إعادة جدولة القرض العقاري للمتقاعد يكون بسبب اضطراري طارئ.. أدى إلى حدوث اختلال في ميزانية ودخل المقترض مثلا تركه للعمل أو انقطاع مصدر دخله لأي سبب، وعندها يكون بحاجة إلى إعادة جدولة الدين بسبب حدوث تلك الصعوبات التي تمنعه من الأداء في الوقت المحدد، وإعادة جدولة القرض العقاري للمتقاعد لها شروط وإجراءات سوف نتعرف عليها الآن…. شروط إعادة جدولة القرض العقاري للمتقاعد إن مؤسسة النقد العربي السعودي قد ألزمت البنوك بضرورة الموافقة على إعادة جدولة القرض العقاري وذلك لكل من يتأثر بسبب تعديل دخله الشهري، واشترطت عليهم عدم تغيير كلفة الأجل بعد إعادة الجدولة التي تم التعاقد عليها إلى نهاية فترة التمويل العقاري مع الالتزام بعدة نقاط هامة وهي: عدم الحرمان من المزايا المكتسبة للتمويل بسبب إعادة الجدولة. والالتزام بعدم إضافة رسوم ومصاريف لإعادة الجدولة. ضرورة أن يكون العميل في نهاية مدة القرض لم يتعد عمره 65 أو العمر الذي تم الاتفاق عليه قبل عمل إعادة الجدولة. إبلاغ العملاء المتعثرين بتعديل الدخل بضرورة التوجه إلى البنك وإعادة جدولة التمويل. ضرورة عرض الخيارات المتاحة على العملاء بكل دقة وشفافية. عدم تغيير كلفة الآجال المتعاقد عليه إلى نهاية التمويل.
اقرأ أيضا: مساعدات مالية للمتقاعدين تعرف عليها
وقالت "ساما" إنه يجب تحديد نسبة القسط من الدخل الشهري الجديد حيث لا تتجاوز النسبة المحددة عند منح التمويل، ويجوز بموافقة العميل الذي لا توجد لديه التزامات ائتمانية أخرى لدى أي ممول آخر من المصارف أو شركات التمويل، وتحديد النسبة عند مستويات تتناسب مع ظروف العميل والتزاماته المالية مع الأخذ في الاعتبار سياسات الائتمان الداخلية ومبادئ حماية العملاء. كما أوضحت في تعليماتها وضوابطها، أنه يجوز بموافقة العميل تقديم خيار إعادة الجدولة بأقساط متزايدة ويكون ذلك لمن تشملهم هذه التعليمات فقط مع مراعاة تحديد الأقساط، بما يتناسب بشكل واقعي مع الوضع المستقبلي المتوقع للعميل. وأشارت "ساما" إلى أنه يجب ألا يتجاوز عمر العميل عند تاريخ سداد القسط النهائي بعد إعادة الجدولة، ما تم الاتفاق عليه في عقد التمويل الأساسي أو 65 سنة ميلادية (أيهما أعلى)، كما شددت أيضا على توثق وتحفظ المستندات والوثائق التي تم بناءً عليها حصول العميل على إعادة الجدولة. وأكدت "ساما" أن هذه التعليمات لا تشمل العقود الجديدة التي يتم توقيعها بعد صدور هذه التعليمات، وأن على المصارف وشركات التمويل العقاري بذل العناية اللازمة لتقييم مدى ملائمة قيمة الأقساط ومدة التمويل لظروف العميل، وإيلاء أول قسط يحل بعد نفاذ قرار مجلس الوزراء المشار إليه أعلاه أولوية في المعالجة.
والفصلُ الثَّاني: كان عن الباطنيَّةِ، فأورد مقَدِّماتٍ عن الباطنيَّةِ: وتطَرَّق للتعريفِ بهم، وبأسمائِهم وألقابِهم، ونشأتِهم، ومصادِرِ الفِكرِ الباطنيِّ، كما ذكر أهَمَّ آراءِ الباطنيَّةِ في الإلهيَّاتِ، والنبُوَّةِ والإمامةِ، وفي المعادِ واليومِ الآخِرِ، وفي التأويلِ. والفصلُ الثَّالِثُ: خَصَّصه للكتابِ: (كَشْف الأسرارِ وهَتْك الأستارِ)، فعَرَض مسائِلَ الكتابِ ودراسةَ بعضِها: ومن ذلك اسمُ الكتابِ، والاختلافُ فيه، ومعنى ودَلالاتِ الاسمِ. كما أنَّه حَقَّق نسبةَ الكتابِ لمؤَلِّفِه، وذكر منهَجَ المؤلِّف ومصادِرَه في كتابِه، وعَرَّج على أهمِّ مميِّزاتِ الكتابِ: ومنها: أنَّه ردَّ على كتابِ الإسماعيليَّةِ الباطنيَّةِ المقَدَّسِ عندهم، والذي يُدعَى ((البلاغُ الأكبَرُ والناموسُ الأعظَمُ)) لبعضِ قضاةِ الدَّولةِ الفاطميَّةِ، وكذلك من مميِّزاتِ هذا الكتابِ: أنَّه من أوائِلِ الكُتُبِ التي ردَّت على الباطنيَّةِ، وهو معاصِرٌ للمذهَبِ الباطنيِّ، ومُعظَمُ الكُتُبِ التي جاءت بعده إنَّما استفادت منه، كما أنَّه متضَمِّنٌ لبعضِ نصوصِ الإسماعيليَّةِ الباطنيَّةِ الخطيرةِ. ابو بكر الباقلاني الاشعري. وذكَرَ كذلك أهَمَّ المآخِذِ عليه، ثمَّ المصنَّفاتِ في الرَّدِّ على الباطنيَّةِ، ومقارنتَها بـ"كَشْف الأسرارِ"، وخَتَم بالتعريفِ بالمخطوطِ.
عن حذيفة. مجهول، وأتى بخبر منكر.. 7647 مكرر- ص- أبو بلال الأشعري الكوفي [وهو مرداس بن محمد بن الحارث بن عبد الله بن أبي بردة بن أبي موسى]. أبو بكر الباقلاني - موضوع. عن أبي بكر النهشلي ومالك بن أنس. وعنه أحمد بن أبي غَرْزَة ومطين وجماعة. يقال: اسمه مرداس بن محمد بن الحارث بن عبد الله بن أبي بردة بن أبي موسى عبد الله بن قيس الأشعري وقيل: اسمه محمد وقيل: عبد الله. ضعفه الدارقطني ويقال: توفي في سنة اثنتين وعشرين ومئتين. وذكره ابنُ حِبَّان في الثقات فقال: اسمه مرداس، وقد ذكرت ما في ترجمته في حرف الميم في مرداس [7647].