وروت المحامية نسرين الغامدي عن رجال أعمال وملاك عقار عجزوا عن ملاحقة المستأجرين أمام المحاكم وطالبت بإيجاد حل لهذه المعضلة. من جانبه، يرى المحامي عبدالكريم القاضي أن العقود الإلكترونية ملزمة وصدرت آليتها بقرار من مجلس الوزراء وحذر من أي محاولة للتهرب الضريبي في شأن العقارات المؤجرة كونها تستلزم العقوبة، وأكد أن امتناع المحاكم عن استقبال دعاوى طلبات عقود الإيجار الورقية جاء بعد تنبيه المحاكم للملاك. البلديات السعودية تعلن إلزامية توثيق عقود الإيجار في هذا التاريخ. أما المستشار القانوني محمد الوهيبي، فأكد أن منصة «إيجار» جاءت لحماية أطراف العلاقة التعاقدية ولضمان عدم التلاعب بالقيمة الإيجارية من بعض تجار العقارات، ولحماية الحقوق إذ جاءت العقود الموحدة لتكفل حقوق كافة الأطراف وتحصيل القيمة الإيجارية من خلال قضاء التنفيذ، ومنح النظام الصفة التنفيذية للعقد الموحد ما يوفر الوقت والجهد، إذ يجب على أصحاب العقود الورقية تسجيل عقودهم في منصة «إيجار» حتى لو رفض أحد الأطراف ذلك تقبل المنصة التسجيل ويعد عقداً صحيحاً ويتم إثبات امتناع الطرف الآخر. وأشار الوهيبي إلى قرار رئيس المجلس الأعلى للقضاء بمنع المحاكم من سماع دعاوى عقود الإيجار غير الإلكترونية ودعا أصحاب العقود سواء المؤجر أو المستأجر للقيام بتوثيق العقد حتى لو كان هناك رفض من الطرف الآخر لحماية حقوقه وحتى لا يفقد الأثر القضائي والإداري للعلاقة التعاقدية.
27-02-2019, 06:18 AM المشاركه # 1 عضو هوامير المميز تاريخ التسجيل: Jun 2016 المشاركات: 799 السلام عليكم هل توجد طريقة لإجبار مستأجر بالنظام القديم للتحويل على نظام ايجار الله لايبارك له في مال ولافي عيال شهر يدفع وشهر مايدفع.
مؤكدا حرصه على ضرورة رفع مستوى الخدمات المقدمة للمستثمرين بالمناطق الصناعية وتقديم الدعم الكامل لهم في كافة المجالات، وتذليل جميع المعوقات والمشكلات التي تعترضهم، إلى جانب إتاحة المزيد من الحوافز لتشجيع المستثمرين مشيرا أن الاستثمار يمثل قاطرة التنمية بالقليوبية. وطالب المحافظ مجلس الإدارة بضرورة التسهيل بقدر المستطاع على المستثمرين والعمل بروح القانون لزيادة حجم الاستثمار، وخلق فرص عمل للشباب لينعكس ذلك بشكل عام على زيادة الخدمات وتنمية موارد المحافظة في شتى القطاعات لا سيما الإقتصادية موجها بضرورة التنسيق مع كافة الجهات المعنية بالدولة لتذليل أي عقبات أمام المستثمرين، مؤكدا أن المحافظة لا تدخر جهدا أمام دعم الاستثمار الجاد بإعتباره القوة الدافعة للتنمية الاقتصادية. وأضاف المحافظ أن الفترة الحالية تشهد نهضة غير مسبوقة في المجال الصناعي، والمحافظة توفر كل الدعم والتسهيلات، بما يحقق المناخ المناسب للمستثمر والعاملين بالمصانع من أبناء المحافظة لتنميتها ودفع عجلة الاستثمار بها.
كلمات اغنية حزينة عن الفراق كلمات أغنية كده يا قلبي شيرين عبد الوهاب كده، كده يا قلبي يا حتة مني يا كل حاجة حلوة فيّ، كده كده هتمشي وتسبني وحدي في الحياة والدنيا ديّ، كده كده يا قلبي يا حتة مني في الحياة والدنيا ديّ يعني إيه يعني خلاص أنا مش هشوفك ثاني، مش هلمسك مش هحكي ليك عن حاجة تاعباني، يعني إيه يعني خلاص أنا مش هشوفك ثاني مش هلمسك، مش هحكي ليك عن حاجة تاعباني كنت روحي لما كان جوايا روح عمري ما إتخيلت إنك يوم تروح عمري ما اتخيلت إنك يوم تروح مش فاضل لي مني غير حبة جروح مع السلامة يا حبيبي وفي أمان عمري ما هقول يوم عليك ماضي وكان عمري ما أنسى مهما طال بيّ الزمان.
واللون الرومانسي وهم: أيام. حبيبي انت حبيبي لا نرى أي شيء جيد. يختلف عما أخبرك به. قل مرحبا. هذه قصة. انت مختلف. في رأسي. وقت البقالة. سلام. ذات مرة. كلمات مواويل حزينة - كلمات اغاني. اخلاص. ما هو البوم الاغنية التي تريد اختيارها؟ أعلن نجم الجيل تامر حسني عن أحدث أعماله الفنية حتى الآن، وهو ألبوم بعنوان "عيش بشواك"، والذي أصدره أواخر عام 2016. يعتبر الألبوم الثاني عشر في تاريخه الفني ومن إنتاج شركته الخاصة "TH Produktion". وتألفت من سلسلة من 13 أغنية كاملة تضمنت بعض الأغاني الحزينة والمؤثرة، مثل أغنية "ثان خيار" التي بلغت مدتها قرابة خمس دقائق كاملة، والتي عزف فيها مع الشاعر "صابر كمال" الملحن ". شريف بدر "والموزع الموسيقي" شريف مكاوي ". أغنية لحواسك في يومي قدمت المطربة المصرية الكبيرة "أنغام" أغنية حزينة ومؤثرة بعنوان "على يور حاك في أيامي"، والتي أطلقتها لأول مرة في ألبومها الأخير بعنوان "حالة خاصة جدا"، والذي صدر رسميًا في عام 2022، وهو يأتي من كلمات "جمال الخولي" ألحان "خالد" وتوزيع أحمد إبراهيم. قصة اغنية داري قلبي تعتبر أغنية "داري يا قلبي" من أشهر الأغاني الحزينة التي تم طرحها مؤخرًا على موقع يوتيوب وقدمها الفنان الكبير "حمزة نمرة" في ألبومه الشهير "هيتير من تاني" أواخر عام 2022... وحققت أكثر من 100 مليون مشاهدة كاملة على اليوتيوب منها كلمات بسيطة مليئة بالحزن والحزن، وهي من كلمات "محمود فاروق" وتوزيع الموسيقار "كريم عبد الوهاب".
مرآة مليئة بالكلمات غناء: عبد الوهاب. ماذا ستفعل إذا نمت يومًا ما واستيقظت ورأيت نفسك في المرآة وتبكي؟ بداخلك سؤال يصرخ يقول أنا من أنا، من أنا، مثل مانا وأنا لم أشارك اثنين وبن ثم أخبرني من في المرايا يفهمني، ما هي القصة، المرحة، المتعبة والهادئة؟ لقد أربكتنا أشياء كثيرة في حياتنا ولدينا حياتان راضيتان، تأتي وتذهب ماذا ستفعل إذا نمت يومًا ما واستيقظت ووجدت اليوم التالي في العالم، وليس من حولك؟ أنت من فعلت هذا بك لا لك ولا لمن أعمى عنك ثم تقول، "أوه، الذي في المرايا، هل تفهمني، ما هي القصة، المرحة، المتعبة والهادئة"؟ لقد أربكتنا أشياء كثيرة في حياتنا وقد عشنا حياتين راضيتين، ذهابًا وإيابًا. أيام كاملة من كلمات غناء: تامر عاشور. كلمات اغاني حزينه جدا جدا لدرجة البكاء 2017. غيابه طويل وقال في يوم من الأيام سيعود، لماذا ذهب بعيدًا وسأبني مكاني، ولن أنساه أو أنساه، وهذه هي المعاناة منذ أيام، ما زلت أكرهه، أيام أنا لا أنساه وأقول إنه كانت هناك أيام من الأيام لماذا تحسب الأيام وما زلت أكرهه، أيام لا أنساها وأقول أن الأيام كانت أيامًا قال فيها العدو قويني، تذكر ما قالوه أنا، هل تفكر لماذا يوصف كلامي بأنه ما لا يشعر به الناس، أنا في نفس واحدة، في كل مكان ذهبت إليه ودعوته وقلت أتمنى أن آتي برأيه.