كما تم تأجير أصول الصندوق لمستأجرين ذوي ملائة مالية عالية لفترات تتراوح بين خمسة إلى عشرين سنة" وأضاف طارق السديري، بأن "صندوق جدوى ريت السعودية، وهو الطرح الثاني لشركة جدوى في الصناديق العقارية المتداولة، يعد إستكمالا للاستراتيجية التي وعدت بها الشركة لتنويع محافظها الاستثمارية في القطاع العقاري في المملكة. وستسعى شركة جدوى للإستثمار لإضافة المزيد من الأصول في الصندوق عن طريق استحواذات مستقبلية بمشيئة الله. " وتقدم جدوى للاستثمار خدمات ومنتجات استثمارية واسعة تدعم الأهداف المالية للأفراد والمؤسسات، وتوفر الشركة خدمات مالية متنوعة في ظل ما تمتلكه من سجل حافل في مجالات إدارة الأصول، واستثمارات الملكية الخاصة والعقارات، وخدمات الاستشارات الاستثمارية، واستشارات المصرفية الاستثمارية، وذلك انطلاقاً من الدور الذي تضطلع به كشركة خدمات مالية شاملة.
كما يمتلك مجمع بوليفارد الرياض اتفاقيات إيجار طويلة الأجل مع العديد من العلامات التجارية المرموقة. ونظرًا لكونه أحد المقاصد الرئيسية لسكان الرياض كوجهة تجارية وترفيهية، فإن سعر شراء العقار يعتبر فرصة مميزة للمستثمرين عند مقارنته بتقييمات المقيمين المعتمدين. ومن المتوقع أن يحقق الأصل صافي دخل إيجاري قدره 29. 6 مليون ريال سنويًا، ما يعادل عائدا تأجيريا صافيا للأصل بنسبة 9. 2%، والذي يعد عائد استثمارٍ جذابًا أخذاً بعين الاعتبار موقعه المتميز ومكانته. ومن جانبه، قال الأستاذ طارق السديري ، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة جدوى للاستثمار: "يسعدنا الإعلان عن الطرح الإضافي لصندوق جدوى ريت السعودية والذي يعزز مكانتنا الريادية كمستثمر عقاري ومدير لصناديق الريت. كما يسرنا أن نقدم لعملائنا الحاليين والمحتملين فرصة الاستثمار في صندوق جدوى ريت السعودية بسعر مغرٍ والتعرض لأصول عقارية عالية الجودة في مدن المملكة الرئيسية". وفقاً لشروط وأحكام الصندوق، يمكن لقيمة الاستثمار وأي دخل ناتج عنه أن تزيد أو تنقص أو أن يتم خسارتها كاملةً ، والنتائج المستهدفة والمتوقعة غير مضمونة، كما أن الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية.
وتعليقاً على نجاح الاكتتاب العام، قال طارق السديري العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة جدوى للاستثمار "من المتوقع أن يحقق صندوق جدوى ريت السعودية صافي توزيعات دخل سنوية بنسبة 7. 3% للمكتتبيين بالقيمة الاسمية، وذلك بعد خصم جميع الرسوم والمصاريف، مما يوفر للمستثمرين عائداً ربحياً جذاباً مقارنة بالتوزيعات المتاحة في الصناديق العقارية المتداولة المشابهة على أساس سعر الاكتتاب"، مبيناً أن طرح صندوق جدوى العقاري المتداول الثاني يعكس التزام الشركة بتوفير فرص استثمار عقارية تنافسية تتيح الاستثمار في هذا المجال بصورة سائلة ودون الحاجة إلى نفقات استثمارية ضخمة. وفي وصفه للصندوق قال هيثم الغنام رئيس قسم الاستثمارات البديلـة بشركة جدوى للاستثمار "تتكون المحفظة الأولية من خمسة عقارات ذات ملكية كاملة ومتنوعة الأصول، مستثمرة بقطاعات عقارية مختلفة تشمل القطاع التعليمي، والتجاري، والصناعي والسكني، كما تتميز الأصول بمواقعها القريبة من محركات السوق الرئيسية، وتقع ثلاثة من عقارات المحفظة الأولية في مدينة الرياض وتشمل مرفقاً تعليمياً ومجمعاً سكنياً ومجمعاً صناعياً، في حين تضم المنطقة الشرقية برجاً للمكاتب ومجمعاً متعدد الاستخدام بين السكني والتجاري، كما تم تأجير أصول الصندوق لمستأجرين ذوي ملائة مالية عالية لفترات تتراوح بين خمسة إلى عشرين سنة".
ما هو المجتمع الحيوي يتم تعريف المجتمع الحيواني أو ما يطلق عليه المجتمع الحيوي على أنه مجموعة من المجموعات السكانية المختلفة التي تعيش في مكان واحد، يتفاعل أعضاء هذه المجموعة مع بعضهم البعض بعدة طرق، مثل مجتمع البرك ومجتمع العشب ومجتمع الغابات والأراضي العشبية. في بعض الحالات يتم دراسة النباتات والحيوانات والميكروبات بشكل منفصل، ويهيمن أحد الشخصيات على المجتمع الحيوي ويحدد طبيعة المجتمع، ويمكن أن يكون حيويًا أو غير حيوي، وهناك مجتمع عاطفي يُعرف أيضًا باسم مجتمع أكل الفاكهة، وتشمل الحيوانات الآكلة للفاكهة مثل الحشرات والقوارض والخفافيش. [1] أنواع المجتمع الحيوي هناك نوعان رئيسيان من المجتمعات الحيوية وهم: المجتمعات الرئيسية المجتمع الرئيسي هو أصغر وحدة بيئية قادرة على الحفاظ على نفسها ولها قدرة على التنظيم الذاتي، وعادة ما تكون هذه المجتمعات مستقلة نسبيًا عن المجتمعات الأخرى، مثل بركة أو غابة أو أرض عشبية أو بحيرة. تعريف المجتمع الحيوي هو ! - مصدر علم. المجتمعات الرئيسية طويلة الأمد والناضجة تحتوي فقط على تلك الكائنات الحية التي تم تكييفها بنجاح مع البيئة والأنواع الأخرى داخل المجتمع. المجتمع الرئيسي هو تجمع من مجتمع حيواني ومجتمع الأزهار الناتج عن التكاثر النباتي والمجتمع الميكروبي.
الإجابة: مجموعة من المجموعات السكانية المختلفة التي تعيش في مكان واحد، يتفاعل أعضاء هذه المجموعة مع بعضهم البعض بعدة طرق
*نقلا عن صحيفة " عكاظ ". تنويه: جميع المقالات المنشورة تمثل رأي كتابها فقط. اختيار المحررين
استسلام الفرد والأسرة وأي أجهزة تنفيذية لمظاهر السلبية والعشوائية، يدفع ثمنها كل المجتمع والتنمية، ويحسم من رصيد الطموح والإنجاز الوطني، فلا يجب أن يستهين أحد بقيمة تفوقه في العلم أو العمل، مسؤولا أو مرؤوسا، ولنتدبر كيف هي حياة جماعات النمل وخلايا النحل التي تعمل بروح الجماعة والتفاني الغريزي، فما بالنا بالإنسان وقد كرمه الخالق عز وجل بالعقل وصناعة الحياة، وهو الأحق بهذه الروح وبالفكر والإبداع والابتكار الذي أوصل العالم إلى ما هو عليه ونجني ثمار التطور في كل مجال. كثير من قراراتنا الفردية والأسرية والرسمية تحتاج إلى هذه الروح، ومثال بسيط استهدفته الرؤية وهو زيادة المدخرات للمجتمع إلى نسبة أعلى، لكن المجتمع بشكل عام تمكنت منه ثقافة الاستهلاك غير المفيد ويتربى عليها أبناؤنا منذ الصغر حسب ما نشتهي ونرغب، لا حسب حاجتنا وما يفيد حتى لأطفالنا من ألعاب، وكذا الملابس والأطعمة. تعريف المجتمع الحيوي في استقرار النظام. نتمنى أن تسود ثقافة الاعتماد على الذات لدى الأبناء قدر المستطاع منذ الصغر، وأن يحرصوا على المفيد والهادف من المعرفة والعلم وخبرات الحياة، وفي هذه الثقافة نتمنى أخيرا من الإعلام أن يسهم في صياغة المجتمع الحيوي بروح إيجابية وتوظيف علوم التربية والاجتماع ليصل إلى العقل الجمعي بالتغيير الفاعل البنّاء وهنا تكون البيئة الخصبة للرؤية وتعزيز المكتسبات.. نسأل الله السداد والرشاد.