#1 فيلا جديده في مخطط الخنيني شرق الرياض درج داخلي وشقتين 360م شارع 20غربي السوم مليون و240 للتواصل واتس لقلة دخولي الموقع 0507250317
الرئيسية / اخبار / الرياض: "المزيني العقارية" تطرح مخطط القادسية السكني والتجاري للبيع بالمزاد العلني 2013-11-17 أعلنت شركة حمد وأحمد المزيني العقارية طرح مخطط قادسية المزيني – شرقي الرياض – والواقع شرقي طريق الشيخ جابر الصباح؛ للبيع بالمزاد العلني يوم الثلاثاء 26 نوفمبر الجاري الموافق 23 محرم للعام الهجري 1435ه.
مخطط قادسية المزيني الذي يقام المزاد عليه عصر اليوم بالرياض
أعلنت شركة المزيني العقارية عن موعد الحجوزات والبيع في مشروع "الرياض قروڤ"، الواقع شرق مدينة الرياض (شمال طريق الدمام) والذي يوفر 4907 منتج سكني ما بين أراضٍ مطورة ووحدات سكنية، على مساحة تتجاوز ثلاثة ملايين ونصف متر مربع، ضمن برنامج البيع على الخارطة. هل شرق مدينة الرياض العاصمة له مستقبل في قادم الأيام !! - الصفحة 2 - هوامير البورصة السعودية. وأكد الرئيس التنفيذي لشركة المزيني العقارية المهندس وسام الدمياطي أن الحجز في المرحلة الأولى سيكون متاحاً لمنتجات الأراضي، وذلك عبر مركز المبيعات داخل المشروع اعتباراً من اليوم الأحد، حيث يأتي انطلاق الحجوزات بعد اكتمال كافة الاجراءات، وإنهاء كافة الترتيبات تمهيداً لاستقبال العملاء. وأشار المهندس الدمياطي إلى أن "الرياض قروڤ" صمم ليكون مشروع نموذجي يراعي معايير جودة الحياة بالإضافة إلى تضمينه البنى التحتية التي تشتمل على أعمال الكهرباء والمياه والصرف الصحي وتصريف السيول والسفلته والأرصفة والتشجير والإنارة وأنظمة الري والألياف البصرية، وذلك حسب مخططات البنية التحتية المعتمدة من الجهات ذات العلاقة، حيث أُعلن سابقاً عن توقيع اتفاقية تطوير المخطط بمبلغ تتجاوز 300 مليون ريال، وقد حقق المشروع نسبة انجاز عالية. ويتميز مشروع "الرياض قروڤ" بموقعه المميز شرق مدينة الرياض، حيث يقع على طريق الدمام بجوار مشروع "مدينة المستقبل" الذي تطوره شركة المزيني العقارية حالياً، والذي حقق نسب عالية في المبيعات وكذلك في نسب الإنجاز ، بالإضافة إلى قربه من مدينة الملك عبدالله للقيادات الأمنية وكلية الغد الدولية للعلوم الطبية.
وشدد الرئيس التنفيذي لشركة المزيني العقارية على أن "الرياض قروڤ" سيكون امتداداً لنجاحات الشركة الممتدة في التطوير العقاري من حيث الخدمات التي تراعي الأنسنة وجودة الحياة، إضافة إلى استدامة الخدمات وبتصاميم عصرية تلائم أسلوب الحياة، مؤكداً أن "المزيني العقارية" تتجه للتوسع المستمر في مجال التطوير العقاري، وذلك انطلاقاً من حرصها على المساهمة في تطوير وتنمية قطاع الإسكان على مستوى المملكة، ودعم رؤية 2030 لرفع نسبة تملك المواطنين للمساكن من خلال طرح مجموعة من المنتجات والحلول السكنية المتنوعة.
والله أعلم #9 سعر 1650 الى 1800 للتجاري ولا السكني معقوله السعر من 1650 ريال للمتر وفرق 200 التجاري طيب الاراضي اللي مسموح لها ببناء شقق مفروشة كم وصل قيتمها رسائل جوال ولا وتساب حق اشاعات حتى تويتر نستنى تصريح الثقات #10 شكرًا لكل من ساهم بالمعلومات ،،،
• أن لا تتحول نية المالك من التجارة إلى الاقتناء قبل تمام الحول من دون قصد التحايل. • يكون التقويم لكل تاجر بحسبه سواء أكان تاجر جملة أم تاجر تجزئة بالسعر الذي يمكنه الشراء به عادة عند نهاية الحول (القيمة الاستبدالية)،وهو يختلف عن سعر البيع (القيمة السوقية) وعن التكلفة التاريخية أو الدفترية. • إذا تغيرت الأسعار بين يوم وجوب الزكاة ويوم أدائها فالعبرة بأسعار يوم الوجوب سواء زادت أو نقصت. • زكاة البضائع المنقولة قبل قبضها على مالكها ويحصل المالك في البضاعة المشتراة على الوصف بالقبض ، فالبضاعة المشتراة على الوصف التي في الطريق فإن كانت مشتراة ( مثلا) على أساس التسليم في ميناء البائع F. المقدار الواجب في نصاب عروض التجارة هو. O. B تدخل في الملك بمجرد التسليم إلى الشاحن ، وإن كانت مشتراة على أساس التسليم في محل المشتري C. I. F تدخل في الملك عند بلوغها ميناء الوصول. • يكون التقويم لعروض التجارة على أساس سعرها في مكان وجودها بعد حصول الملك. • إذا اشتملت أموال التجارة على عملات مختلفة ، أو ذهب أو فضه ، فتقوم لمعرفة المقدار الواجب إخراجه بالعملة التي يتخذها التاجر لتقويم عروض تجارته ، وذلك بالسعر السائد يوم وجوب الزكاة. • الديون التي للتاجر ( الذمم المدينة وأوراق القبض التجارية) تُقَوّم بكامل قيمتها إذا كانت مرجوة السداد ، فإذا كانت غير مرجوة السداد يحسم منها هذا القدر ، فيزكي ما يرجو سداده حالاً وما يقبضه في الحال.
أنا تاجر كيف أحسب زكاتى وما مصارفها؟ أجابت لجنة الفتوى بمجمع البحوث الإسلامية: تجب الزكاة في جميع الأنشطة التجارية التي تدر الربح، وتسمى هذه الأنشطة عند الفقهاء باسم عروض التجارة، ودليل وجوب الزكاة في عروض التجارة عموم قوله تعالى: »يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا أَنْفِقُوا مِنْ طَيِّبَاتِ مَا كَسَبْتُمْ« [البقرة: 267]، وعَنْ سَمُرَةَ بْنِ جُنْدُبٍ، قَالَ: «كَانَ رَسُول اللَّهِ صَلَّى اللهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ يَأْمُرُنَا أَنْ نُخْرِجَ الصَّدَقَةَ مِنَ الَّذِي نُعِدُّ لِلْبَيْعِ». وطريقة حساب الزكاة في عروض التجارة تتم كالتالي: 1- تقويم البضائع المعدة للبيع التي عند التاجر (بسعر الجملة). 2- إضافة النقود المملوكة لنفس التاجر، وكذلك ما يملكه من ذهب وفضة وديون له ثابتة على الغير. 3- خصم الديون التي على التاجر من رأس ماله السابق. 4- يخرج عن صافي رأس ماله الزكاة الواجبة متى بلغ المال النصاب. المقدار الواجب في نصاب عروض التجارة هو العُشر. 5- نصاب الزكاة في عروض التجارة 85جم من الذهب عيار 21 ، والقدر الواجب إخراجه في عروض التجارة ربع العشر = 2٫5%. 6- لا تجب الزكاة في عروض التجارة إلا بعد مرور حول عام - على امتلاك المال أو السلعة ملكا تاما.
البضاعة التي يشتريها التاجر بنية التجارة ، ويتأخر استلامها تجب فيها الزكاة / وكذا البضاعة التي يشتريها التاجر سلماً بنية التجارة ، تجب فيها زكاة الديون.
ينشر "اليوم السابع" ما أوردته لجنة الفتوى بمجمع البحوث الإسلامية، عن كيفية حساب الزكاة فى الأنشطة التجارية. أولا: تجب الزكاة فى جميع الأنشطة التجارية التى تدر الربح، وتسمى هذه الأنشطة عند الفقهاء باسم عروض التجارة، ودليل وجوب الزكاة في عروض التجارة عموم قوله تعالى{يَاأَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا أَنْفِقُوا مِنْ طَيِّبَاتِ مَا كَسَبْتُمْ} [البقرة: 267] ، وعَنْ سَمُرَةَ بْنِ جُنْدُبٍ، قَالَ: كَانَ رَسُول اللَّهِ صَلَّى اللهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ يَأْمُرُنَا أَنْ نُخْرِجَ الصَّدَقَةَ مِنَ الَّذِي نُعِدُّ لِلْبَيْعِ» سنن أبي داود (2/ 95). ثانيا: طريقة حساب الزكاة في عروض التجارة تتم كالتالي: 1. تقويم البضائع المعدة للبيع التي عند التاجر (بسعر الجملة). 2. إضافة النقود المملوكة لنفس التاجر، وكذلك ما يملكه من ذهب وفضة وديون له ثابتة على الغير. 3. خصم الديون التي على التاجر من رأس ماله السابق. 4. يخرج عن صافي رأس ماله الزكاة الواجبة متى بلغ المال النصاب. 5. نصاب زكاة عروض التجارة. نصاب الزكاة في عروض التجارة 85جم من الذهب عيار 21 ، والقدر الواجب إخراجه فى عروض التجارة ربع العشر = 2،5%. 6. لا تجب الزكاة في عروض التجارة إلا بعد مرور حول – عام - على امتلاك المال أو السلعة ملكا تاما.
المصدر: الندوة السابعة - الكويت - 1997م أحكام زكاة صور من عروض التجارة المعاصرة: • زكاة صكوك المقارضة تزكى أموال صكوك المقارضة المستوفية لضوابطها الشرعية زكاة عروض التجارة مع توافر شروط الزكاة فيها. • زكاة الأراضــي الأرض إما أن تكون زراعية فيزكى نتاجها زكاة الزروع والثمار ، أو تكون معدة للتجارة فتزكى زكاة عروض التجارة، وإن كانت للإيجار فالزكاة فيما يحول عليه الحول من إيرادها مع توافر شروط الزكاة فيها ، وإن كانت للانتفاع الشخصي فلا زكاة فيها. • زكاة المواد الخام الداخلة في الصناعة والمواد المساعدة • المواد الخام ( المواد الأولية) المعدة للدخول في تركيب المادة المصنوعة كالحديد في صناعة السيارات والزيوت في صناعة الصابون تجب الزكاة فيها بحسب قيمتها التي يمكن الشــراء بها في نهاية الحول، وينطبق هذا أيضاً على الحيوانات ونحـوها والحبوب والنباتات المعدة للتصنيع. • المواد المساعدة التي لا تدخل في تركيب المادة المصنوعة ، كالوقود في الصناعات ، لا زكاة فيها كالأصول الثابتة. • زكاة السلع المصنعة والسلع غير المنتهية الصنع تجب الزكاة في السلع المصنعة وفي السلع غير منتهية الصنع زكاة عروض التجارة بحسب قيمتها في حالتها الراهنة في نهاية الحول.
7. يتم تقويم البضائع بسعرها جملة وقت إخراج الزكاة. 8. زكاة عروض التجارة تخرج من النقود وهو مذهب الجمهور.