الاثنين 27 ذو الحجة 1438هـ - 18 سبتمبر 2017م - 27 برج السنبلة يبدأ اليوم الإثنين طرح وحدات صندوق الإنماء مكة العقاري طرحاً عاماً للمواطنين ولمدة ثلاثين يوماً وتنتهي فترة الاكتتاب يوم الثلاثاء 1439/1/27هـ، الموافق 2017/10/17. وبهذه المناسبة تحدث صالح الحناكي الرئيس التنفيذي لشركة الإنماء للاستثمار، عن طبيعة عمل الصندوق وذكر أن صندوق الإنماء مكة العقاري هو صندوق استثمار عقاري مدر للدخل مغلق ومتوافق مع المعايير والضوابط الشرعية. ويهدف لتحقيق عوائد دورية للمستثمرين من خلال الاستحواذ على عقارات ضمن المرحلة الأولى من مشروع جبل عمر بجوار المسجد الحرام، ويبلغ رأس مال الصندوق 6, 090, 000, 000 ريال سعودي. صندوق النقد: تراجع حصة الدولار في الاحتياطيات الدولية خلال العشرين عامًا الماضية. ومدته خمس سنوات قابلة للتمديد لفترة مماثلة وسيتم إعادة تأجير هذه الأصول لشركة جبل عمر للتطوير لمدة عشر سنوات بعائد قدره 540 مليون ريال. وأضاف الحناكي أن بإمكان جميع المواطنين أفراد ومؤسسات الاشتراك بالصندوق بحد أدنى عشرة آلاف ريال سعودي وعبر الموقع الإلكتروني للشركة أو زيارة أي فرع من فروع شركة الانماء للاستثمار. يشار إلى أن شركة الإنماء للاستثمار هي الذراع الاستثماري لمصرف الإنماء، وهي شركة مرخصة من هيئة السوق المالية برقم 37-09134 لمزاولة جميع أعمال الأوراق المالية وتشمل التعامل بصفة أصيل ووكيل والتعهد بالتغطية، والإدارة، والترتيب، وتقديم المشورة، والحفظ في أعمال الأوراق المالية، وسبق وأن طرحت شركة الإنماء للاستثمار العديد من الخدمات والمنتجات الاستثمارية المتنوعة.
أعلنت شركة جبل عمر إبرام اتفاقية تنفيذ ملزمة مع مدير صندوق الإنماء مكة العقاري نيابة عن الصندوق والتي اتفق الطرفان بموجبها على تسوية جميع الحقوق والالتزامات المتصلة بالصندوق وذلك من خلال قيام الشركة بإصدار 225. 1 مليون سهم جديد في الشركة لصالح مالكي وحدات الصندوق وفق معامل المبادلة المحدد بـ 0. 442 سهم جديد في الشركة مقابل كل وحدة من وحدات من الصندوق (باستثناء الشركة بصفتها مالك وحدات)، وذلك من خلال زيادة رأس مال الشركة من 9. 29 مليار ريال إلى 11. 54 مليار ريال. “جبل عمر” تستحوذ على أصول “ مكة العقاري” – صحيفة البلاد. وذكرت الشركة في بيان نشر على موقع "تداول"، أنه كمقابل لإصدار الأسهم الجديدة لصالح مالكي وحدات الصندوق سيتم تحويل ملكية أصول الصندوق للشركة والتنازل عن أي حقوق مرتبطة بها وفق الاتفاقيات المتعلقة بالصندوق، بما في ذلك حقوق الملكية وأي حقوق أخرى متعلقة بأصول الصندوق يتمتع بها الصندوق وعدد من الأطراف المعنية بالصندوق، بالإضافة إلى فك الرهن عن العقارات المرهونة وإلغاء كافة الضمانات المقدمة من قبل الشركة لصالح الصندوق. وبموجب أحكام الاتفاقية الملزمة سيكون إتمام الصفقة بمثابة مخالصة وتسوية نهائية بين الشركة والصندوق وعدد من الأطراف المعنية بالصندوق.
لمزيد من المعلومات الإطلاع على الشروط والأحكام
الربح منذ بداية العام غير متاح منذ ثلاثة أشهر منذ سنة منذ ثلاث سنوات منذ خمس سنوات الأعلى والأدنى فى ٥٢ أسبوع استراتيجية الإستثمار يستثمر الصندوق في أصول عقارية بمدينة مكة المكرمة في قطاع الفندقة والضيافة والمراكز التجارية ذات الدخل. المدير الإنماء للاستثمار المالك تاريخ الإنشاء 21 يناير 2018 أهلية الإشتراك جميع الجنسيات بلد الصندوق السعودية
معلومات عن الصندوق رأس مال الصندوق: 6, 090, 000, 000 ريال سعودي. القيمة الاسمية للوحدة: 10 ريال سعودي. الحد الأدنى للاشتراك: 10, 000 ريال سعودي. توزيعات الأرباح: عدد 2 مرة في السنة. مدة الصندوق: 5 سنوات وقابلة للتمديد بفترة مماثلة. درجة المخاطرة: متوسطة ويجب أن يتم مراجعة مخاطر الاستثمار بالصندوق وذلك بالجزء المخصص من الشروط والأحكام لكي يتم معرفة كافة التفاصيل. آلية الإيجار سيتم إعادة التأجير للأصول بمدة 10 سنوات وذلك بقيمة إيجارية تقدر بـ 540, 000, 000 ريال سعودي وبقيمة 9% من الاستحواذ التي تقدر بـ 6 مليار ريال سعودي وبدفعات إيجار. جبل عمر تزيد رأسمالها 25% لصالح حاملي وحدات صندوق الإنماء مكة العقاري. النصف سنوية يتم دفعها كل فترة خلال مدة صندوق الانماء مكة العقاري ، كما أن المستأجر موكل بكافة الالتزامات المتعلقة بالتأمين والإصلاحات والصيانة والضرائب المنطبقة أو التي تطبق في المستقبل ولا يتحمل الصندوق أي منها. للشركة حق إعادة شراء الأصول بنفس الثمن وذلك بعد مرور 5 سنوات إيجابية وللسنة العاشرة.
شهدت حصة الدولار الأمريكي من الاحتياطيات الدولية تراجعًا خلال العقدين الماضيين، مع سعي البنوك المركزية إلى تنويع حيازتها إلى اليوان الصيني والعملات الأخرى. وقال صندوق النقد الدولي عبر تقرير، إن تراجع هيمنة الدولار لم يكن نتيجة للتقلبات في أسعار الصرف أو معدلات الفائدة، لكن يمكن تبريره بتحركات البنوك المركزية في الدول الأخرى. وانخفضت حصة الدولار في الاحتياطيات الدولية من أكثر من 70% من الإجمالي في عام 1999 إلى أقل من 60% في العام الماضي. وأوضح التقرير أن الدولار قد تم تعويضه في الاحتياطيات الدولية، حيث ينتقل مديرو الاحتياطيات بشكل أساسي إلى اتجاهين بديلين، الأول يتمثل في تحول الربع إلى اليوان، والثاني مع استكشاف عملات غير تقليدية من الدول التي تلعب عادة أدورًا محدودة كأصول احتياطية. وأضاف: "ومن ثم فإن توصيف تطور نظام الاحتياطي الدولي في السنوات العشرين الماضية هو تحرك مستمر بعيدًا عن الدولار، مع ارتفاع وإن كان لا يزال متواضعًا في دور اليوان الصيني".
4345 (الإنماء ريت التجزئة) 6. 78 كيف ترى اتجاه السهم؟ نبذة موسعة تأسس صندوق سويكورب وابل ريت عام 2018 برأس مال قدره 1. 180 مليار ريال هو صندوق استثمار عقاري متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الاسلامية وتديره شركة سويكورب. يهدف الصندوق إلى توفير دخل جاري لمالكي الوحدات من خلال الاستثمار في اصول عقارية متنوعة مُدرة للدخل ومتواجدة بشكل رئيسي في الملكة بستثناء مدينتي مكة، تم طرح الصندوق في اغسطس 2018 بمحفظة استثمارية مكونة من 5 عقارات متنوعة الأنشطة. سياسة الاستثمار يستثمر الصندوق في الأصول العقارية المطورة والجاهزة للاستخدام التي تولد دخل دوري بما لا يقل عن 75% من إجمالي موجودات الصندوق فى جميع مدن المملكة ماعدا مدينتى مكة والمدينة. ويجوز للصندوق الاستثمار في مشاريع التطوير العقاري بما لا يتجاوز نسبته 25%، وألا يستثمر في الأراضي البيضاء. سياسة توزيع الأرباح توزيع أرباح نقدية سنوياً على مالكي الوحدات لا تقل عن 90% من صافي أرباح صندوق الاستثمار العقاري سياسة الاستحواذ على العقارات استثمار ما لا يقل عن 75% من القيمة الإجمالية لأصوله فى عقارات مطورة تطويرا انشائيا داخل المملكة السعودية باستثناء مدينتى مكة والمدينة، قابلة لتحقيق دخل دورى وتأجيرى.