4- توفير قاعدة بيانات خاصة لكل وسيط عقاري، ويمكنه من خلاله حفظ واسترجاع العقود، التي تمت إلكترونيا من دون أي عناء لحفظ وتخزين المستندات الورقية. شروط الانضمام إلى شبكة إيجار وضعت وزارة الإسكان شروط للانضمام إلى شبكة إيجار، حيث يكون أعضاء الشبكة من الوسطاء العقاريين الرخص لهم، والمؤهلين للانضمام إليها، كما وضعت أيضا وزارة الإسكان الضوابط اللازمة بالتنسيق مع وزارة التجارة والصناعة وذلك لتنفيذ ذلك بالسبل الملائمة. عقد الايجار الموحد الجديد. ويحق لعضو الشبكة تقديم الوساطة في عقود الإيجار الخاصة بالمساكن، من خلال الشبكة وخدمة التحقق من هوية العملاء، وأيضا الاستعلام الانتمائي عنهم، وتسجيل عقد الإيجار الإلكتروني فيها، وفقا للمتطلبات التي قد حددتها الوزارة بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة، وأن اكتمال هذه الشروط تكون عقود الإيجار من خلال الشبكة والتي وقعها عضو الشبكة إلكترونيا في حكم العقود الموثقة من حيث الإثبات والتنفيذ. تكلم هذا المقال عن: معلومات قانونية حول عقد إيجار الموحد شارك المقالة
المادة الثانية في عقد الإيجار الموحد: لا بد أن يتم كتابة تفاصيل محل العقد، فلا بد أن يتفق كلًا من المؤجر والمستأجر على تأجير الوحدة التجارية، وفق بعض الشروط والأحكام التي ينص عليها العقد، ومن ثم يُقر المستأجر بأنه قام بالاطلاع على الوحدة الإيجارية التي سيحصل عليها، ومن ثم فهو موافق على الإيجار، وأن بالفعل المكان يصلح للسكن، وأن أوصافه على الواقع هي المبرمة في العقد أيضًا. المادة الثالثة من عقد الإيجار الموحد: هذه المادة خاصة بمدة الإيجار، فيكتب مدة العقد، ويُكتب متى تنتهي مدة الإيجار، كما أنه يتم توضيح أنه في حالة الرغبة في تمديد العقد أو تجديده، فإن هذا يتم بناءً على الاتفاق بين الأطراف المدرج أسمائها في العقد، أي بين المستأجر وبين المؤجر، كما أنه ينص هذا البند على أنه يتم التجديد التلقائي لنفس المدة المبرمة في العقد ما دام أن أحد أطراف العقد لم يبلغ الآخر بالرغبة في إنهاء هذا العقد، وذلك لفترة تصل إلى شهرين فقط من التاريخ الذي انتهى فيه عقد الإيجار المسجل في العقد. المادة الرابعة: وفي هذه المادة يتم كتابة إجمال قيمة عقد الإيجار، ويلتزم الشخص الذي قام باستئجار المنشأة أو العقار بدفعه إلى المؤجر، وفق البنود المُدرجة في هذا العقد أيضًا.
ويوثق عقد الإيجار الذي أطلقته الوزارة حقوق جميع الأطراف (المستأجر، والمؤجر، والوسيط العقاري)، إضافة إلى صياغة عقود إيجار موحدة يمكن استخدامها كسندات تنفيذية تلبي احتياجات المستفيدين، ليكون بذلك أداة لوضع السياسات والإجراءات التنظيمية لمنشآت الوساطة العقارية؛ لتأهيلها واعتمادها، والتي بدورها تسعى نحو تحسين أداء قطاع الإيجار العقاري، ورفع مساهمته في الناتج المحلي، وتقليص حجم النزاعات المتعلقة بقطاع الإيجار العقاري.
لم يمر على افتتاح مسجد الفتاح العليم الذي افتتحه الرئيس عبد الفتاح السيسي في العاصمة الإدارية الجديدة في يناير الماضي، سوى 6 أشهر والذي يعد أكبر مسجد في مصر حيث تبلغ مساحته نحو 60 فدان، إلا أن شركة المقاولين العرب أعلنت عن بدء الأعمال بإنشاء مسجد مصر بالمدينة ذاتها. المهندس محسن صلاح، رئيس مجلس إدارة شركة المقاولون العرب، أعلن في تصريحات صحفية مساء أمس الأحد، عن بدء الأعمال بإنشاء مسجد مصر بالعاصمة الإدارية الجديدة الذى يُقام على مساحة تقارب 116 فداناً بموقع متميز بالعاصمة الإدارية بزيادة نحو 10 فدان عن مسجد الفتاح العليم. وأوضح صلاح أن التكلفة المقدرة للمشروع تتراوح بين 700 إلى 800 مليون جنيه، مشيرا إلى أن الشركة بدأت فى تنفيذ أعمال الحفر والتسويات بالموقع، حيث يمثل « مسجد مصر » أحدث المشروعات التي أسندت لمحفظة أعمال المقاولون العرب بالعاصمة الإدارية خلال 2019. التكلفة المرتفعة ل مسجد مصر ، بحسب ما أعلنت عنها شركة المقاولون العرب أثارت حفيظة رواد موقع التواصل الاجتماعي "فيس بوك"، إذ يقول أحد رواد الموقع: ( مسجد مصر بالعاصمة الإدارية.. تبنيه شركة المقاولين العرب.. تكلفته 800 مليون جنيه.. علي حساب مين؟الدولة ولا المقاولين ولا الصلاة برسوم).
ويقع المكان على بعد ساعة ونصف من القاهرة، وبعد أن تسلك طريق السخنة أو شارع التسعين الجنوبي، تجد نفسك أمام أكبر صرح ديني في الشرق الأوسط. تفقد الرئيس السيسي العاصمة الإدارية الجديدة قريبا وأكد أنه فرح بما لاحظه من إنجاز ضخم تشكله الأيادي المصرية بالعاصمة الإدارية الجديدة. مسـجـد الفتـاح العلـيم بالعاصمة الإدارية أشار عصمت الشامي بفتتح الرئيس عبد الفتاح السيسي مسجد (الفتاح العليم) وذلك بالعاصمة الإدارية بالإضافة للعديد من الأعمال والإنجازات لتثبيت قيم التعايش السلام والتسامح والمحبة بين مختلف الثقافات والأديان. ويعتبر مسجد الفتاح العليم من أضخم المساجد حول العالم، حيث يجهز على مساحة 59 فدانا ويقع على الطريق الدائري الأوسط الجديد، وسيكون المسجد الرئيسي للدولة. المواصفات الكاملة للمسجد: تقوم بتنفيذه شركة (المقاولين العرب) لصالح إدارة المهندسين العسكريين الهيئة الهندسية للقوات المسلحة. المكتب الإستشاري بريفكت للإستشارات الهندسية. يضم مصلى للرجال سعة 14000 إلى 16000 مصلى، و يضم أيضا مكان للسيدات للصلاة مساحة 3000 مصلية. يضم المسجد أيضا متحف رسالات سماوية ودارا لتحفيظ القرآن. ويضم مستشفى خيري تشمل 300 سرير وذلك لمعالجة المصريين.
مسجد الفتاح العليم بالعاصمة الإدارية كي يكون مسجد الفتاح العليم ويصل لهذا المستوى الذي يليق بمكان مثل العاصمة الإدارية، حيث يعد الأول من نوعه وتصميمه الهندسي والمعماري، فقد شرع في تنفيذه وإعداده وتجهيزه مجموعة من أكبر المهندسين والخبراء والمتخصصين، والعمال الذين لهم باع كبير وخبرة عميقة في هذا المجال. ويقع على الطريق الدائري الأوسطي، وقد وتم تنفيذه، تحت إشراف الهيئة الهندسية للقوات المسلحة، وهو المسجد الأكبر على مستوى الشرق الأوسط، بالعاصمة الإدارية. الطريق الدائري الأوسطي يمثل شكل الطريق دائرة مفتوحة، ثم يحيط بالطريق الدائري للقاهرة الكبرى، وهو طريق مهم في مصر، للربط بين المدن ( العاصمة الإدارية، العبور، الشروق، 6 أكتوبر، المستقبل، الشيخ زايد)، غير مكتملة الغلق حول القاهرة، ويخلق مداخل مرورية جديدة للقاهرة الكبرى والأقاليم من جانبها، ويمتد من طريق القاهرة/ بلبيس وحتى محور الضبعة، لتشكل الثلاث طرق في النهاية ثلاث دوائر، يحيط الكبير فيها بالصغير، وهو طريق محوري في مصر، يحيط به الطريق الدائري الإقليمي، ثم يحيط بالطريق الدائري للقاهرة الكبرى.
10- وسيحاط بالمسجد سور بطول 2000 متر مربع. 11- يضم قاعتين مناسبات ضخمتين. 12- يضم مسارا كبيرا لإقامة الجنائز. 13- تم الانتهاء من تنفيذ المسجد بنسبة 75% من الإنشاءات، وتم الانتهاء من 4 المآذن بنسبة 90%. 14- يقام المسجد فقط على مساحة 122 ألف متر مربع و400 متر. صور مسجد الفتاح العليم في مصر
يقع مسجد "الفتاح العليم" على الطريق الدائري الأوسطي بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويعتبر المسجد درة العمارة الإسلامية الحديثة وجوهرة الإنشاءات داخل العاصمة الإدارية، كما يمثل إنجازًا جديدًا يضاف إلى سلسلة إنجازات الدولة المصرية في مجال البناء والتشييد، ليصبح من أكبر المساجد في المنطقة العربية والشرق الأوسط. استغرق بناء المسجد نحو عام ونصف العام، بدءًا من يوليو عام ٢٠١٧ وحتى ديسمبر عام ٢٠١٨، وقد تم البناء تحت إشراف الهيئة الهندسية للقوات المسلحة، وبمشاركة العديد من شركات التشييد والسجاد والكريستال وشركات الزراعة واللاند سكيب، وبلغ عدد الفنيين والمهندسين والعمال الذين أنجزوا أكبر صرح ديني في الشرق الأوسط نحو ١٥٠٠ عامل. مساحة ومكونات مسجد "الفتاح العليم " • أُقيم مسجد "الفتاح العليم" على مساحة تبلغ نحو ٢٥٠ ألف متر مربع، ويبلغ طوله نحو ٥٠٠ متر، وعرضه ٥٠٠ متر. • يتكون المسجد من بدروم على مساحة ٦٣٢٥ م٢، ودور أرضي يضم صحن المسجد على مساحة ٦٣٢٥ م٢، ويسع ٦٣٠٠ مصلٍّ. • يضم المسجد مدخلًا جانبيًّا لمصلى السيدات بالدور الأول، كما يضم ساحة الصلاة الخارجية بمساحة ٣٤٠٠ م٢، وتسع ٣٤٠٠ مصلٍّ. • يسع المسجد ١٢٣٠٠ مصلٍّ، ويشمل بدرومًا منفصلًا يضم المصلى اليومي للرجال والنساء ودار تحفيظ القرآن، وتعلوه ساحة مكشوفة تستخدم أيضًا للصلاة.