لتحديد أفضل البنوك العقارية في دولةٍ ما؛ علينا عمل مقارنةٍ بسيطة بين عدد من البنوك المتميزة في التمويل العقاري. فكما نعلم أنّ هنالك العديد من البنوك التي تقدم التمويل العقاري في مصر، ولكن النقطة المهمة التي تحدد أيّ البنوك أفضل هي فترة سداد القرض. فهنالك بنوكٌ تسمح بسداد القرض على فترة زمنية قصيرة، وبالمقابل هنالك أخرى تكون طويلة. وإضافةً على ذلك توجد شركاتٌ أيضًا للتمويل العقاري ولكن لا ينصح بالتعامل معها؛ نظرًا لعمليات الاحتيال والنصب التي لربما سيتعرض لها العميل. كيف تعرف افضل بنك في الرهن العقاري؟. ولكن هنا وفي هذه المقالة سنصب اهتمامنا على أهم البنوك التي توفر التمويل العقاري في جمهورية مصر. بنك فيصل الاسلامي للتمويل العقاري في مصر يأتي بنك فيصل الاسلامي في مقدمة البنوك التي تتيح خدمة التمويل العقاري لعملائها، كما يحدد بنك فيصل عددًا من المعاير التي تنظم إتاحة هذه الخدمة لجمهورها، وبالحديث عن هذه المعايير فهي متوافقةٌ مع مبادرةٍ التي قد أطلقها البنك المركزي المصري من أجلّ تسهيل منح القروض العقارية للعملاء. معايير القرض العقاري في بنك فيصل الاسلامي وتتمثل معايير القرض العقاري في بنك فيصل الاسلامي كما يلي: يَعد التمويل العقاري في بنك فيصل الإسلامي مميز جدًا لكلّ فرد يتمتع براتب ثابت كالموظفين الحكوميين، والعاملين في القطاعين العام والخاص، وايضًا للمشتركين في النقابات المهنية.
سجَّلت أعداد عقود التمويل السكني الجديدة للأفراد خلال الربع الأول من العام الحالي 2020 نحو 71،554 عقدًا، بقيمة تجاوزت 31. 8 مليار ريال، مقدمة من جميع الممولين العقاريين من بنوك وشركات التمويل، ومحققة نموًّا بنسبة 127% في أعداد القروض، ونحو 113% في التمويل، مقارنة بالربع نفسه من العام الماضي 2019، الذي سجل 31،462 عقدًا، بقيمة 14. 9 مليار. وأوضحت مؤسسة النقد العربي السعودي "ساما" اليوم عبر نشرتها الشهرية أن عقود التمويل العقاري الجديدة للأفراد سجَّلت نموًّا، تجاوز 91% خلال مارس 2020 بعدد 23،247 عقدًا مقارنة بنحو 12،148 عقدًا في مارس 2019، فيما ارتفع حجم التمويل بمقدار 99%، بقيمة تجاوزت 11 مليار، مقارنة بالشهر نفسه في 2019، الذي سجل قرابة 5،560 مليار ريال. كما نما حجم قروض مارس السكنية بنسبة 3% عن الشهر السابق فبراير 2020، الذي وصل حجم التمويل خلاله إلى 10. 7 مليار ريال. وأشارت النشرة إلى أنه تم إبرام 97% من قيمة تلك العقود عن طريق البنوك التجارية، بينما أُبرمت 3% منها عن طريق شركات التمويل العقاري. واستحوذت الفلل السكنية في شهر مارس على النسبة الأكبر من التمويل بواقع 8،865 مليار ريال، أي 80% من إجمالي حجم التمويل المقدَّم من البنوك وشركات التمويل.
يمكن الحصول على التمويل بدون تحويل راتب لعملاء البنوك وجميع القطاعات التي تم اعتمادها رسميًا من خلال البنك. الأوراق المطلوبة لطلب التمويل العقاري داري وتتمثل أهم المستندات المطلوبة للحصول على القرض في التالي: بطاقة الهوية الوطنية أو سجل الأسرة، ولابد أن يكون ساري المدة، فلا يتم اعتماد الأوراق منتهية الصلاحية. صورة من بطاقة العمل وذلك لجميع المنتسبين إلى القطاعات العسكرية بالمملكة. خطاب من جهة العمل يحتوي على الراتب، تاريخ التحاقه بالعمل وكذلك المدة التي ستنتهي فيها فترة العمل في المؤسسة أو الشركة بالإضافة إلى المنصب الذي يعمل فيه المواطن صاحب التمويل. في حالة تحويل الراتب، يتم تقديم خطاب تحويل الراتب إلى البنك على أن يتم التصديق عليه من جهة العمل. تعبئة بيانات طلب تمويل عقاري ويمكن الحصول عليها من خلال موقع البنك. بالإضافة إلى ذلك يحتاج البنك إلى أوراق عديدة من أجل الموافقة على التمويل من بينها صورة مصدق عليها من رخصة البناء، بالإضافة إلى ضرورة تقديم رسم كروكي يوضح من خلاله الموقع الكائن به العقار السكني الذي يرغب في الحصول عليه، وأيضًا صورة من صكوك الملكية، ثم يتم تقديم كافة تلك الأوراق إلى البنك أو رفعها عند التقديم الإلكتروني للحصول على التمويل من بنك البلاد بالمملكة السعودية.
6. ارتداء النظارات الشمسية إذا كان سبب جفاف عينينك هو جفاف الجو في المكان الذي تعيش فيه، فعليك إذاً بارتداء النظارات الشمسية لأنها ستوفر لك الحماية من أي التهاب أو تهيج خاصة إن كانت تمنع بنسبة 100% تعرض عينيك لأشعة الشمس فوق البنفسجية، حيث يؤكد المعهد الوطني للعيون بأميركا، أن النظارات الشمسية الداكنة ذات القوائم الجانبية تساعد بشكل خاص في إبطاء تبخر الدموع من العينين. 7. المواظبة على فتح وإغلاق العينين يسبب التحديق في شاشات الكمبيوتر لوقت طويل في إبقاء أعيننا مفتوحة دون ومض الأمر الذي يسبب جفاف العين، لذا يشدد الكثير من الأطباء على ضرورة إغلاق كلا العينين لمدة ثانيتين ثم فتحها وتكرار هذه العملية بما لا يقل عن 20 مرة يومياً، فهذا يساعد العين في زيادة كمية الدموع، ويحافظ على توفير الرطوبة في العينين. 8. جل مرطب للعين-جل لجفاف العين. تناول الأطعمة الغنية بأحماض أوميغا 3 الدهنية خلصت دراسة أجريت عام 2013 ونشرت في المجلة الدولية لطب العيون، إلى أن أحماض أوميغا 3 الدهنية لها تأثير إيجابي سريع وفعال في علاج متلازمة العين الجافة، لذا ينصح بالإكثار من تناول الأسماك الزيتية كالتونة والسلمون والمكسرات وغيرها من الأطعمة الغنية بأوميغا 3.
استخدام مكيف الهواء بكثرة. العمل لفترات طويلة أمام شاشة الكمبيوتر. المكوث أما شاشة التلفزيون لساعات طويلة، أو استخدام الخليوي فترة طويلة من الزمن. ويتراجع إنتاج الدمع لمن هم أعمارهم فوق سن الخمسين، ولدى النساء في فترة انقطاع الطمث. ويحدث جفاف العين لمن أجروا عمليات جراحية للعين باستخدام الليزر. بسبب الإصابة بأمراض مختلفة كمرض السكري، أو مرض التهاب المفاصل الروماتويدي، أو مرض الذئبة، أو النقرص، أو تصلب الجلد. ويحدث جفاف العين بسبب بعض عوامل البيئة كالرياح الشديدة، والهواء الجاف، والتواجد في ارتفاع شاهق. بسبب نقص في بعض المواد الغذائية كفيتامين (أ)، ونقص في أوميغا 3. افضل مرهم لجفاف العين الحمراء. أعراض جفاف العين إن مشكلة جفاف العين تحصل للشخص عندما تكون كمية الدمع غير كافية لتعطي للعين الرطوبة اللازمة، وهذا الجفاف له أعراض تميزه وهي: الشعور بالحكة، والحرقة والوخز في العين. نزول مادة كالخيوط حول العين وداخلها. الشعور بالإرهاق للعين عند القراءة ولو كانت القراءة لفترة قليلة. الصعوبة في استعمال العدسات اللاصقة. نزول الدمع بشكل كبير ولفترات طويلة. الشعور بالتشويش في الرؤية، ويزداد في نهاية اليوم، أو عند التركيز على نقطة واحدة لفترة متواصلة.
تحدث للنساء في فترة الطمث، والأشخاص الذين يزيد عمرهم عن خمسين عاماً. مضاعفات جفاف العين من خلال دخول ملوثات متنوعة داخل العين، وهذا يعمل على الإصابة بالإلتهاب. في حالة الجفاف الشديد الذي لا تتمكن من معالجته لفترة طويلة، يعمل على تشويش البصر. علاج جفاف العين بعد أن تخلصت من جفاف العين يمكن معالجة جفاف العين عن طريق مستحضر موضعي يوضع بين العين والجفن السفلي ويوضع مرة واحدة يومياً. هذا المستحضر يشبه سائل يشبه الدموع الصناعية، ويحمي العين من الجفاف. مراهم العين من الأشياء التي تعالج جفاف العين بسهولة، ولكن تتسبب في تشويش الرؤية، ويجب استعمالها قبل النوم. استعمال القطرات بدون وصفة الطبيب يمكن أن تتسبب في جفاف الملتحمة لذلك يجب استشارة الطبيب. الوقاية من جفاف العين وضع شاشة التلفزيون أو الكمبيوتر في مكان أقل من مستوى العين، حتى تبعد من فتح العين بطريقة كبيرة. يجب عمل فترات استراحة في وقت عمل النشاطات التي تحتاج إلى تركيز بشكل متواصل. افضل مرهم لجفاف العين والفتح في كأس. يجب على الأشخاص لبس النظارات الواقية من الأتربة، لحماية وسلامة العين من الإصابة بالجفاف.