المادة السادسة عشرة: المادة السادسة عشرة: يختص ديوان المظالم بالفصل في جميع المنازعات التي تنشأ عن تطبيق هذا النظام. المادة السابعة عشرة: المادة السابعة عشرة: تقوم هيئة الرقابة والتحقيق بإجراء تفتيش دوري على المباني المستأجرة للدولة، للتأكد من صلاحيتها وحسن استعمالها، وملاءمتها لحاجة العمل. المادة الثامنة عشرة: المادة الثامنة عشرة: يصدر وزير المالية – بالاشتراك مع وزير التربية والتعليم ووزير الصحة – اللائحة التنفيذية لهذا النظام، وعقد الإجارة الموحد، خلال (مائة وثمانين) يوما من تاريخ نشر هذا النظام. المادة التاسعة عشرة: المادة التاسعة عشرة: ينشر هذا النظام في الجريدة الرسمية، ويعمل به بعد مضي (مائة وثمانين) يوما من تاريخ نشره. ويلغي كل ما يتعارض معه من أحكام. تكلم هذا المقال عن: نصوص نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه 1427 هـ في السعودية
علم السعودية نشرت جريدة "أم القرى" في عددها الصادر أمس، ضوابط استثناء الجهات الحكومية من تطبيق المادة السابعة من نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه. وأُعدت هذه الضوابط استناداً إلى مرسوم ملكي يقضي باستثناء الجهات الحكومية من حكم المادة 7 من نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه والمتضمن توجيه مجلس إدارة الهيئة بوضع ضوابط لتطبيق هذا الاستثناء. وتطبق الجهات الحكومية هذه الضوابط استثناءً من المادة 7 من النظام ومن المادة الحادية عشرة من اللائحة التنفيذية للنظام الصادرة بموجب قرار وزير المالية. المادة 7 من النظام: مدة الإجارة: أ- يكون عقد الإجارة لمدة لا تزيد على ثلاث سنوات، وينص في العقد على تجديده تلقائيا بعد نهاية مدته، ما لم يبلغ أحد الطرفين الآخر بعدم رغبته في تجديده قبل 180 يوماً من نهاية العقد أو نهاية المدة المجددة. ويجوز أن يتضمن العقد أن للجهة الحكومية تمديد العقد بعد نهاية مدته الأولى لمدة لا تزيد على ثلاث سنوات دون شرط موافقة المؤجر. وفي هذه الحالة يجوز أن ينص على زيادة الأجرة بما لا يزيد على 5% من الأجرة الأولى إذا كان التمديد لمدة سنة واحدة، وما لا يزيد على 10% من الأجرة الأولى إذا كان التمديد لأكثر من سنة.
وجهت وزارة المالية جميع الجهات الحكومية والجهات التابعة لها أو المرتبطة بها في جميع المحافظات والمدن، بعدم تجديد عقود العقارات المستأجرة حاليا إلا بعد العمل على تخفيضها بنسبة لاتقل عن 20%، لتصبح في حدود الأسعار السائدة في المنطقة وذلك بالتنسيق المباشر مع الهيئة العامة لعقارات الدولة. وأشارت الوزارة في تعميم لكافة الجهات الحكومية إلى قيام الهيئة العامة لعقارات الدولة في وقت سابق بمراجعة الأسعار الحالية لبعض عقود العقارات المستأجرة للجهات الحكومية في السنوات الماضية، الأمر الذي تبين معه ارتفاع الأسعار وفقا للمؤشر العقاري في تلك الفترة، فيما قد مضى على استئجار البعض منها سنوات، مما يستوجب ضرورة النظر في تخفيض عقودها وعدم تجديد العقود الحالية إلا بعد تخفيضها بنسبة لاتقل عن 20%. وأرجعت وزارة المالية التوجيه إلى الحرص على المال العام ورفع كفاءة الإنفاق، مستندة على المادة السابعة والثلاثين من اللائحة التنفيذية لنظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه التي نصت على جواز مراجعة الأجرة السنوية عند نهاية العقد وقبل تجديده والعمل على تخفيضه قدر الإمكان، كما أشارت إلى قرار مجلس إدارة الهيئة العامة لعقارات الدولة القاضي بتوجيه الهيئة بالعمل على تخفيض عقود الاستئجار للجهات الحكومية بما لايقل عن 20%.
وافق مجلس الشورى خلال جلسته أمس، على مشروع نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه، المقدم من اللجنة المالية والاقتصادية. ويهدف مشروع النظام الذي وافق عليه المجلس في 32 مادة، إلى تنظيم عمليات استئجار الدولة من خلال الجهات الحكومية للعقار، وفقا لاحتياجات الجهات الحكومية، وترشيد التكاليف المالية لعمليات استئجار الجهات الحكومية للعقار، وتنمية استغلال العقار المستأجر من قبل الجهات الحكومية. ويحقق النظام من خلال أهدافه توحيد الجهة المشرفة على عمليات استئجار الجهات الحكومية للعقار، وتعزيز مبادئ الحوكمة وإرساء مبادئ الشفافية والكفاءة في عمليات استئجار الجهات الحكومية للعقار، كما يتضمن النظام قيام الجهة الحكومية بالتنسيق مع الهيئة وضع خطة سنوية لعملية استئجارها للعقار قبل بداية كل عام مالي، ونشرها على موقعها الإلكتروني أو أي وسيلة أخرى، وفقا لما تحدده اللائحة. وفي شأن آخر، ناقش مجلس الشورى تقريرا مقدما من لجنة الحج والإسكان والخدمات بشأن التقرير السنوي للهيئة الملكية لمدينة الرياض للعام المالي 1441 - 1442هـ، الذي تلاه أمام المجلس رئيس اللجنة الدكتور أيمن فاضل. وبعد طرح التقرير للمناقشة استمع المجلس إلى عدد من مداخلات الأعضاء وآرائهم حيال ما تضمنه التقرير السنوي، حيث طلبت اللجنة بعد انتهاء المناقشة منحها مزيدا من الوقت لدراسة ما طرحه الأعضاء من آراء ومقترحات والعودة بوجهة نظرها إلى المجلس في جلسة لاحقة.
د. حنان الأحمدي خلال الجلسة الـ25 محمد المطيري أمين الشورى يعلن نتائج التصويت
جاء ذلك في كلمة أحمد...
جولة في عالم والت ديزني - YouTube
الاسم الكامل والتر إلياس ديزنيي الاسم باللغة الانجليزية Walt Disney مكان الولادة الولايات المتحدة الأمريكية، إلينوي درس في ثانوية ماكنلي ، معهد الفن بشيكاغو ، معهد كانساس سيتي للفنون الحسابات الاجتماعية المجلة شخصيات أمريكية كان والت ديزني منتجًا تلفزيونيًا متخصصًا في الرسوم المتحركة، واشتهر بشخصياته الكرتونية وأفلام الرسوم المتحركة العديدة التي بلغت أكثر من 100 فيلم، كما أنشأ ملاهي ديزني لاند. السيرة الذاتية لـ والت ديزني والتر إلياس ديزني وُلِدَ في 5 ديسمبر 1901 في بشيكاغو بولاية إلينوي، وكان له 4 إخوة، وكان من هواياته الرسم والتلوين وبيع صوره لجيرانه وأصدقاء عائلته. عشق والت القطارات وعمل في مراهقته في وظيفة صيفية في السكك الحديدية وكانت مهمته بيع الوجبات الخفيفة والجرائد للمسافرين درس والت في "مدرسة ماكينلي الثانوية" في شيكاغو، التي تعلم فيها الرسم والتصوير وتركها بعمر 16 كي ينضم للصليب الأحمر لمدة عام. ما لا تعرفه عن والت ديزني .. من هو؟ سيرته الذاتية، إنجازاته وأقواله، معلومات عن والت ديزني. بدأ مشواره الفني كرسام في الجرائد ثم التقى بأب أيوركس وأسس معه شركته الخاصة بدأ عمل والت بالأفلام القصيرة، ثم بعد سنين من التجارب والإخفاقات بدأ نجاحه الفعلي بشخصية ميكي ماوس التي ابتكرها.
ما العلاقة بين أفلام والت ديزني للرسوم المتحركة وبين فن الروكوكو الذي ظهر في فرنسا في القرن الـ18؟ الإجابة تأتي على هيئة معرض ضخم وطريف يقيمه متحف «والاس كوليكشن» بلندن يقدم من خلاله نظرة متعمقة على أفلام شهيرة مثل «سندريللا» و«سنو وايت والأقزام السبعة» و«الجميلة والوحش» وغيرها من إبداعات أستوديوهات والت ديزني، من منظور فني يستكشف مدى تأثير الفن الفرنسي في القرن الـ18 وخاصةً فنون الروكوكو على مخيلة والت ديزني. لوحة «الأرجوحة» للفنان الفرنسي فراغوناه (والاس كوليكشن) المعرض يحمل عنوان «إلهام والت ديزني: تحويل الفنون الفرنسية الجميلة لصور متحركة»، ويقدم المعرض مجموعة ضخمة من رسومات والت ديزني التي رسمها أثناء تصويره لعدد من أفلامه الشهيرة. عالم من إنتاج ديزنى - مكتبة نور. ندخل للعرض وفي البال شخصيات ديزني الشهيرة مثل سندريللا والجميلة النائمة وبيل في الجميلة والوحش وغيرها الكثير من شخصيات عاشت معنا في طفولتنا. وفي العرض نرى مراحل تطور تلك الرسومات الساحرة عبر الرسومات وقطع الأثاث واللوحات التي ألهمت قسم الرسم بأستوديوهات والت ديزني. رسومات لشخصية «كوغزوارث» فيلم «الجميلة والوحش» (ديزني) المعرض شهد عرضه الأول في متحف المتروبوليتان بنيويورك ويستضيفه متحف «والاس كوليكشن بلندن حتى 16 أكتوبر (تشرين الأول) القادم.
499 مليون رغم ما كانت تعانيه البلاد من كساد ونجح الفيلم في نيل 8 جوائز أوسكار! وعلى مدار الخمس أعوام التالية نجح أستوديو والت ديزني في إكمال سلسلة أخرى من أفلام الرسوم المتحركة الطويلة مثل بينوكيو (1940) وفانتازيا (1940) ثم دمبو (1941) وبامبي (1941) في ديسمبر 1939، افُتتح فرع جديد لأستوديو والت ديزني في بربانك بكاليفورنيا، وحدث أن تعرضت الشركة لفترة إخفاق عام 1941 عندما أعلن رسّامو ديزني الإضراب واستقال عديد منهم، واستغرقت الشركة عدة سنوات قبل أن تستعيد عافيتها بالكامل. خلال منتصف الأربعينات أنتجت ديزني مجموعات أفلام قصيرة مُجمّعة معًا كي يتم عرضها بطولٍ مخصص، لكن عاد تركيز والت ديزني على أفلام الرسوم المتحركة الطويلة مرة أخرى وعندها أصدر سندريلا (1950) وأليس في بلاد العجائب (1951) وبيتر بان (1953) والنبيلة والشارد (1955) والجميلة النائمة (1959) و101 كلب (1961). عالم والت دسزني بالعبرية على أقراص فيدبو DVD. بشكلٍ عام، أنتج هذا الأستوديو أكثر من 100 فيلم كان والت ديزني كذلك من أوائل من استخدموا التلفاز كوسيلة ترفيهية حيث كانت عروض زورو وديفي كروكيت محبوبة جدًا من الأطفال بجانب "نادي ميكي ماوس". كذلك كان عرض "عالم ألوان والت ديزني الرائع" – الذي كان يُعرض ليلة كل أحد – عرضًا محبوبًا واستخدمه ديزني في الترويج لمنتزهه الجديد.
ويبدو أن الفيلم بأكمله فرنسي الطابع إذ أن قصته مستوحاة من مطبوعة فرنسية تعود لعام 1740 بقلم سوزان غابرييل باربو دو فييلينوف وأيضاً من لوحة «الأرجوحة» لفراغوناه التي مثلت أحد الخيوط البصرية التي بني عليها الفيلم. ولفيلم الجميلة والوحش مكانة خاصةً في المعرض إذا أنه معتمد بشكل ضخم على ما أبدعه فنانو الروكوكو في مجال المفروشات وقطع الزينة، وعبر القطع المختلفة التي تتوافق مع شخصيات الفيلم، على سبيل المثال شخصية «مسز بوت» وهي شخصية امرأة مسحورة في هيئة إبريق شاي، نرى عدد من أباريق الشاي التي تحمل وجوها إنسانية أو هي بأكملها تمثل شخصاً مثل إبريق شاي على هيئة رجل شاب يثني ذراعيه بحيث تكون ذراعه اليمنى هي المقبض واليد اليسرى المائلة قليلا هي فوهة الإبريق. نلاحظ أن تفاصيل الأباريق أمامنا متداخلة وكثيرة وهو ما تفاداه فنانو ديزني إذا استوحوا من أباريق الروكوكو تصاميمهم الأصلية وفكرة جعل القطع الصماء ذات شخصيات إنسانية ولكنهم احتاجوا أن تكون التصاميم أبسط كثيرا بحكم أنها ستكون متحركة في الفيلم وستتداخل مع الشخصيات الأخرى. وهو أيضاً ما ينطبق على الشمعدان «لوميير» في الفيلم وهنا أيضاً نرى نماذج من شمعدانات فرنسية غنية التفاصيل والثنيات وهو أمر لم يكن مناسبا لرسم الشخصية المتحركة للوميير الذي يرقص ويغني في الفيلم ويتميز بحركة ذراعيه الدائمة.