الطيبة 2 والمالحة تستحوذان على 40. 3% من تصرفات المنطقة الوسطى وأما في المنطقة الوسطى من الإمارة، فقد تجاوز إجمالي معاملات البيع قيمة 46 مليون درهم وبعدد 62 معاملة في 19 منطقة، حيث تركزت في منطقتي الطيبة 2 والمالحة، وبواقع 25 معاملة وبما يشكل 40. 3% من معاملات البيع في المنطقة، فيما توزع باقي معاملات البيع البالغة 37 معاملة على 17 منطقة أخرى. 40. 8 مليون درهم قيمة التداولات في خورفكان وفي مدينة خورفكان التي شهدت تداولات بيع في الربع الأول من 2022 بإجمالي 40. 8 مليون درهم، حازت منطقتا الحراي الصناعية والمديفي على 38. 5% من إجمالي التداولات من خلال 20 معاملة، فيما شهدت 12 منطقة أخرى إجراء عدد 32 تداولاً عقارياً. مدينة دبا الحصن بينما توزعت معاملات البيع في مدينة دبا الحصن في أربع مناطق بعدد 9 معاملات، وكان أعلاها تداولاً منطقة حي الشمالي بواقع 4 معاملات حيث شكلت 44. 4% من عدد المعاملات في المدينة والتي شهدت تداولات بقيمة 5. 7 مليون درهم. 33. شركة البحر الأحمر العالمية وارتفاع سهمها إلى مستوى 31.15 ريال خلال الجلسة. 3 مليون درهم تداولات عقارية في كلباء وجاءت مناطق الصناعية وتجارية سور كلباء والساف والطريف في صدارة المناطق بمدينة كلباء من حيث عدد معاملات البيع وبما يمثل 56.
5% من إجمالي المعاملات في المدينة وذلك بواقع 35 معاملة. وأما بالنسبة لباقي معاملات البيع فقد توزعت على 12 منطقة بواقع 27 معاملة، علماً بأن إجمالي قيمة التداول في المدينة بلغ 33. 3 مليون درهم. 80 معاملة بيع المنفعة بلغ إجمالي عدد معاملات بيع المنفعة في إمارة الشارقة خلال الربع الأول من العام الحالي 80 معاملة، جاءت جميعها في مدينة الشارقة في مناطق محددة هي مويلح التجارية والخان والصجعة الصناعية وتلال والنهدة والرقيبة، وبقيمة تداول إجمالية بلغت 163. 3 مليون درهم، وأما معاملات إعادة المنفعة فانحصرت في منطقتي النهدة ومويلح التجارية بواقع 3 معاملات في كل منطقة وبقيمة تداول إجمالية بلغت 8. سهم البحر الاحمر 4230 - الصفحة 5 - هوامير البورصة السعودية. 1 مليون درهم. تصنيف العقارات المتداولة بحسب القطاع، تصدرت العقارات السكنية قائمة العقارات المباعة في إمارة الشارقة في الربع الأول من العام الحالي بواقع 1, 225 عقاراً، وهي تمثل 72. 1% من إجمالي العقارات المباعة، وشهدت ارتفاعاً بنسبة 17. 3% مقارنة بعدد العقارات السكنية المباعة في نفس الفترة من العام الماضي والتي شهدت عدد 1, 044 معاملة، وتوزعت هذه العقارات السكنية بشكل رئيس إلى أراض فضاء وأراض مبنية، بالإضافة إلى الأراضي السكنية قيد الإنشاء والشقق والاستوديوهات والمواقف.
18 ريال سعودي وأقل مستوى عند 12. 82 ريال سعودي. بالنسبة لقيمة التداول فنجدها تبلغ 3, 725, 845. 38 ريال سعودي عن طريق حجم أسهم يبلغ 285, 513 سهم. تم تقسيم هذا العدد من الأسهم على عدد صفقات يبلغ حوالي 431 صفقة وبالنسبة للقيمة السوقية فنجدها تبلغ 782. 40 ريال سعودي. مؤشرات شركة البحر الأحمر المالية نجد أن قيمة التداول الخاصة بسهم الشركة خلال الربع الثالث من عام 2019 الجاري تبلغ حوالي 729, 332. 37 ريال سعودي. تلك القيمة تكون بناءً على التداول بحجم أسهم يبلغ حوالي 55, 979. سهم البحر الاحمر مباشر الشركات. 73 سهم هذا وقد تم توزيع هذا العدد من الأسهم على عدد صفقات يبلغ119. 37 صفقة. كما نجد أن عدد أسهم الشركة يبلغ تقريباً 60. 00 مليون سهم وتمثل قيمة الشركة السوقية حوالي 782. 40 مليون ريال سعودي. نجد أيضاً أن ربح سهم الشركة قد تراجع بمقدار 2. 00 ريال سعودي خلال آخر 12 شهر. بالنسبة لمكرر الأرباح نجده قد اتخذ اتجاه التراجع خلال آخر 12 شهر.
بينما جاءت الأراضي التجارية بإجمالي 227 عقاراً وبنسبة 13. 4% من إجمالي العقارات المباعة في الربع الأول من 2022، وشهدت بدورها ارتفاعاً بنسبة 45. 5% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، وتوزعت إلى أراض تجارية فضاء وأخرى مبنية وقيد الإنشاء ومحلات ومكاتب ومخازن. في حين تم التداول على 183 عقاراً فضاء ومبنياً في القطاع الصناعي ممثلة 10. 8% من إجمالي العقارات، مسجلة ارتفاعاً بنسبة 16. 6% مقارنة بالفترة ذاتها من 2021. بينما جاء إجمالي العقارات الزراعية المباعة بعدد 62 عقاراً وبمجموع نسبته 3. 7% من إجمالي العقارات التي تم التداول عليها، وسجلت أيضاً ارتفاعاً كبيراً عن الربع الأول من العام الماضي بنسبة 77. شركة البحر الأحمر لخدمات الإسكان يرتفع سهمها اليوم بنسبة 1.88%. 1%. وأما من حيث المساحة، فقد تم التداول على الأراضي الزراعية بإجمالي مساحة غطت 5. 3 مليون قدم مربع، تلتها العقارات الصناعية بإجمالي 5. 1 مليون قدم مربع، ثم العقارات السكنية بمساحة إجمالية بلغت 4. 3 مليون قدم مربع، فيما بلغ إجمالي مساحة العقارات التجارية التي تم التداول عليها نحو 1 مليون قدم مربع. تصنيف قائمة المستثمرين توزع مستثمرو القطاع العقاري في الإمارة خلال الربع الأول من عام 2022 إلى 56 جنسية مختلفة، حيث بلغ استثمار مواطني دولة الإمارات ودول مجلس التعاون الخليجي قرابة 5 مليار درهم، فيما بلغ استثمار مواطني الدول الأخرى 1.
نتائج مهمة وتفصيلاً، أوضح الشامسي أن الفرع الرئيسي لدائرة التسجيل العقاري في مدينة الشارقة استحوذ على 97% من إجمالي قيمة هذه التداولات بواقع 6. 1 مليار درهم، فيما بلغت تداولات فرع المنطقة الوسطى 69. 7 مليون درهم، وأما فرع مدينة خورفكان فقد سجل تداولات بقيمة 57. 5 مليون درهم، في حين شهد فرع مدينة كلباء تصرفات عقارية بقيمة 54. 9 مليون درهم، بينما أجرى فرع مدينة دبا الحصن صفقات بقيمة 6. 5 مليون درهم. سهم البحر الاحمر مباشر الإلكترونية. ولفت إلى أن شهر مارس جاء الأعلى من حيث قيمة التداولات بإجمالي 2. 7 مليار درهم، مسجلاً ارتفاعاً في قيمة التداولات بنسبة 32. 3% مقارنة بشهر فبراير الذي بلغت فيه قيمة التداولات 1. 9 مليار درهم. ارتفاع المعاملات العقارية 5. 7% وقد بلغ إجمالي المعاملات العقارية المنفذة في إمارة الشارقة خلال الربع الأول من العام الحالي 21, 615 معاملة، وقد جاءت شهادات الإفادة عن الأملاك في صدارة هذه المعاملات بعدد 12, 707 معاملات، تلتها معاملات سندات الملكية بإجمالي 6, 062 معاملة وفيما جاءت معاملات الرهن بأنواعها الثلاث (رهن وزيادة رهن وفك رهن) بإجمالي 1, 641 معاملة رهن عقاري، وبلغ إجمالي قيمة الرهونات العقارية 3. 3 مليار درهم في حين بلغت معاملات عقود البيع المبدئية 869 معاملة، وبلغت معاملات التثمين العقاري 336 معاملة.
شهدت موانئ البحر الأحمر تداول ٥١٨٧ طن بضائع عامة متنوعة، و٣٨٨ شاحنة و٦٠ سيارة ملاكي وسجلت الحركة الملاحية بالهيئة وصول وسفر ٧ سفن. سهم البحر الاحمر اشر. وبلغ إجمالي السفن المتراكية على الأرصفة ١٨ سفينة، ومن المنتظر دخول 3 سفن جديدة اليوم، وبلغت حركة الصادرات تداول ٣٢٠٠ طن بضائع عامة ومتنوعة، و١٥١ شاحنة و٦ سيارات، كما بلغت حركة الواردات تداول ١٩٨٧ طن بضائع عامة ومتنوعة و٢٣٧ شاحنة و٥٤ ملاكي. وفي هذا الصدد استقبل ميناء سفاجا السفينة بوسيدن إكسبريس بعدد ٧٨ شاحنة بحمولة ١٤٥٠ طن بضائع عامة ومتنوعة و٤٩ سيارة ملاكي و٢٨ شاحنة فارغة والسفينة الحرية بعدد ٢٩ شاحنة بحمولة ٤٧٠ طن بضائع عامة ومتنوعة، و٣١ شاحنة فارغة، وتمت مغادرة السفينة أمل بعدد ٩٣ شاحنة بحمولة ٢٢٤١ طن بضائع عامة ومتنوعة و٦ ملاكي و١١ شاحنة فارغة. وتم استقبال ومغادرة السفينة سيناء والسفينة عمان بميناء نويبع، باستقبال ٣ شاحنات بحمولة ٦٧ طن بضائع عامة و٥ ملاكي و٦٨ شاحنة فارغة، وتصدير ٦٧ شاحنة بحمولة ٩٥٩ طن بضائع عامة. وسجلت موانئ الهيئة وصول وسفر ٦٨٧ راكبا بموانئها.
ويتمثل الأثر المالي في تحقيق إيرادات وأرباح خلال الربع الثالث من العام 2021م، كما لا توجد أطراف ذات علاقة ضمن التعاقد. وتجدر الإشارة إلى أن شركة البحر الأحمر تعتبر من الشركات السعودية الرائدة في مجال توفير حلول إنشائية وبناء مجمعات إدارية وسكنية. ومستشفيات ميدانية ذات جودة عالية وفي فترات وجيزة جداً وتأسيس البنية التحتية اللازمة وذلك لمختلف القطاعات. هذا باﻹضافة إلى تشغيلها وتوفير جميع المتطلبات المعيشية للنزلاء خلال فترة استخدامها من طاقة كهربائية ومياه نقية وتموين غذائي. ومعالجة لمياه الصرف الصحي، إذ تستخدم الشركة منتجات محلية ذات جودة عالية وتصنيع الوحدات مسبقة الصنع في مصانعها المحلية.