ماذا عن المصاريف ؟ بالصوره السابقه نرى مصاريف الصندوق لعام 2020 ومنها نستطيع توقع المصاريف السنويه بدايه من النصف الثاني من 2021.. وساتحدث عنها جميعا 1- اتعاب ادارة العقارات.. متوقع ان ترتفع بعد زيادة راس المال الثاني وتصبح 5. 5 مليون تقريبا. 2- اتعاب اداريه واتعاب الحفظ... هي نسبه بسيطه جدا من صافي الموجودات ولن تتجاوز 1 مليون. 3- اتعاب الاداره... وهي تساوي 9% من صافي متحصلات الايجار او 0. 75% من صافي قيمة الموجودات ايهما اقل. 9% من صافي متحصلات الايجار = 13. 5 مليون 0. 75% من صافي قيمة الموجودات ((1240 مليون)) = 9. 5 مليون فالاقل 7 مليون وهي اتعاب الاداره... 4- تكاليف التمويل.... أرقام : معلومات الشركة - الخير كابيتال. فائدة القروض لدى الخبير ريت تساوي 4. 5% ومجموع القروض 746 مليون... اي ان تكاليف التمويل 34 مليون. 5-الاستهلاك وف غير تشغيلي لايتم احتسابه.. 6- ارتفاع او انخفاض قيمة العقارات وف او دخل غير تشغيلي لايتم احتسابه.. 7- مخصص خسائر أئتمانيه.... خسائر لن تتكرر بسبب تخفيضات الايجار العام الماضي المرتبطه بالعام الماضي ومرض كورونا... 8- مصاريف تاسيس الصندوق.... مصاريف غير تشغيليه مرتبطه بزيادة راس المال الاول... لايتم احتسابه.. ومن هنا نستطيع توقع مصاريف الصندوق كالتالي.. 1- اتعاب ادارة عقارات 5.
دائما ماابحث عن فرص امنه بالسوق... وافضل قطاع حاليا بوجهة نظري للمستثمر هو قطاع الصناديق العقاريه... اليوم ارى عدد قليل من الريتات التي تستحق الاستثمار بالاسعار الحاليه... احدهم هو الخبير ريت.. لماذا ؟ المستثمر بقطاع الصناديق العقاريه يبحث عن التوزيعات وافضل عائد ممكن... بالنظر لاخر توزيعين للخبير ريت ستجده وزع 0. 125 في اخر ربعين... اي وبحسبه بسيطه 0. 5 سنويا.... وهذا يعطي عائد 4. 7% تقريبا بالاسعار الحاليه.... الخبير ريت هوامير البورصة الامريكية. وهو نفس العائد الذي ستجده باغلب الريتات... مثلا سدكو يوزع 0. 15 هلله كل ربع اي 0. 6 سنويا وسعره 13 ريال اي 4. 6%.... واغلب الريتات حاليا عائدها من 4% الى 6% في افضل الاحوال ومن هنا يأتي سبب حديثي عن الخبير ريت.... الخبير ريت قام بتوزيع 0. 125 في اخر ربعين لعدة اسباب منها... 1- كرونا ومشاكل ببعض العقود تم حل اغلبها. 2- تكاليف زيادة راس المال 1 3- تكاليف زيادة راس المال 2 كثير لايعلم بان زيادة راس المال تزيد بشكل كبير مصاريف الصندوق ولكن بشكل مؤقت.. حاليا وبعد انتهاء اغلب مشاكل العقود... وانتهاء تكاليف زيادة رأس المال الاول...... وتكاليف زيادة راس المال الثاني ستحمل عللا النصف الاول من 2021.... سيعود الريت لوضعه الطبيعي في النصف الثاني من 2021 ولكن كم متوقع يوزع بدايه من النصف الثاني من 2021 ؟.... بالصوره السابقه جدول لعقارات الصندوق مع عوائدها من موقع أرقام.... ومن هنا نستطيع توقع الايرادات ب 151مليون.. بعد زيادة راس المال الثاني.
15 مليون ريال أرقام 2021/11/01 "جدوى ريت السعودية" يتم الاستحواذ على عقار "بوليفارد الرياض" أرقام 2021/10/28 ('دعوةٌ عونيةٌ' لـ 'الحريري':'يا ريت بشرّفنا') أعلن الوزير السابق غسان عطالله في تغريدة على حسابه عبر "تويتر" كاتباً: "المطلوب اليوم أكتر من اي وقت مضى تشكيل حكومة تهتمّ بهموم الناس ومشاكلهم واي مبادرة بهالاتجاه كلنا مندعمها؛ بس يا ريت الرئيس المكلّف سعد الحريري... رحلاتك رحلاتك ، هناك دائما وجهة جديدة لعطلتك القادمة ، دليل سياحي لأفضل الوجهات و الانشطة حول العالم ، توصيات لأفضل الفنادق و المطاعم و الأسواق. اللاعب: جويل بيروي التاريخ النوع نقل من نقل الى; 2021/7/1: إنتقال: بي إس في آيندهوفن: سوانزي سيتي: 2020/6/29: إنتهاء إعارة جويل غولد ريت اليوم السعودية جبيل جويل غولد ريت اليوم السعودية جبيل, Maison de Joelleاهلاً وسهلاً بك سيدتي في ميزون دو جويل. الخبير ريت هوامير البورصة المفتوحه. تم افتتاح أول فرع ميزون دو جويل في عام ٢٠٠٨ من قبل مؤسسته ورائدة الأعمال جويل ماردينيان. يعرف ميزون دو جويل... ثنائية لخيول «غودولفين» في «كأس السعودية» حققت خيول «غودولفين» انتصارين في أمسية «كأس السعودية»، أول من أمس، على مضمار الملك عبدالعزيز في العاصمة السعودية الرياض، البالغ إجمالي جوائزها 30.
؟! 20-10-2021, 09:23 PM المشاركه # 11 كنت اتمنى على الهيئة ان من يملك 5% فأكثر لا يحق له البيع دفعة واحدة الا عن طريق صفقات خاصة فقط ويخصص له نسبة محددة للبيع يومياً لكي لا يتضرر صغار الملاك والتشريعات هي أساس السوق الحرة 20-10-2021, 10:03 PM المشاركه # 12 اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بن لاحق والله يابن لاحق لو يعلن الصندوق عن توزيع 15 هلله الربع هذا ان مايقدر اكبر مساهم في الصندوق ينزل السهم لهذه المستويات لان فيه مستثمرين بيشفطونها لكن الواضح ثبات التوزيع مثل الارباع السابقه
في الأفراح والأتراح ، فنجد تعاوناُ بين سكان الحي في الأفراح، باشتراكهم في تهيئة مكان الحفلات، والمشاركة بها وإحيائها، وكذلك في الأتراح والأحزان، بالمشاركة في تشييع الجنائز، وإعداد القبور، ودفن الموتى، واستقبال المعزيين، وخدمة أهل الميت طيلة فترة العزاء. في مجال العون المادي: حيث تمر ظروف اقتصاديّة على بعض الأسر في المجتمع، فتظهر الحاجة للتعاون في مجال المساعدات الماليّة، والعينيّة المختلفة. في الحالات الطارئة: وهي حالات متعددة يتعرض لها أفراد المجتمع، تقتضي وجود التعاون لمواجهتها، كمساعدة النسوة لبعضهنَّ في حالات الولادة، وما يترتب عليها من أعمال ومسؤوليات، وفي مواجهة خطر داهم. مريت حي كان يسكن به الحي الذي. بين مجموعة الأحياء في المجتمع الواحد: ويتمثل ذلك في مواجهة الأخطار المحدقة، كإطفاء الحرائق، والتصدي للصوص، والتصدي لأي عدو. الإسلام والتعاون في إسلامنا الحنيف نجد اهتماماً بخلق التعاون، فمن ذلك قوله تعالى: (وَتَعَاوَنُوا عَلَى الْبِرِّ وَالتَّقْوَى وَلَا تَعَاوَنُوا عَلَى الْإِثْمِ وَالْعُدْوَانِ وَاتَّقُوا اللَّـهَ إِنَّ اللَّـهَ شَدِيدُ الْعِقَابِ) [المائدة: 2]، وقوله صلى الله عليه وسلم: (مَثلُ المؤمنين في توادِّهم وتراحُمِهم وتعاطُفِهم ، مَثلُ الجسدِ.
تفسير رؤية الميت كأنه حي في المنام او الحلم للعصيمي او لابن سيرين او لابن كثير او للنابلسي او لابن شاهين او للامام الصادق او لابن كثير من خلال موقع فكرة ، دلالات حلم الميت كأنه حي الرموز للعزباء او للمتزوجة او للحامل او للمطلقة او للرجل، رؤية الميت مبتسم وسعيد دليل على حسن عملة عند الله وأن هذة الرؤية تدل على الأخبار السعيدة لصاحب الرؤية وإن كان عابس فهذا يدل على شيئ سيئ قد يحدث ورؤيتة حي ربما يدل ذلك على الإرث أو زواج في محيط العائلة وسوف نوضح ذلك تفصيليًا تفسير رؤية الميت كأنة حي وذلك على موقع فكرة. تفسير رؤية الميت يعود للحياة ما تفسير رؤية الميت يعود للحياة في الحلم ؟ رؤية الميت في المنام لها عدة تفسيرات فربما الرؤية تعود على صاحب الرؤية أو تعود على الميت ، فقد يأتي الميت يطلب شيئ ففي هذة الحالة إما يحتاج إلى صدقة أو يفقد أحد الأشخاص من العائلة أو صديق وربما مرض ليس له علاج. مريت حي كان يسكن به الحي المباشر. أو خسائر لصاحب الرؤية في تجارة أو وظيفة أو ضياع مبلغ مالي. رؤية الميت وكأنة حي فهذا يدل على مفاجأت سارة لصاحب الرؤية وصلاح أحوالة وقضاء دينة. تفسير حلم الميت ينظر الى الحي إذا جاء الميت للحي ينظر إلية وهو مبتسم فهذا يدل على خير ورزق كثير في حياة الرائي أو مفاجآت سارة في الطريق كتحقيق أمنية كان يسعى لها أو زواج سعيد وإن كان ينظر وهو عابس الوجه فهذا إنذار لصاحب الرؤية لتحسين مسار حياتة بالطاعات والعمل الصالح ومعاملة أهَلْ بيتة بالصبر والحكمة أو خلافات وعداوة والرؤية دعوة للتسامح والصلح.