن البلام، ويتعرف منه على آخر المستجدات، وكذلك الشاعر ساهر، مؤكدا أنه بعيد عن الأضواء لكنه لا يزال في قلب الحركة الفنية. جدير بالذكر أنه انطلق الفنان بدر الطيار مع نهاية السبعينيات، عبر مسرحية «نورة» مع المخرج الراحل فؤاد الشطي، ليقدم بعد ذلك العشرات من الأعمال الدرامية والمسرحية مع كبار النجوم، على مدى ما يقرب من 40 عاما، واختتم مشواره الفني بمسرحية «سكة سفر» قبل سنوات، ليحتجب بعدها مبتعدا عن الوسط الفني.
صحيفة المرصد: كشف الفنان الكويتي بدر الطيار آخر تطورات وضعه الصحي، بعد الوعكة الصحية التي تعرض لها. وقال في لقاء مع برنامج" ع السيف" المذاع على قناة " الكويت" ، أنه لا يزال مريضاً، مبيناً: صحتى والله وايد وايد تعبانة.. ولكن الحمد لله على كل حال". وأضاف "الطيار" ، أنه يعاني من ضعف في السمع وخاصة ، أذنه اليمنى، أما اليسرى فيستخدم السماعة ، للتواصل مع الآخرين، لافتاً إلى أنه يعاني كذلك من ضعف بالبصر. وحول الأصدقاء الذين يتواصلون معهم بشكل دائم، أكد أن الفنان "داوود حسين"، وكذلك" حسن البلام"، أما الباقي فلهم ظروفهم ، لكن هذبن الممثلين هما ما دائما يتواصلان معه. Source link