وكانت رهف القحطاني في الصور والفيديو المتداول تستعرض تسريحة شعرها، ولاحظ الجمهور ظهورها بدون فلتر عند تدوير وجهها خاصة وأنها اعتادت أن تستخدمه عند نشرها مقاطع الفيديو. وأثار الفيديو المتداول لرهف القحطاني الجدل بين الجمهور حيث استغرب البعض وشعر بالصدمة من تغير الفلتر لملامح رهف والتي ظهرت دون قصد لأول مرة. بينما أشاد أخرون بجمالها في الثواني المعدودة التي ظهرت فيها رهف دون رهف رغم التأكيد على تغيير ملامحها. رهف القحطاني: وتعُتبر رهف مشهورة سعودية الجنسية، اشتهرت من خلال منصة سناب شات ، وتبث فيديوهاتها اليومية، وتحرص علي دمج الواقع مع اللون الكوميدي في فيديوهاتها الأمر الذي جذب الجماهير السعودية إليها. ودشنت مؤخراً رهف القحطاني، حساباً شخصيًا علي موقع وتطبيق تيك توك، تبث من خلاله الفيديوهات لحظة بلحظة لمتابعيها. وتدخل رهف القحطاني من ضمن النجمات السعوديات الذين لقوا شهرة واسعة في وقت قصير، ولقت آلاف التفاعلات من المشاهدين، نظراً لأن المحتوى الذي تقدمه جديد وفريد ومميز. وجاء سبب تسمية رهف القحطاني بـ وذ نكهة بسبب الفيديو الكوميدي المنتشر لها وهي تطلب المشروب قائلة: "أبغاه وذ نكهة الفراولة"، وهي الجملة التي علقت في أذهان الجمهور وتم تداولها بشكل كبير وساعدت في شهرة رهف القحطاني.
وتابعت: "أنا عجبتني الشهرة، أحب دائما لو روحت مكان يكون لي بصمة طيبة، فعلا الكلمة هذه غيرت حالي، الدنيا تعلم، ما أقول لكم حياتي وردية، لكن أموري بالعكس، كلمة واحدة انا اشتهرت منها، كنت مشهورة لكن ما كان الكل يعرفني، فالكلمة هذه خلت شهرتي أكتر. ▪︎رهف القحطاني: وتعُتبر رهف مشهورة سعودية الجنسية، اشتهرت من خلال منصة سناب شات، وتبث فيديوهاتها اليومية، وتحرص علي دمج الواقع مع اللون الكوميدي في فيديوهاتها الأمر الذي جذب الجماهير السعودية إليها. ودشنت مؤخراً رهف القحطاني، حساباً شخصيًا علي موقع وتطبيق تيك توك، تبث من خلاله الفيديوهات لحظة بلحظة لمتابعيها. وتدخل رهف القحطاني من ضمن النجمات السعوديات الذين لقوا شهرة واسعة في وقت قصير، ولقت آلاف التفاعلات من المشاهدين، نظراً لأن المحتوى الذي تقدمه جديد وفريد ومميز. لم يسبق لرهف القحطاني الظهور تلفزيونيًا سوى مرة واحدة علي شاشة قناة أم بي سي، وكشفت أنها تحدثت عن معلومات حياتية عنها، وأشارت أنه فور إرسال إدارة القناة موعد عرض حلقتها ستقوم بنشرها. وأشاد البعض بأداء رهف المتميز وطريقة تعاملها في الواقع، ونظراً لحبها الشديد وميولها إلي التصوير في الأماكن العامة، حازت علي استحسان الآلاف من مستخدمي مواقع التواصل الاجتماعي الذين دائماً ما يكون لهم ميول في مشاهدة الفيديوهات من على أرض الواقع في ظل أزمة كورونا.
بعدما خضعت مؤخرًا لعمليات تجميل، ظهرت المدونة السعودية رهف القحطاني ، الفتاة الشهيرة بمقولة " وذ نكهة "، في أحدث إطلالة بدون فلتر ومكياج، مطلقة تحدي لباقي المشهورات لظهور بدون فلاتر ولا مكياج مثلها. حيث نشرت رهف القحطاني، الشهير بـ"وذ نكهة"، مقطع فيديو عبر حسابها الخاص على تطبيق "سناب شات" بدون فلتر أو مكياج، واستعرضت ملامحها بعد خضوعها لعملية تجميل بالأنف. وقالت القحطاني، في الفيديو الذي نشرته على حسابها في "سناب شات"، وتم تداوله بكثافة على مواقع التواصل الاجتماعي، "أتحدى واحدة من المشاهير تطلع بدون ميكب بدون فلتر.. أتحدى.. ما أحد صح؟.. بس أنا". وأعادت الصفحات المعنية بأخبار الفن والمشاهير على مواقع التواصل الاجتماعي، نشر مقطع الفيديو، الذي انتشر على السوشال ميديا ما بين تعليقات بالسلب والإيجاب. عمليات تجميل رهف القحطاني: وأجرت رهف القحطاني عملية تصغير الأنف بعد أن واجهت سخرية من رواد مواقع التواصل الاجتماعي بسبب أنفها الذي وصفوه بالأفطس وطالما حاولت إخفاءه بالفلتر وحاولت الخضوع لحقن الفيلر إلا أنها لم تكن راضية عن النتائج. وبعد عملية التجميل، ظهرت رهف القحطاني بوجه متورم للغاية بدل ملامحها مشيرة إلى أن ذلك التورم سينتهي بمجرد إزالة الجبيرة من أنفها.
فن ومشاهير 30 تشرين الثاني 2021 12:18 ردت الناشطة السعودية رهف القحطاني على التعليقات التي تصلها بين الفينة والأخرى حول الشكل الحقيقي لـ ملامحها دون فلتر وتأثيرات التطبيقات الاجتماعية. وفاجأت الجمهور بـ خروجها في فيديو قصير عبر سناب شات بشكلها الطبيعي بدون فلتر أو مستحضرات تجميل، موجهة رسالة إلى منتقديها والمشككين بـ جمالها الطبيعي. رهف القحطاني بدون فلتر وبدت المدونة السعودية الشهيرة بـ " رهف وذ نكهة" في المقطع المرئي بـ تقاسيم ناعمة وهادئة، حيث أخذت تستعرض شكلها بدون مؤثرات، قائلة:" ارتحتوا.. صورت بدون فلتر". وعليه انقسمت تعليقات الجمهور بين مشيد بـ شكلها دون فلتر وبين متغزل بـ ملامحها الطبيعية، إلا أن الأمر لم يخلو من بعض التنمر حيث استغل البعض المنشور المتداول للتعبير عن آرائهم بـ شخصية رهف ومحتواها وللتشكيك بـ ظهورها دون فلتر. ومما جاء في التعليقات:" بلا هبل ال بدون فلتر تقصد بدون ميك أب ما بدون فلتر"، و" بدون فلتر أحلى بس ما تنبلع"، و" والله أحلى"، و" يمه غير مع أنه بـ الحالتين حلوة"، و" هي صح حلوة بس كريهة مو لازم الشخص نكرهه ننكر جماله بس غثيثة جداً"، و" البنت جميلة حيل"، و" يمه شكلها غير.. لكن ستيل حلوة".
ردت المدونة السعودية رهف القحطاني، الفتاة الشهيرة بمقولة "وذ نكهة"، على جدل ظهورها بدون فلتر، لأول مرة، بعد أن صورتها فتاة، موجهة رسالة للمتابعين عبر حسابها الخاص على تطبيق سناب شات. ▪︎رهف القحطاني مستاءة من تصويرها بدون فلتر وعبرت رهف القحطاني عن غضبها واستياءها من الفتاة التي صورتها بدون فلتر ونشرت الصور عبر مواقع التواصل الاجتماعي، وقالت رهف:"ليش تجري تتصورين معي وتنزلي فيديو رهف القحطاني بخشم كبير على شو شايفنها حلوة، هذا مرض وغيرة، وراح أسوي خشمي وأصير ملكة جمال". ▪︎رهف القحطاني قبل الشهرة: كانت مشهورة مواقع التواصل الاجتماعي قد كشفت أخيراً عن وظيفتها وأملاكها قبل الشهرة التي حققتها بفضل تطبيق "سناب شات" ونقلها تفاصيل حياتها الشخصية ويومياتها. وقالت رهف القحطاني الشهيرة بوذ نكهة: "برد على كام واحدة اتكلمت عن حياتي قبل الشهرة، الحمد لله عندي بيت باسمي حتى لو كانت شقة بس ملكاها باسمي، وفوق هذا عندي سيارة قبل الشهرة، وكنت سلكرتيرة في أمانة الدمام، وماكنتش بتكلم لأني ما كنت أبغي أحد يعرف وين مكان عملي أو مكاني". وأضافت: "لما دخلت في الشهرة وعجبتني شهرتي، طلعت من الوظيفة وطلعت من أماممننة الدمام، فالحمد لله من قبل الشهرة أنا وضعي المادي كويس ومستورة، معايا راتب ومعيشني وما محتاجة لأحد، صح إن الواحد بيطمح لو بيت يطمح في قصر لن الحمد لله حياتي كانت كويسة، مريت بظروف زيي زي أي حد".
نشرت الفاشينيستا السعودية رهف القحطاني مقطع فيديو عبر حسابها الخاص على موقع التواصل الإجتماعي، ظهرت فيه من دون ماكياج أو فلتر للوجه، كما لم تقم بأي تعديل على وجهها. وتحدت رهف القحطاني المتابعين بالظهور مثلها ومن دون أي ماكياج أو فلتر، وبكل غرور أكدت أن لا أحد يتجرأ على الظهور مثلها، وقالت: "أتحدى أي مشهور تطلع بدون فلتر أو ميكاب.. اتحدى.. ما أحد صح؟ بس أنا". وتفاعل المتابعون مع صراحة رهف وإعتبروا أنها ليست بحاجة للماكياج أو الفلاتر، وجمالها الطبيعي أخاذ.
حيث جاء في تعليقات المتابعين:" أستغفر الله"، و" حمدلله والشكر"، و" وجهها كله عمليات.. خلعها تطلع صورة قبل أي عملية سوتها"، و" عمليات تجميل وتقول وجهي بدون تقشير ومكياج.. طيب وجهك كيف وصل لهذا الحال مو بـ التقشير والعمليات". و" عاشقة الكذب والفيلر والبوتكس فرجينا قبل التعديلات.. أنا فرجيتكم بدون تجميل.. نشرت صورة وجهي من الطفولة إلى الآن.. ما لعبت فيه ونشرت صورة بدون مكياج.. أنا عاشقة الحقيقة". أعمال مها محمد وفي سياق منفصل، كان آخر أعمال الفنانة مها محمد في الدراما التلفزيونية، مسلسل " روتين" الذي عرض في رمضان 2018، وهو من تأليف وحوار علي دوحان وإهراج عيسى ذياب. وخاضت بطولته إلى جانب كوكبة من نجوم الدراما الكويتية، نذكر منهم:" إلهام الفضالة، غدير السبتي، محمد المنصور، خالد أمين، شيماء علي، فهد الصالح، هند البلوشي، أمل محمد، رانيا شهاب، ناصر عباس، بدر الحلاق، محمد السعد، إيمان جمال، رسول الصغير، أحمد عبد الله، بدر كنعان" وآخرون. النهضة نيوز
• هل يحق للمستأجر أن يطلب حق الشفعة في العقار؟ •• بداية للشفعة أسباب ثلاثة إما الشراكة في العقار المشاع أو الخلطة في حق من حقوق الملكية أو الجوار إن كان ملاصقا فإذا توفرت أحد تلك الأسباب جازت الشفعة لمن يملك العقار الذي يشفع به وقت قيام سبب الشفعة وطالما أن المستأجر ليس مالكا للعقار الذي يشفع به فلا يحق له الشفعة لأن العلاقة الإيجارية ليست سببا من أسباب الشفعة المشار إليها أعلاه.
شقة على اساس الاستقلال. شروط الشفعة: أولاً: أن لكل من السابق والمرافق نصيب في شقة أو بيت سكني ،ويترتب على ذلك أنه لا يوجد أسبقية للشريك في عقار ليس شقة أو منزل ،ولا للشريك فيه. وحدات التخزين أو غيرها من المباني غير السكنية أو الأسواق أو المحلات التجارية أو أي ممتلكات أخرى غير سكنية. لا يوجد عذر مسبق على الممتلكات المنقولة ما لم تكن مملوكة للشقة أو المنزل. ما هو نفسه أو ما شابه ذلك. الشفعة ( تعريفها - مشروعيتها - حكمتها - شروطها - أحكامها ). ثانياً: لا يملك الشفيع بيتاً أو شقة بشكل مستقل. لا يمكن لأحد الشريكين في منزل مشترك أو شقة بيع حصته إلى أجنبي ما لم يكن شريكه الآخر يمتلك ملكية منفصلة لمنزل أو شقة سكنية أخرى. إذا كان يمتلك منزلًا أو شقة سكنية أخرى بشكل مشترك مع ملاك آخرين ،وفي هذه الحالة يجوز له أخذ جزء من شريكه الذي باع على أساس الشفعة. ثالثاً: يجب أن يكون التصرف في العقار بيعاً. مطلوب لتأسيس حق الشفعة ،وهو أن التصرف في الممتلكات من قبل مالكها هو بيع ،وكذلك في كل فعل يتصرف في القاعدة من خلال بيع مثل شراء وبيع العقارات أو المقايضة أو التوفيق. رابعًا: وجود سبب الشفاعة في الشفاعة واستمرارها إلى أن تؤخذ الشفاعة: ويشترط في النهاية إثبات الشفاعة أن سبب الشفاعة يجب أن يكون في الشفع أي أنه يكون.
مفاد النص فى المادة 1-985 من القانون المدنى أن حق الانتفاع يمكن كسبه بالشفعة فى حالة بيعه استقلالاً دون الرقبة الملابسة له إذا ما توافرت شروط الأخذ بالشفعة. - الشريك فى الشيوع يثبت الحق فى الشفعة للشريك فى الشيوع إذا بيع شيء من العقار الشائع إلى أجنبى، ويكون ذلك عندما يتعدد الملاك دون تحديد أو إفراز لنصيب كل منهم فإذا بيع شيء من العقار إلى أجنبى أمكنهم أخذه بالشفعة وترتبط الشفعة فى هذه الحالة بحالة الشيوع أما إذا انتهت حالة الشيوع بالقسمة مثلا فلا يجوز طلب الشفعة ولو لم تسجل هذه القسمة. - صاحب حق الانتفاع يثبت الحق فى الشفعة لصاحب حق الانتفاع إذا بيعت كل الرقبة الملابسة لهذا الحق أو بعضها. حق الشفعة في النظام السعودية. وإذا كان الانتفاع لأشخاص متعددين يكون لهم مجتمعين كل بقدر نصيبه فقط وبالمثل حق الاستعمال والسكني. - مالك الرقبة فى الحكر والمستحكر. الحكر هو كالانتفاع ولكنه لا يرد إلا على عقار وتثبت الشفعة لمالك الرقبة إذا باع المستحكر وتثبت للمستحكر إذا باع مالك الرقبة. - الجار المالك يثبت الحق فى الشفعة للجار المالك بشروط هي: - أن يكون ملكه ملاصقا للعقار المبيع ويتحقق التلاصق بأى مسافة من العقار دون وجود فاصل كطريق أو مصرف عام وغير مملوك لأحدهما.
تلك هي الأمر الشهيرة في الشفعة, وأما مسألتنا فهي في المنشآت المقسومة, وأراد واحد من الجيران أن يبيع داره فهل يحق للجار أن يشفع, وهي: «شفعة الجوار», في الشأن ثلاثة أقوال – وراجع: بحث باسم: «الشفعة بالجوار» في جرنال الإنصاف العدد 12 للشيخ القاضي الفقيه الطبيب خالد اللحيدان – القول الأكبر: إنها لا تثبت بشكل قاطع وهو قول أكثر الفقهاء, وفقا إلى المحادثة المنصرم, والقول الـ2: إنها تثبت بشكل حاسم وهو قول لبعض الحنفية والحنابلة, والقول الـ3: ثبوت الشفعة شريطة أن يكون هنالك شراكة في حقوق ثروة من سبيل أو مسيل ونحوها, وهو قول شيخ الإسلام ابن تيمية وتلميذه ابن القيم.
وقال الشافعية والحنابلة: إن تلف الشقص - الجزء المشفوع فيه - أو بعضه في يد المشتري فهو من ضمانه؛ لأنه ملكه تلف في يده، ثم إن أراد الشفيع الأخذ بعد تلف بعض المشفوع فيه أخذ الموجود بحصَّته من الثمن، سواء أكان التلف بفعل الله أم بفعل آدمي، وسواء تلف باختيار المشتري كنقضه البناء أو بغير اختياره كانهدام البناء نفسه. 4- اختلاف المشتري والشفيع: إذا اختلف الشفيع والمشتري في قدر الثمن، فيقول المشتري: اشتريتُه بألف ومائة، والشفيع يقول: بألف، ولا بينة - يصدَّق المشتري بيمينه؛ لأنه أعلم بما اشترى وما دفعه من الثمن وهو ينكر الزيادة، وإن أقرَّ البائعُ بالبيع وأنكر المشتري شراءه وجبت الشفعة. [1] البخاري وأحمد. [2] رواه مسلم. [3] ينظر: بداية المجتهد 2/253، المهذب 1/377، كشاف القناع 5/285، المغني 4/149. [4] ينظر: بدائع الصنائع 5/4، تبيين الحقائق 5/239. [5] أخرجه أحمد وأبو داود وغيرهما. [6] أخرجه الترمذي. [7] ينظر: الشرح الكبير 3/486، بداية المجتهد 2/257، مغني المحتاج 2/305، المهذب 1/381، المغني 5/335. [8] بدائع الصنائع 5/8، اللباب 2/106. [9] مسلم. هل للجار حق الشفعة إذا رغب أحد الورثة في الشراء - YouTube. [10] ابن ماجه. [11] انظر في أحكام الشفعة: بدائع الصنائع 5/6، تبيين الحقائق 5/242، القوانين الفقهية 287، بداية المجتهد 2/257، مغني المحتاج 2/306، المهذب 1/381، كشاف القناع 4/164، المغني 5/335.
حق الملكية في النظام السعودي أخذ النظام السعودي أحكام الملكية من الشرعية الإسلامية ، فأقر مبدأ التملك الشرعي وشجع على الملكية الخاصة ومن ثم فإن النظام السعودي جعل حق الملكية حق دستورياً معترف به نظاماً في المادتين الـ 17 و 18 من النظام الأساسي للحكم والتي مفادها بأن حق الملكية هو حق مضمون نظاماً من هو أساس الكيان الاقتصادي والاجتماعي للحكمة، غير أن النظام وهو يحمي الملكية الخاصة أراد منها أن تؤدى وظيفة اجتماعية في المجتمع السعودي ،بعيداً عن التعسف أو الاستغلال أو تجاوز النظام مما يؤدي إلى خطأت أو عدوان يوجب الحق الضمان الشرعي. فإن حق الملكية نظاماً ليس حق مطلقاً وبدون حدود، بل هو حق مقيد بالنصوص النظامية والشرعية والصالح العام السعودي. الأحكام النظامية للملكية الشائعة في النظام السعودي الأحكام النظامية للملكية الشائعة نظم النظام السعودي أحكام الملكية الشائعة انطلاقاً من الشريعة الإسلامية باعتبارها وضعاً استثنائياً مآله إلى القسمة الشرعية ، إلا أنه إذا اتفق الشركاء على الشيوع بالبقاء في حالة الشيوع فإن النظام يحدد أحكام الملكية الشائعة بما يلي:. سلطة المالك المشتاع على حصته الشائعة. سلطات الملاك على الشيوع على المالك الشائع.