بالنسبة لبعض الكليات ، كانت أزمة الإسكان مرتبطة بزيادة الطلب من قبل الطلاب الذين كانوا عالقين في المنزل أثناء الوباء. بالنسبة للآخرين ، بما في ذلك العديد في كاليفورنيا ، يعكس النقص صراعًا أعمق بين الكليات وأصحاب المنازل الذين لا يريدون بناء مساكن جديدة للطلاب الذين يقولون إنهم يزيدون الازدحام والضوضاء. ، جامعة كاليفورنيا ، بيركلي ، قالت إنه سيتعين عليها الحد من تسجيل الطلاب بسبب دعوى قضائية رفعها الجيران الغاضبون بشأن نمو المدرسة. طلاب نيويورك كما هو مخطط له في فصل الخريف 2022 ، لكن التشريع لا يفعل شيئًا لإنتاج المزيد من المساكن. لا تزال القصة مستمرة على الصعيد الوطني ، عانى 43 ٪ من الطلاب في الجامعات ذات الأربع سنوات من انعدام الأمن السكني في عام 2020 ، ارتفاعًا من 35 ٪ في عام 2019 ، وفقًا لمسح سنوي أجراها مركز الأمل للكلية والمجتمع والعدالة في جامعة تمبل. قانون الايجار القديم.. مبادئ قضائية بخصوص امتداد العقد. أفاد الطلاب بأنهم غير قادرين على دفع تكاليف المرافق أو الإيجار أو الرهن العقاري أو العيش في وحدات مكتظة أو الانتقال مع آخرين بسبب الصعوبات المالية ، وللمرة الأولى منذ أن بدأ تتبع الاحتياجات الأساسية في عام 2015 ، وجد الاستطلاع نسبة متساوية – 14٪ – من الطلاب في كل من الكليات ذات الأربع سنوات والسنتين الذين عانوا من التشرد في العام الماضي ، قال مارك هويلسمان ، مدير المركز للسياسات والدعوة.
ويطبق الزيادة السنوية التي تكون لمدة تصل لـ 15% في العقد الجديد. وأخيراً عند تجديد تصبح القيمة الخاصة بالإيجار لمدة 5 أضعاف الإيجار السابق. الايجار القديم
أعلنت وزارة والعمل والتنمية الاجتماعية ووزارة الإسكان عن ربط إصدار أو تجديد رخص العمل بتوثيق عقد الإيجار السكني في شبكة "إيجار"، وذلك ضمن الجهود الرامية لتنفيذ برامج التحول الوطني من خلال تنسيق الجهود وإيجاد حلول مبتكرة تساهم في توفير بيئة مناسبة. ويأتي الربط بين الجهتين إنفاذاً لقرار مجلس الوزراء رقم 292 وتاريخ 16 /5 /1438هـ الذي ألزم وزارة العمل والتنمية الاجتماعية باشتراط وجود عقد إيجار مسجل في شبكة "إيجار" لإصدار رخص العمل أو تجديدها. خطاب عدم الرغبة في تجديد عقد الايجار. واتفقت الوزارتان على أن يبدأ التنفيذ الكامل لعملية الربط مطلع شهر سبتمبر المقبل، على أن تبدأ المرحلة الأولى من ربط توثيق عقود الإيجار في شبكة "إيجار" بتجديد رخص العمل، مع خطة توعوية مشتركة للفئات المستهدفة تضمن نجاح المشروع. وتهدف هذه الاتفاقية بين الوزارتين إلى ضمان توثيق الوافدين لعقود الإيجار على الشبكة، وهو ما يعزز إثراء الخدمات المقدمة ويسهم في تنمية التحول الإلكتروني. وتعمل وزارة الإسكان على تطوير منظومة القطاع الإيجاري في المملكة بشكل متوازن من خلال إيجاد حلول مستدامة لتحديات السوق العقاري، في إطار حماية أطراف العملية الإيجارية وحفظ حقوق كل من المستأجر كمستهلك والمؤجر كمستثمر والوسيط العقاري المحرك الرئيس للعملية الإيجارية، وذلك للارتقاء بخدمات قطاع الإيجار العقاري، الذي يتضمن مجموعة من الخدمات الإلكترونية المتكاملة والتي ستساهم في تهيئة قطاع الإيجار بالشفافية والثقة والحياد.
عرف غاريت دي جرافنريد ، وهو طالب دراسات عليا في جامعة نيويورك يبلغ من العمر 23 عامًا ، أن إيجار شقته المكونة من غرفة نوم واحدة في مانهاتن ستقفز عندما رأى متجر بقالة Trader Joe ينبثق من المبنى. يقول: "كانت الكتابة على الحائط". ما لم يكن يتوقعه هو مقدار ارتفاع الإيجار. عندما وقع ديجرافنريد وشريكه عقد إيجار العام الماضي ، دفعوا حوالي 1600 دولار شهريًا. في 11 فبراير ، تلقوا إشعارًا يخبرهم أن عقد إيجار جديد يبدأ الشهر المقبل سيكلف 2750 دولارًا شهريًا: زيادة بنسبة 69 ٪. يقول ديجرافنريد: "لقد شعرت بالهزيمة". استجاب للإخطار بطلب زيادة معقولة في الإيجار ، لكنه قوبل برد "جدار من الطوب". كان جوهر رسالتهم: "" لا يوجد شيء يمكنك القيام به ، فلا تضيع وقتك في المحاولة. حظا سعيدا! عقد إيجار العقارات. "إنه ليس وحده. وبالمثل ، تحدث ارتفاعات كبيرة في الإيجارات من رقمين في جميع أنحاء البلاد. في هندرسون ، نيفادا ، ارتفعت الإيجارات بنسبة 26٪ بين عامي 2021 و 2022 ، وفقًا لمنصة التأجير Zumper ، وقفز المستأجرون في مدينة نيويورك بنسبة 30٪. من المرجح أن يرى الناس في ميامي ارتفاعًا في الإيجارات بنسبة 39٪. على الصعيد الوطني ، ارتفع إيجار شقة بغرفة نوم واحدة بين مارس 2021 ومارس 2022 بمتوسط 12٪ ؛ كانت هذه هي المرة الحادية عشرة في العام الماضي التي يصل فيها متوسط إيجارات غرفة النوم الواحدة إلى أعلى مستوياته على الإطلاق.
تحميل دراما سلاير Drama Slayer من أهم التطبيقات التي تستخدم في مشاهدة الدراما الكورية وبالأخص الآسيوية واليابانية والصينية. حيث أنه يضم مجموعة كبيرة من الأفلام القديمة والحديثة وجميع الأعمال مترجمة إلى اللغة العربية، وقد حصل هذا التطبيق على أكثر من 500 ألف عملية تحميل. يعمل برنامج دراما سلاير على الهواتف المحمولة والأجهزة اللوحية بنظام الاندرويد وآي أو إس، ويمكن تحميل التطبيق من جوجل بلاي وأبل ستور. كما أنه يحتوي على واجهة تطبيق رئيسية تحتوي على المسلسلات الأكثر متابعة أحدث الحلقات. حمل ايضا: لايت روم مهكر تحميل دراما سلاير دراما سلاير تحميل هو عبارة عن تطبيق يقوم بعرض أحدث الأفلام والمسلسلات في أي مكان في العالم. حيث أنه من أهم التطبيقات التي تقوم بتقديم المسلسلات والافلام، وذلك اخر تطورات العمل الفني. وقد يقوم التطبيق بجمع المعلومات عن أحدث الأفلام والمسلسلات في الوسط الفني. تحميل انمي ليك Animelek كين ماستر مهكر البنفسجي تحميل برنامج دراما سلاير 2022 APK للايفون إذا كنت ترغب في مشاهدة المسلسلات التي تفضلها، فلابد من تحميل دراما سلاير drama slayer حيث يقدم لك كل ما هو يتناسب معك. كما يمكن التخصيص وعرض الأقسام التي تريديها فقط، وكذلك الأفلام الكرتونية التي تناسب الأطفال وعرضها مباشرة، أو تحميلها على هاتفك المحمول.
ستشدد الشركة الخناق على من يشاركون معلومات تسجيل دخولهم في 20 أبريل، 2022 أصدرت شركة نتفليكس Netflix تقرير أرباحها للربع الأول من هذا العام 2022 والتي جاءت مخيبة للآمال بالنسبة للشركة. حيث أبلغت الشركة عن خسارة 200, 000 مشترك على مستوى العالم مقارنة بالربع الرابع من العام الماضي، وتتوقع خسائر أكبر في المستقبل. حيث توقعت الشركة أنها ستفقد اشتراك ما يصل إلى مليوني مستخدم في الربع الثاني من هذا العام. وكانت الشركة قد توقّعت في شهر يناير/كانون الثاني زيادة قدرها 2. 5 مليون مشترك مقارنة بـ 4 ملايين مشترك اكتسبتها في نفس الربع قبل عام. وأقرت الشركة في رسالتها إلى المساهمين: "لقد تباطأ نمو إيراداتنا بشكل كبير". وأرجعت الشركة زيادة النمو بشكل كبير في عام 2020 بسبب انتشار فيروس كوفيد 19 المعروف باسم كورونا، والذي حبس الناس في بيوتهم ودفعهم إلى البحث عن وسائل الترفيه والتي كانت نتفليكس واحدة منها. وعلى الرغم من ذلك فقد أنهت الشركة الربع الأول بحوالي 222 مليون مشترك، لذا فهي لا تزال أكبر شركة بث فيديو عند الطلب. وجاءت أكبر هذه الخسائر من كل من الولايات المتحدة وروسيا حيث خسرت الشركة حوالي 600 ألف عميل في الولايات المتحدة الأمريكية وكندا وذلك بعد أن أعلنت عن رفع رسوم الاشتراك الشهري لها.
تسهيل نقل الملفات بين أجهزة المستخدم في 20 أبريل، 2022 عندما أطلقت جوجل Google ميزة المشاركة القريبة Nearby Share في عام 2020، ابتهج مستخدمو أندرويد في كل مكان. حيث أصبح لديهم أخيراً أداة لمنافسة ميزة AirDrop من آبل Apple، وهي طريقة بسيطة لنقل الملفات بين الأجهزة القريبة بشكل سهل وسريع. والآن تسعى الشركة إلى تحسين هذه الأداة، حيث لاحظ عدد قليل من المستخدمين وجود ترقية كامنة في خدمات Google Play والتي تجعل هذه الميزة أفضل. حيث ستحصل الأداة على وضع " المشاركة الذاتية " الجديد، بحسب ما رصده مشعل عبد الرحمن، ويتيح هذا الوضع إرسال الملفات بين أجهزة المستخدم بنقرة واحدة. Nearby Share's "self-share" mode will let you quickly share files to other devices signed into the same Google account without needing to approve the share. This hasn't rolled out yet from what I can see, but it's present in the latest version of Google Play Services. — Mishaal Rahman (@MishaalRahman) April 19, 2022 وتعمل المشاركة السلسة الجديدة مع الأجهزة التي تم فيها تمكين ميزة المشاركة القريبة، والتي تكون قريبة من بعضها فعلياً، وتم تسجيل الدخول إليها بنفس حساب جوجل Google.