وقد شملت الامطار ايضاً مدينة اثيثية حيث امتلأت من جرائها السدود وسالت الاودية في وقت سابق وكانت الامطار مصحوبة بالبرد. كما شملت الامطار الشمس ومزارع المغر ولبخة وحويتة وروضة الفرس وام طلحة والمقتسم والطويلة والمتياهة والهمجة وأم سليم وبدائع ذوي زياد، جعلها الله امطار خير وبركة وعم بنفعها ارجاء البلاد. «الصخري» يتوقع خريطة الرياح على مدن ومناطق المملكة خلال الساعات المقبلة. من جانب آخر ادى هبوب عواصف شديدة على مرات الى انقطاع التيار الكهربائي عن عدد من الاحياء لمدة تجاوزت الساعتين حيث عاش عدد من الأسر في ظلام دامس، كما ادت الى اقتلاع عدد من الاشجار وسقوط اعمدة للكهرباء. وواصلت الامطار هطولها على محافظة المجمعة والمراكز التابعة لها مصحوبة بزخات من البرد وواصلت السيول تدفقها من الشعاب والاودية منها شعيب الكلبي وحطابة كما شملت السيول مركز الشعب التابع لمحافظة المجمعة سالت على اثرها فيضة الخشم والطيارات وام رجوم وروضة الغبية. وشهدت محافظة الاحساء بعد ظهر أمس السبت ولأول مرة هذا العام هطول أمطار خفيفة صاحبها هبوب رياح باردة، واوضح ل «الرياض» مصدر في الرئاسة العامة للأرصاد وحماية البيئة في محافظة الأحساء أن الرياح تراوحت سرعتها مابين 13 - 17 عقدة، وصاحب تلك الرياح انخفاض ملموس في درجات الحرارة حيث وصلت درجة الحرارة ظهر الأمس إلى 15 درجة مئوية، كما تلبدت السماء بسحب ركامية عالية.
وجاء ذكر هضبة الصمان في أطلس المملكة العربية السعودية بأنها هضبة صخرية مستطيلة ذات سطح مستوي تتجهة من الشمال الى الجنوب وتتخذ خلال هذا الامتداد عددا من الاسماء المحلية. ويوجد بها أهم السهول الحصوية مثل: سهل الدبدبة والسهباء ووادي الدواسر. ففي مواسم المطر تتحول إلى مراع غنية. لاصرت بالصمان والقيض حاديك !!!!!!!! - منتديات النداوي الشعبية. يصل تعدادها إلى المئات، خاصة في الجزء الشمالي من الهضبة حيث تنتشر في كل مكان منها. أما ما كتبه بعض الغربيين عن الصمان "على الرغم من أنها لا تبتعد إلا ثلاث ساعات فقط عن مدينة الرياض الصاخبة إلا أن هضبة الصلب تعتبر واحدة من أكثر الأماكن المهجورة على الأرض. إنها موطن العقارب وعناكب الجمال والضبان والحيات (لا يري ما نراه من جمال حيث أنه ينظر في الوجه الآخر من العملة). حتى تصل فقط إلى هذا المكان فهذا يعني أنك ستمر بتجربة من العذاب، فمهما بلغت سيارتك من القوة فإن رحلة يغلب عليها الرجرجة والخضخضة عبر الروابي المكسوة بقصار الشجر والطرق المليئة بالحجارة جديرة بأن تحطم "مساعدات" سيارتك وتحيل إطاراتها الحديدية الصلبة الى قصاصة ممضوغة من المعدن. أما إذا نجت سيارتك من الرجرجة فتأكد من أنها سوف تغوص حتى "عكوسها" في رمال صحراء الدهناء الرخوة والغرارة.
على العموم تقرير رائع وموثق توثيق مايحتاج. مشكور على هذا التقرير الرائع. بيني وبينك الجو ينسيك التعب. 05/02/2007, 07:01 PM #15 مشاء الله رائع بمعنى الكلمة رحلتك جميلة الله يجزاك خير علي الموضوع والشرح الشيق رحلتي الثانية للبوسنة والهرسك رحلتي الى الحدود الشمالية وشمال المملكة العربية السعودية حسابي في انستقرام 511mmfff
رحلة الدهناء والصمان مع الزملاء في قسم الجغرافيا عام 1418. الوليعي والربدي والرقيبةوالزامل والقاضي - YouTube
وهكذا بمجرد أن تصل إلى الهضبة وعندما تبدأ الرياح تعج فتوقع أنك حتماً ستواجه ضراوة عاصفة رملية عنيفة تعرف برياح الشمال. إذن ما لذي يجعل فئة من الناس ينجذبون الى مثل هذه البيئة المخيفة شهراً بعد شهر؟ من المؤكد أنه طالما يوجد على وجه الأرض متراً مربعاً لم يكتشف بعد، فإن نفوس المغامرين سوف تتوق إليه مهما بلغ حجم المخاطر، ونحن نعلم بأنه توجد تحت سطح هذه الهضبة الرتيبة أشياء لم يسبق للبشر أن رأوها، وأنه توجد أماكن لم تطأها قدم إنسان بعد. هذه الأماكن هي كهوف الصحراء في المملكة العربية السعودية. من كولالمبور إلى الدهناء والصمان... سواليف الزاجل، رحله مصوره 60 صوره. وتشتهر هضبة الصمان بوجود المنخفضات ذات الأحجام المختلفة والأنواع المتعددة مثل القيعان والخباري والفياض وهي لسعتها وكثرة شجرها تنتشر بها الطيور المغردة خاصة في فصل الربيع، الذي يلبس الصمان حلة قشيبة من البساط الأخضر السار للنظر والمريح للنفس وتعتبر كما يقولون "عقال البعير" أي تعقله عن الحركة فلا يذهب بعيدا عن رعيه لوفرة العشب عنده. وكذالك تشتهر بدحولها التي كانت موارد للمياة حتى وقت قريب. إن جمال الطبيعة في الصمان يزيد من جاذبيتها إذا جلست الى جانب النار المشتعلة لتناول كأس من الشاي أو فنجان من القهوة العربية المعطرة مع صحبة خيرة في ليلة ترصع سماءها النجوم وتستنشق من هوائه العليل المشبع بالروائح الزكية الفواحة من زهوره.
هناك غموض كبير حول القيمة المضافة في السوق العقاري ،كما تختلف الإجراءات الخاصة بضريبة القيمة المضافة للقطاع العقاري بما في ذلك العقار السكني والتجاري والأراضي الفضاء، ولذلك سنخصص هذا الموضوع لتوضيح كيفية حساب القيمة المضافة في حالة استئجار أو بيع عقار تجاري. ضريبة القيمة المضافة على العقار التجاري يكون العقار التجاري الجاهز معفياً من الضريبة في حال كان مؤجراً بشكل جزئي أو بالكامل. بيع العقارات التجارية على الخريطة خاضع لنسبة ضريبة القيمة المضافة وتسترد فيه ضريبة المدخلات،كما أن ضريبة المخرجات تساوي 5% من قيمة المخرجات الخاضعة للضريبة. ولضريبة تستحق عن أية فترة ضريبية بما يساوي مجموع المخرجات الواجب دفعها مخصوماً منها مجموع ضريبة المدخلات القابلة للاسترداد خلال نفس الفترة. كيفية احتساب ضريبة القيمة المضافة عند بيع العقار يدخل نظام الأصول الرأسمالية ضمن كيفية احتساب ضريبة القيمة المضافة، وتشمل: قيمة الأصل 5 ملايين درهم غير شامل للضريبة. عمر العقار 120 شهراً للمباني أو أي جزء منها. عمر الأصل 60 شهراً عدا المباني. تقبل الدفعات المرحلية للأصل إذا كانت لشراء أو تشييد المبنى، أعمال الترميم والتجديد بدون انقطاع في تواريخ تنفيذ هذه الأعمال.
معاملات العقارات السكنية بشكلٍ عام، تُعفى العقارات السكنية من ضريبة القيمة المضافة الامارات، الأمر الذي يضمن بأن لا تشكل ضريبة القيمة المضافة تكلفة غير قابلة للاسترداد للمستثمرين الذين يقومون بشراء ممتلكات خاصة بهم، بمعنى آخر، إذا كان العقار سكنياً ولا يشمل أي نشاط تجاري، حينها لا يمكن للمالك فرض ضريبة القيمة المضافة على الإيجار أو البيع، أو تقديم إقرارات ضريبية عن المباني السكنية، شريطة أن تكون مدة الإيجار (في حالات الإيجار) أكثر من 6 أشهر أو لحاملي بطاقة الهوية الصادرة عن الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية. كذلك، يتوجب على المالكين العلم بأن الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة لا يشمل إلا إيجار وبيع العقارات (ما بعد التوريد الأول)، فلا يزال من المتوقع أن تُدفع ضريبة القيمة المضافة في الإمارات مقابل خدمات أخرى، بما فيها الصيانة ورسوم العمولات وتكاليف اتحاد الملاك، إلى جانب خدمات إدارة الممتلكات التي قد يتم الانتفاع بها. هذا وتُعفى العقارات السكنية حديثة الإنشاء التي يتم توريدها لأول مرة خلال 3 سنوات من إنشائها. يخضع شراء مبنى سكني "على الخريطة" لضريبة القيمة المضافة بنسبة الصفر، أي الشراء المباشر من المطوّر قبل البناء، أو شراء مبنى سكني مكتمل جزئياً بما أنه توريد مستقبلي لمبنى سكني أو سيستخدم لأغراض السكن لاحقاً.
وأشارت إلى أن مواد وبنود اللائحة التنفيذية لضريبة القيمة المضافة عالجت جميع القطاعات والأنشطة التجارية المرتبطة بها، حيث أوضحت اللائحة الحالات الخاضعة للضريبة بنسبة 5% والخاضعة للضريبة بنسبة 0%، أو المعفاة، أو الواقعة خارج نطاق الضريبة، بحيث يحق للمنشآت التي تزاول نشاطا اقتصاديا خاضعا للضريبة استرداد مبلغ ضريبة القيمة المضافة الذي سددته على مدخلاتها الخاضعة للضريبة والمرتبطة فقط بالأنشطة الخاضعة للضريبة بنسبة 5% أو بنسبة 0%، بينما لا يحق للمنشآت التي تزاول نشاطا اقتصاديا معفى استرداد مبلغ ضريبة القيمة المضافة الذي سددته على مدخلاتها الخاضعة للضريبة. أول يناير بدء التطبيق وأكدت الهيئة أن ضريبة القيمة المضافة ستدخل حيز التنفيذ في الأول من يناير 2018، داعية المنشآت إلى استكمال جاهزيتها في أسرع وقت، وإلى التواصل معها عبر القنوات المتاحة، وذلك في حال وجود أي استفسارات بشأن الضريبة. وأشارت إلى أن الموقع الالكتروني يتضمن دليلا إرشاديا وافيا عن المفاهيم الأساسية التي تحتاجها المنشآت من أجل تطبيق ضريبة القيمة المضافة وفهم لوائحها، إضافة إلى مجموعة واسعة من الأدوات والمعلومات التي تعد مرجعا داعما للمنشآت لتحقيق جاهزيتها، كما وفرت الهيئة عددا من القنوات للتواصل، منها رقم الاتصال الموحد 19993 للرد على الاستفسارات والبلاغات كافة.
قالت جنين ضو، رئيسة قسم الضرائب غير المباشرة والشريكة في PWC إن هناك تميزاً في القانون الضريبي ما بين العقارات السكنية والمباني التجارية. وأوضحت ضو أن أول بيع للعقارات السكنية خلال 3 سنوات من اكتمالها يخضع لضريبة 0%، أما باقي التوريدات والإيجارات يكون معفيا من الضريبة. أما بالنسبة لبيع وإيجار العقارات التجارية فيخضع لضريبة القيمة المضافة بقيمة 5%. وأضافت "بالنسبة للمباني السكنية الإيجارات لن تخضع للضريبة بعد 1 يناير، فيما لو كان هناك إيجار لمكاتب أو مبان تجارية ستخضع هذه المباني لـ5% من قيمة الإيجار. وبالتالي كل قطاع المباني التجارية سيكون خاضعا للضريبة سواء كانت مبان تجارية أو مصانع أو مستودع. وتابعت "التجار الخاضعون للضريبة ولديهم نشاط خاضع سيدفعون ضريبة 5% على إيجاراتهم. ومن الممكن أن يتم خصمها من الضريبة التي سيتم تحصيلها من منتجاتهم ولذلك لن تؤثر على الكلفة ضمن سلسلة التوريد". آلية التطبيق بالنسبة لآلية تطبيق الضريبة، أوضحت أن المقاول سيقوم بالاستعانة بمقاول فرعي الذي سيفرض عليه ضريبة على خدماته، بالتالي سيعمد المقاول بدورهم إلى تمرير الضريبة لعملائه، أي أنها لن تمثل ضريبة على ضريبة، بل تأتي ضمن سلسلة بحيث يحق لكل طرف خصم الضريبة التي قام بدفعها من الضريبة التي يحصلها.
قيمة التوريد تُعرّف "قيمة التوريد" على أنها القيمة المالية التي تستوجب دفع ضريبة القيمة المضافة، وتسمى أيضاً "الأساس الضريبي" (ويُعرّف على أنه القيمة الاعتبارية الذي تم استلامها أو سيتم استلامها بقيمة مالية، أو المبلغ الذي ينبغي أن تحتسب ضريبة القيمة المضافة على أساسه) "الأساس الضريبي" (أو "قيمة التوريد") يمكن تعديله بما يلي: الإلغاء/الإيقاف سواءً كلياً أو جزئياً (مثال: عوائد المبيعات) الخصومات المقدمة التعديلات لتقليل "قيمة التوريد" يجب أن تتم من خلال إصدار مستند رصيد دائن، مع الإشارة إلى الفاتورة الأصلية الصادرة. في حين أن التعديلات لزيادة "قيمة التوريد" يجب أن تتم من خلال إصدار فاتورة أخرى ضريبية. متطلبات الفوترة توضح اللوائح الجديدة عدداً من البنود الإلزامية التي يتوجب إدراجها في فاتورة ضريبة القيمة المضافة. يجب أن تكون فاتورة الضريبة صادرة بشكل إلكتروني متسلسل، والتفاصيل التالية يجب أن تكون باللغة العربية للمملكة العربية السعودية، بالإضافة إلى أي لغة أخرى كترجمة. أما في الإمارات العربية المتحدة، فلا يُشترط حالياً لهذه التفاصيل أن تكون باللغة العربية. اسم المنشأة القانوني بالكامل، وعنوان المزود والعميل، تاريخ الإصدار، الرقم التسلسلي الذي يميز كل فاتورة عن أخرى، رقم ضريبة القيمة المضافة للمزود والعميل (لتعاملات الشركات بين بعضها البعض)، تاريخ التوريد (إذا كان مختلفاً عن تاريخ الفاتورة)، تاريخ استحقاق الفاتورة، كمية البضائع/السلع والخدمات المقدمة وطبيعتها، القيمة الضريبية حسب النسبة (أو الإعفاء منها)، نسبة ضريبة القيمة المضافة المطبقة، شرح معاملة الضريبة في حال تطبيق نسبة مختلفة عن 5%، مبلغ الضريبة المستحق على أن يكون مبيّناً في المملكة العربية السعودية بالريال السعودي وفي الإمارات العربية المتحدة بالدرهم الإماراتي.
ثانياً - الآلات والمعدات لزوم القرى والفنادق السياحية: • للمسجل الحق فى خصم الضريبة السابق تحميلها عللى الآلات والمعدات واجزائها وقطع الغيار التى تستخدم فى تأدية خدمات خاضعة للضريبة • يكون سداد الضريبة العامة على المبيعات المستحقة على الآلات والمعدات اللازمة للمشروعات تحت الإنشاء لإنتاج سلع أو أداء خدمات خاضعة للضريبة وفقا لما يلى: 1- (0.