كشفت هيئة تطوير منطقة المدينة المنورة عن إنجاز 90% من المرحلة الأولى لمشروع تأهيل وتطوير وادي العقيق وتحويله إلى منتزه صديق للبيئة يخدم السكان والزوار. وأوضحت أن المشروع يتضمن إنشاء ممرات مشاة ومسارات دراجات ومسطحات خضراء وجلسات عائلية وخدمات عامة. كما يشتمل على إنشاء مواقع استثمارية وتطوير المناطق التاريخية على ضفاف الوادي وإبراز الجانب الديني لوادي العقيق.
[٢] بالإضافة إلى ذلك يتراوح معدل هطول الأمطار الإعصارية فيه من 71. 4 - 35. الرئيسية - صحيفة المناطق السعودية. 8 ملم، والتي تشكّل ما نسبته 70% من الأمطار في وادي العقيق، وذلك وفقًا لدراسة أجرتها جامعة القصيم، ويُجدر بالذكر أيضًا إلى أنّ معدل الأمطار في وادي العقيق تختلف من موسم مطري إلى آخر، كما أنّه لا يمكن التنبؤ بموقع تساقط الأمطار؛ لأنّها ترتبط بمسار المنخفض الجوي. [٢] المكانة الدينية لوادي العقيق يرتبط وادي العقيق بالسيرة النبوية، حيث إنّ النبي محمد ــ صلى الله عليه وسلم ــ سمّاه بالوادي المبارك، كما بيّن ذلك جبريل عليه السلام أثناء نزوله، ويُذكر أنّه أُمر بإقامة الصلاة فيه أيضاً. [٣] أقام الصحابة والتابعين منازلهم حول الوادي، مثل قلعة عروة بن الزبير التي مازالت آثارها موجودة إلى هذا الوقت، كما انتشرت حجارة وادي العقيق على أرض المسجد النبوي في زمن خلافة عمر بن الخطاب رضي الله عنه، ومن الجدير بالذكر وجود عدّة روايات حول وادي العقيق تؤكد ارتباطه بالسيرة النبوية ومكانته في الدين الإسلامي، وهي كما يأتي: [٣] روى عبد الله بن عمر أنّه عندما كان النبي محمد عليه السلام نائمًا في أسفل وادي العقيق تحديدًا عند ذي الحليفة شاهد رؤية تبيّن أنه في وادٍ المبارك.
يعد وادي العتيق من اشهر اودية المدينة المنورة و توجد في في شبه الجزيرة العربية عدة أودية تحمل هذا الاسم و لكن أشهرها عقيق المدينة ، و كلمة العقيق مشتقة من العق وهو الشق ، و قد يكون قد سمي بهذا الاسم وكذلك الأودية المسماة به لأنه في الأصل سيل يشق الأرض ويجري في مجراه. فتتجمع مياهه من منطقة العقيق التي تبعد عن المدينة أكثر من مائة كيل جنوبا و يسير إلى مشارف المدينة حتى يصل إلى جبل عير ويسمى هذا الجزء منه العقيق الأقصى و بعد ذلك يسير غربي جبل عير و يمر بذي الحليفة حتى يبلغ أقصى عير فينعطف شرقا حتى يلتقي بوادي بطحان قرب منطقة القبلتين و بعد ذلك يسير باتجاه الشمال الشرقي قليلا ثم شمالا فيلتقي بوادي قناة القادم من شرقي المدينة عند منطقة زغابة ويسيل وادي العقيق في الشتاء مثل نهر كبير وفي السنوات التي تكثر فيها الأمطار تظل المياه فيه لعدة اشهر. و يذكر لنا التاريخ ان وادي العقيق كان في بعض العصور يشبه النهر الدائم الجريان مما ادى ذلك الى بناء العديد من القصور الكثيرة على ضفافة و كان ذلك في العصر الاموي و نصف العصر العباسي ، و كانت توجد هناك قطع الاراضي بجانب الوادي ، فقصر سعيد ابن العاص من اشهر هذه القصور ، و قصر مروان بن الحكم ، و قصر سعد ابن ابي وقاص ، و قصر عروة ابن الزبير كل هذا مازال موجودا حتى الان.
وأشار المسكي؛ إلى أنه ولشهرة القصر وصاحبه, لا يزال أهل المدينة المنوّرة إلى اليوم، يسمون الطريق الذي ذكره عروة في شعره بطريق عروة، وكان هذا الطريق هو درب المسافر إلى مكة المكرّمة، وقال: بعد أن شيّد عروة قصره, واستصلح أرضه، حفر ثلاث آبار، بئر داخل القصر، وبئر تسمى العسيلة، وبئر السقاية في ضفة الوادي، في حين لاتزال بئر القصر وبئر السقاية موجودتين إلى هذا اليوم، والبئر الأخيرة بلغ صيتها الآفاق وتغنّى بها الشعراء لعذوبة مائها وصفائه وبرودته, وهي على طريق المسافرين إلى مكة المكرّمة وكانوا يتزوّدون منها بالماء دون غيرها. وبيّن المسكي؛ أن الأزمنة تعاقبت على هذا القصر واندثرت معالمه عبر العصور, واستخدمت بعض أجزائه ومكوناته في إقامة أبنية أخرى في المكان، إلى أن قامت هيئة السياحة والتراث الوطني بالتنقيب عن القصر خلال ثلاثة مواسم (1433 - 1434هـ), حيث كشف الدكتور خالد أسكوبي؛ عبر التقرير الذي أعدّه نتيجة هذه التنقيبات عن الوصف المعماري للقصر بحسب ما تم اكتشافه حتى الآن. وأوضح الدكتور خالد أسكوبي؛ أن عملية التنقيب أظهرت أن القصر يحتوي على ثلاثة أفنية بمساحات مختلفة: فناءان تطلان على كل منهما ثلاث غرف، أما الفناء الثالث فيفتح فيه غرفتان ومطبخ, متوسط مساحات هذه الغرف (2.
كما نشأت بالقرب منه مزارع خصبة تغطيها أشجار النخيل وشتلات الخضراوات والفواكه فضلاً عن الحدائق التابعة للقصور القائمة فيه لذلك يمكن أن نتصور منطقة العقيق في فترة ازدهارها مساحة خضراء يتخللها مسيل مائي واسع شبه متعرج فيها أشجار النخيل والفواكه وبساتين الخضار وغيرها. وفيه القصور المسورة المتلاصقة حيناً والمتباعدة شيئاً حيناً آخر. غير أن هذه الحالة الزاهرة انتهت عندما تقلصت المدينة في القرن الهجري الثالث وهجرت القصور وتهدمت. وتصف المصادر التاريخية مياهه ومياه الآبار فيه بالعذوبة، ولذا يتزود منها أهل المدينة والمسافرون إليها، ومن أشهر آباره بئر عروة. ويسمى القسم الذي يبدأ من جبل عير إلى زغابة العقيق الأدنى وهو داخل حرم المدينة. وقد فرشت أرض المسجد النبوي في عهد عمر بن الخطاب رضي الله عنه بحصى ناعمة من أرض العقيق. أخبار 24 | حُول لمنتزه صديق للبيئة: إنجاز 90% من مشروع تطوير وادي العقيق بالمدينة (صور). وقد امتد العمران حالياً إلى أطراف العقيق حتى ذي الحليفة، وما زال مجراه يمتلئ بالماء كلما هطلت أمطار غزيرة. والجدير بالذكر أن في الجزيرة العربية عدة أودية تحمل هذا الاسم ولكن أشهرها عقيق المدينة. وكلمة العقيق مشتقة من العق وهو الشقّ، وربما يكون قد سمي بهذا الاسم، وكذلك الأودية المسماة به لأنه في الأصل سيل يشق الأرض ويجري في مجراه.
ورُصِد جانباً من جهود إعادة إحياء الوادي الذي ظلّ متنفساً ومتنزهاً لأهالي المدينة المنورة على مرّ التاريخ، حيث يفد إليه بصفة يومية العديد من المتنزهين من الأفراد والعائلات لممارسة رياضة المشي والاستمتاع بالأجواء العليلة في المكان لا سيما خلال أوقات المساء. وشملت أعمال تطوير الوادي ممشى أقيم على مساحة تبلغ 16500 متر مربع، وبطول 1600 متر، ويبلغ متوسط عرض مسارات المشاة 14 متراً، ويحوي الممشى 227 شجرة تظلل منطقة مسارات المشاة، إضافة إلى 77 شجرة نخيل تزيّن الساحات المفتوحة على ضفاف الوادي، فضلاً عن 850 شجرة صغيرة تتوزّع على امتداد المسارات لإضفاء لمسات جمالية في الموقع المزوّد بخدمات النظافة، في حين اكتست أرضيات الممشى بأحجار البازلت والجرانيت لتكون مانعة للانزلاق. وتبلغ الطاقة الاستيعابية للممشى 4500 شخص في الساعة الواحدة، وقد تم تزويد الممشى بـ65 عمود إنارة لتعزيز إضاءة المنطقة بتقنية LED، إضافةً إلى 980 نقطة إضاءة سفلية موزعة هندسياً لإظهار جماليات مكونات الممشى، كما يحوي الممشى تسع ساحات مهيئة بشكل جمالي تتيح إطلالات بديعة على ضفاف الوادي، إلى جانب 287 موقعاً مخصصاً للاستراحة والانتظار على امتداد الممشى، وكذلك 120 موقفاً مخصصاً للسيارات.
[1] شروط عقارات الدولة للتملك عبر منصة احكام الرقمية هنالك العديد من الشروط الواجب لتملك عقارات الدولة عبر منصة إحكام الإلكترونية، وإليكم هذه الشروط: أنْ يكون الطلب مقدمًا خلال سنة من تاريخ 5-5-1442 هـ الموافق 20-12-2020م. ألّا يكون المتقدم قد سبق الفصل فيه بحكم قضائي مكتسب الصفة النهائية. ألا يكون العقار محل الطلب ضمن المواقع التي لا يجوز اكتساب الملكية فيها شرعًا أو بموجب الأوامر والقرارات والتعليمات، والتي تتمثل بالآتي: حدود الحرمين الشريفين. المشاعر المقدسة وأبنيتها. الأراضي الساحلية وحرم البحر. مشاريع الاستزراع السمكي. حرم الحدود والمحميات الوطنية. أراضي المتنزهات البرية. محميات الحياة الفطرية. قمم الجبال. أراضي المراعي والغابات. مجاري الأودية والسيول والشعاب والفياض والمواقع الأثرية. مناطق المحجوزات للمواد الهيدروكربونية والتعدين والطاقة ومواقع الخامات المعدنية. رابط التسجيل في منصة إحكام وطريقة التسجيل في إحكام لتملك العقارات 2022. مسارات ومحطات الكهرباء. مناطق مصادر المياه وأحواض السدود وأحرامها. الأملاك العامة الصادرة بها صكوك المرافق والخدمات العامة. ألّا تنفي المصورات الجوية أو المخططات التنظيمية وجود أحياء في العقار محل طلب التملك قبل أمر المنع من الأحياء الصادر بموجب الأمر السامي رقم (21679) وتاريخ 9/ 11/ 1387هـ الأوراق والمستندات المطلوبة للتقديم على طلبات تملك العقارات ينبغي تقديم مجموعة من الأوراق والمستندات عند التقديم لطلبات تملك العقارات، وهي على النحوّ الآتي: إرفاق رفع مساحي من مكتب معتمد متضمنًا كلّ من الإحداثيات، ونوع العقار، وموقعه، وحدوده، وأضلاعه، ومساحته.
ماهي منصة إحكام الرقمية إن منصة إحكام الإلكترونية هي منصة إلكترونية تابعة للهيئة العامة لعقارات الدولة في مملكة العربية السعودية خاصة بطلبات تملك العقارات، ويتم عبر المنصة التقديم بطريقة إلكترونية لطلبات تملك العقارات كما يتم عبرها إرفاق مختلف المستندات والأوراق المطلوبة للتملك، ويقوم على مراجعة تلك الطلبات وما أرفق معها من مستندات مجموعة من المختصين. ومن الممكن أن يتم عبر النظام الخاص بمنصة إحكام متابعة حجج الاستحكام، إذ أن هيئة عقارات الدولة تسعى عن طريق ذلك النظام إلى تعزيز كل من مبدئ الموثوقية والعدالة والشفافية، والتواصل مع المستفيدين وتقديم الخدمات التي يحتاجون إليها، كما تعمل المنصة على مساندة اللجان في سبيل تحقيق أعلى مستوى من الكفاءة والجودة، والتسريع من إجراءات إصدار التوصيات والقرارت، والربط فيما بينها وبين من لها علاقات معها من جهات أخرى، من أجل إتمام مختلف إجراءات التملك. أهداف منصة إحكام الرقمية إن حكومة المملكة العربية السعودية بالتعاون مع الهيئة العامة لعقارات الدولة تسعى من خلال ما قامت بإطلاقه من منصة إحكام الرقمية نحو تحقيق جملة من الأهداف، ولعل أبرز وأهم تلك الأهداف ما يلي: تعزيز مبادئ المصداقية والموثوقية والعدالة والشفافية فيما يتعلق بإجراءات تملك العقارات المختلفة في المملكة.
يبحث العديد من المواطنين السعوديين عن طريقة للتسجيل في منصة الأحكام الرقمية التي أطلقتها الحكومة السعودية لأولئك الذين يرغبون في الحصول على تنقيح لممتلكاتهم التي لا تحتوي على أي وثائق حكومية تؤكد ملكيتها. مكتب يوفر الكثير من الوقت والجهد على المستفيدين من هذه الخدمة. هيئة عقارات الولاية تأسست الوكالة العامة العقارية للدولة ، إحدى الكيانات المستقلة ذات الشخصية الاعتبارية في المملكة العربية السعودية ، عام 2018 بقرار من مجلس الوزراء السعودي ، الذي قرر تحويل "الوكالة العقارية للدولة" إلى هيكل مستقل يحمل هذا الاسم. جاء هذا القرار بعد النظر في طلبات تسوية المنازعات أمام القضاء السعودي ، وكانت صلاحية النظر في هذه الطلبات في معظم الحالات تحوَّل إلى الهيئة فقط ، من أجل الإسراع في الفصل في الدعاوى التي سبق أن استمرت أكثر من عشر سنوات. يؤثر على توافر العقار من المالك. منصة إحكام الرقمية وطريقة التقديم والشروط المطلوبة لتملك العقارات - موقع محتويات. وتأتي هذه الخطوة تماشياً مع التزام حكومة المملكة بتقييد وحماية العقارات في المملكة والاستفادة منها بأقصى حد. ويؤثر ذلك بشكل إيجابي على فرص تطوير الأعمال العقارية وزيادة عدد ملاك العقارات بين المواطنين ، مما يساهم في خفض تكاليف الإيجار الخاص.
يمكنك الاطلاع على مقال منصة أبشر ، والتعرف على كيفية الاستعلام عن مستحقات التأمينات الاجتماعية ، وكيفية الاستعلام عن فاتورة الكهرباء ، إلى جانب هذه المقالات، يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع العقارية في المملكة العربية السعودية من خلال متابعتك للمدونة العقارية الشاملة مدونة بيوت السعودية. يمكنك متابعتنا على وسائل التواصل الاجتماعي المختلفة المتواجدة في أسفل الصفحة، كما يمكنك التواصل معنا من خلال ترك تعليق في المكان المخصص أدناه.
مشاريع الإستزراع السمكي. حرم الحدود والمحميات الوطنية. أراضي المتنزهات البرية. محميات الحياة الفطري. قمم الجبال. أراضي المراعي والغابات. السيول والشعاب. مجاري الأودية. المواقع الأثرية. الفياض. مواقع الخامات المعدنية. مسارات ومحطات الكهرباء. أحواض السدود وأحرامها. مناطق مصادر المياه. الأملاك العامة الصادر صكوك بها. المرافق والخدمات العامة. مناطق المحجوزات للمواد الهيدروكربونية، والطاقة والتعدين. ألا تنفي المخططات التنظيمية أو المصورات الجوية وجود إحياء بالعقارات محل طلب التملك يسبق أمر المنح من الإحياء الصادر بموجب الأمر السامي الملكي رقم 21679 بتاريخ 9/11/1387 هجري. الأوراق المطلوبة لتملك العقارات قامت الهيئة العامة لعقارات الدولة من خلال منصة إحكام الرقمية الإلكترونية بالنشر المرفقات والأوراق المطلوب أن يتم إرسالها عن طريق المكاتب المساحية والهندسية التي تعد غاية في الأهمية وينبغي أن تتزامن مع تقديم طلب تملك العقار، تلك الملفات والأوراق هي: التقرير المساحي: تقرير مساحي بصيغة PDF مختوم من المكتب الهندسي. جدول بيانات الأرض: على أن يشتمل ذلك الجدول على (المساحة، المدينة، المالك، تاريخ الرقم، تضاف إلى خانة POLYGON بنقطة 2).
شروط طلبات تملك العقار عبر منصة إحكام الإلكترونية أطلقت هيئة عقارات الدولة في الأونة الأخيرة منصة إحكام الرقمية الخاصة بإستقبال طلبات تملك العقارات بشكل إلكتروني، ولم يتبق سوى أقل من 24 ساعة على بدء استقبال طلبات تملك المواطنين للعقارات بشكل إلكتروني وذلك حسب شروط وآليات وضعتها الهيئة العامة لعقارات الدولة، وكشفت المادة رقم 3 من القواعد عن شروط قبول طلب التملك كالآتي: [1] أن يكون الطلب مقدماً خلال عام من تاريخ 5/5/1442 الموافق 20 ديسمبر 2020م. أن لا يكون قد سبق الفصل فيه بحكم قضائي مكتسب الصفة النهائية.
منصة إحكام الرقمية رابط تسجيل الدخول، اعلنت الهيئة العامة لعقارات الدولة عن إطلاق منصة إحكام الإلكترونية بهدف النظر في طلبات تملك العقارات، حيث تقوم هذ المنصة باستقبال طلبات تعديل أو تملك العقارات للمواطنين الذين لديهم عقارات لا تحمل صكوكا رسمية. منصة إحكام الهيئة العامة لعقارات الدولة يمكن تقديم طلب التملك بصورة إلكترونية بهدف مساعدة المتواجدين داخل المملكة في ظل الظروف الصحية الصعبة والتي تتمثل في انتشار فيروس كورونا المستجد. حيث وفر مركز الأمانة منصة إلكترونية تعرف باسم أحكام وذلك للتواصل وتقديم الطلبات أو عن طريق الرقم الخاص بالأمانة وهو 920035544 أو عن طريق صفحتها الرسمية على موقع التواصل الاجتماعي تويتر. منصة إحكام الرقمية أوضحت الإدارة العامة للعقارات في المملكة العربية السعودية عن الأوراق والمستندات المطلوبة للتسجيل على بوابة أحكام الإلكترونية وهي: الوثيقة الداعمة للتملك أو الأحياء. رفع مساحي مستخرج من مكتب معتمد به من الحكومة وموثوق للمساحة اللازمة للتملك من حيث نوع العقار بشكل دقيق. سوف تقوم الجهات المختصة بالقيام بعملية التصوير الجوي لمنطقة العقار. يسعى الكثير من أصحاب الحقوق للتسجيل على منصة أحكام للتملك العقاري والذي يشترط عليهم كتابة رقم الهوية الوطنية وكلمة السر في الأماكن المخصصة لها.