"اللَّهمَّ إنِّي أسألُكَ منَ الخيرِ كلِّهِ عاجلِهِ وآجلِهِ ما علمتُ منهُ وما لم أعلمْ، وأعوذُ بكَ منَ الشَّرِّ كلِّهِ عاجلِهِ وآجلِهِ ما علمتُ منهُ وما لم أعلمْ. اللَّهمَّ إنِّي أسألُكَ من خيرِ ما سألكَ عبدُكَ ونبيُّكَ، وأعوذُ بكَ من شرِّ ما عاذَ منه عبدُكَ ونبيُّكَ، اللَّهمَّ إنِّي أسألُكَ الجنَّةَ وما قرَّبَ إليها من قولٍ وعملٍ. وأعوذُ بكَ منَ النَّارِ وما قرَّبَ إليها من قولٍ أو عملٍ، وأسألُكَ أن تجعلَ كلَّ قضاءٍ قضيتَهُ لي خيرًا". يا مقلِّبَ القلوبِ ثبِّت قلبي على دينِكَ. رَبَّنَا أَفْرِغْ عَلَيْنَا صَبْرًا وَثَبِّتْ أَقْدَامَنَا. يا حيُّ يا قيُّومُ، برَحمتِكَ أستَغيثُ، أصلِح لي شأني كُلَّهُ، ولا تَكِلني إلى نَفسي طرفةَ عينٍ. "اللَّهمَّ إنِّي عَبدُك، وابنُ عبدِك، وابنُ أمتِك، ناصِيَتي بيدِكَ، ماضٍ فيَّ حكمُكَ، عدْلٌ فيَّ قضاؤكَ، أسألُكَ بكلِّ اسمٍ هوَ لكَ سمَّيتَ بهِ نفسَك. دعاء شامل وجامع للخيرات من القرآن والسنة النبوية. أو أنزلْتَه في كتابِكَ، أو علَّمتَه أحدًا من خلقِك، أو استأثرتَ بهِ في علمِ الغيبِ عندَك، أن تجعلَ القُرآنَ ربيعَ قلبي، ونورَ صَدري، وجَلاءَ حَزَني، وذَهابَ هَمِّي". ربّ إني استودعتك أدعيةً فاضَ بها قلبي فاستجبها لي يا كريم، اللهمَّ بشّرني بما يفرحني وأنت خير المبشّرين.
ربنا اصرف عنا عذاب جهنم إن عذابها كان غراما، رَبَّنَا هَبْ لَنَا مِنْ أَزْوَاجِنَا وَذُرِّيَّاتِنَا قُرَّةَ أَعْيُنٍ وَاجْعَلْنَا لِلْمُتَّقِينَ إِمَاماً. رَبِّ أَوْزِعْنِي أَنْ أَشْكُرَ نِعْمَتَكَ الَّتِي أَنْعَمْتَ عَلَيَّ وَعَلَى وَالِدَيَّ وَأَنْ أَعْمَلَ صَالِحاً تَرْضَاهُ وَأَصْلِحْ لِي فِي ذُرِّيَّتِي إِنِّي تُبْتُ إِلَيْكَ وَإِنِّي مِنَ الْمُسْلِمِينَ. اللهم إني أسألك جوامع الخير اللهم إني أسألك من الخير كله عاجله وآجله ما علمت منه وما لم أعلم وأعوذ بك من الشر عاجله وآجله ما علمت منه وما لم أعلم وأسألك الجنة وما قرب إليها من قول أو عمل وأعوذ بك من النار وما قرب إليها من قول أو عمل وأسألك من خير ما سألك عبدك ورسولك محمد وأسألك ما قضيت لي من أمر أن تجعل عاقبته رشدا اللهم إني أسألك صحة في إيمان وإيمانا في حسن خلق ونجاحا يتبعه فلاح ورحمة منك وعافية ومغفرة منك ورضوانا. اللهم أنت الأول لا شيء قبلك وأنت الآخر لا شيء بعدك أعوذ بك من شر كل دابة ناصيتها بيدك وأعوذ بك من الإثم والكسل ومن عذاب القبر ومن فتنة الغنى ومن فتنة الفقر وأعوذ بك من المأثم والمغرم الهم نق قلبي من الخطايا كما نقيت الثوب الأبيض من الدنس اللهم بعد بيني وبين خطيئتي كما بعدت بين المشرق والمغرب.
أفضل الأدعية لجلب الخير والسكينة الدعاء يجلب الرضا والسكينة للمسلم عندما ينطق لسانه وقلبه بالأدعية، لأن الدعاء يجعله يسلم الأمر لله وحده، ومن أفضل الأدعية: يا رَب استجب لي ما أعجز عن قولهِ، أنت أعلم بكلِ دعوةٍ تحتبس في قلبي ولا أعرف كيف أرفعها إليك. اللهمَّ إنك حسبي ووكيلي وقوتي وضعفي، اللهمَّ إنك أنت جابر كسري، وأنت من يطيّب جرحي، لا تجعل حاجتي بيد أحدٍ من خلقِك، واكفني بك عمّن سِواك. يا واسع العطاء ندعوك أن تُطَهّرنا من جميعِ السيئات، وأن ترفعنا عندك أعلى الدرجات، وأن تَبلِغنا أقصى الغايات من جميع الخيرات في الحياة وبعد الممات. اللهمَّ اجعل خير أعمالنا خواتمها، وخير أعمارنا أواخرها، وخير أيامنا يوم نلقاك، اللهمَّ اغفر لنا ما مضى وأصلح لنا ما تبقى. يا رب أخشى أن أموت فجأة دون أن أتوب توبةً في قلبي، يا رب اغفر لي إذا مت، وسَخِر لي من يدعو لي دون ملل. ربّ أينما كان الهُدى فاجعله طريقي، وأينما كان الرِضا فاجعلهُ رفيقي، وأينما كانت السعادة فاجعلها في قلبي. ربّ اجعلني خيراً ممّا يظنون واغفر لي ما لا يعلمون، ربّ استودعتك أيامي القادمة فاكتب لي فيها كُل خير، وادفع عنّي كُل شر وبلاء. " اللهمَّ إني أسألك عيشةً نقية، وميتةَ سوية، ومرداً غير مخز ولا فاضح، يا رب أعطني بقدرِ نيتي فإني لا أنوي بأحد إلا خيراً، وارزقني أجمل ممّا أتمنى.
يعد المؤجر الطرف المسؤول عن أعمال الصيانة والإصلاحات الخاصة بالعقار، ما إذا كان الخلل ناتجاً عن عطل أو ضرر ضار بمعيشة المستأجر خلال المدة المتفق عليها بالعقد، وبخلاف ذلك لا يكون مسؤولاً. لا يُسمح للمؤجر بإجراء أي تغييرات أو أعمال ترميم للعقار الذي تم تأجيره؛ ما إذا كان يؤثر على استخدام المستأجر له على نحوٍ مقصود، ولكن يجوز له ذلك في حال حصوله على موافق من المستأجر. هل يجوز إنهاء العقد محدد المدة قبل نهاية مدته؟. أمور يجب مراعاتها قبل فسخ عقد الإيجار لا بد قبل فسخ عقد الإيجار بين المؤجر والمستأجر من الاتفاق المسبق من قبل الطرف الأخير مع المالك على شروط معينة تتيح له فسخ العقد مبكراً، ما يساعد على التخلص من أي نزاعات ومشاكل قبل حدوثها، ومن جهة أخرى يمكن للمستأجر البحث عن بديل منطقي مع المؤجر في حال كان يرغب بفسخ العقد لأسباب معينة؛ مثل ارتفاع سعر الإيجار، أو وجود مشاكل وأعطال، لربما يستطيع المؤجر بل ويقوم بحلها؛ وذلك لتجنب أي خسائر مادية فيما بعد. مقالات مشابهة فاتنة الحلايقة فاتنة الحلايقة، مواليد عام 1989، خريجة الجامعة الأردنية تخصص اللغة الإنجليزية التطبيقية، وصاحبة خبرة تزيد عن العشر سنوات في مجال إدارة وتنظيم وكتابة وتدقيق المحتوى الإلكتروني الإبداعي؛ بما يتلائم مع متطلبات وأدوات محركات البحث، بالإضافة إلى الترجمة من اللغة الإنجليزية إلى العربية، كما كتبت وترجمت في مختلف المجالات، إلى جانب العمل على مختلف أنواع المحتوى؛ بما في ذلك الرسائل الإلكترونية، والتنبيهات، والأخبار الصحفية، والسوشال ميديا وغير ذلك.
أثير- المحامي صلاح بن خليفة المقبالي نُظِّمت العلاقة بين ملاك ومستأجري المساكن والمحال التجارية والصناعية وتسجيل عقود الإيجار الخاصة بها وفقاً للمرسوم السلطاني رقم (6/89)، والذي تم تعديل بعض أحكامه بالمرسوم السلطاني رقم (72/2008)، وعُدّل مرة ثانية بالمرسوم السلطاني رقم (107/2010). وقد تحدثنا في زاوية قانونية سابقة عن بعضٍ من أحكام الإيجارات، وعن شروط إخلاء المحل المؤجر "بسبب الحاجة للمحل"، وسنتحدث في هذه الزاوية عبر "أثير" عمّا إذا كان يحق للمستأجر إنهاء عقد الإيجار قبل انتهاء مدته أم لا؟ نصت المادة (6) مكرر (1) من القانون المشار إليه أعلاه على أنه: "يسري عقد الإيجار إلى نهاية المدة المتفق عليها بين طرفيه ويتجدد تلقائيا خلال المدة التي لا يجوز فيها للمؤجر طلب الإخلاء، ما لم يخطر المستأجر المؤجر كتابة برغبته في إخلاء المحل المؤجر وذلك قبل انتهاء مدة العقد بثلاثة أشهر على الأقل. " ووفقاً لما تقدم من قانون فإن الأصل في عقد الإيجار أنه يستمر طيلة المدة المتفق عليها في العقد ، سواء كان الإيجار لمحل سكني أو لمحل تجاري أو صناعي أو مهني، فلا يجوز للمستأجر فسخ عقد الإيجار قبل نهاية مدته ما لم يتفق مع المؤجر على هذا الفسخ، وإذا رغب المستأجر بعدم تجديد العقد كان عليه إخطار المؤجر بذلك قبل انتهاء مدة العقد بثلاثة أشهر على الأقل.
ونوقش: أن الشهر إذا سكنه من أوله فقد التزم الطرفان بالعقد فلزمهما إلى نهاية الشهر ولهما الفسخ في آخره، والوفاء بالعقود واجب لازم، ويترتب على إخراجه قبل الشهر ضرر، والضرر يزال. أدلة القول الثالث: 1- قالوا إن ما قدر به أقل ما يجب لزومه بالعقد؛ لأن العقد مقتضاه اللزوم، وما زاد على ذلك فلم يتناوله اللزوم، لأنه زائد على ما قدر به الكراء [15]. وإذا لم يلزم الثاني كان له فسخه أي وقت شاء، في أول الشهر أو في آخره. ونوقش: أنه إذا شرع في الثاني لزم أن يكون حكمه كالأول في اللزوم. 2- أن كلمة (كل) إذا دخلت على مجهول وأفراده معلومة، انصرف إلى واحد لكونه معلوماً، وفسد الباقي للجهالة [16]. هل يجوز فسخ عقد الايجار قبل انتهاء المدة السر. أدلة القول الرابع: 1- قالوا: إذا دخل الثاني ولم يترك أحدهما العقد فقد تراضيا على انعقاده في الثاني فصار كأنهما جددا العقد، وكذا عند مضي كل شهر [17]. 2- قالوا: قبل انقضاء الشهر الأول لم يدخل في الشهر الثاني فلا عبرة بالفسخ لأنه قبل وقته [18]. 3- القياس على استئجار الأجير كل دلو بتمرة، وقد ورد النص بجوازه كما في قصة علي بن أبي طالب حينما أجر نفسه كل دلو بتمرة. وفيه أنه أتى النبي صلى الله عليه وسلم. أخرجه أحمد وابن ماجه والترمذي وقال حسن غريب [19].