مشاهير وفيس الجمعة، 24 مايو 2019 01:42 مـ بتوقيت القاهرة 2019-05-24 13:42:03 زين مالك الموجز تمكن النجم العالمي زين مالك من خطف الأنظار على السجادة الحمراء، بعد عودته إلى الأضواء من جديد، خاصة أنه اختفى لأكثر من عام على اختفائه، وكان آخر ظهور له في حفل توزيع جوائز Grammy السنوية بدورتها الستين عام 2018. طول زين مالك واحد. كما حرص زين مالك على حضور العرض الأول لفيلم " Aladdin " في لوس أنجلوس بالولايات المتحدة الاميركية، وظهر مالك 26 عاما، بملابس سوداء أنيقة، والى جانبه النجمة زافيا ورد. جدير بالذكر أن فيلم Aladdin يشارك في بطولته الممثل الكندي المصري الأصل مينا مسعود، الذي يجسد شخصية علاء الدين، والنجمة نعومي سكوت في دور ياسمين حبيبة علاء الدين، والنجم العالمي ويل سميث بدور "الجني". ⇧ موضوعات متعلقة مشاهير وفيس الأعلى قراءة آخر موضوعات السبت 12:49 صـ 21 رمضان 1443 هـ 23 أبريل 2022 م مصر الفجر 03:47 الشروق 05:20 الظهر 11:53 العصر 15:29 المغرب 18:27 العشاء 19:49 00:23 00:02 23:29 22:51 22:20 22:00
بعد طول انتظار، خرج النجم العالمي زين مالك Zayn Malik عن صمته وصرح لجمهوره عن السبب الذي دفعه إلى الانسحاب من فريق "One Direction". وقد شكل النجم صدمة كبيرة لجمهوره، اذ أن السبب الذي قدمه يصعب على الناس تصديقه أو الاقتناع به، حيث أكد أن السبب الحقيقي خلف تركه لفريقه الغنائي هو أنه رأى في منامه أحد الفضائيين يطلب منه ذلك. طول زين مالك ” يقدم خدماته. وقال زين في حديثه لمذيع برنامج radio 1" الإذاعي" أن الفضائي الذي زاره بالمنام أخبره أن هذا هو الوقت المناسب لترك الفريق. وكان النجم البالغ من العمر 23 عاماً قد انسحب من فريق فريق "One Direction" في آذار عام 2013 وذلك بعد انضمامه لها بـ5 أعوام. يذكر أن زين مالك، المرتبط عاطفياً بعارضة الأزياء الشهيرة جيجي حديد، طرح مؤخراً أول البوم غنائي له كمغن منفرد ولم يحقق نجاحا كبيرا كما كان متوقعا. لمشاهدة أجمل صور مشاهير العالم زوروا أنستغرام سيدتي ويمكنكم متابعة آخر أخبار مشاهير العالم عبر تويتر "سيدتي فن"
أكيد كلنا سمعنا عن قصة الحب اللي كلها فركشة ورجوع بين زين مالك وجيجي حديد اللي كان بقالهم سنين بيحبوا بعض، وبعد ما خلفوا بنتهم الوحيدة كان واضح إن علاقتهم مستقرة وفي تطور، أما الحدث اللي شغل أغلب الناس في العالم كله من كام يوم كان عكس اللي واضح ده وهو انتشار أخبار إن زين مالك ضرب والدة جيجي حديد واللي هي "يولندا" أثناء مشكلة عائلية، وكتب هو تويت وقال بعدها إنه كان كلام قاسي بس وماضربهاش ولا حاجة، وانهم تقريبا كده انفصلوا خلاص. الخنساء ترثي اخاها - موضوع. الدروس المستفادة من قصة زين مالك وجيجي حديد هو إن ساعات الأهل بيكون سبب إن بعض العلاقات ماتكلمش وبالتالي تدخل الأهل طول الوقت في مشاكل العلاقات مابيكونش أصح حاجة عشان كده بيفضل إنهم يتدخلوا في الأوقات الصعبة أو اللي فعلا بيقرر فيها الطرفين الانفصال. وعشان ماتقعش في نفس غلطات اللي سبقوك وتفضل تتخانق مع حماتك طول الوقت.. خلينا نقولك على شوية حاجات لو لقيتها في حماتك اعرف إنها هتخلي حياتكوا صعبة حسب ما قال موقع "we have kids": 1- هي دايما عندها حق: بدون استثناء دايما هي الصح ومابتغلطش أبدا، ومابتعترفش بغلطها ولا بتعتذر، وطبعا من وجهة نظرها أنت أو مراتك اللي غلطانين دايما.
تجدر الإشارة إلى أنه تم طرح السهم الأول الخاص بصندوق سدكو كابيتال ريت في أسواق المال السعودية في الفترة ما بين 12 ديسمبر حتى يوم 16 ديسمبر من العام الجاري، وفي الوقت الذي تم فيه طرح الأصول أعلن الصندوق عن زيادة الاكتتاب، ويجب العلم بأنه كان الحد الأدنى الخاص بالاكتتاب " النقدي" هو 500 ريال سعودي. شروط الاكتتاب في صندوق سدكو كابيتال ريت قام الصندوق الخاص بسدكو كابيتال ريت بتحديد عدد من الشروط الواجب توافرها من أجل اكتتاب سدكو كابيتال وجاءت الشروط مبينة وموضحة على النحو التالي: أولاً يجب أن يحصل العميل على محفظة استثمارية نشطة من أحد البنوك التي تم اعتمادها بشكل رسمي من قِبل الصندوق. يحق للمستأجر إنهاء العقد الخاص بالإيجار في حال انتهاء المدة المحددة للعقد. يجوز للمستأجر تجديد عقد إيجاره لمدة لا تقل عن الفترة المتبقية له داخل عقد الإيجار. يلزم قانونيًا توقيع اتفاقية اشتراك داخل SCR مع الموافقة على كافة الشروط والأحكام المرتبطة بالاتفاقية، بما فيها مبلغ الاستثمار والشروط الخاصة به.
بدأ أمس الأربعاء الموافق 24 يناير 2018، الاكتتاب على وحدات صندوق "سدكو كابيتال ريت" ويستمر لمدة 14 يوما تقويميا على أن ينتهي في 6 فبراير 2018. وسيكون الطرح متاحاً للمستثمرين لبدء تقديم طلبات الاشتراك خلال فترة الطرح من خلال الجهات المستلمة وهي البنك الأهلي التجاري، مصرف الراجحي، ومجموعة سامبا المالية، وبحد أدنى للاشتراك تبلغ قيمته 500 ريال، وذلك بالتعاون مع وكيل الطرح والمستشار المالي المستقل شركة الأهلي كابيتال. ويبلغ حجم الصندوق المستهدف 650 مليون ريال، ويعتزم الصندوق طرح 65 مليون وحدة للجمهور بسعر 10 ريالات للوحدة، ما يمثل 100% من حجم الصندوق، مستهدفا توزيعات بنسبة عائد تفوق 7% سنويا توزع بشكل نصف سنوي. وهو صندوق طويل الأجل مدته 99 عام، يتم خلالها الاستحواذ على عقارات مطورة تطويرا انشائيا قابلة لتحقيق دخل تأجيري ودوري بهدف زيادة قيمها للبيع وإعادة استثمار المتحصلات لتعظيم مصالح المستثمرين. وهنا يأتي دور خبرة فريق إدارة الصندوق العميقة في صناعة الاستثمار العقاري والتي تعود جذورها الى 1976. وجدير بالذكر ان المحفظة المبدئية تتكون من 7 عقارات متنوعة القطاعات تشمل المكتبي والتجزئة والسكني والفندقي ومتنوعة جغرافيا في مدينتي الرياض وجدة مع خطط للتوسع وزيادة تنويع العقارات، وهي تدار إدارة نشطة من قبل مدير الصندوق منذ ما يقارب 6 سنوات ما يعطي مدير الصندوق إلمام تام بفرص تطوير القيمة المضافة للعقارات القائمة.
كذلك العلم الكامل بالشروط المنصوص عليها في الشريعة الإسلامية التي جاءت بالنحو الآتي: تكون كافة أعمال الشركة مباحة وفق شرع الله المنصوص في كتابه الكريم، وعدم انخراط في أية أعمال فيها شبهات أو غموض يدخلك في أعمال محرمة. التأكيد على عدم وجود أية أعمال ربوية في حساباتها المالية أو استلاف القروض الربوية. شروط الاكتتاب في شركة سدكو كابيتال ريت أوضحت شركة سدكو كابيتال ريت عدة شروط على الراغبين في الاكتتاب أن يتحققوا من تلك الشروط، والتي جاءت بالنحو الآتي: امتلاك الفرد محفظة استثمار مختصة به تكون فعالة في إحدى بنوك متعاونة مع الشركة، وهي: بنك الراجحي. مصرف الأهلي السعودي. بنك الجزيرة كابيتال. قراءة الفرد كافة الأحكام والشروط التي تدعو إلى الاكتتاب، ثم أن يقدم موافقته عليها. تعبئة الفرد استبيان الاكتتاب مرفق كافة أوراق ومستندات ثبوتية تطلب منه. تحويل الفرد فلوس الاكتتاب إلى أحد البنوك العاملة مع الشركة. رابط موقع سدكو كابيتال ريت شركة سدكو كابيتال ريت تمتلك الموقع الرسمي الخاص بها على الشبكة العنكبوتية الإنترنت، والتي من خلالها تقوم بالإعلان عن كافة مشاريعها المختصة بها، كذلك تنشر مواعيد الاكتتاب عندما تقوم بذلك، حيث يمكن الولوج إلى الموقع الرسمي لها من هنا.
وأوضح حسن الجابري، الرئيس التنفيذي لشركة «سدكو كابيتال»، أن الطرح يأتي مواكباً للمعطيات المبشرة لميزانية المملكة 2018، وحجم الإنفاق التنموي الذي فاق التوقعات، وملبياً لحجم الطلب الواسع والمتنامي على المنتج العقاري المدر للدخل؛ وكون المجتمع بقاعدته الشبابية الغالبة وقدرته الاقتصادية الجيدة في حالة إقبال دائم نحو القطاع العقاري، سواء للسكن أو للاستثمار. وأضاف: إن صندوق «سدكو كابيتال ريت» تشمل استثماراته سبعة عقارات متنوعة من ناحية توزيعها الجغرافي وقائمة المستأجرين من القطاعين الحكومي والخاص بنسبة تشغيل تفوق 92 في المائة. ولفت إلى أن العائد الصافي المستهدف في السنوات الثلاث المقبلة 7 في المائة، عن طريق استحواذ أصول إضافية باستخدام كامل رأس المال والتمويل، خصوصاً أن العوائد السنوية لمحفظة العقارات الحالية تبلغ نحو 6. 1 في المائة سنوياً وذلك قبل التمويل؛ ما يعد سبقاً في هذا المجال، وسيتم توزيع ما لا يقل عن 90 في المائة من صافي أرباح الصندوق لمالكي الوحدات، فضلاً عن الأرباح الرأسمالية الناتجة من بيع الأصول العقارية إذا وجدت الفرص المناسبة؛ ما يتيح للصندوق إعادة استثمارها في أصولٍ إضافية بما يخدم مصالح مالكي الوحدات.