وطالب "الغامدي" الجهات المعنية بضرورة منح تسهيلات للملاك تنعش سوق العقارات من جديد، ففرض الرسوم على المبانى أحد أسباب ارتفاع الأسعار وما ألت إليه فى الوقت الراهن ، مضيفاً أن من بين التسهيلات التى من الممكن أن تعيد الروح لهذا القطاع هو منح المقاولين حرية البناء والتوسع والارتفاع في الأدوار. أول جريدة سعودية أسسها: محمد صالح نصيف في 1350/11/27 هـ الموافق 3 أبريل 1932 ميلادي. وعاودت الصدور باسم (البلاد السعودية) في 1365/4/1 هـ 1946/3/4 م تصفّح المقالات
العقار والاقتصاد الشامل ومن جانبه قال خالد الزهراني الخبير العقارى إن سوق العقار مرتبط ارتباطاً وثيقاً بالدورة الاقتصادية إذ لا يمكن فصله عن الاقتصاد الشامل للدولة ، متوقعاً أن تشهد المرحلة القادمة انتعاشاً ملحوظاً ولكن ليس بشكل مبالغ فيه وهو ما يطلق عليه الخبراء الاقتصاديين بالانتعاش المعقول، مضيفاً أن الفترة الحالية التى يشهدها سوق العقارات بمدينة جدة بـ"الحركة التي تلي الركود". ولفت " الزهراني" إلى أن الأسعار الآن مناسبة لمن أراد شراء شقة للسكن وليس للمضاربة وهذا شيء إيجابي ، كما أن وزارة الإسكان تمنح الشاب كل التسهيلات التي يحتاجونها لشراء شقق، حيث يتم تمويلها وفق الإمكانيات المستطاعة للشباب المقبل على الزواج بصفة خاصة، موضحا أن المضاربات العقارية متوقفة في الفترة الحالية ، والسبب لاقتصار عملية شراء الشقق والعقارات على السكن فقط، منوهاً أنه يتم الاستفادة من المساحات الشاسعة للمنح في أطراف المدينة بتوصيل الخدمات لجذب السكان خصوصا الكهرباء وفي حال وصول الكهرباء لأي مخطط من المخططات على الفور يستطيع المواطنين السكن بها. خفض الرسوم على المبانى فى المقابل، توقع "عمر الغامدى" صاحب مكتب عقارات أنه على المدى القريب لن يكون هناك أي تراجع فى سوق العقارات إلا في حال وجود تعاون بين ملاك العقارات من خلال وضع مجموعة من التسهيلات أمام المشترين تتمثل فى إمكانية دفع المبلغ المستحق على دفعات أو بالتقسيط ، مضيفاً أن هناك بعض الاشتراطات التى وصفها بالمعقدة من قبل البلدية ووزارة الإسكان كانت أحد أسباب ارتفاع أسعار العقارات وتدفع المشترى للإقلاع عن اتخاذ خطوة الشراء.
مسألة السكن وضرب العقار يأتي من الدوله لا من المواطن تماماً مثل ضرب سوق الاسهم ايام كان المؤشر 21 الف 26-09-2012, 08:03 AM المشاركه # 11 تاريخ التسجيل: Aug 2012 المشاركات: 377 في الرياض نسية نزول الاراضي البيضاء ٥٠٪ 26-09-2012, 08:18 AM المشاركه # 12 المشاركة الأصلية كتبت بواسطة adelnet كلام فاضي نمّني انفسنا فيه من ارتفاع العقار الجنوني من عام 2008 وحتى الآن لم نرى انهيارا بل على الاقل تصحيح نريد تصحيح على الاقل ماشفنا!!!
واتفق المدير العام في شركة دليلك العقارية نايف بجاد بن عمريه، مع ما ذهب إليه الموسي، مضيفاً أن السوق العقارية وصلت إلى أسعار تضخمية لا تعكس الوضع الطبيعي لبعض المواقع. أخبار 24 | عقاريون: انخفاض أسعار الأراضي بنسبة 35% بجدة.. ومكاتب عقارات تغلق أبوابها. وأوضح أن الأراضي البيضاء وغير المكتملة الخدمات تراجعت أسعارها نظراً للمضاربات التي تهدف إلى جني سريعة من دون النظر إلى عائد هذه المضاربة على السوق، مشيراً إلى أنها أضرت بالسوق كثيراً وكانت سبباً رئيساً في حالة الركود التي تخيم على السوق العقارية في المملكة. وبيّن بن عمريه أن أسعار الأراضي داخل النطاق العمراني لم تتأثر كثيراً من حالة الركود، إذ وصلت نسبة التراجع في بعض المواقع إلى 3% وهي نسبة قليلة مقارنة بسعر الأرض الذي وصل إلى سقف مرتفع جداً، موضحاً أن أسعار المتر في الأراضي السكنية تتراوح بين 1500 إلى 8500 ريال. فيما قال الوسيط العقاري عبدالله أبوراس، إن السوق تمر بحالة ركود كبيرة تسببت في تراجع أعمال الوساطة العقارية بنسبة تصل إلى 30%، مضيفاً أن تراجع أسعار الأراضي البيضاء، التي كانت تشهد نشاطاً غير مسبوق خلال الفترة الماضية، كان سبباً رئيساً في تراجع أعمال الوساطة التي كانت تحقق اً كبيرة من خلال هذه الأعمال. وأشار إلى مخاوف المشترين من عدم وصول الخدمات إلى بعض المواقع في وقت قريب، الأمر الذي أسهم كذلك في تراجع الأسعار وركود البيع، حيث أصبح العرض أكثر من الطلب، لافتاً إلى أن غالبيتهم أصبحوا يبحثون عن المواقع التي تتوافر فيها الخدمات أو التي اكتملت فيها الخدمات بنسب مشجعة.
26-09-2012, 06:31 AM المشاركه # 1 عضو هوامير المميز تاريخ التسجيل: May 2011 المشاركات: 1, 463 الشرق السعودية - 26/09/2012 تراجعت أسعار الأراضي البيضاء في جدة بنسبة 25% منذ مطلع شهر سبتمبر الحالي، بسبب الأسعار التضخمية والمضاربات خلال السنوات الثلاث الماضية. ووفقاً لعقاريين فإن السوق العقارية في جدة تمر بحالة ركود كبيرة، إذ يكثر العرض ويقل الطلب خاصة على الأراضي البيضاء والمخططات التي لم تكتمل فيها الخدمات، وأشاروا إلى أن نسبة التراجع في الأراضي البيضاء والمخططات التي لم تكتمل خدماتها تراوحت بين 20 إلى 25%. وعزا لـ الشرق المدير التنفيذي في شركة تضامن للتطوير العقاري نواف الموسى، الأسعار التضخمية للأراضي البيضاء والمخططات غير المكتملة الخدمات إلى المضاربات التي تسببت في تراجع الأسعار بنسبة 25%، موضحاً أن من المخططات التي تراجعت فيها الأسعار الهجرة وجوهرة العروس، حيث كانت تباع القطعة في مخطط الجوهرة بـ280 ألف ريال، فيما تراجعت في الوقت الحالي إلى 210 آلاف ريال. اسعار العقارات في جدة بعد. وأضاف أن الأراضي البيضاء إذا لم تطور وتوفر فيها الخدمات فإن أسعارها ستتراجع وتصل إلى المعدلات الطبيعية، إضافة إلى أن المخططات التي لم تكتمل فيها الخدمات وبحسب وضع السوق الحالي ستتراجع أيضاً، وأبان أن أغلب المشترين يريدون أراضيَ تتوفر فيها الخدمات وليست كهذه الأراضي التي تستغرق بضع سنوات لتصلها الخدمات.
يقدر البعض عدد سكان جدة حاليا بأكثر من 3 ملايين نسمة ، وهي لا تزال تبتلع الكثير من القادمين إليها وتمحوهم داخل آلتها المدنية الضخمة ، فجدة إضافة إلى كونها مدينة تاريخية هي أيضاً مدينة معاصرة تمت تغطية أرضها منذ أكثر من نصف قرن بالإسمنت والحديد. ولا يصدق احد من سكانها الحاليين، خصوصا من الشباب الحالمين بالشقة والوظيفة، أن سعر المتر في أفخر أحيائها حاليا وهو حي الحمراء والكورنيش كان بنصف ريال فقط قبل 60 عاما فقط ، وذلك بحسب القرار الذي أصدره الملك فيصل حينما كان وليا للعهد في عام 1367،بينما زادت الاسعار في خلال تلك العقود البسيطة الى 5 آلاف ضعف حتى الآن،وهو ما سنتعرف عليه تفصيليا خلال هذا التقرير. اسعار العقارات في جدة و«المرور» يضبطه. لقد كان اهتمام سكان جدة بالعقار واضحاً قديما ،وقد فرضت السلطات التي تعاقبت على إدارة المدينة رسوماً يدفعها الحجاج ، وكانت هناك فئة من سكانها أولت اهتماماً خاصا لتجارة العقار، فكان كل همهم شراء العقار واستثماره إما بالبيع أو بالتأجير، ومن هؤلاء كما ذكر المؤرخون علي باعشن وولده محمد صالح باعشن. ولم تكن هناك رئاسة بلدية في جدة وكان يدير الشؤون البلدية قبل عام 1300هـــ ، وفي مطلع القرن الرابع عشر الهجري حولت الحسبة إلى رئاسة بلدية وكانت مهمتها تنحصر في مراعاة الحالة الصحية والعمرانية ثم تطورت إلى سفلتة الشوارع وإضاءتها وتشجيرها ثم تسميتها وترقيمها.
المشاريع اولاً #3 التأثير سوف يلحق بجميع المدن #4 جدة غير مجاري غير روائح غير امطار غير كانها من افريقيا غير #5 نحتاج خبراء عالميين حتى يجدو النزول الي يتكلم عنه البعض في المنتدى كل فتره قرار وبعدها تطبيل للقرار وبعدها لاشي ومن ثم قرار اخر وبعدها تطبيل اخر وبعد 5 سنوات من انشاء وزاره ووزير وتصاميم و 400 م لا خلوها 500 م وتسجيل وأيقونات ومؤهل وغير مؤهل وبعدها توزيعات مخجله لاتصل ل 1٪ من عدد المستحقين وشيل وزير وجيب غيره وقبلها 30٪ وبعدها رسوم فتطبيل فانتظار والنتيجة 99. 5٪ من المستحقين لإزالو يدفعون الإيجار من 5 سنوات وننتظر ماذا سيحدث مستقبلا
لاشيء أجمل من غسل وجه الحزن بابتسامة.. وإطفاء الضيق بالاستغفار.. وتفريج الهم بالتسبيح.. ﯙمهّما ضَاقتّ عَليكك دِنيَاكك قُل ﺎستَغفر الله حَتىّ تسّعدُ ♡ إذا خسرت الدنيا كلّها وأنت مع الله.. فما خسرت شيئاً وإذا ربحت الدنيا كلّها وأنت بعيدٌ عن الله.. فقد خسرت كلّ شيء!!
يوم القيامة سوف ينادي على من تحابوا في الله، فيقول سبحانه: " أين المتحابون في جلالي اليوم أظلهم في ظلي بوم لا ظل إلا ظلي". الحب في الله هو الحب الحقيقي الذي لا بد أن نحرص عليه، ونهتم بمن يحبنا في الله، ونشعره بحبنا أيضًا فنقول له: إن قلت شكراً فشكري لن يوفيكم حقّكم، حقاً سعيتم فكان السّعي مشكوراً، وإن جفّ حبري عن التّعبير يكتبكم قلب به صفاء الحبّ تعبيراً. كذلك عبر نفحات النّسيم، وأريج الأزهار، وخيوط الأصيل، أرسل شكرًا من الأعماق لك. كما الإنسانة التي ربّتني في صغري، وعلّمتني، وأحاطتني بحنانها، والتي دائماً وأبداً أجدها بجانبي في أزماتي. إلى أغلى من عرفها قلبي، بكلّ الحبّ أهديها كلمة شكر. أيضًا رسالة أبعثها مليئة بالحبّ، والتّقدير، والاحترام، ولو أنّني أوتيت كلّ بلاغة، وأفنيت بحر النّطق في النّظم والنّثر. ما كنت بعد القول إلا مقصّراً، ومعترفاً بالعجز عن واجب الشّكر. كلام الله الجميل الحلقة. كذلك تلوح في سمائنا دوماً نجوم برّاقة، لا يخفت بريقها عنّا لحظةً واحدةً، نترقّب إضاءتها بقلوب متلهفة. ونسعد بلمعانها في سمائنا كلّ ساعة، فاستحقّت وبكلّ فخر أن يرفع اسمها في عليائنا. نصوص وكلام جميل لشخص تحبه في الله الشخص الذي تحبه في الله لابد أن تعبر له من خلال كلام جميل لشخص تحبه في الله مثل: إلى النبض الوارف القلب الحنون الطيب.. الذي ما رآني مهموماً حتى يحفني بلطفهِ الحاني.. على الرغم من طول الطريق.
عمل المعروف يدوم والجميل دايم محفوظ، لا تفكر في يوم أنسى إنّك وقفت جنبي على طول. كلام الله الجميل ميل. لا تقلل الحسنة من شأن من يستفيد منها ولا تلزمه بروابط الشكر والامتنان بما أنها ليست مدفوعة من أجله، وإنّما من أجل الله للتقرب منه. طور سلوك العرفان وقدم الشكر عن كل شيء يحدث لك، علماً أن كل خطوة إلى الأمام تشكل خطوة باتجاه تحقيق شيء أكبر وأفضل مما أنت عليه حالياً. عجباً للمؤمن لا يقضي الله له قضاء إلّا كان خيراً له، إن أصابته ضراء صبر فكان خيراً له، وإن أصابته سراء شكر فكان خيراً له. كلمة شكر يا أبوي ما توفي الشعور، وأحساسي صوبك يا بعدي أكبر كثير مهما شكرتك لازم أشعر بالقصور، بنتك يا بوي تشوفك كبير، تتكحل عيوني ويغمرها السرور، كل ما تشوفك مبتسم قلبى يطير، يا نور كل ما شفته زاد بوجهي نور مادامك أنت بخير هالدنيا بخير.
ما أجمل أن يكون الإنسان بمثل طيبة قلبك الفريدة، أصبح المرء يعيش حياة بأكملها ولا يصادف إنسان مثلك. أخي الكريم لقد غمرتني بلطفك وطيبة قلبك وأثبت لي مرارًا وتكرارًا أنك إنسان لن تتكرر في الحياة، وأنك أغلى وأنفس من أن أفرط فيك. كملك الله من كل جانب يا "الاسم" وبعد أن كمّلك أضاف لك قلبًا طيبًا صافيًا فأصبحت سيدًا على الجميع بأخلاقك وسلوكك الجميل. كلام الله الجميل جدا. سأعترف لك الآن أنني في حياتي لم أقابل شخصًا بطيبة قلبك، ولم أطمئن لمجالسة إنسان بمثل ما فعلت معك، فشكرًا على وجودك في حياتي. كلما جالستك أو رافقتك تعلمت منك معنى أن يكون الإنسان طيب القلب متسامح كريم زاهد في أمور الدنيا جميعها ومحب للخلق بأكملهم. كلام عن طيبة قلب الصديق إن الصديق هو شخص مميز في حياتنا ومقرب أكثر من أي إنسان آخر فإذا كان يمتلك قلبًا طيب وصافي فهو نعم الصديق الذي لا يمكن أن نستغني عنه، وله نقدم أجمل الكلام كالآتي: كل الشكر والود والتقدير لك يا صديقي على طيبة قلبك الكبيرة التي غمرتني بها. لي صديق هو الأغلى بين الناس والأول بين الأصدقاء والأطيب قلبًا بين جميع البشر، فاللهم لا تفرقنا واجمعني به على خير. صديقي يا ذو القلب الطيب الجميل أحبك بالله وأسأل الله أن لا يريني فيك مكروهًا وأن أراك دائمًا من أفضل الناس.
سبّحوا الله تعالى وناجوه وادعوه في السّراء والضّراء، فهو مجيب الدعوات الذي يسخر لعباده جميع النّعم، ادعوه ليكن معكم في الشدة والرخاء، لينجّيكم من الظلمات ويعينكم للوصول إلى النور. يا ربّ العالمين، يا أرحم الراحمين، يا أكرم الأكرمين، يا حيّ يا قيّوم، تقدس اسمك، وتعالى جدك، وتباركت صفاتك، ولا إله غيرك، سبحانك عمّا يصف الظالمون. شاهد أيضًا: ما علاقة العبادة بالإيمان عبارات عن حب الله حب الله تعالى يجب أن يتأصل في قلب كلّ مؤمنٍ وأن يصبو فوق أي حب آخر في قلبه، فالله تعالى هو الإله الخالق المصور الذي أنار قلب عبده بالهداية والإسلام والإيمان، وإليكم عبارات عن حب الله تعالى: إذا تكالبت عليك مصاعب الحياة، وأغرقك الهم والحزن فلا تيأس، بل قم وارفع يديك لله تعالى فهو الذي لن يضيعك. لا تطلب العون ولا القوة من الصاحب أو الأخ أو الأب، ولكن اطلبه من صاحب القوة المتين الذي لا يضعف، هو الله تعالى القوي المعين. يا رب ارزقني حبّك وحبّ من يحبّك، وحبّ نبيّك، اللهم لا تدع حب العباد والشهوات يطغى على حبك العظيم، آمين. كلام عن رد الجميل - اكيو. لا تعلّق قلبك إلا بالله تبارك وتعالى، فكلّ شيءٍ فانٍ في هذه الدنيا، وهو وحده الباقي الذي لا يفنى ولا يموت.