ومن ضمن جهود الوزارة للتحول الرقمي إطلاق المنصة العقارية، فما فوائد المنصة وما المآخذ عليها؟ من أهم فوائد المنصة تحقيق كفاءة التسعيرة عبر عروض بيع شفافة، وعروض شراء شفافة هي الأخرى، ما يخلق كفاءة في التسعيرة عبر تطابق الأسعار، وكما يحدث في أسواق الأسهم تخفيض تكلفة الصفقة عبر حذف تكاليف الوساطة أو السمسرة، التي تبلغ في سوق العقار السعودي 2. 5 في المائة، ووفق العرف السائد. تطبيق الفاتورة الالكترونية - منصة اساس العقارية. تقليل الاجتهاد في التقييم، إذ ستصبح أسعار العقارات مكشوفة للجميع في جميع مدن السعودية وفي جميع أحيائها، وبغض النظر عن نوع العقار هل هو سكني؟ أم تجاري؟ أم زراعي؟ أم صناعي؟ وقد يأخذ البعض على هذه المنصة أنها قد تحرم البعض من وظائفهم القائمة على أعمال الوساطة العقارية، وهذا الأمر صحيح للوهلة الأولى، فهو سيحرم الطفيليين على السوق من هذه الوظائف التي لا يستحقونها، وسيحدث لهم مثلما حدث لمكاتب وساطة الأسهم في أوائل التسعينات الميلادية، إذ أغلقت نشاطها مع وجود بورصة الأسهم الإلكترونية. وسيتم التقليل من عدد مكاتب الوساطة، بحيث تقتصر على عدد محدود جداً، بحيث تقتصر على الصفقات الكبرى أو الصفقات ذات الإشكاليات المحددة التي يمكن حلها، لكن الحل قد يتطلب وقتاً طويلاً قد يتحمّله المشتري ولا يتحمّله البائع، باختصار قد تقتصر أعمال الوساطة على الصفقات الكبرى والصفقات الخاصة.
العقوبات المترتبة على مثل هذه المخالفات وأكد "أن الغرامات المالية المترتبة ستصل إلى مليون ريال، بحسب ما نصت عليه المادة 18 من نظام التجارة الإلكترونية، وأيضا إيقاف مزاولة التجارة الإلكترونية، وحجب الموقع من الجهات الرسمية، وكذلك على عقوبة السجن مدة لا تزيد على سنة وبغرامة لا تزيد على 500 ألف ريال، أو بإحدى هاتين العقوبتين، لكل شخص يقوم بإلحاق الضرر بالأخرين، عبر وسائل تقنيات المعلومات المختلفة. وفق مانصت عليه المادة الثالثة لنظام مكافحة الجرائم المعلوماتية". وكذلك هناك عدد من العقوبات تتخذ من قبل الهيئة العامة للعقار وهي من اختصاصها النوعي وولايتها تتمثل في إنذار المنصة بمخالفتها، وإيقاف كذلك المعلن من النشر في المنصة لمدة لا تتجاوز سنة واحدة، وتعليق ترخيص المنصة العقارية مدة معينة من الإعلان، وسحب ترخيص المنصة العقارية. 6 ضوابط لترخيص المنصات العقارية الإلكترونية. نصائح للمهتمين بالشأن العقاري وقال، "مما ننصح فيه العاملين بالقطاع العقاري بالاطلاع على ضوابط الإعلانات العقارية والالتزام بما ورد فيها ويمكنهم الاطلاع عليها عبر الموقع الإلكتروني للهيئة العامة للعقار ومشاهدة القنوات الرسمية للهيئة على حساب الهيئة العامة للعقار على التويتر للاطلاع على كل جديد بما يخص الهيئة".
وتضمنت تلك الضوابط: -تحري الصدق والأمانة. -الابتعاد عن كل ما يسبب الالتباس أو التضليل. -الالتزام بما صدر به الدليل العام لضوابط المحتوى الإعلاني. - الالتزام بالأسماء الرسمية، من مدن وأحياء وشوارع وأنواع للعقارات، ويجوز إضافة الأسماء المتعارف عليها إضافة لها. - توضيح النص على كونه إعلانيًّا. المنصة العقارية الالكترونية. - تحديد الغرض منه "بيع، إيجار، استثمار" تحديد نوع العقار، مساحة العقار، صفة المالك أو المفوض، النزاعات القائمة، الرهن أو القيد. وأشارت هيئة العقار إلى أنه سيعمل بكل من ضوابط الإعلانات العقارية ومعايير المنصات الإلكترونية خلال 90 يومًا من النشر في الجريدة الرسمية.
أهداف الهيئة من تنظيم الإعلانات العقارية وبين، أن الهيئة تسعى إلى تنظيم القطاع العقاري غير الحكومي والإشراف عليه وتطويره، وذلك لتعزيز حوكمة القطاع، ورفع كفاءة أدائه، والمحافظة على استدامته، وخدمة الشركاء، ورفع مستوى شفافية القطاع تنفيذاً للخطة الاستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري. جهود الهيئة الرقابية وأكد "أن إدارة التفتيش بالهيئة تقوم بالرقابة على السوق العقاري من خلال أحد الطرق المبتكرة في مجال الرقابة من خلال المسح الإلكتروني للإعلانات والمعلنين عبر المنصات العقارية ووسائل التواصل الاجتماعي للوصول للإعلان المخالف بأسهل وأسرع الطرق وأكثرها فعالية، وكذلك تقوم بدورها بالنزول الميداني على مختلف العاملين بالأنشطة العقارية، وتقوم الهيئة على دفع العاملين بالقطاع ورفع نضجهم من خلال الرقابة الذاتية وتعبئة نموذج الامتثال الذاتي بشكل مستمر.
نظام أساس لإدارة الأملاك والعقارات معتمد ضمن قائمة مزودي خدمات الفاتورة الالكترونية تطبيق كامل لجميع شروط و متطلبات المرحلة الأولى من الفاتورة الالكترونية كمزود خدمة يدعم الفاتورة الضريبية الالكترونية وفقا لتعليمات هيئة الزكاة والضريبة والجمارك في المملكة العربية السعودية
أكد المشرف العام على الشؤون القانونية والتنظيمية في الهيئة العامة للعقار السعودية، ماجد الطعيس، أن الهيئة تشرف وتراقب القطاع العقاري من ناحية تنظيمية، وذلك من خلال الإشراف على الأنشطة التي لها تأثير على القطاع. وقال ماجد الطعيس في تصريحات خاصة لـ"العربية. نت"، "أن مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار برئاسة وزير الشؤون البلدية والقروية رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار ماجد الحقيل، وافق على إصدار كل من "ضوابط الإعلانات العقارية"، و "معايير الترخيص للمنصات العقارية الالكترونية وتصنيفها"، والتي بينت واجبات الإعلان العقاري (الإلكتروني)، ومحظورات الإعلانات العقارية، وآلية الرقابة عليها. وبين، "أن الهيئة تهدف من خلال إصدار مثل هذه اللوائح إلى حماية وحفظ حقوق المواطنين والمستفيدين والمستثمرين في الشأن العقاري، مبيناً أن تلك الضوابط تتمز بأنها تعزز مبدأ الشفافية في القطاع العقاري من خلال بيان حدود وأطوال العقار وصفة المعلن وغيرها من المتطلبات التي نصت عليها الضوابط". تكثيف عمليات الرقابة وتابع، "أن الهيئة تقوم كذلك ومن خلال توجيهات الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار الأمير سعود بن طلال بن بدر بأخذ عدد من الإجراءات اللازمة للتقنين من عشوائية الإعلانات العقارية، وذلك عن طريق تكثيف عمليات الرقابة وضبط المخالفين وإيقاع العقوبات والغرامات عليهم، حيث يأتي ذلك ضمن دورنا في تنظيم القطاع العقاري ليكون القطاع حيوياً وجاذباً ويتميز بالثقة والشفافية.
محمد عبد المنعم في التشكيل المثالي لإياب ربع نهائي دوري أبطال أفريقيا تواجد المدافع المصري الدولي محمد عبد المنعم لاعب النادي الأهلي ، في التشكيل المثالي لمباراة إياب ربع نهائي دوري أبطال إفريقيا 2022 ، والتي كشف عنها الاتحاد الإفريقي لكرة القدم (كاف). وتعادل الأهلي مع الرجاء 1-1 في المباراة التي أقيمت على مجمع محمد الخامس بالدار البيضاء ، ليتأهل المنتخب المصري لنصف نهائي دوري الأبطال ، وأحرز عبد المنعم هدف الأهلي الوحيد في المباراة.. وضم الفريق أيضا 4 لاعبين من وفاق سطيف ، ولاعبان من الرجاء المغربي ، ولاعب واحد من الأهلي والوداد وصن داونز وبيترو أتليتيكو والترجي. وجاء التشكيل على النحو التالي: حارس المرمى: خضيرة (وفاق سطيف) ، خط الدفاع: مانديلا (صن داونز) ، أشرف داري (الوداد) ، محمد عبد المنعم (الأهلي) وخاطر زيتي (وفاق سطيف). خط الوسط: محمد المقازي (الرجاء) ، القروي (وفاق سطيف) ، حمدو الهوني (الترجي). المهاجمون: تياجو أزولاو (بترو أتليتيكو) ، فابريس نوجوما (الرجاء) ، بن عياد (وفاق سطيف). ومن المقرر أن يلعب الأهلي أمام وفاق سطيف الجزائري الذي انتصر على الترجي التونسي في نصف النهاية. قراءة الموضوع محمد عبد المنعم في التشكيل المثالي لإياب ربع نهائي دوري أبطال أفريقيا كما ورد من مصدر الخبر
تواجد محمد عبد المنعم، لاعب الأهلى، ضمن التشكيلة المثالية لمباريات إياب ربع نهائى دورى أبطال إفريقيا، والتى أعلن عنها الاتحاد الإفريقى لكرة القدم "كاف". ويعتبر محمد عبد المنعم، هو اللاعب المصرى المتواجد ضمن التشكيلة المثالية لمباريات إياب ربع نهائى دورى أبطال إفريقيا. وسجل عبد المنعم هدف التعادل للأهلى فى شباك الرجاء المغربى على استاد مركب محمد الخامس فى إياب دور الثمانية لبطولة دورى أبطال إفريقيا. موضوعات ذات صلة
نشر السيد عبد المنعم، شقيق محمد عبد المنعم لاعب منتخب مصر، صورة لشقيقه داخل المستشفى بعد إجرائه جراحة فى الأنف، وعلق شقيق محمد عبد المنعم، على الصورة التي نشرها عبر حسابه على موقع "إنستجرام": "الحمد لله يارجوله، ربنا يتمم شفاك على خير باذن الله وترجع بالسلامه ان شاء الله يارجوله". تدوينه شقيق محمد عبد المنعم وكان محمد عبد المنعم، تعرض للإصابة بكسر في الأنف خلال مباراة مصر والسنغال التي أقيمت مساء أمس الجمعة، ضمن ذهاب المباريات الفاصلة للصعود لكأس العالم 2022. وحرص الجهاز الفني للمنتخب الوطني بقيادة كارلوس كيروش واللاعبون على متابعة حالة محمد عبد المنعم مدافع الفراعنة بعد إصابته في لقاء السنغال، وأجرى اللاعبون فور انتهاء المباراة اتصالات بعبد المنعم والجهاز الطبي الذى يرافقه للاطمئنان على اللاعب بعد توجهه للمستشفى. عبد المنعم وشقيقه وتوجه محمد عبد المنعم، مدافع المنتخب الوطني، إلى المستشفى لإجراء الفحوصات اللازمة، عقب إصابته في مباراة السنغال، في المواجهة التي جمعت المنتخبين، مساء أمس، الجمعة، في ذهاب الدور الحاسم من التصفيات الأفريقية المؤهلة لكأس العالم قطر 2022، على استاد القاهرة الدولي.
أحمد فتوح.. نجم اللقاء أحمد فتوح من النجوم الذين برزوا خلال البطولة، حيث يعيش حالة من التألق والذي أصبح من الأعمدة الأساسية للمنتخب الوطني، فوفقًا لما ذكرته خبيرة الأبراج العراقية جاكلين عقيقي، يعيش برج الحمل والذي ينتمي إلية النجم فتوح حالة من النشوة والانتصار من خلال تحقيق نجاحات على الصعيد المهني. محمد عبد المنعم.. حبة الكريز حالة من التألق يشهدها نجم النادي الأهلي محمد عبد المنعم فهو من مواليد برج الدول الذي يعيش فترة من النجاح على الصعيد المهني والعاطفي. محمد صلاح.. فخر البطولة استطاع النجم محمد صلاح أن يخطف الأنظار خلال المباريات الماضية للمنتخب، بقيادته الحكيمة للاعبين، ينتمي اللاعب لبرج الجوزاء الذي يعيش حالة من الاستقرار والنجاح على الصعيد المهني. محمود الونش.. رمانة الميزان قدم النجم محمود حمدي الونش، مباراة قوية أمام المنتخب الكاميروني، رغم الإصابة التي لحقت به والتي كانت تستدعي سبعة غرز، ولكن تحامل على نفسه وأكمل المباراة. ينتمي نجم الزمالك لبرج الجوزاء، فهو من الأبراج الهوائية التي تتمتع بالهدوء والاتزان على الصعيد المهني، فوفقًا لتوقعات خبيرة الأبراج العراقية جاكلين عقيقي، يعيشون حالة من النجاح على الصعيد المهني.
هذه بذرة مقالة عن سياسي من مصر بحاجة للتوسيع. فضلًا شارك في تحريرها.