صندوق التنمية العقاري رابط وشرح حاسبة الصندوق العقاري و وزارة الاسكان للدعم السكني وأسماء المستفيدين من الصندوق العقاري. ضمن متابعات موقع بال تك لأهم أخبار الصندوق العقاري حيث يضع موقع بال تك لكم رابط وشرح حاسبة الصندوق العقاري و وزارة الاسكان للدعم السكني.. حاسبة الصندوق العقاري. تحديث بيانات صندوق التنمية العقاري. حيث أطلق صندوق التنمية العقارية بالتعاون مع وزارة الاسكان، حاسبة الدعم السكني، بحيث تقدم نتائج دعم تقديرية من خلال مجموعة من المتغيرات، بحيث لاتكون المبالغ الواردة إلزامية، بحث تكون قيمة الدعم المعتمد فهي الموجودة لدى الجهات الممولة وقد أعلن الصندوق العقاري تمويل 88 ألف مستفيد في جميع مناطق المملكة من خلال البنوك على مدار العام 2017، بحيث سيضمن للبنوك كامل الأعباء المالية عن ذوي الدخل المنخفض والضعيف، بينما سيضمن بعض الأعباء المالية لأصحاب الدخل الجيد والممتاز. يذكر أن صندوق التنمية العقارية قد رفع عدد القروض التمويلية لشهر فبراير إلى 7700 قرض تمويلي في أولى دفعات الصندوق لهذا العام. كما وأعلن عن 7700 قرض تمويلي جديد للمستحقين لهذا الشهر مارس، ممن هم على قوائم الانتظار وفي محض تعريفه عن البرنامج التمويلي الجديد، قال مسؤول في صندوق التنمية العقارية أن البرنامج يهدف إلى تمويل ممن هم على قوائم الانتظار، بما يتوافق مع الشريعة الاسلامية.
ومن خلال البرنامج، يحصل المنتفع على قرض عقري تمويلي من الممولين العقاريين بحسب مايختار بنفسه، ويقوم الصندوق العقاري بعدها بسداد التكاليف، إما بشكل كلي أو جزئي بحسب الدخل وعدد أفراد الأسرة المقربة. حاسبة الصندوق العقاري المدعوم - بنوك نت. كما أن مدة سداد التمويل ستصل إلى فترات طويلة قد تصل إلى 20 سنة وكانت وزارة الإسكان السعودية أعلنت، مؤخراً، عن إطلاق أولى دفعات برنامج "سكني" الذي يتضمّن 280 ألف منتج سكني وتمويلي للتخصيص والتسليم في جميع مناطق المملكة. وأوضحت الوزارة حينها أن المنتجات تشمل 120 ألف وحدة سكنية بالشراكة مع القطاع الخاص متنوعة المساحات بحسب معايير الدخل وعدد أفراد الأسرة، على أن يتم تخصيصها خلال العام الحالي ابتداء من الشهر الجاري وتسليمها خلال مدة أقصاها 3 أعوام، وكذلك 75 ألف أرض سكنية جاهزة للبناء، إضافة إلى 85 ألف دعم تمويلي مدعوم التكاليف من الدولة، وذلك بالشراكة بين صندوق التنمية العقارية والبنوك والمؤسسات التمويلية. وعلى إثر التحول الذي شهده صندوق التنمية العقاري إلى مؤسسة تمويلية، سيواصل الصندوق إعلان دفعات مستحقي القروض العقاري كل شهر حتى الوصول إلى العدد المطلوب وهو 85 ألف مستفيد وشهد القروض العقارية عملية تغيير في آلية مدة الانتظار، حيث قلص صندوق التنمية مدة الانتظار إلى خمس سنوات، وذلك مقابل تمويل عدد أكبر من المواطنين.
أما بالنسبة للحاسبة التقديرية فقط أطلقها برنامج سكني، بهدف حساب الدعم الذي سوف يحصل عليه المستفيدين. وقد حرص البرنامج على توفير إمكانية استقبال طلبات تسجيل جديدة وذلك يتم بتطبيق الخطوات التالية: ادخل إلى رابط برنامج سكني أنقر على "تسجيل الدخول" أعلى الصفحة. قم بالضغط على رمز القفل، وهو موجود بالمناسبة أيسر الشاشة. ادخل رقم هويتك الشخصية. سجل دخولك عبر البوابة الإلكترونية، والمسمية بالنفاذ الموحد. فور انتهائك من إجراءات التسجيل بإدخال كافة بياناتك المطلوبة، سوف تستفيد فورًا من الخدمات التي يقدمها البرنامج. الخدمات التي يقدمها برنامج سكني قائمة بأسماء المقاولين. الخدمة الخاصة بالتمويل العقاري. التصاميم الهندسية. تصميم المنازل من الداخل. الإرشاد الهندسي. حاسبة تمويل العقار - نيورايز. إمكانية عرض وحدات السكن لبيعها. إفراغ الأرض. التوقيع على العقود الخاصة بالإيجار. دفع الضريبة الخاصة بالتصرفات العقارية. لمزيد من المعلومات اقرأ: صندوق التنمية العقاري
وقد أوضح السيد حمود العصيمي، وهو المتحدث الرسمي باسم الصندوق العقاري، أنه يمكن للمستفيدين زيارة موقع "سكني" ليعاينوا الدعم الذي تم تقديمه لهم، وذلك عن طريق الرابط الآتي: وقد قام الصندوق بتعديل على الدعم المقدم لكل شخص مستفيد يتعدى الدخل النقدي له شهريًا مبلغ 000 ريال من عملة المملكة السعودية. وذلك بزيادة نسبة 5% على كل 1000 ريال زاد في راتبه، وهذا الإجراء يعد إجراءً بديلًا عن إجراء خفض الدعم دفعة واحدة من نسبة 100% ووصولًا إلى نسبة 35%. وقد فسر المسئولون هذا الإجراء، أنه تم اتخاذه للتأكد من أن الدعم يصل لمستحقيه، إلى جانب وصول هذا الدعم لأكبر عدد ممكن لمن يستحقونه. متي ينزل دعم الصندوق العقاري؟ سؤال هام يخطر في بال كثير من الأشخاص الذين قدموا طلب وتم قبولهم بالفعل في استحقاق الدعم الصادر من الصندوق العقاري، وإجابته كما يلي: اهتم المختصون بتحديد موعد نزول هذا الدعم في الحسابات البنكية للمستفيدين، وأعربوا أن اليوم المعني بنزول الدعم سوف يكون بتاريخ 23/9/1443هـ. والذي وافق بالمناسبة اليوم الوطني السعودي ال91 بالمملكة، وقد اهتم برنامج "سكني" بطرح 000 وحدة سكنية، تغطي أماكن كثيرة في المحافظات والمناطق الخاصة بالمملكة.
وبناء على ذلك فقد أكد صندوق التنمية العقاري جاهزية كل من بنك الرياض والبنك العربي وبنك البلاد ومصرف الانماء وشركة بداية لاستقبال من صدرت لهم الموافقة على طلب التمويل المدعوم. حيث أنه بإمكان جميع من تلقى رسالة نصية بالموافقة مراجعة البنوك الأربعة أو شركة بداية مباشرة لإتمام عملية التمويل دون مراجعة الصندوق أو أي من فروعه. وفي نفس السياق أكد الصندوق العقاري بأنه سيتم الإعلان عن بنوك ومؤسسات تمويلية أخرى ستنظم لتقديم برنامج التمويل، وأن من صدرت له الموافقة ويملك أرضا يرغب البناء عليها يمكنه ذلك حاليا عن طريق بنكي الرياض والعربي، مبينا أن البنكين أكملا جاهزيتهما لاستقبال مثل هذا التمويل. حيث أن التمويل السكني المدعوم يتهدف قوائم انتظار صندوق التنمية العقارية ووزارة الاسكان، والذين ستم التخثيث لهم وإصدار ارقامهم بشكل شهري، حيث يحصل المستفيد الذي تم التخصيص له على التمويل من أحد الممولين العقاريين حسب اختياره، ويوفم الصندوق بسداد تكاليف التمويل عنه بشكل كلي أو جزئي، من خلال الدخل وعدد أفراد الأسرة. ويتوجه الصندوق لدعم مستحقي القروض من ذوي الدخل المرتفع، بنسبة لا تتجاوز 35% من تكلفة التمويل، وذلك بحسب حمود العصيمي المتحدث الرسمي باسم صندوق التنمية العقاري.
إن حاسبة الصندوق العقاري المدعوم هي أحد الخدمات المقدمة من صندوق التنمية العقارية، حيث أن الدعم يقدم بنسبة 100% ولكن لمن تكون رواتبهم تبدأ من 14000 ألف ريال سعودي، أو أقل بنسبة قليلة،والتمويل يقدم بمبلغ يصل إلى 500000 ألف ريال سعودي، ويوضع جزء صغير كنسبة على المبلغ المقترض من العميل عن طريق البنك، ليكون هامش ربحي قليل، ويقدم هذا الصندوق في المملكة العربية السعودية للمواطنين السعوديين، بهدف الاستثمار للراغبين في الدخول لمجال استثمار العقارات، والحصول على الأرباح نتيجة الاستثمار، تابع المزيد مع بنوك نت. الشروط المحددة لقبول المتقدمين لصندوق التنمية العقارية نجد أن الشروط المحددة من قبل المملكة العربية السعودية، للراغبين في دخول مجال استثمار العقارات التابع لحاسبة الصندوق العقاري المدعوم، تتمثل هذه الشروط في: يجب أن يكون المتقدم سعودي الجنسية. يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 20 عام ولا يزيد عن 70 عام. أن إسم المتقدم مسجل ضمن القوائم المخصصة ل صندوق التنمية العقارية الخاص بالدعم السكني. يجب أن يكون المتقدم مسجل بأحد الوظائف الحكومية أو الخاصة ومسجل ضمن كشوف الموظفين، ويجب أن يكون ملتحق بهذه الوظيفة لمدة لا تقل عن شهر والقطاع الخاص لا تقل عن 3 أشهر.