قالت جنين ضو، رئيسة قسم الضرائب غير المباشرة والشريكة في PWC إن هناك تميزاً في القانون الضريبي ما بين العقارات السكنية والمباني التجارية. وأوضحت ضو أن أول بيع للعقارات السكنية خلال 3 سنوات من اكتمالها يخضع لضريبة 0%، أما باقي التوريدات والإيجارات يكون معفيا من الضريبة. أما بالنسبة لبيع وإيجار العقارات التجارية فيخضع لضريبة القيمة المضافة بقيمة 5%. وأضافت "بالنسبة للمباني السكنية الإيجارات لن تخضع للضريبة بعد 1 يناير، فيما لو كان هناك إيجار لمكاتب أو مبان تجارية ستخضع هذه المباني لـ5% من قيمة الإيجار. وبالتالي كل قطاع المباني التجارية سيكون خاضعا للضريبة سواء كانت مبان تجارية أو مصانع أو مستودع. وتابعت "التجار الخاضعون للضريبة ولديهم نشاط خاضع سيدفعون ضريبة 5% على إيجاراتهم. ومن الممكن أن يتم خصمها من الضريبة التي سيتم تحصيلها من منتجاتهم ولذلك لن تؤثر على الكلفة ضمن سلسلة التوريد". آلية التطبيق بالنسبة لآلية تطبيق الضريبة، أوضحت أن المقاول سيقوم بالاستعانة بمقاول فرعي الذي سيفرض عليه ضريبة على خدماته، بالتالي سيعمد المقاول بدورهم إلى تمرير الضريبة لعملائه، أي أنها لن تمثل ضريبة على ضريبة، بل تأتي ضمن سلسلة بحيث يحق لكل طرف خصم الضريبة التي قام بدفعها من الضريبة التي يحصلها.
من يتحمل ضريبة القيمة المضافة على المحلات المؤجرة ؟ سؤال يطرحه الكثير من مستأجرين ومُؤجرين المحلات التجارية، من أجل الوقوف على من يكون ملزم بدفع ضريبة القيمة المضافة، لإتمام الأمر للابتعاد عن شبهة الامتناع عن السداد وتوقيع العقوبات الخاصة بذلك، وقد أوضحت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك آلية هذا الأمر، من أجل توضيح الأمر بصورة جلية دون لبس. ضريبة القيمة المضافة على المحلات المؤجرة قامت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك بالتأكيد على كون مستأجر المحل التجاري يقوم بتحمل ضريبة القيمة المضافة، وأن المؤجر يحصلها منه، ثم يوردها إلى هيئة الزكاة والضريبة والجمارك. وقد ورد على حساب هيئة الزكاة والضريبة والجمارك على موقع تويتر سؤال بخصوص من يدفع ضريبة الإيجار التجاري، وتم الرد على ذلك، بأن تأجير المحلات يخضع لضريبة القيمة المضافة، ونسبة ذلك 15%، في حالة قام بالتأجير شخص مسجل في ضريبة القيمة المضافة. وقامت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك بتجديد دعوتها لكل صاحب منشأة تجارية بأن يلتزم بأن يطبق ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15%، وأكدت أنها مستمرة بشن زيارات تفتيشية على المحال التجارية والأسواق، لكي تتأكد من كون المكلفين التابعين لقطاع الأعمال ملتزمون بأحكام أنظمة الضرائب المطبقة داخل السعودية.
الاقتصادي – الإمارات: أكد مستشار "الهيئة الاتحادية للضرائب" جاستن وايتهاوس، أن إيجارات العقارات السكنية، ستكون معفاة من ضريبة القيمة المضافة، المزمع تطبيقها مطلع 2018، شريطة أن تكون مدة عقود الإيجارات تزيد على 6 أشهر. جاء ذلك، خلال ورشة عمل نظمتها "غرفة تجارة وصناعة أبوظبي" بالتعاون مع "الهيئة الاتحادية للضرائب"، حيث أشار وايتهاوس، إلى أن تأجير العقارات لأغراض سكنية، لمدة تقل عن 6 أشهر، سيخضع لضريبة القيمة المضافة، لأنه في هذه الحالة يعد نشاطاً تجارياً. وقال مستشار الهيئة: "في حال تجديد عقد الإيجار لمدة عام وخمسة أشهر على سبيل المثال، فإنه سيتم فرض الضريبة على فترة الخمسة أشهر". وذكر أن ضريبة القيمة المضافة، ستفرض على المباني الفندقية بنسبة 5% لممارستها النشاط التجاري، بينما ستخضع العقارات السكنية القديمة والجديدة ومواقف السيارات، للضريبة الصفرية. ولفت إلى أن أنشطة الشركات التي تقدم خدمات التنظيف والصيانة للعقارات السكنية، ستكون معفاة من الضريبة المضافة، بينما ستخضع هذه الأنشطة للضريبة في العقارات التجارية. وفي مطلع أغسطس (آب) الجاري رفعت "وزارة المالية" مشروع القانون الاتحادي بشأن ضريبة القيمة المضافة، إلى "مجلس الوزراء"، كما أعلنت "الهيئة الاتحادية للضرائب" عن إكمال استعدادتها لتطبيق هذه الضريبة، اعتباراً من مطلع 2018.
شكلت مصلحة الضرائب لجنة لاعداد مشروع قرار بتعديل اللائحة التنفيذية لقانون الضريبة على القيمة المضافة رقم ٦٧ لسنه ٢٠١٦، فى ضوء التعديلات التى تم ادخالها عليه بالقانون رقم ٣ لسنة ٢٠٢٢. و تضمن القانون 67 البند ٢٨ فى قائمة الاعفاءات والذى ينص على الاعفاء الشامل لبيع وتأجير الأراضى الفضاء، و الأراضى الزراعية ، والمبانى و الوحدات السكنية وغير السكنية، لكن اللائحة التنفيذية للقانون، التى صدرت بعد تطبيقه بستة أشهر قوضت الاعفاء. و استبعدت المحال التجارية وفقا لأحكام القانون ١١ لسنة ١٩٤٠، وكذلك المنشآت الفندقية وغيرها من الاماكن التى تنظم أحكامها قوانين خاصة، ثم جاءت التعديلات التى تضمنها القانون رقم ٣ ولم يشر الى الاعفاء الموجود بالبند رقم ٢٨ من القانون 67 ولكنه. أضاف بندا جديدا لخضوع السمة التجارية والصلة بالعملاء ( بقيمة 1% من القيمة الايجارية أو البيعية) ووضعها فى ضريبة الجدول. وقد أثار الغاء اللائحة لاعفاءات البند 28 من القانون رقم 67 الكثير من المشاكل بين المصلحة والممولين.
ومن جانبه يرى المحاسب القانونى على سليمان أن هناك مشكلة أخرى يجب على المشرع أخذها فى الاعتبار عند إعداد اللائحة التنفيذية للقانون (3) وهى مراعاة تحديد فئة الضريبة التى يخضع لها إيجار المحال داخل الفنادق، حيث يوجد جدل كبير حول هل يتم إخضاع الايجار لفئة 10% من 10% أى بواقع 1% من القيمة، أم يتم إخضاع تلك المحال بفئة 14% باعتبارها خدمة فندقية؟ حيث سبق للمصلحة إعفاء إيجار ماكينات سحب النقدية الموجودة فى المولات من الضريبة، وإخضاع إيجار ماكينات سحب النقدية بالفنادق باعتبارها خدمة فندقية. إقرأ أيضاً| رئيس الضرائب: توفير الدعم المجاني أثناء موسم الإقرارات للتيسير على الممولين
توفر الأجنحة غرف نوم ومعيشة منفصلة ومناسبة تمامًا للإقامات الممتدة. يمكن لضيوف الفندق الاستفادة من خيارات الطعام اللذيذة حيث يتوفر بالفندق العديد من المقاهي والمطاعم التي تتميز بتقديم أفضل وأجود أنواع الأطعمة المختلفة من أنحاء العالم العربي. يتوفر بالفندق خدمة الغرف على مدار 24 ساعة. تدرَّب في مركز اللياقة البدنية الخاص بالفندق والذي يتضمن مناطق مخصصة للرجال والنساء. توفير تصفَّح خيارات البيع بالتجزئة في الموقع قبل الدخول إلى التسوق التجاري المثير. لا يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة بالفندق. خدمة عملاء متميزة وفريق كامل وجاهز للرد على جميع التساؤلات، وإبداء النصيحة اللازمة لكل المتطلبات المتوفرة. فندق أبراج الكسوة مكة يقع فندق أبراج الكسوة في مكة المكرمة وعلى بعد 1 كم من أبراج البيت و900 متر من المسجد الحرام و 9 كم من جامعة أم القرى وغار حراء، ويبعد الفندق مسافة 12 كم من مِنى و12 كم من مكة مول. يبعد فندق أبراج الكسوة مكة على بعد مسافة قريبة من بوابة الملك فهد والحرم المكي، تمتع بالإقامة في واحدة من 5578 غرفة،غرف الضيافة التي تحتوي على تلفزيون بشاشة مسطحة. مميزات فندق أبراج الكسوة مكة يحمل الفندق تصنيف 4 نجوم.
إلى جانب استجابة الموظفين لشكاوى النُزلاء، سعة صدرهم وحُسن تعاونهم في حل المشكلات. ما هي سلبيات فندق ابراج الكسوه التي يجب أن تكون على علم بها؟ اشتكى بعض الزوّار من صعوبة إجراءات الوصول والمُغادرة، الغُرف بحاجة إلى مزيد من الاهتمام بالنظافة. كذلك، عدم وجود مُرشد لتوصيل النزيل إلى مكان إقامته أو ارشاده إليه، وعدم وجود فطور أو قهوة بالفندق. هل يوجد مسبح في فندق ابراج الكسوة مكة ؟ لا يتوفر في الفندق أي مسابح. ما هي تكلفة الإقامة في غرف الفندق لليلة واحدة ؟ تتراوح تكلفة الإقامة في فندق أبراج الكسوة بين 27$ خارج الموسم، و50$ خلال الموسم وذلك في الليلة الواحدة، وتختلف اختلافات طفيفة حسب الموسم ونوع الغرفة وعوامل أُخرى. هل الافطار بهذا الفندق مشمول في سعر الاقامة ؟ لا يُوفّر أبراج الكسوه وجبة إفطار، ولكن بشكل عام، تختلف شمولية وجبة الإفطار في فاتورة الإقامة بأي فندق حسب نوع الغُرفة المحجوزة وسياسات حجزها. وعليه، لابُد من التدقيق والسؤال في شروط الحجز التي تُحدّدها الفنادق قبل إتمام العملية هاتفيًا أو الكترونيًا. هل الإفطار جيّد أم سيء في فندق ابراج الكسوة مكة ؟ لا يُقدّم الفندق وجبة إفطار، وهي واحدة من ضمن الشكاوى التي أشار إليها ضيوف الفندق.
فندق فور بوينتس باي شيراتون مكة النسيم يُرحب فندق فور بوينتس باي شيراتون مكة النسيم بالمسافرين والنزلاء القادمين من بلادهم من أجل أداء مناسك الحج والعمرة من خلال تقديم أكثر من 1136 غرفة وجناحًا عصريًا مناسب للاذواق المختلفة، ومناسب لمختلف الأعمار والجنسيات. كما يقدم الفندق خدمة ممتازة، وإطلالات استثنائية على مكة المكرمة ومسجد الراجحي، ويعتبر الفندق من اماكن الإقامة المُصمَّم على الطراز العثماني، ويمكن للضيوف الاستفادة من خدمة الحافلات المجانية إلى المسجد الحرام في المملكة العربية السعودية والكعبة المشرفة. يقع الفندق بالقرب من جامعة أم القرى، ومركز مكة التجاري، والأماكن المقدسة في منى، ومزدلفة، وعرفات، الى جانب موقف سيارات الفندق الكبير والمجاني الفريد من نوعه في مكة المكرمة. مميزات فندق شيراتون مكة النسيم الفندق من فنادق رخيصة في مكة وواحد من أهم الفنادق التي تقدم خدمات العروض والخصومات على الحجوزات الفندقية. يمكن إعادة الشحن في أماكن الإقامة الفخمة المليئة بوسائل الراحة. بما في ذلك أسرة مميزة، وثلاجات صغيرة، وأجهزة تلفزيون بشاشات مسطحة، ومراكز وسائط، وشحن USB، ومكاتب واسعة، وخدمة Wi-Fi مجانية.
فندق وريزيدنسز موفنبيك برج هاجر مكة: يمتاز هذا الفندق بقربه من المسجد الحرام، وبوابة الملك عبد الله. على بعد 2. 6 كيلومتر، كما يضم مجمع أبراج البيت المهيب فندق موفنبيك "برج هاجر" حيث يطل الفندق مباشرة على المسجد الحرام الذي يقع أمام بوابة الملك عبد العزيز. وغرف فندق موفنبيك هي نفس الحجم وتحتوي على أثاث خشبي حديث، ونظرًا لأنه أحد أطول المباني في العالم. يوفر الفندق مناظر خلابة من كل مكان إقامة. مميزات الفنادق في مكة من أهم ما يميز الفنادق في مكة ليس إطلالتها الرائعة ولكن أيضا قربها من الحرم المكي حيث تتميز تلك الفنادق بــ: واسعة وتعد نموذجا عربيا للضيافة يحتذى به. تحتوي الفنادق جميعها على غرف وأجنحة لا مثيل لها وكبيرة. تبعد الفنادق عن المطار بمسافات قصيرة، مما يسهل عليك أمر الانتقال والسفر. كما يوفر لك تطبيق المطار أكثر الفنادق فخامة حول العالم، تستطيع الاختيار من بينهم. وليس هذا فحسب بل تستطيع إكمال عملية الحجز للرحلة الجوية أو الفندق عبر التطبيق مباشرة أو موقع المطار على الإنترنت. أجمل أماكن الاسترخاء في المملكة العربية السعودية من أكثر الأماكن التي تستطيع الجلوس فيها بعد عناء يوم طويل.
مركز خاصة باللياقة البدنية، والذي يفصل بين مناطق مخصصة للرجال والنساء. لا يسمح بالفندق اصطحاب الحيوانات الأليفة. كما يتوفر بالفندق خدمة عملاء متميزة غير فريق كامل معد ومجهز للرد على جميع الأسئلة المطروحة من جانب العملاء، وإبداء الرأي و النصيحة اللازمة إذ تطلب الأمر. فندق جراند مكة يتوفر في فندق جراند مكة بكونه في قلب مكة المكرمة، حيث يتمتع بإطلالة مباشرة جميلة وواضحة على جبل النور وغار حراء)، ويتميز بأنه يبعد مسافة 10 دقائق سيراً على الأقدام عن البيت الحرام. يتميز فندق جراند مكة بتوفير إمكانية الوصول السهل إلى الحرم المكي، والطرق السريعة والمطارات الدولية، فيما تستطيع الحصول على خدمة استئجار السيارات من الفندق. خدمات فندق جراند مكة يقدم خدماته المميزة وعروضه المستمرة للضيوف الرحمن في شهر رمضان وموسم الحج والعمرة، مع العديد من الخصومات التي تصل إلى أكثر من 75%. مكتب تأجير السيارات التابع للفندق. محلات بيع الهدايا لتوفير عناء التسوق والتبضع الغير مريح. مكتبة مع توفير الكثير من الكتب الإسلامية. غير الخدمات الكثيرة والعديدة المقدمة لأولئك الراغبين في الإقامة بالفندق من أجل بعض الرفاهية مع توفير كامل احتياجاتهم من السكن والإقامة.