ولا يجوز للوارث قبل أن تسلم إليه شهادة التوريث المذكورة أن يتصرف في مال التركة، كما لا يجوز له أن يستوفي ما للتركة من ديون أو أن يجعل ديناً عليه مُقاصاً بدين التركة. الواجبات الملقاة على المصفى أثناء التصفية: لقد ألقى القانون العديد من الالتزامات على عاتق المصفى يجب عليه القيام بها أثناء التصفية وقد نصت المواد891-890-889) ( من القانون المدني هذه الواجبات وهي:- 1- أن يتخذ ما تتطلبه أموال التركة من الوسائل التحفظية. 2- أن ينوب عن التركة في الدعاوى وأن يستوفي مالها من ديون قد حلت. 3- للقاضي أن يطالب المصفى بتقديم حساب عن إدارته في مواعيد دورية. كيفية تقسيم تركة الميت. 4- على المصفي أن يوجه تكليفاً علنياً لدائني التركة ومدينيها يدعوهم فيه لأن يقدموا بياناً بما لهم من حقوق وما عليهم من ديون. 5- على المصفي أن يودع قلم كتاب المحكمة خلال أربعة أشهر من يوم تعيينه قائمة تبين ما للتركة وما عليها ويشتمل على تقدير لقيمة هذه الأموال. 6- يجب على المصفى أن يثبت ما تكشف عنه أوراق المورث وما هو ثابت في السجلات العامة من حقوق وديون وما يصل إلى علمه عنها من أي طريق.
المثال الثالث للمباينة: أن يوصي بالربع ثم يموت عن بنت وعم فمسألة الوصية من أربعة، للموصى له واحد ويبقى ثلاثة ومسألة الورثة من اثنين للبنت النصف واحد والباقي للعم وهي تباين الباقي بعد الوصية فاضربها في مسألة الوصية أربعة تبلغ ثمانية ومنه تصح، للموصى له واحد مضروب في مسألة الورثة اثنين باثنين وللبنت واحد مضروب في الفاضل بعد الوصية ثلاثة بثلاثة وللعم كذلك. وثم طريق ثالث، قد يكون أسهل، وذلك بأن تضرب ابتداء ما صحت منه مسألة الورثة بمخرج الجزء الموصى به فما بلغ فمنه تصح فأعط الموصى له نصيبه ثم اقسم الباقي على الورثة بقدر سهامهم. ومتى حصل بين السهام وبين الوصية موافقة بجزء من الأجزاء فاردد المسألة إليه فإذا أوصى له بالسبع ومسألة الورثة من ستة فاضربها بمخرج السبع سبعة تبلغ اثنين وأربعين للموصى له ستة والباقي للورثة ستة وثلاثون وهي توافق نصيب الموصى له بالسدس فاردد المسألة إلى سدسها سبعة واردد نصيب كل من الموصى له والورثة إلى سدسه يكن للموصى له واحد والباقي للورثة. القسم الثالث: الجمع بين الوصية بالنصيب والجزء ولقلة وقوعه نحيل به القارئ على كتب الفقه، والله أعلم. المصادر كتاب: تسهيل الفرائض المؤلف: محمد بن صالح بن محمد العثيمين (المتوفى: 1421هـ)
المادة 373 للمحكمة، أن تتخذ عند الاقتضاء جميع ما يجب من أداء نفقة تجهيز المتوفى بالمعروف، والإجراءات المستعجلة للمحافظة على التركة، ولها بوجه خاص أن تقرر وضع الأختام، وإيداع النقود والأوراق المالية والأشياء ذات القيمة. المادة 374 يأمر القاضي المكلف بشؤون القاصرين تلقائيا باتخاذ هذه الإجراءات إذا تبين في الورثة قاصر ولا وصي له، وكذلك إذا كان أحد الورثة غائبا. يمكن لكل من يعنيه الأمر أن يطلب من القضاء اتخاذ الإجراءات المنصوص عليها في المادة 373 أعلاه إذا كان هناك ما يبرر ذلك. إذا كان بيد الهالك قبل موته شيء من ممتلكات الدولة، فعلى قاضي المستعجلات بناء على طلب النيابة العامة أو من يمثل الدولة أن يتخذ من الإجراءات ما يكفل الحفاظ على تلك الممتلكات. المادة 375 تعين المحكمة لتصفية التركة من يتفق الورثة على اختياره، فإذا لم يتفقوا على أحد ورأت المحكمة موجبا لتعيينه، أجبرتهم على اختياره، على أن يكون من الورثة بقدر المستطاع، وذلك بعد سماع أقوال هؤلاء وتحفظاتهم. المادة 376 لا يجوز لأي وارث قبل تصفية التركة أن يتصرف في مال التركة إلا بما تدعو إليه الضرورة المستعجلة، ولا أن يستوفي ما لها من ديون، أو يؤدي ما عليها بدون إذن المصفي، أو القضاء عند انعدامه.
للبيع عمارة شقق مفروشة في حي قرطبة بالرياض بالقرب من طريق الثمامة وبجوار طريق الشيخ حسن بن علي المساحة 1200 متر شارعين تجاري 36 و سكني 20. عدد الاجنحه 22جناح منها 18غرفه وصالة ومطبخ ودورة مياه الاربع الباقيه مابين 3غرف نوم ومنافعها و2غرف ومنافعها. الغرف المفرده بعضها ممكن وصلها مع بعض. انتور حي قرطبة بالرياض شقق مفروشة -. رخصة البناء شقق مفروشه. الادوار اثنين ونصف حسب شروط البلديه بها اكثر من 80وحدة تكييف مابين مخفي واسبلت. بها نظام شبكة دفاع مدني ومصعد. الدخل 600 ألف ريال سنوي المطلوب 7 مليون ريال مكتب باحث للمستثمر العقاري ٠٥٠٥٢٥٩٠١٩
نظافة ممتازة واستقبال متميز. راائعة ومتعة لي ولعائلتي اتمنى يضيفون ساحة العاب للاطفال او غرفة لعب واكمال ادوات النادي. لكن تجربة رائعة من ناحية الاكل والراحة والغرف. شكرا لجميع الطاقم حسن الاستقبال والتجاوب والخدمة. ماشاءالله فندق رائع ونظيف جداً الغرف واسعة ا مهتمين في ادق التفاصيل سرعه الموظفين في خدمة النزلاء ضيافة مجانية خلال 24ساعه شكراً لهم الفندق متميز بموقعه وبسرعة اجراءاته ونظافة مرافقه وحجم الغرف ونظافة الطواقم والتزامها بالاجراءات الاحترازية وتعاونها ويتميز بمطعمه اكل جيد ومتنوع بأسعار متاحة. 6- شقة فندقية جراند بلازا قرطبة من شقق مفروشة راقية بالرياض فندق متوسط المستوى من ناحية خدماته. نظيف لم يستهلك كثيرا، غرفه واسعة وفيه فناء للغرف يصلح للعوائل. شقق مفروشة حي قرطبة الرياض الخضراء. الأثاث بسيط. ينقصه كثيرا الأمور الجمالية،، الغرف لاتحتوي مطبخ ولا فرن، فقط يوجد سخان ماء، كما أنه لايقدم ماء ولايتوافر أغراض الشاي والقهوة من سكر وليبتون ووو كما هو موجود في فنادق ٣ نجوم. بعيد في مكان هاديء لكنه الأقرب للمطار (٢٠ دقيقة). توجد بنفس المبنى صرافة الرياض، ومخبز وسوبرماركت، وجانبه مقهى. إدارته جيدة وتعاملهم حسن، يشكرون على ذلك.
نظافة ممتازة واستقبال متميز. شقق مفروشة حي قرطبة الرياض 82 رامية يشاركن. راائعة ومتعة لي ولعائلتي اتمنى يضيفون ساحة العاب للاطفال او غرفة لعب واكمال ادوات النادي. لكن تجربة رائعة من ناحية الاكل والراحة والغرف. شكرا لجميع الطاقم حسن الاستقبال والتجاوب والخدمة. ماشاءالله فندق رائع ونظيف جداً الغرف واسعة ا مهتمين في ادق التفاصيل سرعه الموظفين في خدمة النزلاء ضيافة مجانية خلال 24ساعه شكراً لهم الفندق متميز بموقعه وبسرعة اجراءاته ونظافة مرافقه وحجم الغرف ونظافة الطواقم والتزامها بالاجراءات الاحترازية وتعاونها ويتميز بمطعمه اكل جيد ومتنوع بأسعار متاحة.
يعيبها وجود الحمام داخل غرفة النوم. الاثاث يعتبر لسى جديد. سكنت فيها ٥ ليالي. الاستقبال جدًا متعاونين وضيافة القهوه العربية موجودة باستمرار. تحت الشقق يوجد كوفي ومطاعم قريبة. مواقف متوفره خارج الفندق وداخل الفندق(القبو)، يعيب المواقف الداخلية شدة الانحدار مما يسبب احتكاك خصوصًا السيارات الصغيرة. يعيبها غلاء السعر ، اتمنى مراعاة الاسعار بشكل مستمر. ودمتم بود.
الفندق بشكل عام ممتاز جدا.. وسعره معقول جدا.. التكييف المركزي ممتاز جدا ، والانترنت ممتاز جدا ، الغرف وسيعة ومريحة ونظيفة تعامل موظف الاستقبال الأخ اليمني فايز قمة في الادب واللطف والرقي واللباقة من أرقى من تعاملت معه خلال سفراتي المتكررة والمختلفة تم تقديم ضيافة لنا قهوة وتمر ، الحقيقة أن اللباقة و الضيافة أذهبت عنا جزء من تعب السفر، الموقع ممتاز قريب من المطار ، قريب من مطاعم وخدمات كثيرة جدا ، جنب باب الفندق صراف ومغسلة ملابس وسوبرماركت كبير، بالتاكيد سأكرر السكن فيه كثيرا
شقة فندقية جراند بلازا قرطبة مكان إقامة مشارك في برنامج "السفر المستدام" Said Ibn Zayd Rd - Hay Cordoba, 96968 الرياض, المملكة العربية السعودية – موقع رائع - اعرض الخارطة بعد إجراء الحجز، تتوفر جميع البيانات الخاصة بمكان الإقامة، بما في ذلك رقم الهاتف والعنوان، في تأكيد الحجز الخاص بك وفي الحساب الخاص بك.