صناديق الاستثمار العقاري للرهونات وهو الصندوق الذي يقوم بتوفير قروض الانشاء والرهونات ، حيث يحتفظ بالرهونات التي تتحرك أسعارها بالاتجاه المضاد لمعدلات الفائدة ومن هنا فأنها أكثر حساسية من صناديق الاستثمار العقاري لحقوق الملكية، كما يتم دفع الفوائد إلى حاملي الأسهم عند دفع الرهونات. صناديق الاستثمار العقاري المختلطة هو خليط من صناديق الاستثمار العقاري لحقوق الملكية الرهانات، حيث يقوم بشراء العقارات وتطويرها وادارتها وتوفير التمويل من خلال قروض الرهونات، وتميل معظم صناديق الاستثمار العقاري إما لحقوق ملكية أو رهونات. مخاطر صناديق الاستثمار العقاري كل نوع من صناديق الاستثمار العقاري تختلف مخاطره عن النوع الأخر لذلك ينبغي جيدا تقييم كل نوع بعناية شديدة قبل بدء الاستثمار فيه، على أن صناديق الاستثمار العقاري تنطوي لحقوق الملكية بصفة عامة على قدر من المضاربة أقل من صناديق الاستثمار العقاري للرهونات، وهنا فإن مستوى الخطورة يعتمد على تكوين الأصول بالصندوق حيث تقوم صناديق الاستثمار العقاري للرهونات بإقراض المطورين وهنا تكمن الخطورة، وفي هذه الحالة تكون أسهم صناديق الاستثمار العقاري للرهونات متقلبة أكثر من أسهم صناديق الاستثمار العقاري لحقوق الملكية وبالأخص في فترة الكساد.
السمات الرئيسة للصندوق يهدف الصندوق الى الاستثمار في أصول عقارية داخل المملكة العربية السعودية وقابلة لتحقيق دخل تأجيري دوري، وتوزيع ما لايقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق سنوياً، ويستثمر الصندوق بشكل ثانوي أصول الصندوق في مشاريع التطوير العقارية شريطة: 1. الا تقل أصول الصندوق المستثمرة في الاصول العقارية المطورة التي تولد دخل دوري عن 75% من إجمالي اصول الصندوق وفقاً لآخر قوائم مالية مدققة، و 2. الا يستثمر الصندوق أصوله في أراضي بيضاء. سعر الوحدة (كما في 31 ديسمـبر 2021) 9. صناديق ريت العقارية المتداولة. 6887 صافي قيمة الأصول 594, 598, 074 العملة الريال السعودي النشاط صناديق الأسهم، السعودية - نمو - الشرعية التقيد بضوابط شرعية لا يوجد أي ضوابط شرعية فترة التقييم نصف سنوي فترة الاشتراك والاسترداد يومي المؤشر الاسترشادي - سعر الاكتتاب 10. 00 تاريخ الإصدار 2/7/2017 الحد الأدنى للاشتراك 10200 ريال الحد الأدنى للاسترداد والإضافة رسوم الاشتراك 2% أعلى رسوم للاسترداد 0% رسوم الإدارة 0. 5%
يتم بعدها إرسال الشركة لرسالة تأكيد للعميل، تفيد باستلام الطلب الخاص به، وتتم مراجعته ثم إشعار العميل بحالة الطلب عن طريق رسالة نصية ورسالة بريد إلكتروني، وبعد الانتهاء من الاكتتاب يتم تخصيص الوحدات لكل مستثمر حسب نموذج الاشتراك المستلم منه، ويتم رد الفائض إذا وجد خلال مدة 15 يوم من تاريخ الطرح.
يتركز نطاق تبذبذب معدلات العائد 2% و 8% تقريبا لأغلب الصناديق، ما عدا الجزيرة ريت خلال سنة 2019م. صناديق ريت العقارية تطلق حملتها التسويقية. العائد على صافي الموجودات العائد لحملة الوحدات لصناديق العقار المتداولة منذ 2016م وعند مقارنة التطور التاريخي لربح السهم لصناديق القطاع منذ 2016م، يتضح أن ربح السهم لأغلب الصناديق يتجه تدريجيا للتركز ما بين 20 إلى 60 هللة منذ نشأتها أو منذ 2016م. ما عدا صندوق الخبير ريت الذي بدء في 2019م وحقق خسارة قريبة من 1 ريال للسهم (وحدة). ربح السهم (وحدة) لصناديق العقار المتداولة منذ نشأتها أو منذ 2016م وأخيرا، عند مقارنة التطور التاريخي لتوزيعات السهم لصناديق القطاع منذ 2016م ، يتضح أن التوزيعات لأغلب الصناديق تتجه تدريجيا للتركز ما بين 50 إلى 70 هللة بما فيها صندوق الخبير ريت الذي وزع 43 هللة للسهم خلال سنة 2019م توزيعات السهم (الوحدة) لصناديق العقار المتداولة منذ نشأتها أو منذ 2017م
منذ سنتين 1096 مشاهدة برامج تدريب منتهية بالتوظيف في وزارة السياحة 1- برنامج الابتعاث السياحي. 2- برنامج التدريب المنتهي بالتوظيف. 3- برنامج التدريب التطبيقي. 4- برنامج حفاوة. 5- شهادات الاعتماد الاحترافية. 6- برنامج إعداد القادة. 7- برنامج التعليم التنفيذي. 8- منصة التعليم السياحي الإلكتروني. 9- برنامج تدريب الإعارة. 10- برنامج معسكر تأسيس المنشآت السياحية. 11- برنامج مسرعة الأعمال السياحي. 12- برنامج بناء القدرات للمنشآت السياحية الصغيرة والمتوسطة. 13- استوديو الشركات الناشئة. 14- مجمع الابتكار وريادة الاعمال السياحي. 15- برنامج تحدي الوجهات السياحية. اهداف البرامج: 1- إعداد كوادر وطنية مؤهلة بأعلى المعايير العالمية وتعكس قيم الضيافة السعودية الأصيلة. 2- تأهيل حديثي التخرج والباحثين عن عمل وتطوير العاملين في القطاع. 3- تمكين رواد الأعمال وأصحاب المنشآت السياحية الصغيرة والمتوسطة من خلال حزمة من البرامج المميزة لإحداث نقلة نوعية تعكس طموح نمو قطاع السياحة. 4- إثراء تجربة السائح بما يليق بالمملكة العربية السعودية والمساهمة في تحقيق رؤية 2030. برامج تدريب منتهية بالتوظيف بالقطاع الحكومي والخاص بجميع مناطق المملكة | مجلة سهم. القطاعات المستهدفة: 1- حديثي التخرج. 2- الباحثين عن عمل.
كما تم التنسيق مع المؤسسة العامة للتدريب التقني والمهني لأغراض التحقق والموافقة على الجهات المانحة للشهادات في المملكة العربية السعودية. برنامج التدريب الصيفي "صيفي" هو برنامج تدريب لفترة زمنية محددة خلال الإجازة الصيفية من العام الدراسي. وهي موجهة للطلاب من الذكور والإناث فوق 17 سنة وتهدف إلى تزويد هؤلاء الطلاب بالمهارات الأساسية التي تؤهلهم للانضمام إلى سوق العمل ، وتمكينهم من استثمار أوقات فراغهم في أنشطة مفيدة. يقدم برنامج "صيفي" للطلاب والطالبات على حد سواء من خلال نوعين من التدريب: على التدريب أثناء العمل. برامج تدريب منتهية بالتوظيف للنساء. التدريب الخارجي. 5. أكاديمية صندوق تنمية الموارد البشرية للقيادة تم إنشاء أكاديمية هدف للقيادة من قبل صندوق تنمية الموارد البشرية في عام 2019 لإعداد وتطوير قادة المستقبل في القطاع الخاص ، وللتأكد من أنهم يقودون مؤسساتهم وفقًا لرؤية المملكة 2030 التي تؤكد التوطين النوعي للقيادة من حيث توفير قادة من الكفاءات العالية مع قدرات تخطيط وابتكار ممتازة. تهدف الأكاديمية إلى تزويد المتدربين بالمعرفة والتقنيات والمهارات اللازمة لتلبية متطلبات القرن الحادي والعشرين ، وتحقيق الاستثمار البشري الأمثل في المؤسسات الوطنية.
كما تسعى الأكاديمية إلى نقل الخبرات العالمية وتفعيل مبادئ القيادة الفعالة والمؤثرة على أساس الحالات الناجحة والمشاريع العملية وأفضل الممارسات مع خبراء متخصصين في بناء القادة حول العالم. تأسس الصندوق الصناعي ليقوم بدور حيوي في تعزيز فرص الاستثمار الصناعي ، وتعزيز الصناعة المحلية ، والارتقاء بأدائها. يتم تحقيق كل هذه الإجراءات من خلال المساهمة في تشكيل القطاعات الصناعية ، وتعزيز القدرة التنافسية ، واستدامة المبادرات الاستراتيجية. يبذل الصندوق الصناعي قصارى جهده للمحافظة على دوره الريادي في تطوير القطاع الصناعي المحلي ومواكبة آخر المستجدات. وهي تحقق هذا الهدف من خلال الضغط على التكامل مع الجهات الحكومية وتوسيع نطاق دعمها ليشمل عددًا من القطاعات الواعدة في مجالات الصناعة والطاقة والتعدين والخدمات اللوجستية. برنامج نخب المهندسين تم تصميم برنامج نخب المهندسين لبناء المعرفة التقنية والهندسية المطلوبة لإجراء دراسات الجدوى في القطاعات اللوجستية والصناعية. برامج تدريبيه منتهيه بالتوظيف. يتضمن البرنامج تقييم تكاليف رأس المال والتشغيل للمشاريع وتقنيات التصنيع وأنظمة البناء والسلامة بالإضافة إلى تقييم المخاطر الهندسية. يوفر البرنامج أيضًا تدريبًا أثناء العمل في المؤسسات والشركات الصناعية والخدمية الكبرى.
أسبوعين مضت الأكاديمية السعودية اللوجستية 36 زيارة تعلن الأكاديمية السعودية اللوجستية عن فتح باب التقديم في (4) برامج التدريب المنتهي بالتوظيف (للرجال والنساء) حملة الثانوية العامة (كحد أدنى) مع مكافأة أثناء الدراسة ورواتب مجزية بعد التخرج، على النحو التالي: البرامج: 1- إدارة سلاسل الإمداد واللوجستيات الوظائف المتوقع العمل بها (أخصائي سلسلة الإمداد، مخطط إحتياجات العملاء، أخصائي المصادر الاستراتيجية، منسق لوجستي، أخصائي الخدمات اللوجستية، فني إنتاج، مشرف إنتاج، أخصائي جودة، مخطط الإنتاج، أخصائي المشتريات، محلل تصميم حلول سلسلة التوريد). برامج تدريب منتهية بالتوظيف. 2- التجارة الإلكترونية والميل الأخير الوظائف المتوقع العمل بها (مسؤول تجهيز الطلبات، منسق الخدمات اللوجستية، فني فرز الطلبات، فني تجهيز الطلبات، فني تجميع الطلبات، منسق توصيل الطلبات، أخصائي نقل، منسق النقل، منسق طلبات العملاء). 3- إدارة المخازن الوظائف المتوقع العمل بها (أخصائي مستودع، مخطط المخزون، مدير مستودع، مسؤول الشحن والاستلام، فني استلام، فني تخزين، فني مناولة المواد، فني شحن، فني مترجعات، فني جرد المخزون). 4- التسويق والمبيعات وخدمة العملاء الوظائف المتوقع العمل بها (ممثل خدمة العملاء، أخصائي خدمة العملاء، أخصائي إدارة التفاعل مع العملاء، أخصائي علاقات العملاء، وكيل خدمات العملاء، مدير أصول خدمة العملاء، معاون خدمة العملاء، منسق حسابات العملاء، الدعم الفني).