4336 9. 83 توقعات قراء أرقام لأداء السهم هذا الأسبوع هي كالتالي: نبذة موسعة تأسس صندوق ملكية عقارات الخليج عام 2017 برأسمال قدره 600 مليون ريال وهو صندوق استثمار عقاري متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الاسلامية وتديره شركة ملكية للإستثمار. يهدف الصندوق إلى توفير دخل جاري لمالكي الوحدات من خلال الاستثمار في اصول عقارية متنوعة مُدرة للدخل، وتتكون المحفظة الاستثمارية للصندوق من 8 عقارات تتنوع بين القطاع التجارى والصناعى والسكنى فى مختلف المواقع الجغرافية فى المملكة. "مُلكيّة للاستثمار" تنشئ أول صندوق في مجال الأمن السيبراني بالشراكة مع "Paladin Capital Group". سياسة الاستثمار يستثمر الصندوق في المقام الأول في الأصول العقارية المطورة والجاهزة للاستخدام فى المملكة السعودية، إلا أنه قد يستثمر أيضا في مشاريع التطوير العقاري، شريطة أن يستثمر في الأصول العقارية المطورة التي تولد الدخل الدوري بما لا يقل عن 75% من إجمالي موجودات الصندوق وألا يستثمر في الأراضي البيضاء، وايضا قد يستثمر الصندوق فى عقارات خارج المملكة بما لا يتجاوز نسبته 25% من إجمالي موجودات الصندوق، وقد يستثمر ايضا فى صناديق الاثتثمار العقارية المتوافقة مع الشريعة بما لا يتجاوز 10%. سياسة توزيع الأرباح توزيع أرباح نقدية دورية على المستثمرين لا تقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق وبحد أدنى مرة واحدة سنوياً، خلال 90 يوما من نهاية السنة المالية التي تنتهي في 31 ديسمبر سياسة الاستحواذ على العقارات استثمار ما لا يقل عن 75% من القيمة الإجمالية لأصوله فى عقارات مطورة تطويرا انشائيا، قابلة لتحقيق دخل دورى وتأجيرى.
تاريخ النشر: 10 سبتمبر، 2017م قال الأستاذ سلطان بن محمد الحديثي، العضو المنتدب لشركة "مُلكية للاستثمار"، إن صندوق "مُلكية – عقارات الخليج ريت" يتميز بالتنوع الجغرافي والقطاعي وسيتيح للمستثمرين الاستثمار في محفظة عقارية متنوعة. وأضاف الحديثي أن الصندوق يعتبر أحدث منتجات الشركة الاستثمارية والصندوق السادس الذي تطلقه شركة مُلكيّة للاستثمار منذ تأسيسها وتسعى من خلال هذا الصندوق إلى تلبية تطلعات شريحة كبيرة من المستثمرين المهتمين بالصناديق الاستثمارية العقارية المتداولة. وقال الحديثي في حوار مع "أرقام" إن صناديق الاستثمار العقارية المتداولة فتحت فرصا استثمارية كبيرة للمطورين العقاريين في السوق العقارية المحلية، وستشجع تطوير مشاريع عقارية جديدة متميزة وناجحة تضيف للسوق العقارية مستقبلا، بما ينعكس إيجابا على إنعاش السوق والاقتصاد المحلي. وبين الحديثي أن صناديق الريت تتميز بكونها تحقق عوائد تتجاوز معدل عائد الأرباح الموزعة في الأسهم وبمخاطر أقل نسبياً، بسبب كونها تستثمر في أصول عقارية مدرة للدخل ومعلومة للمستثمرين حيث يتم الإفصاح عنها بكل شفافية وبشكل يتيح لكل مستثمر الاطلاع على جودة الأصول العقارية المكونة لكل صندوق ريت قبل الاستثمار فيه.
أما الفئة الثانية وهي صناديق الريت التي تستثمر في إقراض وتمويل الأصول العقارية (Mortgage REITs) من خلال شراء محفظة التمويل العقاري في البنوك وشراء الرهون العقارية وتحويلها إلى وحدات استثمارية يمتلكها المستثمرون، وهذه الفئة من صناديق الريت ترتبط بشكل مباشر بأسعار الفائدة بسب تأثرها بشكل مباشر في معدلات الفائدة على القروض العقارية، ولم يتم طرح صناديق ريت محلية حتى الآن ضمن هذه الفئة. * وافقت هيئة السوق المالية على طرح صندوق مُلكيّة –عقارات الخليج ريت في السوق السعودي؟ ما توقعاتكم للإقبال على الاكتتاب في الصندوق؟ – بعد نجاح الصناديق العقارية المتداولة محلياً أستطيع القول إنني أتوقع أن يسجل الصندوق علامة فارقة في نجاح اكتتاب الصناديق الاستثمارية العقارية المتداولة بإذن الله، ولا سيما أن وسائل الاشتراك في الصندوق قد تم تسهيلها بشكل يسمح لقدر أكبر من المستثمرين المشاركة في اكتتاب الصندوق سواء من خلال الجهات المستلمة أو من خلال بوابة الاشتراك الإلكتروني التي ستتاح في الموقع الإلكتروني للشركة خلال فترة الطرح. كما أن صندوق مُلكيّة عقارات الخليج يتميز بالتنوع الجغرافي والقطاعي وسيتيح ذلك للمستثمرين الاستثمار في محفظة عقارية متنوعة حسب ما هو مذكور في الشروط والأحكام.
وأشارت اللجنة إلى "استمرار تنسيق الجهود بين جامعة الدول العربية ومنظمة التعاون الإسلامي، بهدف حماية مدينة القدس المحتلة ومقدساتها والحفاظ على هويتها العربية الإسلامية والمسيحية". وشددت على "دور الوصاية الهاشمية التاريخية ، التي يتولاها الملك الأردني عبد الله الثاني بن الحسين في حماية الأماكن المقدسة الإسلامية والمسيحية بالقدس، والوضع التاريخي والقانوني القائم فيها، وضرورة إزالة جميع القيود والمعيقات التي تقيد عمل دائرة الأوقاف في إدارة شؤون المسجد الأقصى والحرم القدسي الشريف والحفاظ على مرافقه". اللجنة في اجتماع دائم من جهته، قال نائب رئيس الوزراء وزير الخارجية وشؤون المغتربين أيمن الصفدي، خلال مؤتمر صحافي مشترك مع أمين عام جامعة الدول العربية أحمد أبو الغيط ووزير الخارجية الفلسطيني رياض المالكي، إنّ اللجنة "في اجتماع دائم"، مشيراً إلى أنّ الاجتماع أكد عدم القبول بأي اعتداءات على المسجد الأقصى. صلاح يتألق ويقود ليفربول لإسقاط اليونايتد في ليلة التضامن مع رونالدو. وتابع أنّ "اجتماع اليوم عكس حقيقة أنّ القدس المحتلة ومقدساتها بالنسبة لنا، في العالم العربي والإسلامي وفي جامعة الدول العربية، هي ثابت جامع فوق السياسية لا يمكن أن نقبل بأي اعتداء عليها، وبأي محاولة لتغيير هويتها العربية الإسلامية والمسيحية".
أصدر سمو الشيخ نهيان بن زايد آل نهيان رئيس مجلس أبوظبي الرياضي، 6 قرارات بشأن تشكيل مجالس إدارات 6 أندية الألعاب الفردية، تشمل نادي أبوظبي لألعاب القوى، نادي أبوظبي للرياضات المائية، نادي أبوظبي للقوس والسهم، نادي أبوظبي للمبارزة، نادي أبوظبي لرفع الأثقال، نادي أبوظبي لكرة المضرب. وصدرت القرارات كالتالي: نادي أبوظبي لألعاب القوى تشكيل مجلس إدارة نادي أبوظبي لألعاب القوى برئاسة العقيد الركن / خالد راشد حميد الزعابي، وعضوية كل من السادة: راشد صغير محمد البلوشي – علي خميس راشد النيادي – هاشل عبيد سالم الطنيجي – خالد سعيد سالم القبيسي – لولوة عبيد أحمد المهيري – طالب محمد أحمد السلامي. في يوم الأرض.. ما التحديات التي يشهدها الكوكب وأين سوريا منها؟ - عنب بلدي. نادي أبوظبي للرياضات المائية تشكيل مجلس إدارة نادي أبوظبي للرياضات المائية برئاسة السيد حميد عبد الله الهوتي، وعضوية كل من السادة: خويطر سعيد الظاهري – سعيد أحمد الجسمي – أحمد خلفان الجهوري – سليمان حسن العامري – فاطمة سيف العامري. نادي أبوظبي للقوس والسهم تشكيل مجلس إدارة نادي أبوظبي للقوس والسهم برئاسة سعادة لبنى علي الشامسي، وعضوية كل من السادة: يوسف عبدالله المرزوقي – حسن عباس الحمادي – راشد محمد الكعبي – مبارك علي الحمادي.
ــــ بنسبة 15% من قيمة الاعتمادات المستندية المفتوحة في أي واحدة من السنوات الثلاث التالية: 2017 أو 2018 أو 2019. ــــ بنسبة 30% من قيمة الأموال المحوّلة الى الخارج خلال الفترة المبتدئة من 1/7/2017 حتى تاريخ 27/8/2020، من رؤساء وأعضاء مجالس الإدارات وكبار مساهمي المصارف ومن الإدارات العليا التنفيذية للمصارف وعملاء المصارف من الأشخاص المعرضين سياسياً peps وذلك بصورة مباشرة أو غير مباشرة أو بواسطة شركات يمتلكها أيّ منهم، والذين قام أيّ منهم بتحويل ما يفوق مجموعه 500 ألف دولار أو ما يوازيه بالعملات الأجنبية». هذه الصيغة لم تُقرّ بعد في انتظار أن تدرسها كل الكتل النيابية. وبموازاة ذلك، لم تكن الجلسة هادئة، وخصوصاً أن البعض في تيار المستقبل والحزب الاشتراكي يوجّه اتهامات للآخرين بـ«الشعبوية»، ويتقصدون المماطلة لمنع إقرار القانون قبيل الانتخابات النيابية. “الأخبار” : “الكابيتال كونترول” لإبراء ذمة المصارف: اللجان النيابية حزب المصرف الأكبر! – Zahle Politics. وقال النائب الاشتراكي بلال عبد الله لـ«الأخبار» إن «هذا القانون لا يحتمل هذا الكمّ من الإنزالات السياسية عليه. فمن لديه ثأر مع سلامة ومصرف لبنان يرميه في الجلسة، ومن لديه مشكلة مع المصارف أيضاً. وثمة مشكلة أخرى تتعلق بالسرية المصرفية وبرغبة البعض في رفعها كلياً، رغم أن هذه الميزة هي التي تسهم في اجتذاب الإيداعات والاستثمارات، لذلك من الأفضل أن يكون رفع السرية جزئياً».
المادة الأهم هي المادة 12 التي تتمحور حول الأحكام العامة. فهذه المادة وفق الاتحاد تمنح من دون خجل إبراء ذمة للمصارف والمؤسسات المالية والمصرف المركزي وحتى الدولة من أي مسؤولية سابقة وحاضرة أو لاحقة بالنسبة إلى كل المراجعات المقامة ضدّها في الداخل أو الخارج والإجراءات القضائية والأحكام الصادرة باستثناء المبرمة». كذلك تمنع هذه المادة «المساءلة والملاحقة القانونية وهي بمثابة شبه عفو عام مالي سيتصدى الرأي العام لها». لكل هذه الأسباب، يرفض اتحاد نقابات المهن الحرة مشروع قانون الـ«كابيتال كونترول» بصيغته الحاضرة المقدمة من الحكومة". موقف بري لافت وأوضحت ابراهيم أنه "كان لافتاً تغيّر موقف حركة أمل من مشروع قانون الـ«كابيتال كونترول» بهذه السرعة، ففي الفترة الأولى التي تلت توقف المصارف عن الدفع، وبدء النقاش في خطّة التعافي، كان رئيس مجلس النواب نبيه بري من أبرز المعارضين لإقرار قانون تقييد السحوبات والتحويل بذريعة الحفاظ على أموال المودعين". وختمت: "وقد شكا رئيس الحكومة نجيب ميقاتي من هذا الموقف مراراً وطلب من الرئيس بري في أكثر من مناسبة تعديل موقفه، إلا أن بري استمرّ على موقفه حتى الأيام القليلة الماضية التي سبقت الاتفاق على مستوى الموظفين مع صندوق النقد الدولي.
وقد فوجئ عدد من النواب أثناء النقاشات في اللجان المشتركة أمس، بأن نواب حركة أمل بدوا متحمّسين لإقرار القانون على عكس ما أظهروه سابقاً".
ارتفعت أعداد القتلى بالألغام الأرضية شرقي حماة، خلال الـ48 ساعة الماضية، إلى خمسة أشخاص بين عسكريين ومدنيين. وقُتل طفل اليوم، الأربعاء 20 من نيسان، بسبب انفجار لغم أرضي من مخلّفات تنظيم "الدولة الإسلامية"، في محيط بلدة السعن بريف سلمية الشرقي في محافظة حماة. ونقلت الوكالة السورية الرسمية للأنباء ( سانا)، عن مصدر في قيادة الشرطة لم تسمِّه، أن لغمًا أرضيًا من مخلّفات تنظيم "الدولة" انفجر في محيط بلدة السعن، ما أدى إلى مقتل طفل. هذه الحادثة سبقها أيضًا أمس، الثلاثاء، مقتل مدني بانفجار لغم أرضي بسيارته، في قرية أبو لفة التابعة لناحية الرهجان بريف سلمية الشمالي الشرقي، وفق "سانا". كما قُتل أمس ثلاثة عسكريين، بينهم ضابط برتبة ملازم أول، من قوات النظام، جراء انفجار لغم أرضي من مخلّفات تنظيم "الدولة الإسلامية" في منطقة الفاسدة بجبال البلعاس بالريف الشرقي من حماة. وتتكرر مؤخرًا حوادث انفجار الألغام الأرضية في مناطق متفرقة من سوريا، خاصة بريف حماة الشرقي، إذ قُتل طفلان وأُصيب شخصان آخران، في 12 من آذار الماضي، إثر انفجار لغم أرضي في قرية العمية بمنطقة سلمية في ريف حماة الشرقي. وفي 27 من شباط الماضي، قُتل ثلاثة أشخاص جرّاء انفجار لغم أرضي شرقي مدينة سلمية.