أعلنت رابطة الأندية المحترفة جدول مباريات بطولة الدورى من الجولة 18 حتى الجولة 23، مع عدد من المؤجلات من جولات أخرى، وجاءت مباريات الزمالك كالتالى: الأسبوع الـ18 –الزمالك – إنبي – استاد القاهرة – 10 مايو الأسبوع الـ19 –الزمالك و طلائع الجيش -17 مايو – استاد القاهرة الأسبوع الـ21 الزمالك و الإسماعيلي -28 مايو- استاد القاهرة الأسبوع الـ20 الأهلي و الزمالك 19 يونيو – استاد القاهرة الأسبوع الـ22 البنك الأهلي – الزمالك -22 يونيو – استاد المقاولون الأسبوع الـ23 الزمالك و سيراميكا – 28 يونيو – استاد القاهرة. تقرر إقامة مباراة الأهلى وبيراميدز فى دور الـ8 لبطولة كأس مصر القديمة يوم 26 يونيو المقبل، على أن يقام اللقاء باستاد القاهرة الدولى، كما تقرر إقامة مباراة الزمالك وأسوان يوم 23 مايو المقبل فى الدور قبل النهائى لبطولة كأس مصر القديم. وأعلنت رابطة الأندية المصرية عن جدول بطولة الدورى المصرى الممتاز لموسم 2021 - 2022، من الجولة الثامنة عشر حتى الجولة الثالثة والعشرين من البطولة، وتحدد إقامة مباراة الأهلى والزمالك يوم 19 يونيو، على استاد السلام بعد تأجيلها فى الجولة العشرين.
مواعيد مباريات الزمالك في الدوري حتى الجولة الـ 23 - زملكاوي - YouTube
لجنة الحكام ترد على حقيقة طلب بيراميدز حكام أجانب صرح رئيس لجنة الحكام بالاتحاد المصري لكرة القدم الكابتين عصام عبد الفتاح، أن المباراة سوف يديرها طاقم تحكيم مصري، ولم يطلب نادي بيراميدز أستقدام حكام أجانب للمباراة. التشكيل المتوقع للزمالك ضد بيراميدز قائمة جيزوالدو فيريرا لمباراة بيراميدز في الدوري المصري الممتاز. 🏹 #Zamalek #MostTitledIn20C | #الزمالك — Zamalek SC (@ZSCOfficial) April 5, 2022 حراسة المرمى: محمد أبوجبل. خط الدفاع " محمود حمدي الونش، محمود علاء، حازم إمام، محمد عبد الشافي. خط الوسط: طارق حامد، أحمد سيد زيزو، يوسف أوباما، إمام عاشور، أشرف بن شرقي. خط الهجوم: سيف الدين الجزيري. بطاقة المباراة المباراة بيراميدز * الزمالك البطولة الدوري المصري الممتاز الموعد والتوقيت الأربعاء الموافق 2022/04/06 الساعة 21. 30 بتوقيت القاهرة الملعب الدفاع الجوي القنوات الناقلة أون تايم سبورت الأولى error: غير مسموح بنقل المحتوي الخاص بنا لعدم التبليغ
يحتضن ملعب الدفاع الجوي مباراة الزمالك وبيراميدز في الدوري الممتاز المصري، لحساب الجولة الحادية عشر، الفريقين يدخلان المباراة بهدف مشترك وهو الفوز، فالزمالك يرغب في مصالحة جماهيره الغاضبة بعد الخروج الأفريقي في دور المجموعات، بينما بيراميدز يلعب على ملعبه ويرغب في تحقيق الفوز للإستمرار في مطاردة المارد الأحمر النادي الأهلي على صدارة الترتيب، اللقاء ينقل على الهواء مباشراً عبر قنوات أون تايم سبورت المصرية في سهرة رمضانية مميزة. يدخل بيراميدز صاحب الأرض المباراة وهو في المركز الثاني برصيد 26 نقطة، خلف الأهلي المتصدر جمعهم من خوض 11 مباراة، حقق الفوز في 8 مباريات وتعادل في مباراتين وتلقى الهزيمة في مباراة واحدة، سجل لاعبوه 20 هدف واستقبلت شباكه 8 أهداف، بينما الزمالك يحل في المركز الثالث قبل المباراة برصيد 25 نقطة من لعب 11 مباراة، حقق الفوز في 8 مباريات، وتعادل في مباراة واحدة، وهزم في مباراتين سجل 22 هدف وتلقت شباكه 12 هدف. موعد مباراة الزمالك وبيراميدز في الدوري 19. 30: بتوقيت غرينتش. 20. 30: بتوقيت تونس، الجزائر، المغرب. 21. 30: بتوقيت مصر، السودان، ليبيا، سوريا، لبنان. 22. 30: بتوقيت مكة المكرمة، الكويت، قطر، البحرين، العراق.
رياضة مباراة سابقة بين فريقي سلة الأهلي والزمالك الأحد 24/أبريل/2022 - 02:59 ص تنطلق منافسات الجولة الثانية بالدور نصف نهائي من لقاءات "بيست 5"، بدوري سوبر السلة موسم 2021-2022، مساء اليوم الأحد، بمواجهتين تجمع بين الأهلي والجزيرة في الحادية عشر مساء، و الزمالك ضد الاتحاد السكندري في التاسعة والنصف، والتي تحتضنها صالة برج العرب بالإسكندرية. الزمالك ضد الاتحاد نجح فريق الاتحاد السكندري في الفوز بالمباراة الأولى على حساب فريق الزمالك، بنتيجة 53-97، في مباراة قوية سيطر فيها فريق زعيم الثغر على المباراة منذ بدايتها. يذكر أن فريق سلة الزمالك نجح في التأهل إلى المرحلة النهائية من بطولة افريقيا للأندية، بعد ان تصدر مجموعة النيل، في التصفيات التي أقيمت بمجمع صالات الدكتور حسن مصطفى بمدينة السادس من أكتوبر. الأهلي ضد الجزيرة استطاع فريق الأهلي في الفوز على فريق الجزيرة، في المباراة الأولى والتي أقيمت بصالة المغطاة ببرج العرب، بنتيجة 80-61، بعد أداء قوي من لاعبي الأهلي، تحت قيادة أوجستي المدير الفني للفريق الأحمر. مباريات نهائي سوبر السلة وتقام مباريات الدور النهائي لبطولة سوبر السلة في الموسم 2021-2022، أيام 8، 10، 12، 14، 16 من مايو المقبل، وتقام جميع المباريات على صالة الدكتور حسن مصطفى بالسادس من أكتوبر.
وحول تصنيف المنشآت العقارية، قال إن الهيئة وضعت معايير عدة للتصنيف، أبرزها أن تكون المنشأة قادرة على تقديم خدمات عقارية في 3 أنشطة على الأقل، وتعمل على توطين وتطوير قدرات العاملين من خلال اجتياز الدورات التدريبة التي يقدمها المعهد العقاري التابع للهيئة، لافتا إلى أن قرار أو شهادة التصنيف يمكن الحصول عليها آليا في غضون دقائق، لمجرد توافر المعايير المطلوبة، وقد حصلت 114 منشأة على شهادة التصنيف من الهيئة و400 منشأة هي قيد التصنيف. نظام السعي في العقار في. وكشف أن إطلاق منصة التصنيف سيكون بعد عيد الفطر، لافتا إلى أن المنصة تقدم كافة الخدمات للمؤسسات المصنّفة، بهدف الارتقاء بالخدمات، وزيادة الموثوقية ورفع مستوى التوطين وتنويع الخدمات. وأشار إلى أن لجنة ملكية التي تشرف عليها الهيئة (تضم وزارة العدل والشؤون البلدية والقروية)، تعنى باستقبال أي اعتراضات أو شكاوى على الصكوك وتسجيلها، لافتا إلى أن الهيئة تتابع الملاحظات مع الجهة المعنية، وتتم المسألة إلكترونيا بالكامل، وقد استلمت اللجنة 615 طلبا، تمت معالجة 608 منها، والبقية لا تزال تحت الإجراء، ومتوسط مدة الطلب ومعالجته والبت فيه لا يزيد على 5 أيام. وحول المؤشر العقاري، ذكر أن الهيئة أطلقت المؤشر بالشراكة مع وزارات الشؤون البدلية والقروية، والإسكان، والعدل، والهيئة العامة للإحصاء، فالهيئة جزء من فريق عمل، تنحصر مهمتها في أخذ المعلومات من هذه المصادر ومعالجتها ودراستها وعرضها في المنصة، لافتا إلى أن الهيئة استعانت بالعديد من الخبراء ومؤسسات القطاع الخاص في هذا الشأن، إضافة إلى التواصل مع العديد من المؤشرات أطلقت بعضها، وفي الطريق إلى إطلاق البقية، إذ لديها مؤشرات سعرية، ومؤشرات الصفقات حول المنطقة مع متوسط قيمتها، ومؤشرات الشركات العقارية العاملة في سوق الأسهم، والعروض العقارية.
كما أن هناك أمراً هاماً وهو عملية نسبة سعي التأجير فمن المجحف أن يطبق ذات النسبة على التأجير فقيمة الإيجارات أقل من قيمة البيع حكماً وقد تصل إلى عشر قيمة العقار لو تم بيعه بيد أن المجهود المتطلب لإنجاز التسويق هو نفسه في البيع وعدد الوسطاء أيضاً نفسه فليس من المعقول أن تطبق نسبة 2. 5% على قيمة إيجار شقة صغيرة إيجارها السنوي على سبيل المثال 10. 000 ريال وإلا سيكون سعيها 250 ريالا قد لا تغطي حتى تكاليف المكتب العقاري وبالتالي نشأ تعارف بين المكاتب العقارية أن نسبة سعي التأجير تختلف وحددت بشكل عرفي بنسبة 10% من إيجار سنة واحدة وهذه النسبة تعتبر منطقية لجميع الأطراف وتسهم في تطور خدمة المكاتب والشركات العقارية المتخصصة في " الدلالة " وتحد من محاولات بعضها للتحايل على المالك أو المستأجر للحصول على مبالغ إضافية مخفية وهذا الأمر معني من قبل وزارة التجارة إذ إنها الجهة التي تشرع وتقرر تلك النسب. نظام السعي في العقار وزارة العدل. إن مسألة حفظ السعي للوسطاء هي من أهم محفزات نجاح الاستثمار العقاري فالوسطاء الذين يعتبرون المحرك الرئيسي للقطاع العقاري إن لم تحفظ حقوقهم بشكل قانوني ورسمي إما أنهم سيتركون هذا العمل أو يضطرون للتحايل للحصول على حقوقهم أو أنهم سيلجؤون للقضاء الذي سيتحمل أعباء النظر في تلك القضايا البسيطة.
وأختم بمقولة لأحد كبار الدلالين القدماء عن السعي إذ يقول ( إن أفضل مستثمر عقاري هو سعي بن كامل) إشارة إلى أن من يقوم بدفع السعي بشكل كامل دون نقص هو من يحصل على أفضل الفرص العقارية من السوق لأن الوسطاء سيجعلونه أولى شخص بالفرصة لمعرفتهم بأن حقهم لديه لا يضيع.
وتطرق إلى مشروع المعهد السعودي العقاري المعني بتأهيل العاملين في القطاع في مجالات عدة، أبرزها التسويق والوساطة والإيجار، إذ يعتمد في تقديم هذه الخدمة على 20 منهجا تدريببا متوافرا، إذ استفاد من الخدمة أكثر من 13 ألف شخص خلال الأشهر الأخيرة، ليصل عدد المستفيدين من المعهد منذ إنشائه لنحو 22682 مستفيدا، لافتا إلى أن المعهد يقدم حوافز وخصومات تصل إلى 90%، مبينا أن الدورات تمنح الحاصلين على شهادات التزكية القيام بالعديد من المهمات من قبيل التحكيم والصلح والوساطة وغير ذلك.
وتوقع خبير العقار عوض الدوسي ان يكون هناك ترتيب جاد وهادف للعشوائيات التي كانت تشهدها عمليات البيع والشراء وتسجيل الملكيات وازدواجية الملكية في الصكوك ، كما توقع تنظيما دقيقا للمكاتب العقارية وخروج العمالة الوافدة العشوائية وغير المؤهلين ، مشيرا إلى شروط الترخيص للمقيّم العقاري ، ومنها حصوله على دورات في التقييم ويكون معتمدا، وهذا يساعد على اختفاء من يسمون (تجار الشنطة) والسماسرة الذين "يدورون" في المكاتب وليس لديهم سجل تجاري ، وكذلك العمالة السائبة التي تعمل في العقار ، كما ستختفي المكاتب العشوائية التي تنتشر في الاحياء والمخططات. اجرة سعي العقار متى تستحق؟ - المحامي عبدالعزيز بن عبدالله الشلاحي. تنظيمات مهمة وأصدرت الهيئة العامة للعقار تنظيمات جديدة حول العقار سواء كان من ناحية البائع او المشتري او الوسيط. من ابرز قرارات وزارة الاسكان الخاصه بتنظيم المكاتب العقارية والتسويق العقاري ١-حصول المكتب العقاري على سجل تجاري وتسجيل المكتب مباشره في قاعدة بيانات وزارة الاسكان الخاصه بتنظيم المكاتب العقارية. ٢- يكون المكتب العقاري مستقل بذاته لا يجوز دمجه بنشاط آخر. ٣- يحق للمكتب العقاري التسويق للعقارات المعروضه لديه بشتىء الوسائل الاعلانيه بعد الحصول على موافقه جهات الاختصاص.
الأحد 28 ذوالقعده 1433 هـ - 14 اكتوبر 2012م - العدد 16183 تعريف مصطلح " السعي" هوالعمولة التي يتقاضاها الوسيط العقاري إما نظير" الدلالة" أوبمعنى آخر ربط البائع بالمشتري أو بمجهود قام به لإتمام عملية البيع وتدفع من قبل المشتري وقد يتشارك فيها شخصان أو أكثر ممن لهم دور في عملية البيع وتختلف نسبتها من إجمالي قيمة البيع من دولة لإخرى فلا تجد دولة تشبه الأخرى في قيمة السعي فعلى سبيل المثال المملكة من المتعارف عليه أن قيمة سعي البيع تكون 2.